物業公司簽訂契約 篇1
根據規定物業公司簽訂契約範本如下：_________________
第一章總則
第一條本契約當事人
委託方（以下簡稱甲方）：_____________
受託方（以下簡稱乙方）：_____________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____________委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條物業基本情況
物業類型：________________
座落位置：________________市_____________區
建築面積：________________平方米；___________________
第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章委託管理事項
第四條房屋建築共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。
第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。
第六條公用綠地、花木等的養護和管理。
第七條公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理。
第九條維持公共秩序，巡視、門崗執勤。
第十條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條協助社區組織開展社區文化娛樂活動。
第十二條負責向業主和物業使用人收取下列費用；
1.物業管理綜合服務費；
2.房屋共有部位和共用設施日常維修費；
3.停車費；
4.裝璜垃圾清運費。
第十三條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十四條對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施，並報有關執法部門處理。
第三章委託管理期限
第十五條委託管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
第四章雙方權利義務
第十六條甲方權利義務
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；
3.審議乙方擬定的物業管理制度；
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、和房屋及設施維修計畫；
6.按《_____________市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用於物業管理；
7.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
8.業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條乙方權利義務
1.根據相關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度；
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；
3.按本契約第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方；
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化帶的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告；
8.每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況；
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；
第五章物業管理服務質量
第十八條乙方按《_____________市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“_____________級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附屬檔案。
第六章物業管理服務費用
第十九條物業管理綜合服務費
1.住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取；非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_____________元向業主或物業使用人收取；
2.空置房屋的管理服務費，按全額收取；
3.業主和物業使用人逾期交納的，按下列方法處理：_________________
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_____________元收取，非住宅按每年每平方米_____________收取，並按照下列標準執行：_________________日常小修、養護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計畫，報甲方審核，由全體業主共同承擔。
第二十一條車位使用費由乙方按照《_____________市區住宅小區物業管理停車收費辦法》和《住宅小區機動車地下停車收費標準》規定，由乙方向車位使用人收取，收入用於彌補物業管理成本。
第二十二條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第七章違約責任
第二十三條甲方違反本契約第十六條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約。
第二十四條乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約。
第二十五條乙方違反本契約第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章附則
第二十六條本契約未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協商解決。可以用書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第二十七條契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，業主、物業使用人反映良好，甲、乙雙方可續訂契約。
第二十八條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第二十九條本契約正本連同附屬檔案共_____________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區物業管理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
第三十條因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十一條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十二條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請_____________街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條契約期滿自然終止，雙方如續訂契約，應在契約期滿_____________天前向對方提出書面意見。
第三十四條本契約自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：________________
代表人：_________________代表人：_____________
________________年___________月___________日_______________年_______________月__________日
物業公司簽訂契約 篇2
轉讓方：
受讓方：
委託代理人：
____________________________________公司，於______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經營，註冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。
甲方願將其占合營公司____ %的股權轉讓給乙方;
經公司董事會通過，並徵得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協定如下：
一、股權轉讓的價格、期限及方式
1、甲方占有公司____%的股權，根據原合營公司契約書規定，甲方應投資____幣______萬元。
現甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。
2、乙方應於本協定生效之日起____天內按第一條第一款規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分____次付清給甲方。
二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，並免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。
三、本協定生效後，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。
四、違約責任
如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。
如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。
五、糾紛的解決：凡因履行本協定所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：向北京市大興區人民法院起訴。
六、有關費用負擔
在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由合營公司承擔。
七、生效條件
本協定經甲乙雙方簽訂，經_報政府主管部門批准後生效，雙方應於三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。
八、本協定簽訂之前，雙方協商的任何內容與本協定有衝突的，以本協定內容為準，本協定未盡事宜，由雙方協商解決，雙方可另行簽訂補充協定對本協定進行補充，補充協定與本協定具有同等法律效力。
九、本協定一式____份，甲乙雙方各執____份，合營公司留存一份，其餘報有關部門。
轉讓方：
受讓方：
物業公司簽訂契約 篇3
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經雙方友好協商，達成如下協定：
1、甲方將位於福州市 路 號 棟 號車庫租給乙方使用;
2、本物業的用途為 ，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫記憶體放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業記憶體放物品的安全及管理責任;
5、租賃期從 年 月 日起至20 年 月 日止，共租用 個月;
6、租金為 元/月(含管理費)，次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬戶，開戶行： ，賬號： ，賬戶名 ，如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以 元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;
7、電費由乙方支付，標準為 元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金 元、保證金 元，合計元;
9、租賃期滿後，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費後一周內將保證金無息、全額退還給乙方;
10、本協定簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。
11、本協定一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
附屬檔案1：甲方營業執照複印件
附屬檔案2：乙方身份證複印件