2023出讓契約 篇1
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方
出讓人：_________
受讓人：_________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於天津_________，宗地編號為_________，宗地總面積_________方米。宗地位置及四至範圍見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為_________。
第五條 出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第_________項規定的土地條件：
(一)達到場地平整;
(二)現狀土地條件。
第六條 本契約簽訂後60日內，當事人雙方應當按照本契約第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可並簽收。《交付土地通知書》回執由受讓人存留，作為登記發證的審查要件。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第八條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)，其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的契約約定支付。
第九條 本契約簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)作為履行契約的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第十條 受讓人自本契約簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地使用權出讓金人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。
第三章 土地開發建設與利用
第十一條 本契約簽訂後60日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十二條 受讓人在按本契約約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十三條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列土地使用條件：
(一)主體建築物性質_________;
(二)附屬建築物性質_________;
(三)建築容積率(建築規模)_________：
(四)建築密度：_________;
(五)建築限高：_________;
(六)綠地比例：_________;
(七)其他土地利用要求_________。
第十四條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
第十五條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。
第十六條 該宗地外部市政公用設施(含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化)由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套(如電力、通訊、供熱等)由受讓人向有關專業部門申請解決，並按規定繳納相應費用。
第十七條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十九條 在出讓期限內，受讓人應當按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，應當依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十條 政府保留對本契約項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。
第二十一條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格，給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十二條 受讓人按照本契約約定支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》。取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：
(一)受讓人應按照本契約約定進行投資開發，並經出讓人認定完成開發投資總額的25%以上，方可轉讓。
(二)受讓人應按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
開發建設投資比例認定，應當由受讓人委託具有專業審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發投資額及完成總投資比例的審計報告。開發投資總額以計畫管理部門的建設投資計畫為準。
第二十三條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓後，其使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。
本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十五條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十七條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十六條規定未獲批准的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十九條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十六條之規定沒有批准續期的，土地使用權由國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，國家應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第三十一條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十二條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後15日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十三條 受讓人應當按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人應當按照契約約定，提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地，致使受讓人本契約項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，不能按照契約約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。
除出讓人同意外，超過契約約定的動工開發時間未動工開發建設的，出讓人將發出《履約通知書》，敦促受讓人在規定期限內開工，並將有關情況定期公告;超過契約約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，出讓人應當向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十六條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十七條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十八條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十九條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第四十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十一條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________項規定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十二條 本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
第四十三條 本契約一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份，其餘由出讓人報備。
第四十四條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第四十五條 本契約的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十六條 本契約於_________年_________月_________日在中華人民共和國天津市簽訂。
第四十七條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(章)：_________受讓人(章)：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
2023出讓契約 篇2
第一條 甲方：________________乙方：____________
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位於____，面積為____平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本契約項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第六條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設____項目。
在出讓期限內，如需改變本契約規定的土地用途，應當取得甲方和城市規划行政主管部門批准，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第七條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。
第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本契約經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%總計____元人民幣(美元或港元等)作為履行契約的定金。
乙方應在簽訂本契約後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十二條 乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(註：根據具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價，以契約簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.
甲方銀行賬戶如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方。由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本契約規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第十六條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務不負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按契約規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十九條 如果由於甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本契約項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按( )項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第二十二條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲方：____________________ 乙方：_____________________
法定名稱____________ ; 法定名稱____________ ;
法定地址____________ ; 法定地址____________ ;
郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：
電話號碼____________ ; 電話號碼____________ ：
電 傳____________ ; 電 傳____________ ;
傳 真____________ ; 傳 真____________ ;
電報掛號____________ ; 電報掛號____________ ：
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____日內應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本契約經雙方法定代表人簽字後生效。
第二十四條 本契約採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式____份，雙方各執____份。
第二十五條 本契約於____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲 方：___________________ 乙 方：____________________
代 表 人：_________________ 代 表 人：_________________
____ 年____月____日 ____ 年____月____日
2023出讓契約 篇3
甲方(出讓方)：___________________
乙方(出讓方)：___________________
根據(中華人民共和國民法典)、(重慶市經營性國有產權轉讓暫行辦法)等有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平、誠實信用的原則訂立本契約，以資共同遵守。
第一條轉讓標的甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
該轉讓標的的基本情況該轉讓標的的評估基準價為人民幣_________元(大寫)。
第二條職工安置方案甲方的職工安置方案為：(任選一條)
(一)乙方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(二)乙方不負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(三)甲方負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
(四)其它：_________
第三條債權、債務處理方案甲方在轉讓前的債權債務處理方式為：(任選一條)
(一)甲方承擔全部債權債務。
(二)乙方承擔全部債權債務
(三)其它：_________
第四條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件
(一)轉讓方式和轉讓價格：甲方將上述產權以人民幣(大寫)_________元(即：人民幣(小寫)_________元)轉讓給乙方。
(二)價款支付時間和方式及付款條件：(任選一條)
1.乙方採用一次性付款方式，將轉讓價款在本契約生效之日起五日內匯入重慶聯交所結算中心賬戶;
2.乙方採用分期付款方式，將轉讓價款中的_________%(不低於30%)在本契約生效之日起五日內匯入重慶聯交所結算中心賬戶，剩餘部分在本契約生效之日起_________日內(最長不得超過一年)付清，並提供擔保。
第五條產權交割
(一)經雙方商定，自本契約生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關檔案資料編制(財產交割清單)移交給乙方，乙方核驗查收。
財產交割清單需雙方簽字蓋章。
(二)甲方對其提供的上述表冊資料的完整性、真實性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責，並承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
(三)甲方應協助乙方辦理相關證書、批件的過戶和主體變更手續。
(四)_________
第六條轉讓稅費負擔在產權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：_________，乙方應該承擔以下費用：_________。
第七條違約責任
(一)契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金_________元，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
(二)乙方未按契約約定支付價款的，每逾期一天，應按逾期未支付價款_________%的比例向甲方支付違約金。
(三)甲方如違反本契約規定的義務，應向乙方按轉讓金的_________%支付違約金。
(四)由於一方的過錯造成本協定不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任。
(五)一方違約給另一方造成經濟損失，且違約金不足以補償其經濟損失的，違約方應償付守約方其經濟損失的差額部分。
第八條契約變更和解除當事人雙方協商一致，可以變更或解除契約。
當發生下列情況之一時，一方可以解除契約：
(一)由於不可抗力致使本契約目的無法實現的。
(二)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在契約期限內仍未履行的。
(三)當事人一方遲延履行主要債務或有其他違約行為致使不能實現契約目的。
(四)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務。
(五)法律規定的其他情形，因契約變更或解除致使一方當事人遭受損失的，參照本契約
第八條及(中華人民共和國民法典)的有關規定執行。
第九條爭議解決方式凡因履行本契約或與本契約相關的一切爭議，雙方可通過協商解決，協商不能解決的，可向重慶聯合產權交易所申請調解，調解無效的，按下列第_________種方式解決：(任選一種)
(一)向重慶市仲裁委員會申請仲裁;
(二)向產權所在地人民法院起訴。
第十條契約的生效本契約經甲乙雙方當事人簽章生效，但法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
本契約未盡事宜，由雙方協商一致，簽訂補充協定。
補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十一條交易基準日雙方約定交易基準日為_________年_________月_________日，本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，甲、乙雙方代理會員各執一份，重慶聯合產權交易所留存一份用於備案。
甲方(出讓方)(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_________________簽約地點：_______________________________________年_________月__________日
乙方(受讓方)(蓋章)：_____________法定代表人(簽字)：_________________簽約地點：_______________________________________年_________月__________日
2023出讓契約 篇4
第一條 本契約雙方當事人
出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)
地址：___________________________________________________
郵政編碼：_______________________________________________
聯繫電話：_______________________________________________
法定代表人姓名：_________________________________________
職務：_______________
身份證號碼：____________________
受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)
地址：___________________________________________________
郵政編碼：_______________________________________________
聯繫電話：_______________________________________________
法定代表人姓名___________________________________________
職務：_______________
身份證號碼：____________________
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本契約。
第二條 甲方依據本契約出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本契約付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。
第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面契約，並於契約簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。
第六條 本契約項下的地塊位於______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.___________________________________
第八條 本契約項下的出讓地塊，按照批准規劃用途為______________用地。
第九條 本契約項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。
在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓契約，並辦理土地使用權變更登記手續。
第十條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如契約生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)
第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_______種方式支付本契約項下的土地使用權出讓金給甲方
(一)________年_______月_______日前一次性支付;
(二)採用分期付款方式，具體如下：
第一期：本契約經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，總計___________________元人民幣(大寫：______________________________)。
第二期：本契約經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，總計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。
第三期：本契約經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，總計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。
第十四條 甲方將本契約項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本契約項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本契約出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除契約;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按契約出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按契約規定繳齊應付的款項，甲方有權解除契約並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。
第十六條 第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。
第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要徵收本契約項下土地使用權的，本契約自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本契約規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附著物雙方約定作如下處理：
乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。
第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行契約義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。
第二十條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向
①______________仲裁委員會申請仲裁;
②______________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本契約經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。
第二十三條 本契約和附屬檔案共_______頁，以中文書寫為準。
第二十四條 本契約在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。
第二十五條 本契約未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充契約;補充契約與本契約具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。
第二十六條 本契約一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。
附屬檔案土地使用條件
一、界樁定點
《集體建設用地使用權出讓契約》(以下簡稱本契約)正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤後，雙方在用地紅線圖上籤字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。
二、土地利用要求
乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合城市或村鎮規劃要求。
三、設計、施工、竣工
3.1紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門(機構)管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。
3.2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。
3.3地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。
3.4乙方必須在規定時限內完成建設。
3.5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時 限滿前120日內向有關部門申請延期。
四、建築維修活動
4.1 乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：
(1)對所屬建築物品或廢棄物(即泥土、碎石、建築垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。
(2)未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。
(3)必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。
(4)在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。
4.2 不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。
4.3 在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計畫;在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。
五、監督檢查
在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。
使用說明
一、《集體建設用地使用權出讓契約》包括契約正文和土地使用條件及附圖。
二、本契約文本為示範文本，可作為簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。
三、甲乙雙方在簽訂本契約前應先到當地土地、規划行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。
2023出讓契約 篇5
第一章總則
第一條本契約當事人雙方
出讓人：中華人民共和國_________省_________市(縣)
受讓人：_________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位於__________________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_______________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條本契約項下出讓宗地的用途為_______________________________________。
第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_____項規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_______________________________________。
(二)周圍基礎設施達到_______通，即_______通，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下：__________________
(三)現狀土地條件。
第六條本契約項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算。
第七條本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____
_____________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫___________________元(小寫_________元)。本契約項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫___________________元(小寫_________元)。
第八條本契約經雙方簽字後________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫___________________元(小寫_________元)作為履行契約的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第_________項的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金
(一)本契約簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。
第二期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。
第_________期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。
第_________期人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，付款時間：_______年______月______日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章土地開發建設與利用
第十條本契約簽訂後_________日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求
主體建築物性質_____________________________________;
附屬建築物性質_______________________________________;
建築容積率___________________________________________;
建築密度_____________________________________________;
綠地比例_____________________________________________;
其他土地利用要求_____________________________________。
第十二條受讓人在本契約項下宗地範圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。
第十三條受讓人如需改變本契約第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規劃主管部門和出讓人同意，並按出讓人重新核定的數額補交土地使用權出讓金。
第十四條受讓人在本契約項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低於_________萬元/畝(即每平方米不低於_________元)。
受讓人應在項目竣工之日起日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。
第十五條受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建後無償移交給_________府
(一)_____________________________________________________
(二)_____________________________________________________
(三)_____________________________________________________
第十六條受讓人同意在_______年______月______日之前動工建設，並在_______年______月______日前建成投產(受不可抗力影響除外)。不能按期開工建設的，應提前日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十八條受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起日內(出讓金總額全部付清)，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起_________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第二十條在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第二十一條政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃和土地使用條件執行。
第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十三條受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權並按本契約約定投資開發建設後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第項規定之條件：
(一)按照本契約約定進行投資開發
完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業或其他建設用地條件;
(三)受讓人未按本契約約定投入足額資金進行開發建設和建成投產的，應補足基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫________________元(小寫_________元)。
第二十四條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、契約範文;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十五條土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十六條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十七條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起日內，持本契約和相應的轉讓、出租、契約範文及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章期限屆滿
第二十八條本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十八條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附物，恢復場地平整。
第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十八條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章不可抗力
第三十二條任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章違約責任
第三十四條受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十五條受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十六條受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批准中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金_______%的土地閒置費;滿年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者功工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十七條出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條受讓人未能按本契約第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本契約第七條約定的基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫___________________元(小寫_________元)，並按本契約約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。
第八章通知和說明
第三十九條本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第四十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第四十一條在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章適用法律及爭議解決
第四十二條本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第四十三條因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_______項規定的方式解決
(一)提交___________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向___________________人民法院起訴。
第十章附則
第四十四條本契約依照本條第_______項之規定生效
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十五條本契約一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十六條本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第四十七條本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十八條本契約於_______年______月____
_日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(蓋章)：_________受讓人(蓋章)：_________
住所：___________________住所：___________________
委託代理人(簽字)：_____委託代理人(簽字)：_____
電話：___________________電話：___________________
傳真：___________________傳真：___________________
電報：___________________電報：___________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________
帳號：___________________帳號：___________________
郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________
附屬檔案出讓宗地界址圖(註明邊長(米))
一、《國有土地使用權出讓契約》包括契約正文和附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
二、本契約的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、契約第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬於綜合用地的，應註明各類具體用途及其所占的面積比例。
四、契約第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三項;屬於待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一項或第二項，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一項，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二項，並註明地上待拆遷的建築物和其他地上物面積等狀況。基礎設施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等，並具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。
五、契約第六條中的土地使用權出讓年期按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權出讓契約之日起計算。但屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
六、契約第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為日。
七、契約第十一條中，應根據福建省國土資源廳、省發展和改革委員會、省建設廳《關於印發工業項目投資強度與用地規劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔20__〕58號)規定的控制指標，具體確定最低投資額、建築容積率、綠地率、建築密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。
八、契約第十二條中關於企業內部行政辦公及生活服務設施用地比例的規定，只適用於單獨選址的工業項目。在各類開發區、工業園區內的工業項目，實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，不需要在契約中載明本條款內容。
九、契約第二十三條中，屬於房屋開發的，選擇第一項;屬於土地成片開發的，選擇第二項;屬於第七條規定享受政府財政貼價優惠的，選擇第三項。
十、契約第三十六條關於土地閒置的規定中，受讓人超過契約約定的功工開發期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批准中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費。
2023出讓契約 篇6
契約編號：___________
專利技術名稱：__________
轉讓方：_____________地址：____________法人代表：____________
受讓方：_____________地址：________________法人代表：_____________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約。
1、項目名稱：______________ 。
2、本專利技術的性能，工業化開發程度：________________ 。
3、本契約轉讓的技術授權使用方式為獨占使用許可(或者排他使用許可、一般使用許可)，受讓方可以在年內在地區技術領域運用本專利技術製造和銷售契約產品。
4、轉讓方的主要義務：
4.1、在契約生效之日起天內，向受讓方交付下列技術資料：________________________ 。
4.2、在契約履行過程中，向受讓方提供下列內容的技術指導和務：________________________ 。
4.3、保證所轉讓的技術具有有用性，可靠性，即為能夠套用於生產實踐的成熟技術。保證使用本專利技術能夠達到下列技術指標：___________________ 。
5、受讓方的義務：
5.1、向轉讓方支付技術轉讓費，數額為__________元，應按下列日期(或分期)支付：。(註：在採取提成支付的情況下，當事人可以約定：
①契約生效後日內先向轉讓方支付__________元;
②自契約產品投產之日起(或第一件契約產品銷售之日起)年內按產值(或者銷售額/利潤)的%向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為________年_____月_____日前。)
5.2、按照契約約定的範圍使用本專利技術。
6、保密條款
6.1、在本契約有效期內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：
6.2、本契約期滿後年內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：___________________________________________________________________________________________
7、後續改進技術的分享在本契約履行過程中，雙方當事人各自在本轉讓技術基礎上做出的新的發明製造專利權歸做出發明製造的一方所有，但當事人另有約定的除外。
8、轉讓方的違約責任
8.1、轉讓方不按照契約約定向受讓方提供技術資料及技術指導，應視不同情況，返還部分或全部使用費，並支付數額為________元的違約金;
8.2、轉讓方逾期兩個月不向受讓方提供技術資料及技術指導，受讓方有權解除契約，轉讓方應當返還使用費，並支付數額為________元的違約金;
8.3、轉讓方違反契約約定的保密義務，泄露技術秘密，使受讓方遭受損失的，轉讓方應當支付數額為________元的違約金。
8.4、讓與方實施使用該專利技術超越約定的範圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利技術的，應當停止違約行為，支付違約金或賠償損失。
9、受讓方的違約責任
9.1、受讓方未按契約約定的期限和方式支付使用費，應補交使用費外，應向轉讓方支付數額為________元的違約金，受讓方拒不交付使用費或違約金，除必須停止使用本專利技術外，應當返還技術資料，並支付數額為________元的違約金;
9.2、受讓方逾期兩個月不支付使用費，轉讓方有權解除契約，受讓方應當停止實施本專利技術，返還技術資料，支付數額為________元的違約金;
9.3、受讓方使用本技術超越契約約定的範圍的，應當停止違約行為，支付數額為________元的違約金
9.4、受讓方未經轉讓方同意，擅自許可第三方使用本專利技術，應當停止違約行為，返還法所得，並支付主數額為________元的違約金;
9.5、受讓方違反契約約定的秘密義務，泄露技術秘密，應當返還法所得，支付數額為________元的違約金。
10、侵權風險責任的承擔
10.1、轉讓方應當保證自己是本專利技術的合法所有者，而且在契約訂立時尚未
10. 侵權風險責任承擔條款
(1) 轉讓方應當保證自己是本非專利技術的合法所有者，而且在契約訂立時尚未被他人申請專利。
(2)在本契約履行過程中，如出現他人就同一技術申請專利或獲得專利權的情況，受讓方有權解除契約。
11. 在契約執行過程中如發生糾紛，契約各方應先友好協商解決，若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
12. 契約簽定起生效，本契約一式四份，雙方各執二份，，具有同等法律效力。
轉讓方：____________受讓方 ：___________
簽名：____________(蓋章) 簽名：____________(蓋章)
簽字時間：________年____ 月___ 日 簽字時間：_______年______ 月
2023出讓契約 篇7
甲方：武漢人和新天地公共設施管理有限公司(以下簡稱甲方)
地址：武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下
電話：027-85366666/858999999 傳真：027-59000000 郵政編碼：430000
乙 方： (以下簡稱乙方)
法定代表人/負責人： □身份證號碼/□護照號碼/□企業法人營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：(手機) (住宅) (辦公室) 傳真： 電子信箱：
甲方是武漢地一大道(以下簡稱地一大道)的投資人，並在平時就地一大道擁有管理、使用和收益的權利;乙方在充分了解並認可地一大道性質和狀況的情況下，擬受讓地一大道商鋪的經營使用權。根據中華人民共和國相關法律法規，甲乙雙方本著互利互益、平等自願的原則，經友好協商，就地一大道商鋪經營使用權轉讓事宜達成本協定，以昭信守。
第一章 商鋪的位置、面積、用途
第一條 乙方擬受讓本協定所約定之商鋪的商鋪經營使用權。
第二條 本協定所約定之商鋪(以下簡稱商鋪)位於武漢市友誼南路/多福路/利濟南路/中山大道地下武漢地一大道 區 號。
第三條 商鋪的建築面積約為 平方米(含公共分攤面積)。
第四條 商鋪的用途僅限於經營品項為 的商品。乙方須自行辦理營業執照及有關的經營許可證。為地一大道整體布局考慮，未經甲方書面同意，乙方不得改變經營的商品的品項或種類，亦不得改變商鋪的用途。
第五條 地一大道開業時間預計為 年 月。乙方享有商鋪經營使用權的期限為40年，預計自20xx年 月 日至2049年 月 日止。甲方將就地一大道的實際開業日期進行公告，若地一大道實際開業時間與本協定約定的預計開業時間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實際開業時間為準。
第二章 商鋪經營使用權轉讓金額
第六條 轉讓商鋪經營使用權總額 按商鋪建築面積RMB 元/M2(每平方米人民幣 萬 仟 佰元整)，合計金額為人民幣 元(人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
上述金額不含管理費。管理費包括空調費、公攤電費、保全、消防、環衛、綠化、排污、公共衛生、公共水、設備維修保養、商場日常服務所支出的各項費用的分攤。商鋪內電費、電話費乙方自行承擔。本契約期內管理費第一年免收，第二年收費標準甲方按市政相關規定做相應調整。
第七條 契約印花稅 契約印花稅由甲、乙雙方按相關規定自行繳納。
第八條 付款方式、付款時間
付款方式、時間 商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應於簽署本契約之時支付，剩餘70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應於甲方按照第十條的規定向乙方交付商鋪後30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭契約。
第三章 裝 修
第九條 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區間的結構及附屬設備設施。
9.1 如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須徵得甲方書面同意後方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。
9.2 如乙方決定裝修，須在契約生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請，並取得管理部門書面同意，裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規定乙方裝修需辦理裝修報批手續的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書
面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請並取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發生的一切費用及損失，由乙方自行負責。
9.3 乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
9.4 乙方因裝修產生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委託進行清理，所發生費用按規定收費標準執行。
9.5 乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規定及管理部門有關裝修的管理規定。在乙方裝修完畢之後，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章 商鋪的啟用、經營和管理
第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓契約》後，應在甲方規定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續。按甲方規定時間統一開業經營。
第十一條 乙方不得損壞商場的原有設備，不得經營污染環境的業務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，並經消防等有關政府專業部門驗收後方可經營。
第十二條 乙方自契約簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業人員登記手續。
12.1 乙方經營所需的從業人員，若按照有關規定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。
12.2 乙方應按照國家勞動法律法規聘用從業人員，並對所僱請的從業人員進行遵紀守法教育、職業培訓和遵守商場管理規定的教育、管理，並對從業人員的違章行為負有連帶責任。
12.3 乙方及其從業人員應參加管理部門組織的從業培訓，經培訓考核合格簽發合格證的，方可在商鋪內從業。
12.4 乙方主業、從業人員應按甲方要求佩戴統一製作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條 乙方契約期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電錶容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切後果由乙方承擔。
第十四條 乙方應按照工商和稅務部門的要求：
14.1 懸掛營業執照及稅務登記證;
14.2 為每款出售的商品懸掛由物價局監製、甲方統一印刷的價格標籤;
14.3 標籤上註明商品名稱、規格、產地、單價等內容。
第十五條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條 在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經批准後可進行有關促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批准進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規的規定，並無損於甲方及其他業戶的利益。
第十七條 乙方的營業活動應遵守如下規定：
17.1 乙方應按甲方規定的營業時間開門營業，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場後延遲離場的，應按規定向管理部門提出申請，經批准並繳費後在規定時間內進行加班;
17.2 在營業時間內，乙方及其從業人員不得在商場範圍內從事與正常經營無關的活動;
17.3 未經批准，乙方不得在自營商鋪以外的商場範圍內進行拍照、攝像。
第五章 甲方的權利和義務
第十八條 甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，並有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規劃、管理和使用商場公共區間而無須通知乙方。
第十九條 甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，並承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。
第二十條 甲方須對商場進行衛生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。
第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項的發生，甲方無需承擔任何經濟和法律責任：
21.1 乙方違法經營，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;
21.2 乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;
21.3 乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;
21.4 因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;
21.5 因外部公共事業供應(如供電、供氣、供水、通訊、排污等)中斷; 21.6 因上級部門進行消防安全檢測、演習等政府行政行為;
21.7 突發事件發生時甲方為維護商場秩序而採取緊急措施;
21.8 非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。
第六章 乙方的權利和義務
第二十二條 乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，並對其經營活動自行承擔法律後果和商業風險。
第二十三條 乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業執照及稅務登記，持證經營。契約期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業手續。
第二十四條 乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，並承擔由此產生的一切損失和法律後果。
第二十五條 使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，並經甲方核准同意後方可經營。
第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。
第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售契約原件給甲方備案。租賃契約不得超逾本契約的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規定。
第二十八條 乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》。《管理公約》詳見附屬檔案。甲方及其管理部門可依據商場管理的實際需要，修改有關管理規則、裝修規則及其它必要的規章制度。
第七章 違約責任
第二十九條 契約期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營並另行出租他人，收取租金彌補甲方損失後，可付給乙方：
29.1 未經甲方同意，開業初乙方無故超過十日仍未開始營業的，開業後連續三日不營業或在契約期內每兩個月累計歇業超過十五日的，但經甲方同意的裝修的情形除外;
29.2 乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;
29.3 乙方違反本契約第四條的約定擅自變更商鋪的用途;
29.4 乙方違反本契約第三十一條的約定;
29.5 乙方拖欠商鋪經營使用權轉讓金額、管理費、水電費、空調費以及相關的違約金、賠償金、滯納金等其中任何一項超過十五日;
29.6 乙方或乙方的從業人員在商場內聚眾或參與鬧事、擾亂市場秩序，經警告後仍不予改正的;
29.7 乙方違反契約的其它規定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。
第八章 契約的變更、終止和期滿
第三十條 契約期內，未經甲乙雙方書面協定，任何一方不得單方面變更或解除契約，但本契約有明確約定的除外。
第三十一條 契約期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規定辦理轉讓過戶手續，並交納相應費用。
第三十二條 終止契約時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。
第三十三條 終止契約之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本契約轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權採取任何其認為適當的措施進駐商鋪和處理商鋪內的物品。
第九章 安全防火責任
第三十四條 甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規，認真貫徹執行公安消防管理機關的有關規定並接受監督檢查。
34.1 甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，並承擔相應的責任。 34.2 甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監督管理。
34.3 乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區的安全防火工作，並承擔相應的責任。
34.4 乙方在契約期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火責任書》。
第十章 不可抗力
第三十五條 本協定所稱不可抗力是指地震、颱風、水災、雷擊等自然現象，動亂、戰爭、疾病流行等社會現象，突發事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限於地一大道作為人民防空工程，戰時由有關部門統一安排使用的情形)。因不可抗力影響本契約履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使契約終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續時扣除乙方應繳費用後，將餘額不計利息退還給乙方。
第十一章 爭議解決
第三十六條 本契約的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協定有關的一切爭議，協定雙方應通過友好協商解決。如果不能協商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二章 其 他
第三十七條 乙方的聯繫電話、地址有變更時，應及時以書面形式通知甲方。乙方不及時通知的，甲方按乙方變更前的電話號碼、地址送發的通知，視為已送達乙方，其後果由乙方自行承擔。
第三十八條 甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本契約所述通信地址(或乙方隨後書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置於該商鋪適當位置後滿七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。
第三十九條 在商鋪經營使用權轉讓期間，如政府有關部門徵收本契約未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
第四 十條 本契約未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽定補充協定。本契約的附屬檔案、補充協定是契約的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條 本契約一式叄份，塗改無效。甲乙雙方各執正本壹份，其餘副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條 本契約在中國湖北省武漢市簽定。
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司 法定代表人/委託代理人：
經 辦 人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委託代理人：
附屬檔案：《武漢地一大道管理公約》 簽約日期：
年 月 日
2023出讓契約 篇8
本協定雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)： 作單位： 住址： 身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)： 作單位： 住址： 身份證號：
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩餘房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應於本契約生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本契約簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本契約約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。
第九條 本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
2023出讓契約 篇9
範本國際域名轉讓契約乙方(受讓方)：甲方(出讓方)：依據《民法典》以及國際域名有關管理條例的39;規定，契約雙方就轉讓國際域名________，經協商一致，簽訂本契約。甲方將國際域名______的所有權轉讓給乙方。乙方需支付甲方域名轉讓費共(00000.00)元人民幣整。全部域名轉讓費由乙方分兩期付清給甲方，乙方在契約簽訂後一星期內支付首期轉讓款共(0000.00)元人民幣整。剩餘全部轉讓款共(00000.00)元由乙方在公元________年____月____日前一次性付清。如乙方未按契約要求及時支付轉讓款，則甲方有權利收回域名管理權和所有權。甲方收到乙方支付的轉讓首期款之日起，即按甲方的要求修改域名D，從乙方支付轉讓首期款起到乙方付清所有轉讓餘款期間，域名歸乙方使用，甲方不得再做它用。在此期間，乙方不得將域名用做色情、賭博等非法用途，否則因此引起的一切法律、經濟後果由乙方承擔。乙方付清全部剩餘款後，甲方根據客戶所提供的資料。辦理域名所有人過戶手續，過戶完成後，所有權和管理權歸乙方所有。甲方收到乙方的全部域名轉讓費之日起，一個月內完成域名過戶。如果甲方逾期沒有辦理，需在一個月內退還乙方所有費用共(00000.00)元人民幣整。未盡事宜，甲乙雙方協商解決。本契約於公元________年____月____日由甲、乙雙方簽字生效。乙方：(簽字)甲方：(簽字)
2023出讓契約 篇10
出讓方(甲方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
受讓方(乙方)：______________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第一條 根據《中華人民共和國土地法》之規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本契約。
第二條 ____ 房產使用土地位於____，總用地面積為____.其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證(或批准檔案)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產;甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產總建築面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產總用地面積的____%;即____平方米。
本契約項下出讓的土地使用權與____房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土使用權出讓的年限為____年，自____起算。
第五條 ____ 房產使用範圍內的土地，按原批准檔案為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。
本契約經雙方簽字後____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額____%總計____元人民幣作為履行契約的定金。
契約簽字後____日內(或乙方出售房產後____日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。
(或：乙方出租____房產，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產後____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金餘額。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從____年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。
甲方銀行賬號如有變更，應在變更後____日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本契約取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。
房產所有人在出售(出租;抵押)____部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占____房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓契約(租賃契約;抵押契約)或在房產買賣契約中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律、法規和本契約的規定，並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續期，須重新與甲方簽訂出讓契約，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本契約項下的土地使用權，地上建築物和其他附著物所有權由國家無償發回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。
第十四條 如果一方未能履行契約項下的義務，應被視為違反本契約，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後，應在____日內糾正該違約。如____日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第十六條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本契約發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下____項解決：
(1)提請仲裁機構仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本契約於____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日
乙方：________________
法定代表人：__________
_______年_____月____日
2023出讓契約 篇11
第一章 總則
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國_____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：____________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條 甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條 乙方根據本契約受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章 定義
第四條 本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於______。(見附屬檔案________地塊地理位置，略)。
第六條 第五條所指地塊總面積為_____平方米。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章 土地費用及支付
第十一條 乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條 本契約經雙方簽字後_____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%總計____元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後____日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條 乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。
第十六條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：_______銀行______分行，帳號為_______。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章 土地使用權轉讓
第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據具體情況定)後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條 乙方在作出轉讓__日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後___日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章 土地使用權出租
第二十二條 乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條 本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章 土地使用權抵押
第二十六條 乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押契約不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下的地塊所承擔的債務。
第二十七條 乙方在作出抵押___日前應通知甲方。乙方在抵押契約簽字後___日內應將抵押契約，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協定)及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後___日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章 期限屆滿
第二十九條 本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條 本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條 本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章 不可抗力
第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後___日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條 違約責任
第三十四條 如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少___日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章 通知
第四十條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法人住所地_______;法人住所地_______;
郵政編碼________;郵政編碼________;
電話號碼________;電話號碼________;
電傳__________;電傳__________;
傳真__________;傳真__________;
電報掛號________;電報掛號________;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後_____日內應將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十一條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十四章 附則
第四十三條 本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條 本契約採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式__份，雙方各執__份。
第四十五條 本契約於____年__月__日在中國____省(自治區、直轄市)___市(縣)簽訂。
第四十六條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方：乙方：
中華人民共和國_____省______(自治區、直轄市)_____市____(縣)土地管理局(章) _______(章)
法定代表人(委託代理人)法人代表人(委託代理人)
________(簽字)________(簽字)
附屬檔案：
土地使用條件
(成片開發經營項目)
一、成立開發企業
1.1 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。
開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。
二、界樁定點
2.1 《國有土地使用權出讓契約》(以下簡稱本契約)正式簽訂後___日內，____市(縣)土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁;面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上籤字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報告_____市(縣)土地管理局，請求恢復界址測量，重新埋設界樁。
三、土地利用要求
3.1 開發區域內土地使用必須符合本契約規定的土地用途。
3.2 開發區域內生活配套設施用地應控制在總用地的__%以內。
3.3 開發企業應編制開發區域內的成片開發規劃，成片開發規劃應在得到批准後實施。
3.4 開發區域在城市規劃範圍內的，開發企業擬定的成片開發規劃必須符合城市總體規劃要求，並按有關規定報省級政府批准。嚴格按批准的規劃實施，如確需修改，必須徵得原批准機關同意。
四、公用設施
4.1 開發區域內的全部公用設施由開發企業在本契約生效之日起___日內，建成並使其達到中國現行設計和施工規範標準。
開發企業投資建設區域內自備電站、熱力站、水廠等生產性公用設施的，可由開發企業自主經營，也可交地方公用事業企業經營。公用設施能力有富餘，需要供應區域外，或需要與區域外設施聯網運行的，開發企業應與地方公用事業企業按國家有關規定簽訂契約，按契約規定的條件經營。
4.2 開發企業需接引區域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽契約，並由地方公用事業企業負責經營。
4.3 開發區域的郵電通信事業，由郵電部門統一規劃、建設與經營。也可以經___省(自治區、直轄市)郵電主管部門批准，由開發企業投資，或者開發企業與郵電部門合資建設通信設施，建成後移交郵電部門經營，並根據雙方簽訂的契約，對開發企業給予經濟補償。
4.4 開發企業可以按照國家交通主管部門的統一規劃建設和經營專用港區和碼頭。開發區域地塊範圍涉及海岸港灣或者江河建港區段時，岸線由國家統一規劃和管理。
4.5 公用設施完成後，開發企業可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設施進行開發、經營為目的的合資、合作企業。
4.6 開發企業必須根據總體規劃要求，在該開發區域內為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。
4.7 相鄰雙方必須相互合作，並根據需要授予對方必要的相鄰權，以及其他權利以保證開發區域與相鄰區域的交通往來和開發建設的順利進行。
五、設計、施工、竣工
5.1 開發區域內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求及成片開發規劃，涉及交通、管線、消防、環保、人防、綠化等，須報中國政府有關主管部門審批後建設，交由地方政府派出機構管理。
5.2 開發企業在簽訂本契約___日內按批准的規劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工，並在____年__月__日以前建成不少於____平方米的標準或專業廠房。
六、項目引進
6.1 開發企業負責吸引投資者到開發區域投資，並保證自土地使用證頒發之日起___年內招引並安排區內所有的建設項目，___年內所有建設項目全部竣工投產。
6.2 在開發區域內興建的建設項目，其建設應符合成片開發規劃的要求，並按建設項目審批管理的有關規定報經中國政府有關部門批准。
6.3 在開發區域舉辦企業，應符合國家有關投資產業政策的要求。屬於下列情況的項目不得興建：
(1)有污染環境又無符合規定的環保措施的項目;
(2)為中國政府所禁止的建設項目和生產產品。
2023出讓契約 篇12
土地出讓契約
契約編號：
甲方(發包村組)： 縣(市、區) 鄉(鎮) 村 組
乙方(承包戶主)：
根據《民法典》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本契約。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況(見下表)
地塊 名稱 地類 長×寬(米) 面積(畝) 四至界限 東南西北
乙方承包土地共 塊，面積合計 畝，其中基本農田 畝
注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時註明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監督乙方按照契約約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除契約。
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法徵收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業用途，不得用於非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉契約或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，並在本契約承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本契約。
八、契約的變更和解除
1.本契約簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本契約。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本契約。
3.因不可抗力致使本契約無法履行時，可以變更或解除本契約，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除契約，並由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。
十、其它約定
1.本契約如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決;不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本契約雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
3.本契約一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
2023出讓契約 篇13
第一條 本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；
受讓方：________（以下簡稱乙方）；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本契約。
第二條 甲方根據本契約出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。
第三條 甲方出讓給乙方的宗地位於________，宗地編號________，面積為________平方米。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。
第四條 本契約項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條 本契約項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設項目。
在出讓期限內如需改變本契約規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。
第六條 本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條 乙方同意按契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。
第八條 該宗地的土地使用權出讓金為________每平方米，總額為________。
第九條 本契約經雙方簽字後________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的________%總計________元人民幣，作為履行契約的定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期________日仍未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十一條 乙方同意以________向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。外幣與人民幣的比價，按簽約前一日中國人民銀行公布的人民幣對外幣的匯價的中間價計算。
第十二條 本契約規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。
乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續期申請書，並在獲準續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓契約，辦理土地使用權登記手續。
第十三條 本契約存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十四條 乙方根據本契約和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的________%（或建成面積達到設計總面積的________%）後，有權將本契約項下的全部或部分地塊的余期使用權轉讓、出租。
本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。
第十五條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十六條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。
第十七條 乙方取得土地使用權後未按契約規定建設的，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十八條 如果由於甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金________%的違約金。
第十九條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十條 因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，由哈爾濱仲裁委員會仲裁。
第二十一條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本契約由雙方法定代表人（委託代理人）簽字蓋章後生效。
第二十二條 本契約正本一式________份，甲、乙雙方各執________份。
本契約和附屬檔案《土地使用條件》共________頁，以中文書寫為準。
第二十三條 本契約於________年____月____日在中華人民共和國________省（自治區、直轄市）________市（縣）簽訂。
第二十四條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
2023出讓契約 篇14
出讓人：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
受讓人：_________________
地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下的出讓地塊，按照批准的總體規劃是建設_________項目。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：_________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________(小寫_________元)。
第八條 本契約經雙方簽字後_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________(小寫_________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第二期 人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
_________。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本契約簽訂後_________日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質_________________;
附屬建築物性質_________________;
建築容積率_________________;
建築密度_________________;
建築限高_________________;
綠地比例_________________;
其他土地利用要求_________________。
第十二條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
_________________。
第十三條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。在出讓期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________款規定之條件：
(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿兩年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________款規定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本契約依照本條第_________款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓人案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓人案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條 本契約一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十二條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年________月________日________年________月________日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________
2023出讓契約 篇15
甲方：
乙方：
經雙方協商甲方同意將超市經營權轉讓予乙方經營，為了明確雙方的責任，特訂立本協定：
一、證件：
1、營業執照正本壹份、副本壹份;
2、稅務登記正本壹份、副本壹份;
證件轉讓費總計：肆仟捌佰元整(￥：4,800.00)。
二、商品：
以甲方零售價折扣30%轉給乙方經營，總計(大寫：*元(￥：)附屬檔案附後。
三、設備：
櫃檯(2m/個)，每個400.00元,總計:3,600.00元。
四、 GSP資料工本費：
24本總計：1200.00元
五、 轉讓費及支付：
總計:*元(￥：)簽字時一次性付清轉讓費(以開具的收據為準)。
六、責任：
甲方責任：乙方在經營過程中如須甲方外出辦理有關事務，甲方協助辦理，所產生的費用由乙方支付(實報實銷)，支付大額費用須取得乙同意方可支付。
乙方責任：為了加強藥品監督管理，保證藥品質量，保障人體用藥安全，維護人民身體健康和用藥的合法權益，促進醫藥產業健康發展，乙方在從事藥品研製、配製、經營、使用及過程中，必須嚴格按照《中華人民共和國藥品管理法》和《中華人民共和國藥品管理法實施條例》、《雲南省藥品管理條例》等法律、法規以及有關部門的相關規定從事經營活動，在經營活動中出現的一切責任由乙方全權負責，乙方在經營中不得變更或轉讓證件。
七、轉讓年限：
貳年(即：20xx年03月10日起至20xx年03月10日止)。
八、本協定一式二份，具有共同效力。
甲方： 乙方
二〇一二年三月七日
2023出讓契約 篇16
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)_________;
受讓人：_________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為_________。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。
(二)周圍基礎設施達到_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：_________。
(三)現狀土地條件。
第六條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自契約簽訂之日起算。
第七條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。
第八條 本契約經雙方簽字後_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行契約的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本契約簽訂之日起_________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第二期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第三章 土地開發建設與利用
第十條 本契約簽訂後_________日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本契約項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：
主體建築物性質_________;
附屬建築物性質_________;
建築容積率_________;
建築密度_________;
建築限高_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________。
第十二條 受讓人同意在本契約項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
第十三條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。
第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規定辦理。
受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十五條 受讓人在按本契約約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本契約規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本契約規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十八條 政府保留對本契約項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，必須按屆時有效的規劃執行。
第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程式報批，並根據收回時地上建築物、其他附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第二十條 受讓人按照本契約約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩餘年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________款規定之條件：
(一)按照本契約約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本契約約定進行投資開發，形成工業用地或其他建設用地條件。
第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第二十二條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓後，其土地使用權的使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前一年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十五條規定未獲批准的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十八條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十五條之規定沒有批准續期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第三十條 遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第三十一條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十二條 受讓人按契約約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照契約約定，按時提供出讓土地。由於出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本契約項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除契約，出讓人應當雙倍返還定金，並退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人並可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十三條 受讓人應當按照契約約定進行開發建設，超過契約約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，出讓人可以向受讓人徵收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
第三十四條 出讓人交付的土地未能達到契約約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務，並且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第八章 通知和說明
第三十五條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十七條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________款規定的方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第四十條 本契約依照本條第_________款之規定生效。
(一)本契約項下宗地出讓方案業經_________人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
(二)本契約項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批准，本契約自_________人民政府批准之日起生效。
第四十一條 本契約一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。
第四十二條 本契約和附屬檔案共_________頁，以中文書寫為準。
第四十三條 本契約的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第四十四條 本契約於_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第四十五條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人(蓋章)：_________ 受讓人(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
電報：_________電報：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
2023出讓契約 篇17
出讓方： 國土資源局
受讓方：
一、 於 年 月以 方式取得 地塊(地籍號： )土地使用權。本協定作為原出讓契約(編號： )的補充，具有與原出讓契約同等法律效力。
二、根據原土地出讓契約，該地塊土地出讓面積 平方米，土地用途為工業用地，容積率為 。
三、經受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調整為科教用地(科技研發)，土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發生變化。(如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發生變化，該條款相應調整)
四、該地塊為自用型科教用地(科技研發)，土地及房屋不得分割轉讓、銷售。(針對自用型科技研發用地的條款)
該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉讓(包括出售、交換和贈與)，但分割轉讓(包括出售、交換和贈與)的建築面積不得大於地上總建築面積的50%，其餘土地及房屋不得分割轉讓。(針對部分銷售型科技研發用地的條款)
五、該地塊的土地及所建房屋分割轉讓，須滿足以下條件：(針對部分銷售型科技研發用地的條款)
1、地塊所有項目已竣工驗收;
2、初次轉讓及再次轉讓對象必須為科技研發類企業或機構，必須符合園區產業政策，且不得為自然人;初次轉讓及再次轉讓的對象，均應經區政府或園區管理單位審核並書面同意;
3、分割轉讓後的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓契約及補充協定約定的所有條件。
六、經評估審核確認，該地塊用地條件調整應補交出讓金總額為 萬元。本協定在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。
七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。
八、受讓方須在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發的，出讓方可以向受讓方徵收相當於土地出讓金20%的土地閒置費;滿2年未動工開發的，出讓方可以無償收回土地使用權。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權。因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成開竣工遲延的除外。
九、受讓方必須按照科教用地(科技研發)用途對地塊規劃建設和使用，不得作為商業、辦公、住宅等經營性用途使用。根據 檔案，受讓方在土地開發建設及使用中須接受區政府或園區管理單位監管，如涉及違反有關政策規定的情況，須按照區政府或園區管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規定期限內整改到位的，出讓方有權依據土地管理相關法律法規進行處理。
十、雙方違反上述各自義務的約定，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任，並支付 的違約金。
十一、因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第 項規定的方式解決(只能選擇一種)：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向 人民法院起訴。
十二、除本協定另有約定外，原出讓契約約定的權利義務關係不變。
十三、本協定壹式肆份，雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章後即生效。
出讓方：(章)受讓方：(章)
法定代表人(委託代理方)：法定代表人(委託代理方):
電話：電話：
地址：地址：
簽訂日期：簽訂日期：
2023出讓契約 篇18
第十三章 適用法律及爭議解決
第四十三條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十四條 因執行本契約發生爭議，由爭議各方協商解決，協商不成的，按（ ）項解決：（1）向有管轄權的人民法院起訴。（2）向仲裁委員會申請仲裁。
第十四章 附則
第四十五條 本契約經雙方法定代表人簽字後生效。
第四十六條 本契約採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式____份，雙方各執____份。
第四十七條 本契約於____年____月____日在中國____簽訂。
第四十八條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲 方：_________________
乙 方：____________________
代 表 人：______________
代 表 人：_________________
____ 年____月____日
____ 年____月____日
2023出讓契約 篇19
潛在資產出讓契約意向書怎么寫以下是小編提供的一個範本，僅供參考。
潛在資產出讓契約意向書
潛在賣方：_____________________________
潛在買方：_____________________________
交易事項：_____________________________
日期：_____________________________
本意向書不具有約束力，所包含之條款有待上述潛在賣方與買方就可能發生之交易(本處應指“資產出讓”)進行磋商。本意向書不應被視為任何契約、或具有法律約束力的協定，而應視作僅為磋商之目的而訂立的有關本意向書項下可能達成之契約的條款概述。簽署本意向書之目的是為了能夠便於潛在買方就購買價格籌措資金。雙方應對本意向書之內容保密，且除了本意向書項下雙方及其雇員、律師、會計師和潛在買方之潛在貸款方之外，不得向任何其他第三方透露。本次磋商之交易條款隨附其後，但是除非且直到潛在的買賣雙方簽署書面協定，這些條款(及潛在賣方自身)將不具有約束力。隨附條款中“應該”一詞僅為契約閱讀之慣例，並不意味隨附之條款具有或將要具有法律約束力。
____________________________
簽字
____________________________
簽字
2023出讓契約 篇20
轉包方(以下簡稱甲方)：
受包方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉包事宜協商一致，訂立本契約。
一、轉包標的
土地名稱
坐落
塊數
面積(畝)
備註
甲方將其承包經營土地的承包經營權轉包給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉包期限
轉包的土地承包經營權年限為年，即年月日起至年月日止。
三、轉包價格
轉包的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。
四、轉包付款
簽訂合時轉包金一次性付清。
五、違約責任
1、甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本契約的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決：
1、提請村民委員會、鄉人民政府調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條件
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字後生效。
本契約一式兩份，由甲乙雙方各持一份。
甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：
身份證號：身份證號：
年月日年月日
2023出讓契約 篇21
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於___________市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
(含地下室___________號___________平方米)
二、乙方支付甲方契約保證定金___________元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定負擔。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對___________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
六、違約責任
1、甲方應當於___________年___________月___________日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期___________天按房價總額的___________計算違約金支付給乙方。
逾期超過___________日時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___________元。
2、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日___________計算的違約金給甲方。逾期超過___________日時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
4、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式肆份，甲乙方各執壹份，見證人各壹份。
甲方： 乙方：
見證人： 見證人：
日期： 日期：
2023出讓契約 篇22
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協定如下：
1、宅基地坐落、面積
2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。
若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
3、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6、房產歸屬
(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
(2)建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
(3)房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
7、違約責任
本協定簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
甲方違反本協定導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
9、本協定一式二份，雙方各執一份。
自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方：____________
乙方：____________
身份證號：____________身份證號：____________
________年________月________日
2023出讓契約 篇23
外商投資土地使用權出讓契約
第一章總則
第一條本契約雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);
受讓方：________(以下簡稱乙方);
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本契約。
第二條甲方依據法律和本契約規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。
第三條乙方根據本契約受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
第二章定義
第四條本契約所使用的特定詞語定義如下：
1.“地塊”指本契約項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本契約第五條界定的範圍。
2.“總體規劃”指經中國政府批准的____開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。
3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。
4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。
第三章出讓地塊的範圍、面積和年限
第五條甲方出讓給乙方的地塊位於____。(見附屬檔案_____地塊地理位置圖，略)。
第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。
第七條本契約項下的土地使用權出讓年限為____年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第四章土地用途
第八條本契約項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，亦準許____%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(註：根據具體情況定)。
第九條本契約附屬檔案《土地使用條件》是本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條在出讓期限內，如需改變本契約第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓契約，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十一條乙方同意按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。
第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣，總額為____元人民幣。
第十三條本契約經雙方簽字後______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%總計____元人民幣，作為履行契約定金，定金抵作出讓金。
乙方應在簽訂本契約後____日內，支付完全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後__日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。
第十五條乙方同意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。
第十六條除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____銀行____分行，帳號為____。
甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後____日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的____%，或根據具體情況定)後，有權將契約項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售、交換和贈與)。
第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓契約，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約規定。
第十九條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓契約簽字後____日內，應將轉讓契約及有關附屬檔案的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓契約生效之日起，本契約和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十一條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本契約規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本契約項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃契約不得違背中華人民共和國法律、法規和本契約的規定。
第二十四條土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。
第二十五條本契約項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本契約。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本契約項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的契約範文不得違背中華人民共和國的法律、法規和本契約的規定。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本契約項下地塊所承擔的債務。
第二十七條乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在契約範文簽字後____日內應將契約範文，以及由此獲得的經公證的期票(或貸款協定)及有關附屬檔案正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。
依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後____日內，辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔契約規定的權利和義務。
第九章期限屆滿
第二十九條本契約規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。
第三十條本契約規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓契約，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十一條本契約存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
第十章不可抗力
第三十二條任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行契約不負責任。但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，並且在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章違約責任
第三十四條如果一方未履行本契約規定的義務，應承擔違約責任。
第三十五條如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金____%的違約金。
第三十六條乙方在該地塊上未按開發計畫進行建設，應繳納已付出讓金____%的違約金;連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。
第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。
第三十八條如果乙方未按契約規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少____日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期;如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。
第三十九條在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少____日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本契約規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。
第十二章通知
第四十條本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：
甲方：乙方：
法人住所地______;法人住所地______;
郵政編碼_______;郵政編碼_______;
電話號碼_______;電話號碼_______;
電傳_______;電傳_______;
傳真_______;傳真_______;
電報掛號_______;電報掛號_______;
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____日內應將新的地址通知另一方。
第十三章適用法律及爭議解決
第四十一條本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條因執行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第十四章附則
第四十三條本契約經雙方法定代表人(授權委託代理人)簽字，並經有權一級政府批准後生效。
第四十四條本契約採用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。契約的中文正本一式____份，雙方各執____份。
第四十五條本契約於___年___月___日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。
第四十六條本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方：乙方：
中華人民共和國_____省_________
(自治區、直轄市)___市_________
(縣)土地管理局(章)_______(章)
2023出讓契約 篇24
第一條 本契約雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，
法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務____________。
受讓方：__________________(以下簡稱乙方);
法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務________________。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓契約。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(或__________部分房產)，其使用範圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租;抵押)。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本契約。
第二條 ______________房產使用土地位於________________總用地面積為______________。其位置與四至範圍如本契約附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用範圍內土地的國有土地使用證，(或批准檔案)，具有合法的土地使用權。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產;甲方出讓土地的面積為________________房產總用地面積，即________平方米。(或：第三條 乙方出售(出租;抵押)__________房產樓層________層，建築面積________平方米，為__________房產總建築面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產總用地面積的________%;即__________平方米。)本契約項下出讓的土地使用權與__________房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利的條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為______年，自__________________起算。
第五條 __________房產使用範圍內的土地，按原批准檔案為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須徵得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓契約，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本契約規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。
第七條 本契約項下的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。
本契約經雙方簽字後________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額__________%總計________元人民幣作為履行契約的定金。契約簽字後______日內(或乙方出售房產後______日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產，每年應以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或雙方抵押________房產後________日內，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權出讓金餘款。逾期未全部支付的，甲方有權解除契約，並可請求違約賠償。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後________日內，辦理土地使用權登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。
第九條 乙方同意從________年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。
第十條 除契約另有規定外，乙方應在本契約規定的付款日或付款日之前，將契約要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。甲方銀行帳號如有變更，應在變更後__________日內以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條 乙方依本契約取得的土地使用權，可依國家有關規定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人出售(出租;抵押)__________部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中與出售(出租;抵押)房產占________房產總建築面積比例相同的土地使用權。
第十二條 土地使用權轉讓(出租;抵押)時，應當簽訂轉讓契約(租賃契約;抵押契約)或在房產買賣契約中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節，但不得違背國家法律法規的本契約規定。並依照規定辦理轉讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓契約，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本契約項下的土地使用權、地上建築物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應交還土地使用證並依照規定辦理註銷登記。第十四條 如果一方未能履行契約項下的義務，應被視為違反本契約，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知後，應在_____日內糾正該違約。如________日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。
第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的________%繳納滯納金。
第十六條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十七條 因執行本契約發生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本契約於________年______月______日在中國________省(自治區、直轄市)(縣)簽訂。
第十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案。
甲方：_______________
乙方：_______________
2023出讓契約 篇25
編號：
天津市國土資源和房屋管理局監製
第一章 總則
第一條 本契約當事人雙方：
出讓人：天津市國土資源和房屋管理局
受讓人：________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的狀況與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於天津市__________________________，宗地編號為______________，宗地總面積__________平方米。宗地位置及四至範圍見附屬檔案《出讓宗地界址圖》。
第四條 本契約項下出讓宗地的用途為______________________________。
第五條 本契約項下的土地使用權出讓年期為_____年，自契約簽訂之日起算。
第六條 本契約項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____萬元整(小寫______萬元)。
第七條 本契約簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整(小寫_______萬元)作為履行契約的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金。
第八條 受讓人同意自本契約簽訂之日起60日內，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_______萬元整(小寫______萬元)。
第三章 土地利用
第九條 本契約簽訂後60日內，當事人雙方應依附屬檔案《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。
第十條 受讓人在按本契約約定支付土地使用權出讓金之日起30日內，應持本契約和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。
土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發《國有土地使用證》。
第十一條 受讓人使用該宗地的現狀條件為：
(一)主體建築物性質_____________________________;
(二)附屬建築物性質_____________________________;
(三)建築面積：____________平方米。
第十二條 受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。
第十三條 受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環境或設施。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。
第十四條 在出讓期限內，受讓人應當按照本契約規定的土地用途和土地現狀條件利用土地，確需要改變本契約規定的土地用途和土地現狀條件的，應當依法辦理有關批准手續，並向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓契約變更協定或者重新簽訂土地使用權出讓契約，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。
第十五條 政府保留對本契約項下宗地的土地利用規劃、城市規劃調整權，原規劃如有修改，該宗地已有的建築物不受影響，但在使用期限內該宗地建築物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續期時，應當按屆時有效的規劃執行。
第十六條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本契約約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程式報批，根據收回時地上建築物、其它附著物的價值和剩餘年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押
第十七條 受讓人按照本契約約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權後，有權將本契約項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。
第十八條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押契約;土地使用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租契約。
土地使用權的轉讓、抵押及出租契約，不得違背國家法律、法規和本契約的規定。
第十九條 土地使用權轉讓，本契約和登記檔案中載明的權利、義務隨之轉移。土地使用權轉讓後，其使用年限為本契約約定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。
本契約項下的全部或部分土地使用權出租後，本契約和登記檔案中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。
第二十條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建築物、其它附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建築物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。
第二十一條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的契約簽訂之日起30日內，持本契約和相應的轉讓、出租、抵押契約及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十二條 本契約約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用本契約項下宗地的，應當至遲於屆滿前1年向出讓人提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回本契約項下土地的，出讓人應當予以批准。
出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用契約，支付土地有償使用費。
第二十三條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續期申請或者雖申請續期但依照本契約第二十二條規定未獲批准的，國家收回土地使用權，受讓人應當交回《國有土地使用證》，並依照規定辦理土地使用權註銷登記。
第二十四條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本契約項下土地使用權和地上建築物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建築物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建築物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建築物、其他附著物，恢復場地平整。
第二十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本契約第二十二條之規定沒有批准續期的，土地使用權由國家無償收回，但對於地上建築物及其他附著物，國家應當根據收回時地上建築物、其他附著物的殘餘價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十六條 任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
第二十七條 遇有不可抗力的一方，應在48小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，並且在事件發生後15日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第七章 違約責任
第二十八條 受讓人必須按照本契約約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除契約，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章 通知和說明
第二十九條 本契約要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效。
第三十條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更後15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
第三十一條 在締結本契約時，出讓人有義務解答受讓人對於本契約所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十二條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十三條 因履行本契約發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第________項規定的方式解決：
(一)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十章 附則
第三十四條 本契約項下宗地出讓方案業經______人民政府批准，本契約自雙方簽訂之日起生效。
第三十五條 本契約一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份，其餘由出讓人報備。
第三十六條 本契約和附屬檔案共_____頁，以中文書寫為準。
第三十七條 本契約的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第三十八條 本契約於____年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。
第三十九條 本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
出讓人：(章) 受讓人：(章)
住所： 住所：
法定代表人(委託代理人)(簽字法定代表人(委託代理人)
(簽字) (簽字)
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年月 日
2023出讓契約 篇26
出讓人：_________________（以下簡稱“甲方”）
受讓人：_________________（以下簡稱“乙方”）
第一條 根據《中華人民共和國礦產資源法》、_____《礦產資源勘查區塊登記管理辦法》、《礦產資源開採登記管理辦法》、國土資源部《探礦權採礦權招標拍賣掛牌出讓管理辦法（試行）》等有關法律、法規及規範性檔案規定和《_________________探礦權採礦權拍賣成交確認書》，雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，訂立本契約。
第二條 甲方依法將拍賣標的“_________________探礦權採礦權”出讓給乙方。
探礦權採礦權出讓範圍：_______________________
勘查開採礦種：煤。
甲方向乙方提供《_________________煤炭資源/儲量估算報告》。
第三條 本契約出讓的探礦權有效期_______年，自頒發勘查許可證之日起計算；本契約出讓的採礦權有效期_______年，自頒發採礦許可證之日起計算。
第四條 本契約出讓的標的僅為探礦權、採礦權，不包括土地使用權及其他物權。
本契約出讓的探礦權不得延續、轉讓；出讓的採礦權在符合法定條件時，可依法轉讓和抵押，轉讓、抵押的有效期不得超過採礦權有效期。
第五條 _________________探礦權採礦權拍賣出讓價款總額為人民幣大寫____________萬元（小寫￥____________萬元）。此價款不包括探礦權使用費、採礦權使用費、礦產資源補償費、探礦權登記費、採礦權登記費及其他有關法定稅費。
拍賣成交後，乙方同意在簽訂《_________________探礦權採礦權拍賣成交確認書》之日起____________日內（含節假日，下同）繳納成交價款的_______%（含履約保證金在內）；在簽訂本契約之日起____________日內再繳納成交價款的_______%，餘款在簽訂本契約之日起____________日內全部付清。
甲方指定收款單位、開戶銀行及帳號：
收款單位：______________________
開戶銀行：______________________
銀行帳號：______________________
第六條 乙方在本契約簽訂之日起________個月內，應當依照有關法律、法規的規定，備齊相關資料並持繳清全部拍賣出讓價款憑證到甲方辦理探礦權登記手續。
甲方在受理乙方探礦權登記申請之日起________日內，依法為乙方辦理探礦權登記手續，頒發礦產資源勘查許可證。
第七條 乙方應當在探礦權有效期內，依據有關法律、法規的規定，備齊相關資料，到甲方辦理採礦權登記手續。
甲方自受理乙方採礦權登記申請之日起________日內，依法為乙方辦理採礦權登記手續，頒發採礦許可證。
第八條 乙方在受讓的探礦權採礦權範圍內所進行的勘查、採礦活動，應當遵循有關法律、法規的規定，並履行各項法定義務，不得損害公共利益。
乙方的合法權益受法律保護。
第九條 對礦區範圍內的礦產資源，乙方必須委託具有資質的單位編制開發利用方案和礦山地質環境影響評價報告，採用科學的採礦方法開採，依法合理利用礦產資源，最大限度地保護當地生態及地質環境。
第十條 乙方在礦產資源勘查、礦山建設和礦產資源開發利用中涉及土地、林木、安全生產、環境保護等事項應按照有關法律、法規的規定辦理，其法律責任及發生的費用由乙方承擔。
第十一條 因國家重大建設項目需要，影響本契約履行的，按照國家屆時的法律法規規定和有關政策處理。
第十二條 本契約規定的出讓期限屆滿，本契約自行終止。乙方應依照有關法律、法規的規定履行土地復墾等法定義務，並辦理採礦權註銷登記手續。
乙方如需繼續開採本契約約定的礦區範圍內剩餘煤炭資源，應在採礦許可證有效期屆滿的____日前，向甲方提出採礦權延續登記申請。符合繼續辦礦條件的，甲方可依照屆時法律、法規的規定將採礦權出讓給乙方。但乙方未完全履行法定義務或者存在違反《中華人民共和國礦產資源法》及其他相關法律、法規規定情形的，甲方有權不批准乙方申請。
第十三條 任何一方對因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或者不能履行契約義務的，可不負違約責任，但必須採取一切必要的補救措施以減輕造成的損失。
第十四條 乙方逾期未付清本契約約定的探礦權採礦權拍賣出讓價款或逾期不辦理探礦權、採礦權登記手續，視為自行放棄探礦權、採礦權，所交履約保證金和已交探礦權採礦權拍賣出讓價款甲方不予退還，乙方無權要求獲得本契約約定的探礦權、採礦權，甲方有權對本契約約定的探礦權採礦權再行出讓或以其他方式處理。
第十五條 乙方在取得本契約約定的探礦權_______個月內必須委託有資質的地勘單位，依據地質勘查設計，開展地質勘查工作。乙方在取得本契約約定的採礦權______個月內必須開工建設，開工建設後3年內必須投入採礦生產。乙方逾期不進行勘查或者逾期不投入採礦生產的，視為自行放棄探礦權、採礦權，甲方有權終止本契約。因不可抗力造成勘查、開工建設延遲或者逾期投入勘查、採礦生產的除外。
第十六條 因甲方過失致使乙方未能按期取得本契約項下的探礦權、採礦權，給乙方造成經濟損失的，由甲方依法賠償。
第十七條 本契約訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執行契約發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十八條 本契約經雙方法定代表人或其委託代理人簽字和蓋章後生效。
第十九條 本契約採用中文書寫，契約的中文正本一式捌份，雙方各執肆份。
甲方：（簽章）_________________________
乙方：（簽章）_________________________
法定代表人或委託代理人（簽字）：_______
_____________年__________月__________日