商業用房抵押借錢契約 篇1
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位於______________的_________項目的購房人提供商業用房抵押貸款(以下簡稱“商業用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協定。
第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人提供商業用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款契約》的借款人。
第二條甲方對該項目提供的商業用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元)。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經甲方同意後可以展期。
第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業用房貸款不超過房價的______%)。貸款期限最長不超過______年。
第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款契約》的約定為準。對於不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。
第五條甲方應按照《商業用房抵押借款契約》的約定及時足額地發放貸款，並負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用賬戶上。
第六條乙方承諾
.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用於本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。
2.與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。
3.該項目物業管理單位在甲方開立存款賬戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。
4.協助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，並將房屋他項權證等記檔案直接交甲方執管。
5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方提供的商業用房貸款承擔回購保證責任，並在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業用房貸款餘額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的具體內容以《商業用房抵押借款契約》的記載為準。
第七條乙方應在本協定簽訂後、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低於本協定確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。
保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償;如發生保險責任外並因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。
經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協定“其他事項”中另作約定。
第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，並落實相應措施，確保其回購責任的承擔。
第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。
第十條乙方在印製售樓說明書、廣告宣傳中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當徵得甲方同意。
第十一條一方不履行本協定約定時，另一方有權解除本協定並要求對方賠償損失。
第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條其他事項
第十四條本協定一式______份，雙方各持______份，效力相同。
第十五條提示
甲方已提請乙方對本協定各印就條款作全面準確理解，並應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協定含義認識一致。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
負責人：__________________法定代表人：______________
或授權代理人：____________或授權代理人：____________
簽約日期：___________________
簽約地點：___________________
商業用房抵押借錢契約 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方就租用達成協定，特訂立下列條款，以資共同遵守：
1、甲方出租房屋地址：
2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從年月日至年月日。
3、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：
4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角，押金元，押金待乙方退租時還清。
5、乙方必須履行先交費後使用原則，提前10天支付甲方租金，今後每季度以此類推，不得延誤。乙方如未能及時交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權取消乙方的承租權，收回另行安排，同時，雙方租賃契約自行終止。
6、甲方必須保證所出租全部產權歸其所有，並有義務為乙方經營提供相關的場所證明。租賃期間，乙方必須遵守建築、消防和二次裝修規定，嚴禁破壞建築主體結構。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責。
7、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規、政策，並對其經營活動行為負全部責任，同時做好治安、安全、防火等工作。
8、乙方承租寫字樓經營所產生需交納一切稅費由乙方交納，並承擔用水、用電、通訊、物業管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅，並於乙方每季度交納租金時提供等額租金髮票給乙方。
9、乙方終止租賃協定後，該房屋內屬於不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應交清水、電、電話、物業管理費等費用。
10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關係。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優先承租權。
11、甲、乙雙方應信守協定，違約方要付無違約方違約金。
12、未盡事宜，經雙方確定，制定補充契約。補充契約享有同等法律效力。本契約一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業用房抵押借錢契約 篇3
甲方：
住所：
法定代表人：
聯繫電話：
乙方：
聯繫電話：
身份證號：
家庭住址：
緊急聯繫人：
聯繫電話：
鑒於甲方在生產經營活動中形成的商業秘密是其自身勞動成果的結晶，是一種無形資產，屬於正當合法權益，乙方作為甲方的員工應當履行保密義務，並承諾未承擔其他公司的競業限制義務。為此，甲乙雙方經友好協商，就乙方保守甲方商業秘密事宜達成一致，特訂立本協定，條款如下：
一、乙方有為甲方的商業秘密保密的義務。
(一)甲乙雙方同意並確認：甲方的商業秘密是指：甲方提供的或者乙方在職期間知悉的或乙方為履行自己的職責或執行甲方安排的工作任務所開發完成的，或者與甲方經營業務有關的一切具有商業價值且不為公眾所知悉的具有實用性的所有經營信息和技術信息。包括但不限於以下幾類：
1、甲方現有的以及正在形成或開發之中的各類章程、組織管理架構體系圖表、各類管理制度及甲方下發的各類檔案、人事任命、薪酬制度、考核制度、甲方重要成員的檔案、契約與協定、重要報告與情況說明、重要會議記錄、重要客戶的資料、重要的外部來函、歷年的經營報表(包括業務統計報表和財務報表)、系統各種配臵和密碼等內容。
2、甲方現有的以及正在形成或開發之中的產品設計、經驗公式、實驗數據、計算機軟體及其算法、設計等方面的信息、資料和圖紙等。
3、甲方現有的以及正在形成或開發之中的業務項目信息或資料。
4、甲方現有的以及正在形成或開發之中的經營管理方法、定價方法、銷售及採購方法、質量管理方法等業務活動規則和方法。
5、甲方現有的以及正在形成或開發之中的業務計畫、產品開發計畫、財務情況、內部業務規程以及供應商、經銷商和客戶的名單等業務活動信息。
6、甲方依照有關法律法規規定或有關契約/協定約定等對外承擔保密義務的商業秘密或其他需要甲方保密的一切經營信息和技術信息。
7、甲方依法制訂的任何成文或不成文的保密規章制度或硬性規定所指定的各類信息，本人及他人的薪酬，以及一切可能影響甲方經營/競爭優勢的信息、資料。
(二)保密期限，除本協定另有約定外，乙方在職期間及離職後________年內，未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三人披露甲方的商業秘密，也不得以任何形式和任何目的加以使用，除非是為甲方利益行事。同時乙方還應採取一切必要且合理的措施對商業秘密進行保護，維護甲方合法權益。
二、乙方應遵守下列條款，否則即構成侵犯甲方的商業秘密。
1、對在履行協定過程中所知悉的甲方商業秘密，乙方不得向任何第三人泄露、也不得用作與履行本職工作無關的任何目的(正常工作需要溝通除外)。
2、未經甲方同意，乙方不得將所知悉的甲方商業秘密以任何方式加以傳播。
3、未經甲方同意，乙方不得私自將載有甲方商業秘密的材料、檔案、電腦軟碟、硬碟、光碟、錄音帶、錄像帶等材料及其複製品帶出公司。
4、未經甲方批准，乙方不得私自擴大保密材料的傳播範圍，嚴禁私自摘錄、複製、複印、拷貝保密材料。
5、乙方不得利用甲方的商業秘密從事牟取個人利益的活動，乙方須保證其親屬也不得利用甲方的商業秘密從事牟取個人利益的活動。
6、解除或者終止勞動契約後，乙方不得到與甲方生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關係的其他用人單位服務，或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務。
三、乙方在履行協定期間或協定期滿後，不得實施侵犯甲方商業秘密的行為，即乙方保密義務至相關業務秘密成為社會公知信息始得解除，而不論其與甲方協定是否期滿。如果乙方違反本協定的規定，應賠償甲方全部損失。賠償範圍包括但不限於甲方的名譽損失、直接損失和可得利益的損失，以及調查費用和訴訟費用、律師費用。
四、其他事項
1、乙方同意並確認：甲方在招收錄用乙方時已經明確告知了其在職期間及離職後所需承擔的保密義務，乙方確認甲方已將保密補償費和勞動報酬結合在一起以工資的形式按月發放，故在乙方離職時甲方無須額外向其支付保密補償費。
2、甲乙雙方同意並確認：乙方在甲方任職期間，因履行職務或者主要是利用甲方的物質技術條件、業務信息等資源所產生的著作權、鄰接權、專利權、商標權、智慧財產權，以及其他專有技術、生產工藝、技術秘密或產品方案、活動策劃等商業秘密信息等均為職務作品，該等職務作品的智慧財產權或所有權均屬於甲方。甲方承諾在取得上述權利後，將依照法律規定給予乙方相應的補償或獎勵。
3、本協定未規定或者規定不明確之處，乙方亦應本著謹慎、誠實的態度，採取任何必要、合理的措施，對其任職期間知悉或者持有的任何屬於甲方的商業秘密或其他可能影響甲方競爭優勢的商業信息、資料等進行保護。以保持其機密性。
4、乙方在職期間所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的檔案、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁碟、儀器以及其他任何形式的載體，均歸甲方所有，而無論這些秘密信息有無商業上的價值。乙方離職時必須及時、全部的退還給甲方。
5、甲乙雙方確認，在簽署本協定時雙方均已仔細審閱過本協定項下的所有內容，並準確理解本協定項下內容的法律含義。
6、因本協定的訂立、履行或與本協定有關的一切糾紛，由甲方所在地____________人民法院管轄。
五、本協定一式兩份，雙方各執一份，簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：
法定代表人(簽字)：
________年____月____日
乙方(簽字)：
________年____月____日