3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。
4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應於不可抗力情形消除後五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分其他約定
第二十二條【本契約與其他檔案的衝突解決】
三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十三條【契約附屬檔案】
本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條【法律適用與糾紛解決】
因本契約發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
3、向人民法院起訴。
第二十五條【契約數量及持有】
本契約一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。
第二十六條【送達】
當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條【契約生效】
本契約自三方簽字（蓋章）之日起生效。
本契約不作為申請房地產轉移登記的依據。
賣方：居間方蓋章：買方：
代理人：經紀人：代理人：
證號：
經紀人助理：
證號：
年月日年月日年月日
附屬檔案一：房地產交接清單
附屬檔案一：房地產交接清單
房地產地址
深圳市______________區____________________________________單位及__________________號車位
設施標識
水錶編號
電錶編號
煤氣表編號
其他
家電家私
區域
物品名稱
品牌
數量
區域物品名稱
品牌
數量
客廳
沙發
主人房
床
茶几
床頭櫃
吊燈
燈
空調
空調
電視機
衣櫃
餐桌及餐椅
梳妝檯
地毯
電視機
窗簾
窗簾
鞋櫃
地毯
客
房
i
床
廚房
煤氣灶
床頭櫃
電冰櫃
燈
抽油煙機
空調
消毒碗櫃
衣櫃
微波爐
桌椅
客
房
ii
床
浴室
洗衣機
床頭櫃
熱水器
燈
浴缸
空調
洗臉盆
衣櫃
桌椅
買賣雙方同意按上述標準交付房地產。賣方：買方：
項目
內容（押金/開通費）
單價
總額
已結/未結
備註
管理費
水費
電費
煤氣費有線電視
電話
1、對於上述情況，買方經驗收認為符合房地產交付條件，同意接收。
2、本交接清單為《深圳市二手房預約買賣及居間服務契約》（編號：________）附屬檔案，由買賣雙方簽字確認即行生效。
3、本交接清單一式三份，賣方、買方及居間方各執一份。
賣方
買方