第九條.本契約由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條.雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。
１．提交北京仲裁委員會仲裁。
２．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條.本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（簽字）：.乙方（簽字）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：.地址：
聯繫電話：.聯繫電話：
郵政編碼：.郵政編碼；
代理人：代理人：
聯繫電話：.聯繫電話：
簽約地點：＿＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿＿
附屬檔案：
附屬檔案一：房屋狀況（略）
附屬檔案二：共有共用部位（略）
34北京市經濟適用住房預售契約
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。
乙方自願購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建築面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建築面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附屬檔案二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
第二條.甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±＿＿％（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起＿＿日內，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：
１．乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計算。
２．按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。
３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三條.雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。付款方式見本契約附屬檔案三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿。