總包契約 篇1
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國民法典》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協定條款的情況下，簽訂本工程協定書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20018.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓為 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容為乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但契約總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.契約工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
契約工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：200年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
契約總價為(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷契約的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協定約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協定所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協定約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項,並履行本協定所約定的全部義務.
9.本協定書中有關詞語含義與本協定第二部分《契約條款》中定義相同.
10.招標檔案與本協定有不同之處以本協定為準,本協定未涉及內容以招標檔案內容為準.
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇2
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
(以下簡稱本工程)是由甲方投資開發建設，經過招投標，現確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經甲乙雙方友好協商，按照《中華人民共和國契約法》、建築法及天津市有關規定，並結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自願和完全理解本協定條款的情況下，簽訂本工程協定書。
1.工程概況
1.1 #地住宅工程，建築面積20xx8.87平方米(分 標段)。
1.2工程概況：二層別墅
1.2.1. #地住宅 樓全部工程。
1.2.2.工程地點：天津市津南區
1.2.3.建築面積：棟樓為 (詳見工程造價表)
1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為準
2.工程承包範圍
2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝後的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)
2.3.甲供材料內容(詳見附表2)。
2.4.甲控材料造價含在乙方承包範圍內，材料以甲方甲控材料通知單內容為乙方採購、施工標準(詳見附表3)。
2.5.更調整差值部分造價，但契約總價中包括正式施工圖紙外1000元內的增項，超過1000元的增項給予調整差值部分。
3.契約工期
3.1.開工日期:200 年 月 日
完工日期:200 年 月 日
契約工期總日曆天數 天
3.2.乙方的施工進度應符合以下要求:
開工時間: 200 年 月 日
地下室或基礎完成時間:200 年 月 日
主體結構封頂完成時間:200 年 月 日
外檐裝修,室內粗裝修完成時間:200 年 月 日
保證甲方配套工程插入時間:200 年 月 日
保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年 月 日設備安裝調試、樓內清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：220xx年 月日。
4.質量標準
4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。
4.2.嚴格控制房間淨高偏差、同一房間牆角的淨高偏差、房間淨尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大於1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.5cm內，同時向甲方交罰金5元/m2(未達到甲方標準的單棟建築面積)。
5.價款
契約總價為(人民幣小寫人民幣大寫)
6.勞動力安排
6.1.各工種施工工人數必須滿足甲方的進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。
6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，並且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求並導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷契約的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金(在結算中扣除)，乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內人員撤場，乙方腳手架存留現場交由進場施工企業接管，腳手架租賃費按現行市場價格由進場施工企業支付，項目竣工驗收合格後一次付清。如乙方5日內未撤場，甲方將強制執行，費用由乙方負擔。乙方撤場後1個月內甲方完成乙方的工程結算，並在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年後支付。
7.乙方向甲方承諾按照本協定約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任,並履行本協定所約定的全部義務。
8.甲方向乙方承諾按照本協定約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項,並履行本協定所約定的全部義務.
9.本協定書中有關詞語含義與本協定第二部分《契約條款》中定義相同.
10.招標檔案與本協定有不同之處以本協定為準,本協定未涉及內容以招標檔案內容為準.
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇3
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國契約法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 契約附屬檔案及有效期
本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇4
發包人：(以下簡稱：“甲方” )
承包人： (以下簡稱：“乙方” )
鑒於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱“本工程”)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑒於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑒於乙方同意按照下文約定的契約檔案的要求履行其契約責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包契約》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協定：
1、協定書中的詞句和用語應具有下文提及的契約條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網路工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至台階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱契約圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;
4、工程契約工期
4.1開工日期：20xx 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20xx年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、契約承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、並包括所有有關費用，如機械費、損耗、附屬檔案及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20xx元以內不做調整，超出20xx元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20xx年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述契約檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本契約的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本契約約定的各項期限內和以本契約的約定的方式，向乙方支付契約價款或者契約規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列檔案應按被認為是組成並理解為本契約的一部分：
(a) 招標檔案。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協定書及契約條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 契約圖紙。
(f) 投標檔案。
10、除非為本契約目的，本協定書雙方不得向任何第三方出示或泄露本契約的內容。
11、協定書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協定書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協定書及契約條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇5
總包方(甲方)：____
分包方(乙方)：___
依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和市人民政府號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量(附預算書)
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。
七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：
(1)向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
(2)向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
第十二條 契約附屬檔案及有效期
本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇6
發包人：(以下簡稱：甲方 )
承包人： (以下簡稱：乙方 )
鑒於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱本工程)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑒於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑒於乙方同意按照下文約定的契約檔案的要求履行其契約責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包契約》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，為明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協定：
1、協定書中的詞句和用語應具有下文提及的契約條款中分別賦予它們的相同的含義。
2、工程概況：
2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程
2.2 工程建設地點：天津市老城廂
2.3 建築面積：約53700平方米;
2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院
2.5資金來源：自籌資金;
2.6 承包方式：包工包料。
3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：
3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：
3.1.3 按施工圖紙及甲方要求為各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網路工程等)，
3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;
3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;
3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至台階、坡道，不含小院圍牆);
3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;
3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;
3.5 為完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;
3.6 承包範圍內的保修工作;
上述內容乙方不應被認為巨細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱契約圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。
3.7 承包範圍不包括下列內容：
3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;
3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;
4、工程契約工期
4.1開工日期：20__ 年 2 月 15日，此刻即表示工程正式開工。
4.2竣工日期：20__年4月20日。
5、質量標準
工程質量：合格。
6、契約承包金額及計價原則：
6.1本工程承包金額人民幣：本工程為固定總價 元(暫定)(以最終結算為準)。
6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、並包括所有有關費用，如機械費、損耗、附屬檔案及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。
6.3 洽商調整單項子目在20__元以內不做調整，超出20__元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。
6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《20__年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。
7、 考慮到上述契約檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本契約的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本契約約定的各項期限內和以本契約的約定的方式，向乙方支付契約價款或者契約規定的其他應付款項,以作為對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。
9、下列檔案應按被認為是組成並理解為本契約的一部分：
(a) 招標檔案。
(b) 中標通知書及承諾。
(c) 協定書及契約條款。
(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。
(e) 契約圖紙。
(f) 投標檔案。
10、除非為本契約目的，本協定書雙方不得向任何第三方出示或泄露本契約的內容。
11、協定書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。
12、協定書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協定書及契約條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇7
甲方：
乙方：
丙方：
項目名稱：
根據《中華人民共和國契約法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，為明確三方的責任和義務，簽訂本契約。
第一條：產品名稱、商標、規格型號、數量、金額、生產廠家等詳見契約附表。
契約總價人民幣(暫定)：
第二條：質量要求及質保期限
質量要求：按國家規範和標準執行或按雙方另定的標準執行(見附屬檔案) 質保期限： 貳年 (自質監站驗收合格、丙方產品全部檢驗及調試合格之日起計算)
第三條：提交貨地點、時間
交貨地點： 濟南x小區#樓工程現場
交貨時間： 按乙方要求
第四條：運輸方式及費用
運輸方式： 汽運 運輸費用： 由丙方承擔
第五條：驗收標準
依據國家相關的規範和標準或三方另定的標準，經三方簽字認可的施工圖
紙和技術圖紙及雙方確認的樣品、工藝、說明等內容作為進行質檢及驗收的依據。
第六條：結算方式及支付形式
6.1結算方式：以最終供貨量為準，以甲、乙、丙三方最終確認的決算為準，由丙方開據的發票作為結算付款依據。
6.2付款方式：
設備按乙方要求進場、經檢測合格經乙方確認後七日內付至契約金額的70%，同時無息全額退還履約保證金;電檢驗收合格後七日內付至契約金額的80%;質監站驗收合格後，按照乙、丙雙方的結算，監理及甲方審定後十日內，付至總貨款的xx5%;餘5%為質保金，質保期滿後七日內無息付清尾款。
第七條 保修
按國家現行有關規定執行
7.1保修內容、範圍：本工程因丙方原因(由於材料、施工質量等非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費保修並承擔由此給甲方、乙方造成的直接和間接經濟損失;出現質量問題，丙方在接到乙方通知後4小時內到達乙方指定地點進行服務，並在2日內解決問題。如丙方未按時到達和按規定時間給於處理和修復或維修不徹底，乙方可委託其他單位維修，丙方負擔所有費用並承擔保修金總額50%的違約金。由於人為使用造成的破壞，丙方負責維修，收取成本費用;由於不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內。
7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質量問題仍未處理完畢，保修期從維修完成合格之日起計算順延。
第八條：三方責任
8.1甲方責任：
按照契約約定向丙方支付工程款。監督乙方、丙方執行契約。
8.2乙方責任：
8.2.1、契約執行前向丙方進行技術交底。
8.2.2、乙方指派 同志為乙方代表，負責對本契約工程項目進度、質量進行監督、檢查、變更、驗收、結算等工作。
8.2.3、根據契約工程項目進度或變更項目內容，應提前5天向丙方提供計畫單或變更計畫單(編號、數量、交貨時間、地點)，否則責任自負。
8.3丙方責任：
8.3.1、丙方應嚴格按照甲、乙方以及監理單位提出的要求保質、保量按時，向乙方提供所需產品並送至交貨地點，由乙方驗收確認。
8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體後送其餘部分的程式分期分批交貨。
8.3.3、丙方不得擅自增減工程項目，如有變更必須由甲方現場技術負責人、監理現場負責人及乙方確認，否則，責任自負。
第九條 爭議
爭議的解決方式：三方均須嚴格履行本契約義務，在契約履行期間，若三方發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，三方同意向工程所在地人民法院起訴。
第十條 違約
10.1一經發現丙方向外分包、轉包工程，甲方、乙方有權解除契約並向丙方索賠，按契約總價30%計算違約金，並由丙方承擔由此給甲方造成的一切損失。
10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內按工程總造價的5‰/天(逾期20天內按1%/天，逾期20天以上按2%/天)，丙方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同期銀行利率給丙方工程款利息。
10.3丙方偷工減料造成質量隱患，達不到契約約定標準和規範、標準要求，除責令返工外，甲方將根據發生的實際情況，有權拒付工程款，並扣除丙方契約總價款的5%～30%作為違約金。
10.4工程所用材料達不到契約要求的(含與樣品不符的)，責令返工，對假冒偽劣以次充好的材料除立即更換至契約約定並與樣品相符外，丙方須支付給乙方損失額十倍的違約金。
10.5丙方擅自解除契約，除返還甲方已支付工程價款外，並賠償所造成的一切損失(包括直接損失和間接損失)，工程保證金不予退還。
10.6由於丙方施工做法不合理造成的質量問題由丙方承擔全部責任。
10.7 在正常使用情況下，如果因為產品質量問題和施工質量問題給業主造成的一切損失(包括直接和間接損失)由丙方承擔。
10.8本契約簽訂之日，丙方向甲方支付履約保證金 叄 萬元，該款由丙方直接打入甲方指定賬戶 ，若工期拖延 5天以上或拒不履行契約 5 天以上或工程質量驗收不合格，履約保證金沒收。
第十二條 契約生效日期：本契約自三方簽字蓋章之日起生效，契約內容全部履行完畢即行失效。
第十三條 契約份數：本契約一式七份，甲方三份，乙方二份，丙方二份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
丙方(蓋章)
年 月 日
總包契約 篇8
發包方(甲方)：__________________
承包方(乙方)：________________
根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方進行________________景觀工程 施工工程達成一致意見，特簽訂本契約，以資信守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：________________________
2、工程地點：________________________________
第二條 承包範圍
1、承包範圍：____________ 設計圖內所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。
2、具體見甲方提供的園林綠化設計圖、工程量清單及苗木統計表;
回填種植土按現場實際發生工程量結算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。
第三條 承包方式
(一) 本工程承包方式：____________
甲方協助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價為_______萬元人民幣，暫定成本價為_______元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方為七成，乙方為三成)。
工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附屬檔案：____________工程綜合中標價格表或契約預算書)包乾方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養護費、水電設備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現場發生水電費等全部費用;以及包稅費、包利潤、包管理費、包質量、包工期、包安全生產文明施工、包護成活苗木、成品鋪裝、水電、包養：____________工程質量修書約定)及_______養期間發生水電費、包通過有關部門的驗收、包承包風險等為完成該項工作所需全部費用的綜合單價包乾方式。
(二)結算辦法：____________
1、工程量按工程驗收後甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結算;
2、契約暫定總價=按雙方現場確認工程量×相應綜合單價;
3、工程施工期間 建設工程管理站發布的 前一期 相應材料綜合信息價(苗木單價)與長期合作協定 投標截止日前一期 材料綜合信息價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據上漲或下降幅度同比調整，養護費用不作調整;
4、以上確定的清單價格，不因生產要素、市場行情、深化設計等因素的變化而做任何的調整;
5、乙方報送的結算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結算金額中直接扣除。如因對定額子目的套用、定額規則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的範疇內。甲方擁有對於"爭議"的最終解釋權，乙方不得有異議。
第四條 工期
(一)工期自《工程開工報告》批准之日起至乙方竣工並通過契約約定的全部驗收之日止，總計 45 ________日曆天。
(二)如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2工作日內書面通知甲方，並經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視為乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：____________
1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設計影響施工;
2、不可抗力因素。
第五條 工程質量及驗收
1、工程質量必須達到優良(驗收標準按 一次性驗收合格標準 執行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定為優良。
2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。
3、苗木、材料及施工工藝應符合設計圖紙對規格、質量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業標準、《城市綠化工程施工及驗收規範》及玉溪相關地方法規。
4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關進度計畫，進度計畫應結合現場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內完成對施工方案的審批。
5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經甲方及駐現項目部負責人進行確認後方可採購進場。
6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子檔案給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪製竣工圖及提供有關工程驗收資料，其中發生的一切費用由乙方承擔。
7、工程完工後，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場核點工程量及檢查工程質量，經雙方辦理簽證手續後，乙方按規定辦理工程移交工作。
8、自工程竣工驗收之日起滿三個月後的 5個工作日由乙方書面提出質量評定要求，甲方接到通知後5個工作日內會同乙方進行質量等級評定。
第六條 工程價款及付款方式
(一)工程暫定總價款為人民幣 X元(大寫叄佰柒拾萬元整)。
(二)付款方式及結算：____________
1、 園林綠化工程形象進度完成 % 時，經雙方簽證確認後，由乙方向甲方提交付款申請檔案，甲方審核後於7天內向乙方支付至契約暫定總價款的 %;
2、工程竣工並移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結算資料且雙方辦妥結算手續後的30天內，甲方向乙方付至工程結算總價款的90%，餘款作為工程質量修金。工程質量修金返還按附屬檔案《工程質量修書》的約定。
3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。
4、若甲方需在本契約約定的標的或工作量以外委託乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作範圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委託而進行的工程或工作量，甲方不予結算。
5、 增項或設計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：____________雕塑、高壓電安全維護設施、避災避難應急用水用電設施，按實際發生費用結算;土方挖掘一項，按實際發生工程量乘以清單中的綜合單價進行結算。
第七條 養期
1、成品養期為兩年，從通過本契約約定的全部驗收之日起計。
2、養期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內，應無條件予以養，苗木必須採用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、養，一切費用在養金內扣除，超出養金的部分，甲方有權向乙方追償。
第八條 雙方義務
(一)甲方義務
1、委派現場代表(甲方工程部經理)付 負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，並參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。
2、向乙方提供施工場地，證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。
3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。
4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。
5、接乙方書面竣工驗收通知後應在15個工作日內組織竣工驗收。
6、對於工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關簽證。
7、接乙方提供工程進度報表後3個工作日內審批並確認工程施工進度，並按契約約定支付契約款項。
8、負責協調乙方與其他各承包單位的關係，協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔並直接向總承包單位支付。
9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括。
(二)乙方義務
1、委派現場代表 負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。
2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本契約約定完成承包範圍內的施工工作，並按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。
3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先徵得甲方的書面同意。
4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗收並作書面記錄。
5、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工並書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。
6、達到契約約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本契約約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。
7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。
8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關係，證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。
9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復並按契約約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。
10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。
11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協定。
12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
13、乙方應證綠化工程通過 玉溪(市)綠化委員會驗收及小區綜合驗收的綠化專業驗收，且應在通過甲方竣工驗收後30日內領取《綠化工程竣工驗收合格證明》。
14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格後應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格後，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改後重新報驗。
15、乙方應在工程竣工驗收後兩周內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，並在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方核對工程價款，於竣工驗收後的六個月內完成結算。
16、乙方不按上款約定履行義務的，視為乙方同意以甲方結算金額作為本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少於甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。
17、乙方須按本契約附屬檔案二《施工單位進場須知》的規定進行各項工作，否則視為乙方的工作不符合契約的要求或未達到契約約定的條件，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。
第九條 違約責任
1、甲方必須按本契約約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合契約約定的要求，乙方必須承擔質量責任。若事後甲方提出複查，複查合格時費用由甲方承擔，複查結果不合格時，複查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。
2、甲方未能按本契約約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程管及風險責任。
3、如果甲方未能在約定的時間內支付有關應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協定，甲方應按照延期付款協定的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協定，或雖達成延期付款協定但在延期付款協定約定的延期內仍不能按要求付款，則乙方有權得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的利息補償。除非契約中另有規定，用於計算該利息的利率應按中國人民銀行發布的同期存款利率計算。
4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除契約，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。
5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則甲方有權要求停工或解除契約，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。
6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。
7、乙方人員在施工區內出現打架鬥毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任並負責賠償;由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。
8、甲方依據本契約約定行使解除權的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除契約書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場並向甲方移交有關的所有工程資料，並在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過後有權安排新的施工單位進場施工。
9、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，並按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。
10、乙方未按契約約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交後未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。
11、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料後，未按契約約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。
12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。
第十條 轉讓條款
未經契約其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本契約項下的權利和義務。
第十一條 契約終止
(一)因解除而終止
1、由於乙方違約造成本契約不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本契約已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本契約的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本契約約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。
2、由於甲方違約造成本契約不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本契約的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按本契約約定承擔違約責任。
3、契約一方依本契約約定行使解除權的，契約自解除通知送達之日起終止。
4、契約終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的， 契約權利義務終止：____________
1、本契約已按約定履行完畢;
2、本契約經各方協商一致而終止;
3、本契約因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本契約項下權利義務行為)，另一方發出解除契約的通知;
4、法律法規規定終止的其他情形。
第十二條 密條款
1、在本契約訂立前、履行中及終止後，未經契約其他方書面同意，任何一方對本契約和各方相互提供的資料、信息(包括但不限於商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負密責任。
2、一方違反上述約定的， 責任方應按工程預算總價款的10%向契約其他方支付違約金，違約金不足以賠償契約其他方損失的，應按契約其他方的實際損失賠償。
3、保密密條款具有獨立性，不受本契約的終止或解除的影響。
第十三條 不可抗力條款
由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本契約不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知契約其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向契約其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明契約不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由契約各方按事件對履行契約影響的程度協商決定是否解除契約、或者部分或全部免除履行契約的責任、或者延期履行契約。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第十四條 適用法律條款
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
第十五條 爭議的解決
凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，契約各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條 其它
1、按本契約約定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任後十日內付清，否則按逾期付款處理。
2、本契約未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
3、本契約附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
4、契約及其補充協定經雙方簽字、蓋章之日起生效，並在養期屆滿，結清餘款之日起自行終止。
5、本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，每份均具同等的法律效力。
6、契約各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。
7、其它約定：____________
8、附屬檔案(共3件)
甲方：____________ 乙方：____________
通訊地址：____________ 通訊地址：____________
法定代表人 法定代表人
(或授權簽約人)：____________ (或授權簽約人)：____________
投訴監督電話：____________ 投訴監督電話：____________
總包契約 篇9
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國建築法》及相關法律，法規，遵循平等自願公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協商，達成以下協定:
一. 承包方式：本工程甲方採用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建築原材料等，契約簽訂後，乙方不得以任何理由要求增加工價。
二. 承包範圍：
1.80機地坪按甲方要求施工完畢
2.75噸拔機基礎共5台，基礎澆築完畢後，餘下地坪全部完工。
三. 承包單價：施工完畢後，按實際工程量計算。
四. 工程質量：乙方嚴格按照國家相關部門施工驗收規範及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現不合格現象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.
五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
六. 違約責任：
1.乙方進場施工後，嚴格按甲方規定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。
2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。
3.施工完畢後，甲方按契約結算餘款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的5%給甲方賠償違約金。
七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢後，按實際工程量結清餘款。
八.本協定一式兩份，簽字後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇10
發包方（以下簡稱甲方）：
住址：
承包方（以下簡稱乙方）：
住址：
根據《_____》和《中華人民共和國建築法》及相關規定，本著平等、自願、誠信的原則，結合本工程實際，雙方就本工程施工過程中雙方的權利、義務達成如下協定：
第一條、工程名稱：
第二條、工程地點：
第三條、契約價款（不含稅價）：￥：___________元（大寫：_______________________元整）
第四條、契約工期：
計畫開工日期：______年______月______日，計畫竣工日期：______年______月______日，總_______天。
第五條、承包方式：
第六條、承包範圍：
第七條、質量標準：
第八條、雙方職責：
甲方職責：
1、組織圖紙會審工作。
2、監督乙方的整體生產和安全文明工地的管理工作。
3、負責提供乙方的現場辦公場所和放置材料、設備所用庫房或場地。
4、負責提供乙方施工中的用水、用電協調工作。
5、負責組織竣工後的質量檢驗驗收工作。
6、嚴格按照契約要求進行付款，否則乙方有權停工且不承擔拖延工期的責任。在甲方沒有付清全部款項時，乙方託管自己安裝的全部設備直至付清全部款項為止。
乙方職責：
1、必須服從甲方規定的現場管理辦法。
2、參加圖紙會審和技術交底。
3、嚴格科學合理組織施工，甲方同意對圖紙進行調整或修改，但必須滿足甲方的正常使用，保證使用效果，保證工程質量，保證售後服務準確及時。
4、分段施工及時組織隱蔽工程報驗收工作，並做好隱蔽工程驗收記錄及施工組織計畫書。
5、加強施工安全管理，負責組織工人進場的安全教育培訓工作和日常監管工作。
6、負責組織甲方對各項材料進場的檢查驗收產品認證合格證工作，不合格材料嚴禁進場使用，由材料質量問題造成直接經濟損失，由乙方自行負責。
7、施工中，如發生意外事故、財產損失、質量事故，均由乙方負責。
第九條、價款支付：
1、本契約工程款的支付方式：，雙方自行選擇轉帳或現金結算方式。
2、付款方式：契約簽訂後，即付工程款的______%，設備材料進場、提主機前付的工程款的______%，安裝調試結束即付的工程款的______%，餘款作為質量保證金，質量保證期為__________年。（主機保修為_____個月）
第十條、保修期：
從竣工驗收調試之日起，保修_____個月。保修期間如果產品出現質量問題，乙方應及時妥善處理，確保建設方的正常使用。
第十一條、材料、設備的供應
1、一切材料按契約約定進行採購，由雙方人員派人檢查，合格後方可使用。但是現場保管工作，由承包人自行負責；備用件、專用工具設備和說明書未竣工前由承包人保管、使用，工程竣工後如數交還甲方保存。
2、本工程所有的設備和工程材料，都必須持有出廠合格證，其數量、規格、型號等必須符合技術要求。
第十二條、爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，以下兩種方式擇一選擇：1、依法向當地人民法院起訴。2、提交工程所在地_____委員會_____。
第十三條、附則
1、本契約未盡事宜，可雙方協商做出補充規定或要求，與本契約具有同等效力。
2、本契約塗改無效，契約的所有變更均需雙方達成書面意見，並經雙方法人代表簽字加蓋公章方可生效。
3、本契約一式______份，甲方______份，乙方______份，經雙方代表簽字並加蓋公章生效。
甲方：
代表人：
聯繫方式：
簽訂日期：______年______月______日
乙方：
責任人：
聯繫方式：
簽訂日期：______年______月______日
總包契約 篇11
甲 方：
乙 方：
甲方因建設需要，現將鋼結構工程分包乙方承建。為了明確雙方的相互權利、義務關係，經過友好協商，特訂立以下契約條款，以資雙方共同信守遵行。
第一條、工程概況：
1.1.工程名稱：陳江明鋼結構工程
1.2.建築面積： ㎡
1.3.施工地點：中山市東風鎮
第二條、工程範圍和內容：
2.1.工程規格： 棟、天面鋼構工程
2.2.工程內容：工程內容以契約附屬檔案報價單明細項目及甲乙雙方共同確認設計圖紙為準：
2.3.顏色確認：鋼架面漆顏色為 色，彩板天面顏色為 色，底面顏色為 色，包角飾條為 色;
2.4.如工程內容發生變化，需經雙方當事人簽字確認。
第三條、工程總造價：
3.1.本工程以包工包料包乾單價方式承建，本契約工程屋面面積為 2588 平方米。約定工程造價為人民幣：大寫： 叄拾壹萬元整 (￥： 310000.00元)
3.2.本契約工程在工程建設過程中發生之報建費、建築公司管理費、監理費、設計圖紙審圖費及其它任何費用均由甲方另行向相關部門支付。材料檢測費乙方支付。
第四條、付款方式：
4.1.所有鋼樑訂料後支付該項工程總造價的30%;(憑定料契約)
4.2.天面彩鋼瓦進場安裝起支付該項工程總造價的40%;
4.3.所有工程安裝完成後支付該項工程總造價的20%;
4.4.本工程綜合驗收合格後十天內支付該項工程總造價的7%，工程完工後三十天內甲方必須進行鋼構分部工程質量驗收，如因非乙方原因而導致工程推遲驗收，甲方必須先支付驗收款，驗收工作繼續進行。
4. 5. 剩餘3%驗收合格一年後十五天內支付(不計利息)。
4.6.如甲方增加工程量，則甲、乙雙方必須先確定追加金額，然後才能施工，增加金額於工程完工前付清。
第五條、開工及竣工日期：
5.1.契約簽定後，依據甲方土建進度，自甲方圖紙確認並交付乙方之日起，20天內備好工程全部用料，並按雙方確認之圖紙製作好全部鋼架，在甲方提供完善的鋼架安裝條件之下，乙方應於接到甲方書面進場通知後3日內開工，乙方開工之日，應當書面通知甲方，並由雙方簽字確認開工的日期;
5.2.竣工日期為乙方開始鋼構安裝後 15 天內竣工。若因甲方原因或不可抗力影響造成延誤施工，工期順延，並由雙方書面簽字確認。
第六條、竣工驗收及保修：
6.1.工程驗收應當以設計圖紙、說明書及國家頒布的相應質檢規範為標準;
6.2.工程竣工後，乙方提交書面驗收通知，甲方應於接收通知之日起7個工作日內組織鋼構分部工程質量驗收，並出具書面驗收合格證明。如甲方收到乙方書面驗收通知後三十個工作日後仍未組織鋼構分部工程質量驗收，則視為甲方驗收合格，甲方必須無條件支付工程款;
6.3.如第一次驗收不合格，甲方應於五個工作日內提出書面整改意見，屬不合格部分由乙方免費返工，直至驗收合格;
6.4.工程未經驗收而甲方提前使用或擅自動用者，視為工程已經驗收合格，甲方除無條件支付相關工程款項外，並承擔由此而帶來的一切不良後果;
6.5.契約工程保修期為一年，屬於乙方責任的工程質量問題，由乙方無償修理。
第七條、甲方責任及義務：
7.1.辦理正式工程和臨時設施範圍內的土地徵用、租用手續，申領施工許可證，辦理審批報建手續及承擔相關全部費用;
7.2.確定工程定位標準，配合乙方進行工程基礎定位。協調乙方與土建方中間交工，配合施工等關係;
7.3.無償提供工程所需水、電，保證施工場地之人員、機器、材料進場暢通;拆除工地相關各種障礙物，提供吊裝場地;
7.4.負責因暫停及工程竣工乙方人員離場後的材料、工具的管理;
7.5.協調與當地政府有關部門的關係，協助乙方解決施工人員食宿等問題。
7.6.甲方在三個工作日內須簽收乙方提供的各種資料。
第八條、乙方責任及義務：
8.1.按時進場施工，嚴格控制工程進度，不得拖延工期;
8.2.自行照看機器、材料;自備施工界區以內有關輔助設施;
8.3.做好各項施工準備工作;及時向甲方匯報工程進度情況;
8.4.確保工程質量及施工安全，安全問題由乙方自行負責。
第九條、違約責任：
9.1.契約簽訂後，任何一方未經另一方認可而單方終止契約，必須向對方支付工程契約總造價6%的違約金，違約金不足以彌補無過錯方因終止契約所受的經濟損失的，無過錯方有權要求過錯方賠償不足部分。
9.2.在甲方按期付款，土建基礎如期交付之前提下，乙方逾期完工時，甲方有權按每逾一日罰款人民幣500元，最大罰款金額不得超過契約總額5%;
9.3.甲方逾期付款，經書面通知提示無效，乙方除有權停工外，並按每逾期一日罰款人民幣500元，並應賠償因停工給乙方造成的實際損失;
9.4.如甲方工程停建、緩建、改建，除及時通知乙方外，應主動和 乙方採取措施，減少損失，並承擔乙方因此而造成的停工、窩工、返工和機械調遷材料積壓的實際損失。
第十條、不可抗力：
由於地震、颱風、水災、火災、戰爭以及其它不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使甲乙雙方不能依本契約履行其義務時，甲乙雙方均不負賠償責任。但不可抗力因素清除後，雙方應協商是否繼續履行契約義務或變更終止契約。
第十一條、擔保條款：
在甲方未按契約第三、四條支付乙方工程款前，甲方自願將本契約工程作為向乙方履行驗收付款義務之擔保物，按《中華人民共和國契約法》第二百八十條的規定，乙方有權優先受償權。
第十二條、契約附屬檔案及補充條款：
12.1.未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，補充契約條款解決。雙方簽訂的補充條款與本契約具有同等法律效力，前後內容有變化的以補充協定之規定為準;
12.2.如執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商無效時，則可提請仲裁委員會仲裁。
12.3.在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁部分外，本契約應繼續履行。
第十四條、其它約定：
14.1.甲方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。甲方代表所簽名的各種簽證有效。乙方指派 為現場代表，身份證號碼為： ，負責對工程的管理、協調工作。乙方代表所簽名的各種簽證有效。
14.2. 甲方工程款請匯入乙方指定帳戶。如果甲方以現金支付給乙方，則必須由乙方財務人員帶公司證明來甲方收款。如果乙方現場施工人員向甲方借款，則甲方必須在收到乙方傳真後方可借支，未經乙方以書面形式許可的借支，乙方不予承認。
14.3.本契約經雙方確認用鋼筆或原子筆填寫的文字與列印文字具有同等法律效力;
14.4.契約有效期自簽字之日起至工程竣工結算並全款結清，除保修條款仍生效外，其它條款即告終止。保修期滿，契約自動終止;
14.5.本契約經契約雙方法定代表或授權代理人簽字蓋章後生效。本契約一式 貳 份，甲方雙方各執 壹 份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇12
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
浙江恆大建設集團有限公司 依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 恆大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恆大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、淨菜超市、幼稚園、地下室工程組成，採用框架結構，建築面積約53603平方米。
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)工程立項批准文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建築、結構、水電安裝工程。
三、契約工期
開工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 契約工期總日曆天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、契約價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附屬檔案;
4、本契約專用條款;
5、本契約通用條款;
6、標準、規範及有關技術檔案;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間：
契約訂立地點：本契約雙方約定 經雙方簽字或蓋章 後生效。
發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)
年月日：
總包契約 篇13
發包人(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
浙江恆大建設集團有限公司 依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，
訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱： 恆大名城工程。 工程地點： 定海東山隧道西南側。 工程內容： 本工程由恆大名城1#-22#樓、物業、配電房、門衛、淨菜超市、幼稚園、地下
室工程組成，採用框架結構，建築面積約53603平方米。
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附屬檔案1)
工程立項批准文號： 資金來源： 自籌。
二、工程承包範圍
承包範圍： 基坑支護的基礎(包括樁基)及上部建築、結構、水電安裝工程。
三、契約工期
開工日期： 20xx年11月 5 日。(具體按開工報告日子為準) 竣工日期： 20xx年11月 25日。 契約工期總日曆天數 380天。
四、質量標準
工程質量標準： 合格。
五、契約價款
金額(大寫)： 捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰 元(人民幣)。￥： 87684200.00 元
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括：
1、本契約協定書;
2、中標通知書;
3、投標書及其附屬檔案;
4、本契約專用條款;
5、本契約通用條款;
6、標準、規範及有關技術檔案;
7、圖紙;
8、工程量清單;
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他支付的款項。
十、契約生效 契約訂立時間：
契約訂立地點：
本契約雙方約定 經雙方簽字或蓋章 後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
總包契約 篇14
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方__________與乙方__________原於________年________月________日簽訂的________________契約，現經雙方協商同意，契約於________年________月________日予以解除，乙方提前撤出施工現場，乙方提前撤出施工現場,本著坦誠真摯、相互理解、及時快速解決問題的原則，雙方協商一致達成如下結算、撤場協定：
一、經雙方核實，截止目前乙方共完成工程總價款________，詳見附表1完成工程量清單。
二、經雙方對上述費用進行核算統計，截止________年________月________日甲方應付乙方款項總計______萬元，該款項已充分考慮乙方因工程施工、生活建設、工程變更、誤工損失、違約補償等各種費用，對此乙方無任何異議，乙方不再提出其他費用要求。
三、項目施工過程中甲方已累計支付乙方各項款項計______萬元(含代付工程料款萬元)，詳見附表2已支付費用清單。現甲方尚欠乙方款項計______萬元。本協定簽字之後甲方向乙方一次性付清欠款______萬元，至此欠款全部付清，雙方再無任何債權債務關係，甲方不承擔一切與乙方及乙方所屬人員的糾紛。
四、契約解除後免除乙方對已施工部分的工程質量責任。
五、契約解除後，乙方應於3日內退出工程現場並移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滯留，否則應承擔拖延費________元/日。
六、本協定由雙方簽字蓋章後生效，協定協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
法人代表：_______________(蓋章)法人代表：_______________(蓋章)
________年________月________日________年________月________日
總包契約 篇15
發包方(甲方)：
承包人(乙方)：
根據《根據中華人民共和國全同法》《中華人民共和國建築法》、及其有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，甲乙雙方就 建築工程總承包契約相關事宜，達成如下補充協定，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工 程 量：
4.契約價款：
第二條、施工承包方式及範圍
1.承包方式：工程施工總承包(包工包料)。
2.承包範圍：
第三條、契約工期
開工日期： 年 月 日;竣工日期： 年 月 日(開工、竣工日期以開工報告為準)。開工日期自乙方正式施工之日起開始計算。乙方應嚴格按照進度計畫組織施工，對以下因素造成的竣工日期或施工節點延誤，經甲方代表及監理確認，工期相應順延：
1.不可抗力;
2.發包人未按時提供圖紙;
3.一周內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時(以現場簽證為準);
4.甲方提供的工程資料與現場實際不符而引起的工程返工、停工、緩建;
5.甲方未按約定支付工程款項;
6.工程量變化和設計變更;
7.因甲方手續原因導致的中途停工、緩建、停建或導致相關部門處罰影響施工進度;
8.因甲方對材料認質、認廠造成的工期延誤。
9.甲方同意工期順延的其他情況。 第四條 工程質量
(一)工程質量等級
1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
3.雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
(二)質量標準
1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。
2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_98%_。
3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。
(三)質量監督
本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。
第五條、契約計價方式
1. 計算依據：乙方按照施工範圍內(施工依據為：甲方提供的且經 市建設主管部門批准的施工圖、變更，現場簽證、工程洽商、技術核定量單、會議紀要、施工組織設計等)實際完成的工程量，經甲方和其委託的監理工程師審定後，作為工程結算依據，並按下述計價方式進行預、決算。
2 .計價方式：按實際完成工程量×綜合單價=總產值;
3.契約外用工單價、技工 元每工日;普工 元每工日。
4.分包工程部分，由甲方確定分包單位及契約內容,納入乙方現場管理範圍，乙方負責分包工程的預留預埋及施工資料歸檔工作。明確各方主體具體責任義務，
5.契約履行過程中，如遇國家或政府部門頒布新的檔案，則執行新檔案的有關規定。
第六條、工程款支付
1.本契約無預付款，由乙方墊資施工，按乙方施工進度撥付工程款項。本項目工程款項以轉帳方式按以下節點、比例及數額支付。
2.工程款支付方式：
3.甲方工程款項必須匯入乙方指定的賬戶，否則乙方視甲方未支付該筆工程款，乙方有權停止履行契約條款。乙方指定銀行賬戶資料由乙方另行書面通知甲方。
4. 乙方聲明：乙方項目負責人、項目經理、項目管理人員等，若無乙方書面具體授權，不得以乙方、乙方項目部、乙方項目部工作人員名義向甲方或其他單位、個人借款、購貨、租賃;或向甲方、其他單位及個人作出保證、承諾、出具收條，否則乙方一律不予承認，其法律責任由行為者個人承擔。
5. 乙方必須及時足額發放員工工資，收到工程款後，應優先用於發放員工工資。至春節等必須支付民工工資的時點，如乙方資金確有困難，甲方可臨時支付部分工程款用於發放員工工資。
6.每次付款時，乙方須向甲方提供稅務局認可的同等金額計稅發票。
7. 本契約綜合價格為固定價格不因市場的價格而增減。
第七條、材料採購與供應
1.圖紙所含工程材料均由乙方採購, 其中鋼材必須使用大型企業的產品。
2.乙方採購的材料、設備在使用前，乙方應按要求進行檢驗和試驗及正確施工。嚴禁使用不合格的材料和設備。
第八條、甲乙雙方權利義務
1.甲方的權利義務
1.1負責施工現場三通一平工作，向乙方出示承建該項目的相關手續，向乙方提供複印件一份。
1.2 負責確認水準點、坐標點並以書面形式通知乙方，並由甲方、監理工程師、乙方三方現場共同核實交驗，及時向乙方提供工程地質資料及地下管線資料。
1.3 向乙方提供設計圖紙二套，組織設計單位、監理單位和乙方進行圖紙會審和設計交底。
1.4 按契約條款約定支付乙方工程款項。
1.5監督乙方施工工程的工程質量和工程進度。
1.6 根據工程管理實際情況，提出乙方項目部管理人員構成建議和相關管理要求。
1.7 及時組織相關單位進行竣工驗收。
1.8 按本協定要求進行工程決算。
1.9協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作。
1.10協調與當地政府及相關部門的關係。
2.乙方權利義務
2.1 服從甲方施工現場場地的分配調度，嚴格服從監理單位的施工管理，遵守各項管理制度，嚴格質量管理，確保工程質量合格。
2.2 做好施工現場各項布臵。
2.3 開工前向甲方提交有效的施工組織設計。
2.4 負責整理圖紙會審的資料。
2.5 組建現場項目部，負責組織現場施工、協調分包隊伍及其他有關事宜。
2.6 積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供有關資料。隱蔽工程質量檢查最晚應提前一天通知質監站、甲方、監理單位有關人員。
2.7 確保施工現場整潔有序，做到安全生產、文明施工並做好環境保護和揚塵控制工作。嚴防各類傷亡事故，如因乙方責任發生傷亡事故，所有損失由乙方承擔。
2.8 做好本工程的安全保衛和已完工程未交付甲方前的成品保護工作。
第九條、圖紙及設計變更
1.發包人向承包人提供審核完整、加蓋審圖章的施工圖紙3套。
2.圖紙保密要求：未經甲方許可乙方不得將本工程圖紙提供給第三方或用於與本工程施工無關的其他任何用途。
3.設計變更：乙方應遵循原設計標準和規模施工，否則必須經原設計和審查部門批准並經甲方認定。
第十條、工程變更、洽商、簽證辦理及相關業務結算工程施工過程中如發生變更、洽商、簽證，按以下辦法處理。
1.工程變更
1.1工程變更，由設計單位或甲方項目部以工程技術通知單形式出具。
1.2本工程所發生的變更必須經甲方審核、備案後方能發放執行並作為結算依據。
2、工程洽商
2.1工程洽商，由提議方填寫工程洽商審批單進行審批。
2.2乙方應認真閱讀施工圖紙，並就圖紙中出現的問題在施工前7天內向甲方提交工程洽商。否則造成的工期延期及停工補償申請甲方將不予批准，均由乙方承擔。
2.3由乙方提出的洽商，由乙方起草後交甲方現場技術負責人辦理。
2.4甲方項目經理負責工程洽商審核。
2.5本工程所發生的洽商必須經甲方審核、備案後方能發放執行並作為結算依據。
3.簽證
3.1簽證，甲方原因導致工程變更引起的拆除及返工、承包範圍以外施工等需要在發生當時確定工程量、用工工日、機械台班使用量及結算方式的事項認證，均按簽證方式進行審批。
3.2工程洽商、簽證涉及到的零用工單價執行當地市場價格。
3.3簽證發生時，乙方必須立即通知甲方項目經理、現場預算代表、監理工程師到現場落實簽證情況並記錄。完成現場簽證內容後，甲方施工代表、現場預算代表和監理工程師對簽證內容給予驗收，並在7日內完成簽證單的審批程式並雙方備案。如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前辦理確認。
4、甲方簽證生效：項目經理負責工程的洽商、簽證等有關檔案進行審核和簽認。 單項簽證涉及變更金額增加1000元(含)以上的，以甲方蓋章為準，不蓋章無效;1000元以下的不計入; 但1000元以下變更增加金額累計超過貳萬元以上部分，直接費加稅金據實計入結算。
5.乙方簽認生效：項目經理簽字並加蓋乙方公章(或項目部專用章)。
6.以上變更、洽商、簽證事項如有發生，乙方應按其內容實施完成。否則，視為乙方違約，並承擔違約責任和由此給甲方造成的一切損失。
7.工程結算
7.1 工程新發生的材料在使用前雙方共同認價，作為結算依據。
7.2 每月20日前，甲方、乙方應就截止上月末已完工且手續完備的設計變更及現場簽證、洽商，核清預算量並簽字確認後辦理補充契約，以此作為結算依據。
7.3 全部工程竣工驗收合格後10日內，乙方將本工程簽署的所有施工契約、補充契約、變更籤證補充契約、等相關結算資料一式二份報甲方進行結算審核，甲方自接到完善的工程結算資料後兩個月內審核完畢。
7.4 雙方在決算中的分歧以工程預算管理部門的解釋為準。 第十一條 安全施工與檢查
1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。
2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。
第十二條 安全防護
1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。
2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。
第十三條 事故管理
1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。
2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
第十四條 環境保護
1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本契約的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本契約規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。
2.承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
3.承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須臵放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環境。
第十五條、違約責任
1.甲方違約責任：
1.1 甲方工程款支付違約：乙方施工至本協定約定的付款節點，甲方不能按本協定的約定支付應付工程款項，每延期一天按應付工程款的萬分之五向乙方支付違約金，同時按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息並承擔因此給乙方造成的誤工損失。在此情況下，甲方應無條件為乙方辦理相關手續，並承擔有關費用。
1.2 因項目手續不符合當地政府的要求導致工程停工，甲方承擔乙方的經濟損失。
1.3因甲方原因致使契約終止，甲方應支付乙方已完成工程量100%的工程款，並賠償乙方的經濟損失。
1.4因甲方原因，工程中途停建、緩建，甲方在一個月內結算完畢並支付乙方已完工程量的100%的工程款，並賠償乙方的相應損失。
2. 乙方違約責任：
2.1工期違約責任： 因乙方原因，工期每逾期一天(包括節點工期)，乙方向甲方支付本節點延期工程總價的萬分之五的違約金(如節點工期延期，乙方在下一節點趕回工期，則甲方退還乙方上一節點延期違約金)。
2.2工程質量標準違約責任：若由於乙方責任使工程質量沒有達到驗收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，由此造成的所有費用及工期責任均由乙方承擔。
2.3 因乙方原因解除本契約，甲方在扣除乙方還應賠償甲方的經濟損失額度後， 支付乙方剩餘工程款項。
3. 雙方責任
本契約簽訂後，擅自解除本契約的一方，應向另一方支付本契約工程總價萬分之五的違約金，同時賠償守約方的經濟損失。
第十六條、驗收
1.隱蔽工程中間驗收：對於隱蔽工程，乙方應提前一天書面通知監理工程師和甲方代表，監理工程師、甲方代表驗收合格並簽字後，方可進行下一道工序的施工。
2.雙方約定，中間驗收分為基礎驗收、主體驗收。
3.竣工驗收：工程具備工程驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告後組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，並承擔相關費用。
第十七條、爭議
雙方約定，在履行契約過程中產生爭議時，雙方協商解決;當協商不成時，通過原告所在地人民法院訴訟解決。
第十八條、契約生效和終止
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。工程竣工驗收合格，甲方支付工程款完畢後，乙方將工程交付甲方。至此，除有關保修條款及質量保證金條款仍然生效外，其他條款即告終止;保修期滿，保證金支付完畢後，保修條款終止。
第二十條、其他條款
1.本契約未盡事宜，應由雙方根據實際情況 ，協商一致後簽訂補充協定，補充協定的內容與本契約條款有變更修改的，以補充協定為準。
2.本契約正本壹式四份，甲乙雙方各執二份。
甲方: 乙 方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日