北京市業主公約示範文本（示範文本） 篇1
北京市業主公約示範文本（示範文本）
為加強本物業的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
一、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
二、執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
三、委託物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生、公共秩序、保全、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
四、全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
五、為業主或物業使用人對物業管理企業的管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會協調解決。
六、加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止行為，並及時告知業主委員會並報有關行政管理部門依法處理。
八、業主如委託物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。
九、凡房屋建築及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主應及時進行維修養護；拒不進行維護的由業主委員會委託物業管理理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
十、與其它非業主使用人建立合法租憑關係時，應告知並要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，並承擔連帶責任。
十一、在本物業範圍內，不得有下列行為：
（1）擅自改變房屋結構、外貌（含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等；
（2）對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建；
（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房（棚）等公用設施及場地；
（4）損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；
（5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
（6）違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、塗劃園林建築小品；
（8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；
（9）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
（10）隨意停放車輛；
（11）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等危害公共利益或其它不道德的行為；
（12）違反規定飼養家禽、家畜及寵物；
（13）法律、法規及政府規定禁止的其它行為。
十二、人為造成公用設施設備或其它業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
十三、按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。
十四、業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規定交納費用。
十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。
北京市業主公約示範文本（示範文本） 篇2
甲方(供貨商)：_______________
單位全稱：_______________
地址：_______________
郵編：_______________
法定代表人：_______________
電話：_______________
聯繫人：_______________
電話：_______________
傳真：_______________
乙方(超市公司)：_______________
單位全稱：_______________
地址：_______________
郵編：_______________
法定代表人：_______________
電話：_______________
聯繫人：_______________
電話：_______________
傳真：_______________
甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，經友好協商一致，就甲方商品在乙方銷售，乙方向甲方收取有關費用達成如下協定。
一、費用項目
1、新品進場費：
甲方為在乙方銷售商品包括為擴大市場份額要求乙方提供條件，甲方同意向乙方支付下列固定__________金額的費用：
⑴進場費__________元。
⑵新增商品進場費(含首個)_____元/只。
⑶新增門店進場費_____元。
2、特殊上架費：
甲方為取得乙方旺銷位置的優先權，甲方同意向乙方以 購貨金額的一定比例或固定金額(兩者必居其一)的方式，支付有關費用：
⑴堆台位置費
購貨金額的_____%;(或__________元)。
⑵立柱位置費購貨金額的_____%;(或__________元)。
⑶促銷區域位置費購貨金額的__________%;(或__________元)。
⑷其他旺銷位置費購貨金額的_____%;(或__________元)。
3、促銷廣告費
當甲方商品銷售業績較同比有雙方認可的顯著增長，並 且該增長與乙方實施的商品、廣告推介和促銷活動直接關連，甲方同意向乙方以購貨金額的一定比例或固定金額(兩者必居其一)的方式，支付有關費用：
⑴促銷廣告費購貨金額的_____%;(或__________元)。
⑵燈箱類廣告費購貨金額的_____%;(或__________元)。
⑶ 其他形式推介費購貨金額的_____%;(或__________元)。
4、返傭(利)
乙方實現或超額完成雙方設定的銷售目標，或雖然未實現 銷售目標，但取得雙方認可的良好銷售業績，甲方同意向乙方以月度或年度(兩者必居其一)實現的銷售返傭(利)：
⑴按銷售業績以購貨金額的_____%返傭(利)。
⑵實現銷售目標以購貨金額的_____%返傭(利)。
⑶超額完成銷售目標以購貨金額的_____%返傭(利)。
5、商品質量檢驗費
乙方根據有關法律法規對甲方進場銷售的商品進行質量檢驗，定期或不定期對甲方的商品進行質量檢驗和接 受政府專門機構的質量檢驗，由此產生的檢驗費用和檢驗的商品補損由甲方承擔。
乙方提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，並以憑證金額向甲方結 算。
二、商品退場
乙方對甲方進場銷售商品的清場，必須符合事先公開的商品退場的條件且提供退場依據，原乙方向甲方收取該商品的進場費不 予退回;不屬商品退場的條件或提供退場依據不足，原乙方向甲方收取的該商品進場費予以退回甲方，造成甲方商品損耗或損失的，乙方應承擔賠償責任。商品退場 的條件須經雙方協商一致，作為契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
三、貨款結算方式與期限
甲方以下列兩種方式之一：
⑴現金;
⑵銀行轉帳方式，開戶行：_______________
帳號:____________________
結算貨款。結算貨款時，乙方應事先向甲方提供項目費用明細賬單，乙方不能提供收費明細賬單的，甲方有權對乙方拒付。
對不同商品的結算期限應區別對待，蔬菜、日用品和部分生鮮食品的貨款結算期不得超過15天，一般商品不超過60天，少數商品最多不超過90天，在貨款結算中，如需扣抵商品損耗，應事先協商確定，且告知對方。乙方應按約定向甲方結算貨款，並為甲方提供方便。
四、契約有效期
本契約有效期應與“相關商品契約”(商品契約編號：_______________)有效期相對應。本契約自_____年_____月_____日生效，至_____年_____月_____日止，有效期為__________年(月)
簽字日期：___________________
甲方：_______________
授權代表姓名：_______________蓋章
乙方：_______________
授權代表姓名：_______________蓋章
北京市業主公約示範文本（示範文本） 篇3
甲方（收購企業）：
乙方（農作物銷售商或農戶）：
為進一步明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商決定建立農作物種植基地，推動農業產業化發展。特訂立如下條款共同遵守。
第一條農作物品種、地點和面積
甲方根據年度訂單要求，指定農作物的品種種植生產，地點和面積由甲乙雙方共同劃定或由乙方負責落實具體種植地的地點、面積，經甲方同意後確定為原料生產基地，基地農作物的種植由乙方組織生產。
序號
品種名稱
地點
面積
備註
第二條種子的供應
根據雙方確定種植農作物種類、品種，所需種子由甲方提供，種子的質量、數量、結算約定如下：
農作物
種類
品種名稱
種子
類別
產地
生產
年月
計量單位
數量
質量（%）
單價（元）
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額（大寫）：萬仟佰拾元角分￥：
1、對上表所列各批次種子，雙方應共同扦封樣品，分別保存，以備種子復檢和鑑定，樣品保存至該批種子用於生產收穫以後。
2、甲方提供的種子質量應達到國家標準或行業標準或地方標準，沒有國家標準或行業標準或地方標準的，由雙方約定標準。對種子質量、標準等提出異議要求檢驗和鑑定的，由雙方共同指定檢驗、鑑定單位，費用由申請方墊付，鑑定檢驗後由責任方承擔。
3、其他。
第三條播種
作物種植期間，乙方必須按甲方生產計畫及作物種植、生長規律科學安排播種，以便於季節集中採收及人力資源的合理使用。
第四條農藥使用及結算方式
農藥由甲方統一購買、統一發放或由甲方委託指定單位統一發放，乙方必須嚴格遵守“稀釋倍數、安全期限”等農藥使用規程和要求施用，在作物生產期間不得使用非甲方指定、發放的農藥；農藥費用由乙方支付的，在農作物收購結算時扣除。
第五條生產記錄
農作物生產期間乙方必須分地點、分區域、分品種，詳細填寫《栽培記錄表》內容，記錄要求做到按時、真實和專人負責，並接受甲方指導。
第六條作物的採收
所有品種採收季節，甲方應提早天通知乙方按指定的規格進行採收，無正當理由乙方不得拖延採收時間。
第七條收購價格及結算方式
生產基地種植的農作物收成後，全部由甲方收購。乙方承諾對甲方種植作物如符合要求的，實施以下價格保護。價款不明確的，按照訂立契約時履行地的市場價格履行。執行政府指導價的，在契約約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付農作物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取農作物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。