第十七條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第二部分居間服務
第十八條【居間服務內容】
居間方提供如下服務：
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；
4、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方；
5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務；
7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；
8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務；
9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十九條【必要費用約定】
1、本契約簽訂時，買方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分（小寫：________元）（不超過買方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
2、本契約簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分（小寫：________元）（不超過賣方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。
第二十條【佣金收取】
1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向買方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向賣方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條【違約責任】
1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣契約》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。