以房抵款叄方協定之二 篇1
以房抵工程款叄方協定書
甲方：<最終買受人姓名或者名稱>
身份證號碼：
住所：
法定代表人：
乙方：<總包方>
住所：
丙方： （開發商，我方）
住所：
法定代表人：
甲乙丙叄方經友好協商，就甲方購買乙丙方頂賬房產事項，叄方協定如下：
一、依據乙丙方於 年月 日簽訂的《以房抵工程款協定書》，乙方選定甲方為小區 室 房間的最終買受人，甲方對此並無異議。
二、本協定簽訂前，甲方已就標的房產 小區 室 房間進行了實地考察並檢查了丙方出具的面積測繪資料，已了解標的房屋情況並同意按套支付房款。甲方承諾不因房產證、測繪面積與實際面積的誤差而追究乙丙方責任。
三、為方便房產證辦理，甲方應於本契約簽訂後 日內與丙方簽訂《商品房買賣契約》並完成網上備案，《商品房買賣契約》及網簽備案契約關於房價及房款支付的約定對甲乙丙各方無約束力。
四、甲乙方約定的頂房款金額為 元（大寫：）房款支付程式如下：
1.甲方按《商品房買賣契約》上所列明的房款總額，在本契約簽訂後 日內（時間應晚於第三條對應日期），直接將房款匯入本契約所列明的丙方收款賬戶。
2.丙方代乙方收到房款後，應於日內將房款全額支付至本契約乙方列明銀行賬戶。
3.《商品房買賣契約》上所列明的房款總價高於本契約所列明的抵房金額的，乙方應在收到丙方轉匯房款後 日內將差額一次性匯入甲方於本契約中列明的銀行賬戶。
4.《商品房買賣契約》上所列明的房款總價低於本契約所列明的抵房金額的，差額元由甲方直接支付乙方，丙方不再參與。
五、購房所產生的其他稅費（建議列明）、物業專項維修資金、物業費，由甲方直接支付丙方或者丙方指定的物業公司，丙方負責將物業專項維修資金代繳房管局。
六、甲方需要丙方另行開具發票的，應負擔丙方以此而多支付的稅費損失 元，在甲方向丙方付清稅費損失後，丙方應予配合。
七、丙方應於甲方付清房款及稅費後 日內，將房產直接交付甲方。甲方應予配合。
八、丙方有義務配合甲方辦理房產證。每套抵賬房屋房產證辦理完畢後，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的丙方欠付乙方工程款債權消滅。
九、保密條款
對於頂房事項及頂房成交價格，甲乙丙叄方均負保密義務，除法定原因外，不得向任何與本次合作不發生直接關聯的第三方泄露有關信息。如有泄露，應按元/次向守約兩方分別支付違約金。
十、叄方預留的聯繫地址及聯繫方式如下：
甲方聯繫地址：聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
乙方聯繫地址：聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
丙方聯繫地址： 聯繫人：聯繫電話 電子信箱：
叄方均保證以上聯繫地址真實有效，若因以上預留地址、電子信箱不準確、不真實而導致郵寄的檔案、郵件無法正常送達的，被拒收、代收、退回的檔案、郵件視為預留地址方已收到。任何一方變更上述聯繫地址均應提前七日書面通知協定其他兩方，否則，視為聯繫地址未變更。
十一、違約責任：
1.叄方中任何一方付遲延付款的，應以遲延付款金額為基數，按日利率萬分之五向收款方支付利息。
2.甲方不配合丙方簽訂《商品房買賣契約》並完成網上備案的，應按日向乙丙方支付違約金，支付標準為每天為抵房總金額的萬分之（甲乙方約定的頂房金額）。
十二、協定份數及生效
本協定一式捌份，甲乙雙方各執壹份，丙方陸份，均具有同等法律效力。本協定經各方合法簽署後生效。
十三、爭議解決
因履行本契約而發生的爭議，叄方應友好協商解決；協商不成時，叄方均同意提交丙方住所地人民法院訴訟解決。
（以下無正文）
甲方：
乙方（章）：
開戶銀行：
開戶銀行： 與《以房抵工程款協定書》賬戶一致
賬號：
賬號：
簽字摁手印：
年月日
代理人：
年 月 日
丙方（章）：
開戶銀行：
賬號：與將來簽訂的《商品房買賣契約》賬戶一致
代理人：
年月日
以房抵款叄方協定之二 篇2
甲方(發包方)：________________
地址：________________郵編：________________
電話：________________傳真：________________
乙方(供貨方)：________________
地址：________________郵編：________________
電話：________________傳真：________________
丙方(承包方)：________________
地址：________________郵編：________________
電話：________________傳真：________________
鑒於：
1、 甲方系本項目的開發商;
2、 乙方系本項目安裝工程的分包方;
3、 丙方系本項目的總包方;
4甲丙雙方簽訂了編號為的《建安工程協定》，且上述協定中約定了丙方在甲分工程中應盡的配合義務。
甲乙丙三方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本契約。
一、採購物品說明
1、採購物品及說明(包括產品數量、品牌、規格、單價等)(詳見附屬檔案一)
2、技術指標和質量標準
二、契約總價款和支付方式
1、本契約項下總價款為人民幣(大寫)：________________
上述契約項下總價款系甲方根據本契約向乙方支付的全部費用，該費用包括但不限於甲方所訂購產品的生產、供應、包裝、運輸(含保險費)、安裝、稅金以及因質量問題引起的維修、更換、技術指導和培訓費用。乙方因履行本契約所產生的其他費用由乙方自行承擔。
2、本契約總價款按照以下程式由甲方分期支付，甲方直接將應付款項劃至乙方指定的賬戶內：
1)本契約生效之日起15日內，甲方支付契約總價款的______%，計人民幣________________元;
2)乙方按契約規定在發貨時間將相關單據(包括但不限於有關運輸提單、商業發票、裝箱單和質量證書等)，以可靠方式寄遞給甲方。甲方自收到以上單據之日起15日內，向乙方支付工程總價款的%，計人民幣元;
3)乙方將本契約項下產品運送至本契約約定的交付地點並驗收合格後15日內，甲方支付契約總金額的______%，計人民幣____________元。
4)乙方按照約定完成工程安裝並通過驗收合格後15日內，乙方向甲方提出結算報告，經甲方審批並認可後7日內，甲方向乙方支付至契約結算價款的95%。
5)尾款(質量保證金)：本契約結算價款的5%作為質量保證金。本契約項下工程在質量保證期(二年)內，如果未出現任何質量問題的，則甲方在質量保證期屆滿之日起15日內支付。
3、乙方的開戶銀行、賬號如有變更，應在契約規定的相關付款期限前二十天以書面方式通知甲方。由於乙方未按時通知或通知有誤而影響結算給甲乙任何一方造成的全部損失，由乙方承擔。
三、產品的交付
1、交貨時間：________年________月________日
2、交貨地點：
交貨時間、地點如有變更，以甲方實際通知為準。
3、交貨方式：乙方負責送貨至本契約約定的交貨地點，乙方在發貨前以書面形式傳送《發貨確認函》給甲方，通知準確的發貨日期、預計到貨時間、貨物型號規格、數量以及貨物接受與保管的要求，甲方須在收到確認函後5天內給予書面答覆，經甲方確認同意後乙方方可發貨。
4、因乙方運貨而產生的運輸等相關費用由乙方承擔。
四、貨物的驗收
1、貨物到貨時，包裝必須完好無缺、貨物在交付甲方前毀損、滅失的風險由乙方承擔;
2、貨物到貨後，由甲乙雙方代表共同參加開箱，進行初步驗收。如貨物的數量、外觀、型號、包裝與約定不符或者存在瑕疵的，應由乙方在5日內負責補足、更換或修理，由此產生的相關費用由乙方承擔。
3、貨到後的初步驗收合格僅限於免除乙方對於貨物數量、外觀、包裝上的瑕疵所應承擔的責任，此驗收合格並不免除乙方對於所售產品所應承擔的產品質量責任以及本契約所約定的質量保證責任。
五、管理配合費
管理配合費由甲方於本契約項下工程竣工並驗收合格後支付給丙方，金額為本契約總價款的1%。此項費用為甲方、乙方依據本契約向丙方支付的全部費用，因履行本契約而產生的其他費用由丙方自行承擔。
六、安裝工期
1、本契約項下產品的安裝工期開工日期為年月日，竣工日期為________年________月________日，總計________天。上述工期如有變更，甲方需提前10日通知乙、丙兩方，具體的安裝工期以甲方實際通知為準。
2、本契約項下竣工日期為工程完工並通過甲方、丙方驗收合格之日。
3、如因乙方原因造成未按期開工或中途無故停工的，工期不能順延，由此引起的趕工等費用由乙方自行承擔。如造成乙方未能在本契約約定的安裝期限內完成安裝、調試等工作，每逾期一日，乙方應向甲方支付契約總價款的‰作為違約金，同時乙方應賠償因此給甲、丙兩方造成的損失。
4、因甲方原因造成乙方未能按期開工或者中途停工的，工期可以相應順延。但乙方應自該事由發生之日起3日內書面通知甲、丙兩方，否則，工期不作相應順延。
5、因丙方原因造成乙方未能按期開工或者中途停工的，由此引起的趕工等費用由丙方承擔。如因此造成乙方未能按約定期限內完工的，每逾期一日，由丙方向甲方支付本契約總價款的‰作為違約金。但乙方應自該事由發生之日起3日內書面通知甲、丙兩方，否則，此項責任由乙方自行承擔。
6、因設計變更或者非乙方原因造成的停水、停電、停氣以及不可抗力因素的影響，工期可以相應順延，但乙方應自上述事由發生之日起3日內書面通知甲方，否則，工期不作相應順延。
7、經甲、乙、丙三方協商一致，工期可以順延。
七、工程的驗收
1、乙方工程完工後，應及時通知甲、丙兩方，三方協商確定驗收日期。驗收日期確定後，如任何一方提出變更驗收日期，應提前五日通知另外兩方並取得另外兩方的同意;如任何一方無故不按照確定的驗收日期進行驗收，視為該方認同驗收結果。
2、在驗收合格後十日內，乙方應向方移交完整的工程資料並辦理移交手續。
八、甲方工作
1、開工前日，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
3、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。
九、乙方工作
1、開工前日，擬定施工方案和施工進度計畫，報送甲、丙兩方審查同意。
2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。
3、遵守國家及地方政府等有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。
4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
5、乙方應負責將自己施工範圍內的垃圾運到丙方在現場指定的垃圾堆放地點。
6、工程竣工驗收合格並移交甲方前，由乙方負責對現場一切設施和工程成品進行保護，上述設施和工程成品毀損滅失的風險由乙方承擔，由乙方負責補足、更換或修理並承擔相應費用，但由於甲方、丙方的過錯造成毀損滅失的除外。
十、丙方工作
1、乙方貨物到貨後，丙方應根據貨物的性質，提供相應的存放場地和存放條件，如乙方貨物在存放條件上有特殊要求，應在貨物運至交貨地點前提前三日通知丙方，丙方根據乙方的要求提供相應條件，因此產生的費用由乙方承擔。
2、丙方應負責協調相關的施工進度。丙方應熟悉乙方的具體要求，了解其工程上的特殊要求，並在相關的隱蔽工程之前，請乙方確認。否則，因此導致的額外施工費用由丙方承擔。
2、丙方負責提供乙方施工所需的合理設施，(具體內容見附屬檔案二)。
3、丙方提供工地內的垂直運輸設備(如塔吊、施工電梯、井架、起重機械等)，如丙方現場現有的設備無法滿足乙方需要，而需另外增加運輸設備、腳手架的，由丙方根據乙方要求提供。
4、丙方負責協調手腳架的使用，在拆除前應通知乙方，如乙方需要繼續使用，雙方應確定合理使用時間，由丙方負責協調延期拆除。
5、丙方負責每日完工後的清場工作，並對乙方已完工部分進行妥善的保管。
6、本契約項下工程竣工並驗收合格移交甲方後，丙方應當採取相應的措施對驗收合格的工程進行保護，上述工程成品毀損滅失的風險由丙方承擔，由丙方負責補足、更換或修理或承擔相應費用，但由於甲方乙方的過錯造成毀損滅失的除外。
7、
十一、工程的保修
1、 本契約項下工程質量的保修期為二年，自工程竣工驗收合格並移交甲方之日起算。
2、 本契約項下工程在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應在收到甲方通知之日起日內到達現場並維修完畢，乙方不履行上述義務的，甲方有權另行委託他人維修，因此產生的費用由乙方承擔，甲方有權扣除全部或部分尾款，尾款不足賠償甲方損失的，甲方有權繼續向乙方追償。
十二、違約責任
1、甲方未按照本契約第二條規定按時付款的，自付款期屆滿之日起，按日向乙方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。但此項違約金以逾期付款總額的5%為最高限度。
2、乙方未能按照約定的時間、地點交貨的，逾期在15日之內的，甲方有權向乙方追究已付款利息，利息自契約約定的交貨期滿次日起知實際交貨之日止，按銀行同期貸款利率計算。逾期超過15日的，甲方有權解除契約，乙方應自收到甲方解除契約的通知之日起5日內退還甲方支付的全部款項，同時須向甲方支付契約總價款的5%作為違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，甲方有權就不足部分繼續向乙方追償。
3、產品的數量、外觀、包裝與約定不符或者存在瑕疵的，而乙方未能在5日內補足或更換並達到契約約定標準的，乙方自逾期之日起應按日向甲方交納契約總金額的萬分之五作為違約金。超過15日，乙方仍未能補足或更換並達到約定標準的，甲方有權解除契約，乙方應自收到甲方解除契約的通知之日起5日內退還甲方支付的全部款項，同時須向甲方支付契約總價款的5%作為違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，甲方有權就不足部分繼續向乙方追償。
4、因乙方提供的物品不符合本契約約定的技術指標和質量標準而給第三人造成人身、財產損失的，由乙方承擔全部責任。甲方已經承擔責任的，有權向乙方追償。但由於甲方以及第三人使用和管理不當造成損失的除外。
5、如丙方未按照約定提供乙方施工所需的合理設施或根據乙方要求提供工地內的垂直運輸設備的，乙方有權自行處理，所發生的費用由丙方承擔，同時甲方有權扣除本契約項下管理配合費的15%作為違約金，違約金不足賠償甲方損失的，甲方有權繼續向丙方追償。
6、如丙方未能按照約定履行提供腳手架等相關配合工作，乙方有權自行處理，所產生的費用由丙方承擔，同時甲方有權扣除本契約項下管理配合費的15%作為違約金，違約金不足賠償甲方損失的，甲方有權繼續向丙方追償。
十三、不可抗力
1、本契約所稱不可抗力指不可預見、不能避免且不能克服的客觀情況，不可抗力包括但不限於戰爭、地震、動亂、空中飛行物墜落或其他非因甲方、乙方或丙方責任造成的爆炸、火災等。
2、不可抗力致使完全不能履行契約的，本契約終止，契約各方無需承擔任何違約責任，但本契約另有規定的除外;
3、因不可抗力致使契約部分不能履行的(包括導致延期履行)，根據不可抗力的影響，免除相應的責任，但本契約另有規定的除外;
4、契約一方遲延履行契約後發生的不可抗力，不能免除責任;
5、因發生不可抗力影響契約履行的，遭受不可抗力的一方須及時通知契約另外兩方，並在不可抗力結束後十日內向另外兩方提交發生不可抗力的充分而有效的證明，否則，不能免除相應責任。
十四、其他
1、 本契約未盡事宜，有三方協商，另行簽訂補充協定。
2、 本契約附屬檔案作為契約不可分割的一部分，與契約具有同等的法律效力。
3、 因履行本契約而產生的糾紛，由三方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院起訴。
4、本契約一式份，甲乙丙三方各執分，契約自三方代表簽字並加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：________________
授權代理人：________________
乙方(公章)：________________
授權代理人：________________
丙方(公章)：________________
授權代理人：________________
附屬檔案：一、採購產品明細表
以房抵款叄方協定之二 篇3
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 契約附屬檔案及有效期
本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日