高檔住宅小區業主公約 篇1
第一章 總則
第二章 物業狀況
第三章 公約中各主體情況
第四章 業主的權利和義務
第五章 開發企業的權利和義務
第六章 物業管理企業的權利和義務
第七章 物業管理服務內容
第八章 物業管理費與公共維修基金
第九章 房屋使用、管理、維修的具體規定
第十章 業主大會及業主委員會
第十一章 違約責任
第十二章 附則
第一章 總則
第一條 立約目的
本公約的立約目的如下所列：
1.闡明本小區(公寓、別墅、大廈)業主、開發企業、物業管理企業的權利和義務。
2.規定對本小區(公寓、別墅、大廈)內各單元及共用部位及共用設施設備的管理、保養、保險、維修，達到對本小區(公寓、別墅、大廈)的統一管理，使各業主有效享有其購置的單元，使得小區(公寓、別墅、大廈)內環境整齊、衛生、清潔、美觀，使得建築物的使用期限延長。
3.規定業主大會及業主委員會的設立及職責，以保障民主決策、維護業主的合法權益。
第二條 本公約在各方簽署列為本公約附屬檔案的承諾書後生效。因此，本小區(公寓、別墅、大廈)的所有業主(包括其受讓人)、開發企業、物業管理企業均受本公約的約束。
第二章 物業狀況
第三條 物業名稱：________
第四條 物業坐落：________
第五條 物業四至：________
第六條 土地使用權面積及使用期限：________
第七條 國有土地使用權證文號：________
第八條 總建築面積及劃分單元：________
第九條 共用部位：________
第十條 共用設施設備：________
第三章 公約中各主體情況
第十一條 開發企業：
名稱：________
註冊地址：________
郵編：________
法定代表人：________
註冊資本：________
聯繫電話：________
聯繫人：________
第十二條 業主投票權分配原則：
1.業主指在小區(公寓、別墅、大廈)中擁有全部或部分房屋所有權及相應土地使用權的公民、法人或其他組織。
業主(包括業主代理人)以其所代表的房屋套數行使表決權，每一套房屋擁有一票投票表決權。
2.如業主房屋超過______平方米的，(此數額為所有業主房屋建築面積的平均數)每超過前述1倍的業主多擁有一票投票表決權，擁有表決權的票數依此類推。同一業主(包括同一房屋的多個房屋共有人作為業主的)擁有多票投票表決權的，不得分開行使。
第十三條 物業管理企業：
1.開發企業在物業銷售前選聘的物業管理企業名稱為：________
2.物業管理資質證書號：________
3.註冊地址：________
4.郵編：________
5.法定代表人：________
6.註冊資本：________
7.聯繫電話：________
8.聯繫人：________
9.在業主委員會成立前，除下列情況外，開發企業不得變更物業管理企業：
A.該企業被取消物業管理資質;
B.該企業被吊銷營業執照;
C.該企業宣布解散或進入破產清算程式;
D.該企業與其他企業合併或分立。
10.業主委員會成立後可以按國家及當地有關規定解聘和重新選聘物業管理企業，重新選聘的物業管理企業應簽署本公約附屬檔案的承諾書(屆時可以調整)，本公約在其簽署承諾書後對其產生約束力。
第四章 業主的權利和義務
第十四條 業主的權利：
1.對其購置的房屋享有占有、使用、收益和處分權;
2.有權按規定和設定目的使用共用部位和共用設施設備，對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況有知情權和監督權;
3.有權提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;
4.有權要求召開、參加業主大會，享有業主委員會委員的選舉權和被選舉權;
5.對物業管理的重大事項享有表決權;
6.有權監督業主委員會、物業管理企業的工作，並向業主委員會、物業管理企業就物業管理的有關問題提出意見、建議和要求;
7.有權向物業管理行政主管部門投訴;
8.有權按有關規定進行房屋自用部位的裝飾裝修;
9.有權自行聘請他人對物業自用部位設施設備進行維修、養護;
10.有權根據房屋建築共用部位、共用設施設備的狀況，建議物業管理企業及時修繕;
11.有權監督共用部位、共用設施設備專項維修基金的管理和使用;
12.有權監督物業管理的收費情況，並要求業主委員會和物業管理企業按照規定的期限公布物業管理服務費用收支賬目，並接受審核;
13.有權要求異產毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任。對方拒不維修並造成他人損失的，可向業主委員會投訴直至提請有關部門調解、仲裁或訴訟;
14.法律、法規規定的其他權利。
第十五條 業主的義務：
1.簽署本公約所附《承諾書》(見附屬檔案)，承諾遵守本公約的所有條款;
2.轉讓或出租所擁有的獨立單元時，應提前30日書面通知物業管理企業，並要求受讓人或承租人簽署《承諾書》(見附屬檔案)，承諾遵守本公約的所有條款;(其他物業使用人亦應遵守)
3.遵守物業管理法律、法規、規章、政策和本公約規定，接受物業管理企業的管理;遵守物業管理企業依有關規定和公約訂立的本物業管理區域內的規章制度;
4.執行業主大會決定及業主大會授權業主委員會做出的決定;
5.按規定和約定繳納物業管理服務費、共用部位、共用設施設備維修基金及水、電、天然氣等能源費用;
6.愛護併合理使用共用部位和共用設施設備;
7.在獲得物業管理企業書面同意前，不得在房屋的外牆上安裝任何戶外遮光簾、遮篷、花架、旗桿、招牌或其他任何伸出物或結構，亦不得堵塞任何窗戶、外牆採光通風口;不得在窗戶或外牆上安裝任何空調或其他固定設施;
8.不得做出與本公約相違背，或引致小區的保險無效或使該保險金提高的行為。如有前述事情發生，則違約的業主對因此而產生的所有損失、損害、費用、訴訟、索賠及要求，或因此引起的額外或增加的保險金對物業管理企業及其他業主負責。如因該業主違約行為引致小區被損毀或侵害，則違約業主須立即將全部重建或修復損毀部份的重建或修復的一切費用支付給物業管理企業;
9.不得在小區內任何部分存放武器、彈藥、煙花、危險及易燃物品、存放觸犯或可能觸犯任何法規或對其他業主及使用者構成損害、滋擾或危險的物品;
10.不得妨礙、阻塞或堵塞任何共用部位、放置或棄置任何垃圾、棄置物或物件於共用部位或共用設施;
11.在獲得物業管理企業書面同意前，不得在其房屋內飼養任何寵物;
12.無權直接懲罰或處分物業管理企業所屬員工;如對員工作出投訴，須向物業管理企業提出，由物業管理企業採取其認為合適的行動;
13.如果業主所有的房屋長期無人居住或使用，業主應在物業管理企業登記，說明管理費等費用的支付方式;留下有效通訊地址，以便物業管理企業送達有關通知、函件等;同時應關好門、窗，水、電、天然氣總閥門等，以確保全全;
14.產權人應約定與使用人之間的權利義務關係、要求使用人遵守本公約的約定，並對其違約行為承擔連帶責任;
15.法律、法規規定的其他義務。
第五章 開發企業的權利和義務
第十六條 開發企業的權利：
1.開發企業對其擁有的或尚未售出的物業，享有與其他業主同等的權利;
2.業主委員會成立前，開發企業有權選聘物業管理企業對本物業進行管理，與物業管理企業簽訂《物業管理委託契約》，並依法制定本公約。
第十七條 開發企業義務：
1.開發企業對其擁有的或尚未售出的物業，承擔與其他產權人同等的義務。對已竣工尚未出售或尚未交給物業買受人的物業應由開發企業繳納物業管理費;
2.在保修期間，開發企業應按有關規定承擔保修範圍內的維修責任，及時處理有關保修事宜;或委託物業管理企業進行處理，而發生的費用由開發企業負責;
3.開發企業應保證在其轉讓、抵押、出租、批准占有或以其他任何方式處理該物業的任何部分時(已售出部分除外)，其受讓人、抵押權人或承租人等均應履行開發企業對外已經做出的承諾;
4.物業交付使用時，開發企業應當向物業管理企業移交下列材料：
(1)竣工總平面圖;
(2)單體建築、結構、設備竣工圖;
(3)附屬公共建築配套設施、地下管網工程竣工圖;
(4)有關設施、設備安裝、使用和維護保養技術資料;
(5)各單項工程竣工驗收證明材料;
(6)房屋質量保證檔案和房屋使用說明檔案;
(7)房屋銷售清單和產權資料;
(8)公共配套設施的產權及收益歸屬清單;
(9)物業管理所必須的其他資料。
5.開發企業應按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
第六章 物業管理企業的權利和義務
第十八條 物業管理企業的權利：
1.按照有關法律、法規和《物業管理委託契約》的約定，制定、實施物業管理的制度包括但不限於《裝修守則》、《住戶手冊》、《房屋使用手冊》、《車位管理規定》等;
2.對物業實施管理;
3.按照有關法規、規章和《物業管理委託契約》收取物業管理服務費用;
4.維護物業公共安全環境和秩序，制止違反物業管理制度的行為;
5.協助有關部門對物業的治安、交通、消防等事項進行管理;
6.委託他人協助專項管理。
第十九條 物業管理企業的義務
1.聽取業主及使用人的意見和建議，接受業主及業主大會、業主委員會的監督;
2.接受政府有關主管部門的監督指導;
3.重大維護管理事項和年度維護計畫應與委託人協商;
4.定期公布共用部位、共用設施設備維修基金收支賬目，接受質詢和審計;
5.定期公布物業管理費收支賬目，接受質詢和審計。
第七章 物業管理服務內容
第二十條 物業管理服務的基本內容：
1.小區內房屋建築及公共服務設施的使用管理、維修養護、巡視檢查;
2.共用部位園林綠地的管理養護;
3.共用部位環境衛生的管理服務;
4.公共秩序的維護;
5.參與物業竣工交付使用時的驗收交接;
6.入住管理;
7.物業裝飾裝修施工監督管理;
8.車輛行駛、停放管理及其場地的維修養護;
9.物業檔案資料的管理;
10.接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位委託代收相關費用;
11.接受產權人委託，提供物業管理委託契約以外的服務項目。
第二十一條 在下列非物業管理企業原因的情況下，物業管理企業不承擔管理責任：
1.無法避免的水、電、天然氣等燃料或材料短缺，火災、水災、地震等不可抗力導致的服務中斷;
2.涉及產權人和其他房屋使用人雙方的糾紛，而造成的損失;
3.涉及刑事責任、無意或蓄意破壞而造成的損失;
4.涉及業主財物，包括但不限於機動車或非機動車失竊、損壞的;
5.在小區內使用共用設施設備時，因自身原因造成身體傷亡或財產損壞的;
6.物業管理企業無法控制的其他一切原因。
第八章 物業管理費與公共維修基金
第二十二條 物業管理費(以下簡稱“管理費”) :
1.管理費標準為：______元/平方米/月(依據物業管理委託契約的約定).
2.管理費包括：________
物業管理企業酬金;
物業管理企業成本和費用(員工薪金、行政費、稅費、固定資產折舊等);
共用區域的保全費、保潔費、綠化費、保險費、公用事業費(水、電費等);
共用設施設備的維修、保養費等;
雙方約定的其他費用。
3.物業管理企業應在每月第一日從管理費賬戶內提取當月的物業管理企業酬金，數額不超過物業管理實際支出的____%.
4.業主應在每季度(1月、4月、7月、10月)第一個工作日前向物業管理企業預付當季度管理費。
5.自物業交付使用之日起，無論物業是否占用、出租或空置，業主均須繳付100%的管理費和其他應付費用。
第二十三條 共用部位、共用設施設備維修基金：
1.業主在購買房屋時，須按購房款2%的比例繳交共用部位、共用設施設備維修基金。
2.共用部位、共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關檔案執行。
3.共用部位、共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按建築面積比例向業主續籌。
4.業主在出售、轉讓、抵押或饋贈其房屋時，所繳交的共用部位、共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
第九章 房屋使用、管理、維修的具體規定
第二十四條 業主、使用人應當遵守法律、法規和規章的規定，按照有利於小區外貌保持、使用安全等原則，妥善處理供水、排污、通行、通風、採光、維修、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關係。
第二十五條 小區內禁止下列行為：
1.未經政府有關部門批准和業主委員會、物業管理企業同意，擅自改變房屋結構、外貌和用途;
2.擅自移動共用設施設備;
3.在庭院、平台、綠地、道路或其他共用部位、場地搭建建築物、構築物;
4.侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀和文娛、體育及休閒設施;
5.隨意傾倒或拋棄垃圾、雜物;
6.堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒害物質或者發出超過規定標準的噪聲;
7.私設攤點;
8.利用物業從事危害公共利益、有違社會公共道德的活動;
9.法律、法規及規章禁止的其他行為。
第二十六條 業主或其使用人裝飾裝修房屋，應當事先將裝飾裝修方案報經物業管理企業認可，並簽訂《裝飾裝修管理協定》。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業主或使用人。裝飾裝修房屋，不得影響共用部位、共用設備設施的正常使用和維修養護以及相鄰業主的合法權益，因裝飾裝修導致共用部位、共用設備設施以及其他業主利益受損，業主或使用人應當承擔修復及賠償責任。
第二十七條 房屋應當按設計用途使用。因特殊情況需要改變使用性質的，應徵得業主委員會的書面同意，並報政府有關主管部門批准。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變用途，確需改變用途的，由業主大會討論決定並辦理有關手續。
第二十八條 因房屋維修或公共利益需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當與業主委員會和物業管理企業簽訂書面協定，並在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，應作相應賠償。
第二十九條 利用物業設定廣告等經營性設施的，應當在徵得業主委員會的書面同意後，方可向有關部門辦理報批手續。
第三十條 利用共用部位、共用設施設備經營的應徵得業主大會、物業管理企業同意後，按規定辦理有關手續，所得收益應補充共用部位、共用設施設備維修基金。
第三十一條 業主轉讓或者出租房屋時，應當將本公約作為轉讓契約或租賃契約的必要附屬檔案。當事人應將房屋轉讓或出租情況書面告知物業管理企業。
第三十二條 房屋及其配套設施應當定期維修養護，出現危害物業安全、影響外觀或妨礙公共利益的情況時，業主委員會、物業管理企業應督促責任人維修養護。
第三十三條 物業管理企業實施對物業共用部位、共用設施設備進行維修養護時，有關業主和使用人應當給予配合。業主、使用人阻撓維修造成物業損壞及財產損失的，應當負責修復或者賠償。
第三十四條 物業管理企業進入業主或使用人的單元進行維修工作，應事先通知業主或使用人並取得其同意。緊急情況下無法通知業主或使用人的，物業管理企業可在第三方機構的監督下，進入單元內部，但事後應及時通知業主或使用人。
第三十五條 如房屋因火災、颱風、地震、地陷或其他原因而破壞，以致大部分不能使用，則業主委員會應該召開特別業主大會，決定房屋是否修復或重建以及修復或重建費用的籌集辦法;如業主大會決定放棄修復和重建，則業主委員會應拍賣剩餘房產，並將拍賣所得與共有部位、共用設施設備維修基金及業主其他共有財產按建築面積比例返還給各業主。
第十章 業主大會及業主委員會
第三十六條 業主大會的召開與業主委員會：
1.在業主入住率達到____%及以上時，業主代表、開發企業或物業管理企業應在物業所在區縣房地產行政主管部門和街道辦事處(鄉鎮人民政府)的指導下、監督下組成業主大會籌備組，在規定的時間內，組織召開業主大會(或業主代表大會)第一次全體會議，選舉產生業主委員會。
2.開發企業、物業管理企業逾期不組織召開業主大會的，________區小區辦可以指定業主代表自行組織召開業主大會，選舉產生業主委員會。
第三十七條 業主大會的職責：
1.制定、修改業主公約和業主大會議事規則;
2.選舉、更換業主委員會委員;
3.制定、修改業主委員會章程;
4.監督業主委員會的工作;
5.選聘、解聘物業管理企業;
6.審議、批准物業管理企業的年度工作計畫;
7.決定共用部位、共用設施設備維修基金的使用、續籌方案，並監督實施;
8.決定物業管理的其他重大事項。
第三十八條 業主委員會的職責：
1.組織召開業主大會;
2.代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂或解除物業管理契約;
3.監督公共維修基金的使用和管理;
4.聽取業主、使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動;
5.執行業主大會的決議、決定;
6.協助物業管理企業開展各項工作;
7.公約、會議記錄、簽到簿、出席委託書及有關檔案由業主委員會保管，業主或利害關係人如有書面請求閱覽，業主委員會不得拒絕。
第十一章 違約責任
第三十九條 業主、開發企業、物業管理企業執行本公約產生的糾紛和爭議，可通過協商和調解的方式解決，也可向______市仲裁委員會申請仲裁(或向物業所在地人民法院提起訴訟).
第四十條 業主、使用人違反本公約和物業使用管理維修規定的，應承擔相應的民事責任。對違反本公約的，業主委員會、相關業主及使用人、物業管理企業可依照本公約向物業管理行政主管部門投訴，也可直接向有管轄權的人民法院(或仲裁機構)提起訴訟(或仲裁).
第四十一條 業主、使用人未按照本公約或《物業管理委託契約》繳納物業管理費用的，物業管理企業可按每日加收應繳納費用的____‰的滯納金或按約定加收滯納金。對於超過18個月不繳納物業管理費的業主，業主委員會、物業管理企業可向房地產行政主管部門申請禁止該業主所欠費物業的轉讓、出租和抵押，也可向人民法院申請追繳。
第四十二條 業主大會、業主委員會做出的決定違反本公約或公共利益的，業主、物業管理企業可以向政府物業管理行政主管部門或人民法院申請撤銷業主大會、業主委員會的決定。
第四十三條 開發企業未履行工程質量保修責任的，業主及業主委員會可要求其賠償損失。
第四十四條 物業管理企業違反《物業管理委託契約》規定或本公約的，業主及業主委員會可依照契約或本公約追究其經濟責任。
第十二章 附則
第四十五條 本公約的效力及於開發企業、業主和物業管理企業。
第四十六條 本公司適用中華人民共和國法律、法規、政府規章有關政策以及 市法規、政府規章和有關政策。公約不得與前述法律、法規、規章、政策相牴觸，如有牴觸，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。
第四十七條 業主委員會擁有對公約的解釋權，但在業主委員會成立前，由開發企業解釋。業主委員會成立前，開發企業不得對已核准的公約進行修改。業主委員會成立後，可由業主委員會根據業主大會決議對公約進行修改。修改後的公約，應重新申請核准。
第四十八條 本公約報 市國土資源和房屋管理局備案。
第四十九條 本公約向市國土資源和房屋管理局報審一式六份，經核准後，市國土資源和房屋管理局備案兩份，________區小區辦備案一份，開發企業留存一份，物業管理企業一份，業主委員會一份。
高檔住宅小區業主公約 篇2
出租方：
身份證號：
承租方：
身份證號：
經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定，以供雙方遵守：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落於，戶型為室廳衛，總面積約平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條租金
該房屋月租金 元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金元整。租金按月結算，由乙方於每月日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應於本契約生效之日起日內，將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產權的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協定另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如發生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條維修管護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條裝修和改變房屋結構約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構
第十條房屋租賃期間有關費用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門徵收本契約未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，並續簽租賃契約。
第十二條因乙方責任終止契約的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止契約並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計達2個月;
3.利用承租房屋進行違法活動的;
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條契約終止
租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前2個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書，在終止契約書籤訂前，本契約仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本契約第十條規定的情形，甲方必須終止契約時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本契約生效之日起2日內，甲、乙雙方持本契約及有關證明檔案向有關房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十八條本契約均為本契約不可分割之一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本契約及其補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第二十條本契約一式3份，甲、雙方各執1份，房屋管理部門備案1份，自簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
高檔住宅小區業主公約 篇3
甲 方：
乙 方：
為了 工程的施工任務順利進行，確保工程排泥漿工作，現甲、乙雙方磋商達成如下協定：
一、單價及工作內容
1、排送泥漿為 壹立方( 元/m3);
2、甲方施工工程機械鑽孔樁所產生的泥漿由乙方向外排除，具體排放位置由乙方負責。
二、結算標準
1、計算方法： 按設計有效樁長乘以設計斷面面積計算工程量。
2、付款辦法： 每月25日，乙方上報本月度工程量完成月報。待審定後，甲方收到建設單位的工程款後15個工作日內支付50%進度款，待排放完畢後甲方收到建設單位的工程款後15個工作日內再付30%，餘款20%待工程泥漿排淨後三個月內付清。
3、乙方必須提供材料發票，數量按總費用的80%以轉帳支票支付，其餘用現金支付。
三、甲、乙雙方的職責
1、甲方
①負責安排乙方施工任務，落實工作面、工作進度和安全要求，進行生產技術和安全交底工作，解決乙方工作的必需外部條件並對乙方工作進行全面的監督和管理。
②負責協調乙方施工中與其他班組的工作關係。
③負責安排落實並管理乙方工作人員在現場的住宿工作。
④有權按公司和項目部各種規章制度對乙方施工中出現的各種技術、質量、安全、工期延誤及其他違規問題實施管理和處罰，直至清退出場。
2、乙方
○1無條件服從甲方安排的各種工作任務，並負責保質、保量、保全全、按期完成。
○2負責保證本班組人員自身的安全，配備專職人員，做好安全技術交底和安全教育工作，凡違反安全操作規程引起的安全事故和人身傷亡，一切責任由乙方承擔。
○3負責承擔因排放中所涉及環保、規劃等單位的費用。
○4負責調解因所在地的村民為排泥漿而發生的糾紛，並承擔發生的費用。如有糾紛不清，甲方有權不支付排泥漿的費用，並承擔造成的損失(糾紛解除要有書面形式證明)。
○5遵紀守法，文明施工，做好計畫生育工作。嚴格賭博、打架、鬧事，發生此類事件，由乙方承擔工切責任，服從甲方管理並負責承擔本班組職工因違紀違規或出現施工質安問題而造成的經濟和其他損失。
○6乙方操作人員必須及時辦好暫住證及務工許可證，在甲方項目部備案，嚴禁攜帶朋友、家屬及兒童在現場住宿。
⑦服從甲方管理人員的調動，愛護成品、公物，發現人為損壞按價賠償並罰款。
○8負責本班組職工的個人勞保用品、勞動工具、班組公用工具。
○9負責墊付解決本班組職工因施工期間甲方所發人工費不足實際支出而確需支付的費用，如探親、看病等。
○10負責進場工人簽訂勞務用工契約。
○11負責解決因拖欠工資造成的勞動糾紛，並承擔由此造成的後果。
○12乙方進入工地的機具電線、電纜應符合溫州市施工工程要求及59-99的要求，否則應無條件退場。
四、本協定雙方代表簽字蓋章後生效，工程竣工付清排漿款後自動失效，未盡事宜本著實事求是精神，雙方協商解決。
五、本協定一式貳份，甲、乙方雙方各執正本壹份。
甲方：乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日