定金契約模板 篇1
甲方(賣方)： 身份證號碼：
甲方代理人： 身份證號碼：
乙方(預購方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本契約。
第1條 乙方預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號： )，土地證： 並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為 平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。
第2條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙方採取_ _方式。簽訂正式契約時首付款 萬，尾款 萬元於簽訂正式房屋購買契約後 個月內付清。
第三條 乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售契約的擔保，簽訂商品房出售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方於___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售契約》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售契約的附屬檔案。
註明：
1：該房為__________房。
2：賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過戶。
3：賣方必需保證交易的房產(財產)無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4：買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由( 方)承擔。
5：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。
第六條 在本契約的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售契約的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
其他約定：_______________________________________________________________________________________________
甲方：(簽章)
甲方代理人：
乙方：(簽章)
見證方： (簽章)
見證方經辦人： (簽章)
年 月 日
定金契約模板 篇2
甲方：（賣方）：________
住所：____________郵編：_____________
法定代表人：_聯繫電話：_______________
乙方（預購方）：_____
住所：__________郵編：_____________
證件名稱：______________證號：______________聯繫電話：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），並經_____________測繪機構預測，該房屋建築面積為___________平方米。該房屋定於_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方採取方式。
第三條乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售契約的擔保，簽訂商品房預售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方於______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售契約》。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等
第六條在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；
2、甲乙雙方簽訂本契約後、簽訂商品房預售契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本契約第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協定一式0份，甲乙雙方各持0份，
______________各執一份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽定）
定金契約模板 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本契約。
第一條：乙方購買的房屋位於__________市__________區_______________，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：__________），該房屋建築面積為：__________平方米，產權人：__________。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為淨價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本契約時，向甲方支付人民幣__________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣契約的'，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協定一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：（簽章）
身份證號碼：
乙方：（簽章）
身份證號碼：
定金契約模板 篇4
契約編號：137370
房屋代碼：______
定金契約
(供商品房預訂時使用)
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯繫電話：_________________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號：_____________________
聯繫電話：_________________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本契約。
第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，並經_________測繪機構預測 ，該房屋建築面積為 ________平方米。該房屋定於_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方採取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售契約的擔保，簽訂商品房預售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方於_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售契約》。
第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售契約的附屬檔案。
第六條 在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售契約的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
第九條 本協定一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
定金契約模板 篇5
契約法規定的定金比例：
1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但《擔保法》對其最高限額又作了限定，即能超過主契約標的額的百分之二十，司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主契約標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
因此，按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
2、司法解釋第119條規定，實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金契約;收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金契約不生效。該規定說明定金契約是實踐契約，只有定金交付另一方當事人接受後，定金契約才成立。
定金的類型和適用主要有如下幾種：
1、訂約定金。“解釋”第一百一十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主契約的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主契約是否發生法律效力沒有關係。凡在意向書一類的協定中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主契約的當事人就要實施定金處罰。
2、成約定金。“解釋”第一百一十六條規定了成約定金。作為主契約成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在契約中約定有成約定金的，定金未交付，則契約不成立或不生效。若當事人約定定金並明確表示定金的交付構成契約的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主契約已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主契約的成立或生效。
3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留契約解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除契約，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除契約。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了契約，但在守約的當事人因契約解除受到的損失大於定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。
4、違約定金。《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反契約的補救方法而約定的'定金。《擔保法》規定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規定。一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使契約目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。二是主契約部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是契約的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行契約的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主契約不能履行，能否適用定金罰則的規定。對於因不可抗力、意外事件致使主契約不能履行的，不適用定金罰則。因契約關係以外第三人的過錯，致使主契約不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰後，可以依法向第三人追償。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。 根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個方面：
1、交付定金的協定是從契約，依約定應交付定金而未付的，不構成對主契約的違反；而交付訂金的協定是主契約的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主契約的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行契約債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主契約標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。
可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
根據《契約法》第115條“......給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的應當雙倍返還定金。”定金承擔的是對債務履行的擔保責任，對雙方的任一違約方都具有懲罰性。而訂金的法律概念僅為預付款，對於支付訂金的一方違約其可請求返還訂金，對於收受訂金的一方違約其只需原額返還訂金，無須雙倍返還。定金與訂金讀音相同，寫起來僅一字之差，但兩者卻承擔著完全不同的法律責任，在契約簽訂的過程中，對兩者的套用應謹慎處理。
定金契約模板 篇6
甲方：____________
乙方：____________
第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：
車號：____________，顏色：____________，產地：__________________，型號：__________________，發動機號碼：__________________。
第二條：甲方的付款方式和期限：本契約生效當日付定金__________________萬元，三日內再支付第一筆車款現金____________萬元;其餘部分車款在該車辦理轉戶手續前全部付清。
第三條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個月。並且保證他人對該車無任何權利要求。
第四條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。
第五條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。
第六條：乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。
第七條：甲方違反本契約，定金不予退還。
第八條：乙方違反本契約，應向甲方支付相當於定金數額的違約金。
第九條：本契約自雙方簽字之日生效。本契約一式二份。
甲方(授權簽字人)：__________________
住址：_________________
證件號碼：__________________
乙方(授權簽字人)：__________________
住址：_________________
證件號碼：__________________
日期：________________________
定金契約模板 篇7
出賣人（以下簡稱甲方）姓名：
身份證號：
姓名： 身份證號：
買受人（以下簡稱乙方）姓名：
身份證號：
姓名： 身份證號：
經甲、乙雙方協商，甲方決定把位於怡景花園的10棟15號車庫賣給乙方，現就有關事項協商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發商手中購買的物業，未到縣房管部門辦理產權證，車庫內的水、電已單獨立戶，並裝有獨立的水電錶。
2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業現狀，並以本契約形式加以規定。
二、房屋價格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整，簽本契約時，乙方付給甲方定金 元，餘款於日之內交房時付清。
2、甲方交房時，應把從開發商手中購買房屋的原始發票，契約文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一併交給乙方。
3、甲方收取定金後，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發生的物業管理費、水電費等及其相關的各種費用。
4、甲方售房時，應為乙方辦理除房產證、土地證等外的相關過戶手續，若以後乙方要辦房產證、土地證，甲方要積極配合。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。自本契約簽字之日前，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本契約簽定之後所發生的債權債務由乙方負責。
2、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應及時通知乙方，並雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房後若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按
1.5分月息複利計算付給乙方。
四、本契約一式份，各方各執份。
五、未盡事宜，協商解決。
甲方簽字：
電話：
甲方配偶簽字：
電話：
乙方簽字：
電話：
乙方配偶簽字：
電話：
定金契約模板 篇8
甲方：（賣方）：________
住所：____________郵編：_____________
法定代表人：_聯繫電話：_______________
乙方（預購方）：_____
住所：__________郵編：_____________
證件名稱：______________證號：______________聯繫電話：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本契約。
第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），並經_____________測繪機構預測，該房屋建築面積為___________平方米。該房屋定於_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方採取方式。
第三條乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售契約的擔保，簽訂商品房預售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方於______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售契約》。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售契約的附屬檔案。
第六條在本契約的第四條約定的預訂期限內，除本契約第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預售契約時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；
2、甲乙雙方簽訂本契約後、簽訂商品房預售契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本契約第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本契約前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
定金契約模板 篇9
甲方：
乙方：
1.甲方的房屋座落在___________________________，建築面積_________平方米。
2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥_________元（大寫：人民幣_________元正）。
3.雙方約定房屋定金數額為￥_________元正（大寫：人民幣_________元正）於定金協定簽定當天支付，定金支付後本協定生效。
4.甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣契約前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付後X天內於X日前簽定房屋買賣契約，同時支付首期房款￥_________元（大寫：_________人民幣）第二期房款為_________元（大寫：_________人民幣）於_________日前支付餘款為按揭貸款方式支付，並在買賣契約簽定後一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金髮票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助。
8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。
甲方：__________________乙方：__________________
地址：__________________地址：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
時間：__________________時間：__________________
定金契約模板 篇10
一、契約定金條款
1、契約法第115條規定
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、契約法第116條規定
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
二、定金契約的含義、特徵、生效
1、定金契約定義
定金契約是契約當事人在訂立主契約時，為了保證主契約的履行，簽訂從契約約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣。
債務人履行債務後，定金應當收回或者抵作價款，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;
收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金的一種擔保契約。
2、定金契約特徵
定金契約是契約的一種，它具有契約的特徵，同時它又是一種特殊的契約，又具有契約共性以外的特徵：
從屬性：作為從契約的定金契約從屬性質表現為定金契約的有效以主契約之有效為前提，主契約無效，定金契約必然無效，而定金契約無效，主契約並不因此無效。
實踐性：定金契約是實踐契約，它是以定金的交付為該契約的成立要件。
要式性：定金應當以書面形式約定。
3、定金契約何時生效
擔保法第90條規定：
當事人在定金契約中應當約定交付定金的期限，定金契約從實際交付定金之日起生效。
定金契約模板 篇11
實際中，在出現不能簽購房契約的時候，你作為購房者能不能要回定金，就要按照下面的具體情況來確定：
1、一般情況下，如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，就會被視為違約，購房方違約的，定金不予返還；開發商違約的，還需要雙倍返還定金。
2、因不可抗力原因，致使不能簽購房契約，那么雙方都沒有過錯，那么購房方當然可以向開發商要回定金。
就比如遇突發地震或洪水致使房屋損害，導致不能簽訂契約。
3、因發現開發商存在違法行為，致使不能簽購房契約，那么可以要求開發商退回定金甚至雙倍退還。舉個實在的例子，就是因為開發商沒有獲得商品預售許可。
這些就是在不能簽購房契約的時候，一般買家都是可以要求退還定金的。而如果是買家單純不想買房了，那么定金能不能退，就要看有沒有下面幾種情況：
1、如果開發商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。
2、如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房契約時對契約條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。
3、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣契約未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由於發生了不可抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。
現在一般的房價都比較高，因此相應的定金可能也會較高，要是已經不能繼續簽訂購房契約，買家有正當理由要求賣家退還定金被拒絕，經過交涉無果，建議就要及時找個擅長處理房屋買賣契約的律師介入維權。
定金契約模板 篇12
賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方)
買房人_________________________________;(以下簡稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此契約以便雙方共同遵守。
第一條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整(____________元)。賣房定金契約
第二條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第三條 自簽訂本協定起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
第四條 本契約經雙方簽字後生效，本契約一式兩份，甲、乙方各執一份。 本協定自甲乙雙方簽訂協定起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定 賣房人(甲方)_______________________簽字
身份證號____________________ 聯繫方式________________
買房人(乙方)_______________________簽字
身份證號_____________________聯繫方式________________
定金契約模板 篇13
賣方：：住所：郵編：法定代表人：聯繫電話：
預訂方：聯繫電話：住所：郵編：證件名稱：證號：
雙方遵循平等自願和誠實信用的原則，經協商一致，就預訂方向賣方預訂商品房事宜，訂立本協定。
第一條預訂方預訂區街（路）號項目幢層室（以下簡稱該房屋）。賣方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：），並經測繪機構預測，該房屋建築面積為平方米，套內建築面積為平方米。該房屋賣方定於年月日交付給預訂方。
第二條預訂方預訂的該房屋每平方米套內建築面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，預訂方採取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。
第三條預訂方同意簽訂本協定時，支付定金人民幣元，作為甲、預訂方雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保，簽訂商品房買賣契約後，預訂方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣契約時，買賣單價應以本協定第二條約定的單價為準。
第四條雙方商定，預訂期為天，預訂方於年月日前到與賣方協商簽訂商品房買賣契約。超過預訂期，預訂方未與賣方協商簽訂商品房買賣契約的，賣方有權解除本協定。賣方解除本協定的，定金不予返還。
第五條賣方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣契約的附屬檔案。
第六條有下列情形之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣契約的，賣方應全額返還預訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣契約時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協定後、簽訂商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣契約的，賣方應雙倍返還預訂方已支付的定金：1、賣方未以本協定第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；2、賣方未遵守第五條約定的；3、賣方未告知預訂方在簽訂本協定前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本協定第六條、第七條約定的情形外，預訂方在預訂期內提出解除本協定的，無權要求賣方返還定金。
第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣契約後，本協定自行終止。本協定一式份，甲乙雙方各持份，各執一份。
第十一條本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
賣方：（簽章） 預訂方：（簽章）
年月日 年月日
定金契約模板 篇14
甲(賣方)： 身份證號碼：
甲代理人： 身份證號碼：
乙(預購方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙向甲預訂《 》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本契約。
第1條 乙預購《 》(以下簡稱該房屋)。甲已領取該房屋房地產權證 (證書號： )，土地證： 並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為 平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。
第2條 乙預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣 元/平方米，乙預訂的該房屋總房價為人民幣大寫： 整，乙採取_ _方式。簽訂正式契約時首付款 萬，尾款 萬元於簽訂正式房屋購買契約後 個月內付清。
第三條 乙同意簽訂本契約時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售契約的擔保，簽訂商品房出售契約後，乙支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方於___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售契約》。
第五條 甲同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售契約的附屬檔案。
註明：1：該房為__________房。
2：賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過戶。
3：賣方必需保證交易的房產(財產)無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4：買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由( 方)承擔。
5：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。
第六條 在本契約的第四條約定的預訂期限內，甲拒絕簽訂商品房出售契約的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的信息費。乙拒絕簽訂商品房出售契約的，無權要求甲返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。
第七條 本協定一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
其他約定：_______________________________________________________________________________________________
甲：(簽章) 乙：(簽章)
甲代理人：
見證方： (簽章)
見證方經辦人： (簽章)
年 月 日
定金契約模板 篇15
委託人甲(出售、出租方)
居 間 方
委託人乙(買入、承租方)
第一條 訂立契約的前提和目的
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本二手房居間契約範本。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況) 委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 委託事項
(一)委託人甲委託事項(共__________項)
主要委託事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委託事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1、
2、
其他委託事項：
1、
2、
3、
第四條 佣金標準、數額、收取方式、退賠
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將契約約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將契約約定收取佣金的 %，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條契約在履行中的變更及處理
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本二手房居間契約範本履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第( )項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條訂立契約數量
本契約壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱) 委託人乙(名字/名稱)
身份證號/ 營業執照號碼 身份證號、其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
聯繫電話 聯繫電話 聯繫電話
年 月 日 年 月 日 年 月 日
定金契約模板 篇16
依照法律規定，定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣契約的效力，所以您有權要求房主辦理過戶手續。
《中華人民共和國擔保法》第九十條規定：“當事人在定金契約中應當約定交付定金的期限，定金契約從實際交付定金之日起生效。”
又根據《中華人民共和國契約法》第五十六條規定“契約部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。”也就是說本契約定金條款無效的，不影響契約的繼續履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。
雖然契約中規定了超過30日不履行的，契約自動終止。但是根據《中華人民共和國契約法》第九十六條：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除契約的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。”
一、審查主契約的效力
定金契約是主契約的從契約，主契約無效，則定金契約無效。定金契約屬於擔保契約的一種，根據《擔保法》的規定，擔保契約是主契約的從契約，主契約無效，擔保契約無效。因此在簽訂定金契約時應注意審查主契約是否有效，以保證所簽訂的定金契約有效。
二、契約簽訂時主體
定金契約簽訂時的主體應當與主契約的簽訂主體保持一致，因定金契約是主契約的從契約，主體不一致，定金契約無法起到擔保的性質。
三、定金契約應當以書面的形式簽訂
根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。
四、應當在契約中約定明確的交付期限
契約當事人應在定金契約簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金契約的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。
五、應當在契約中明確約定交付的方式
定金契約從實際交付定金之日起生效，所以契約當事人應當在定金契約中約定交付定金的方式，比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
六、定金的數額必須在契約標的額的20%以內約定，超過的部分不受法律保護
定金契約中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保契約履行的作用。因此，定金的數額應少於契約應給付的款項，其具體數額由當事人約定，但不能超過主契約標的額的20%，超過部分無效。
七、明確款項的性質，最好標明“定金”兩字，以免發生爭議
如果契約中的款額未明確款項的性質，未寫明“定金”字樣，雙方容易發生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若契約條文又無明顯約定表明其具有定金性質，則不具定金效力。
八、契約中約定的預付款、違約金和定金不能混淆
在契約中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。並且契約中應約定主契約成立後，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主契約應當支付的款項。
九、違約責任的約定應具有可操作性，以利於執行
未能訂立契約的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主契約擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主契約的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立契約的，應當雙倍返還定金。
十、契約中明確約定契約解除、終止條款
應明確約定定金契約解除、終止的條款。如沒有關於契約解除、終止或提前終止的條款，致使終止契約的條件不明確，將造成簽訂契約容易，解除契約困難的現狀。因此，有關契約解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。