（6）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
（9）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
（10）開展卓有成效的社區便民服務工作；
（11）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第八條 契約更改、補充與終止
１．經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準。
２．契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。
３．契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條 其他事項
１．本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
２．本契約自簽訂之日起生效；招標書為契約的有效組成部分。
３．本契約正式一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律約束力。
４．雙方如對契約發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。
５．
６．
甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿
代表（簽名）：＿＿＿＿＿ 代表（簽名）：＿＿＿＿＿
時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日