委託方（以下簡稱甲方）：
受委託方（以下簡稱甲方）：
根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將
（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第1條 物業基本情況
物業類型：辦公居住物業
坐落位置：
占地面積：
建築面積：
第二條 物業管理內容
1、保潔
（1） 公共保潔
a、 公區域院內及外圍衛生、南北生活區院內衛生
b.人員編制： 1人
c、.保潔標準：（見附屬檔案）
（2）樓宇保潔
a. 1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛生間、牆面玻璃及地面衛生； 7-8樓電梯口； 15-16層 地面及電梯間及樓面平台衛生 ；電梯、安全通道及消防通道衛生 ；一樓室外平台及兩側通道
2、綜合樓兩側樓梯、2-4樓走廊衛生間及玻璃衛生
3、群樓兩側樓梯、二樓衛生間及走廊、平台衛生
b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人
c、保潔標準（見附屬檔案）
2.綠化
（1） 綠化範圍：辦公及外圍區域、生活區域的草坪及樹木管理
（2）人員編制：2人
（3）綠化標準：（見附屬檔案）
3.保衛
（1） 保衛範圍：生活區域的安全及公共運輸秩序
（2） 人員編制：3人
（3） 工作標（4） 準：（見附屬檔案）
4. 授權由物業管理公司管理的其他事項 。
第三條 物業管理服務質量（乙方按下列約定，實現目標管理）
（1） 室外保潔：
（2）室外保潔：
（3）交通秩序：
（4）綠化：
（5） 保全：
（6）物業使用人對乙方的滿意率達到：
第4條 委託物業管理承包經營、自負盈虧形式
費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費
2、保潔工具、保潔用品及勞服用品
3、保全器械及勞服用品
4、綠化工具及勞服用品
第五條 物業管理期限
委託管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止
第六條 甲乙雙方經協商一致，本物業的委託物業管理費用為（大寫） （小寫） 。
第七條 委託物業管理費用及支付方式：
第八條 雙方權利、義務
１．甲方權利、義務：
（１）根據本契約規定甲方將住宅區及辦公區域委託乙方實行物業管理；
（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）
（3）不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動；
（4）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約；
（5） 如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；
（6） 對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續投訴三次有權要求換人
（7）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關係；
（8）政策規定由甲方承擔的其他責任。
２．乙方責任、權利、義務：
（１）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本物業管理的各項規章制度；
（２）遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
（3）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；
（4）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
（5）乙方須本著高效、精幹的原則在本物業設定管理機構和人員；