5、項目工期房地產項目投資巨大，能否按計畫完工對投資各方的利益有著重大影響。合作開發的各方由於在項目中投入的方式不同，追求的利益並不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求。如土地使用權投入方則會要求資金投入方儘快投入資金，確保工程儘快竣工，以保障其利益，而資金投入方則可能因融資問題，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此，在契約中對項目的工期應予明確約定。如由一方負責日常的工程施工，則應明確其在工程質量方面的法律責任。
6、收益分配條款。合作開發房地產的具體收益分配方式非常多樣化，但總的來說不外乎實物分配與現金分配兩種。如為項目公司型合作開發，則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規的限制，如非項目公司型合作開發，其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則。如採取實物分配方式，則涉及到的稅費金額可能相當巨大，對此也應作出約定。
7、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按契約約定履行投資義務，相應地違約責任條款也應重點規制這種情況。除此之外，項目公司型合作開發的合作方可能利用其在項目公司董事會或經營管理層中的優勢地位，侵害另一方的合法權益，應在契約中明確此種情形的違約責任
二、合作開發房地產契約的法律特徵
合作開發房地產契約屬契約法上的無名契約，由於我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規，因而該類契約在相當程度上排除了當事人的意思自治，同時也呈現出較強的中國特色。通常說來，合作開發房地產契約體現出如下法律特徵。
1、主體的複雜性這是合作開發房地產契約的題中應有之義。與單一的房地產開發企業進行房地產開發不同，合作開發房地產契約的主體要複雜得多。我國城市房地產管理法等相關法律法規對專門的房地產開發企業有著嚴格的資質要求，而合作開發則給大量的非房地產開發企業介入房地產開發提供了空間。因此，合作開發房地產契約的主體呈現出較為複雜的形態，既可以是外國的法人和自然人，也可以是國內的法人和自然人。我國立法並未禁止國內的自然人作為合作開發房地產契約的主體，但由於房地產開發企業的資質限制，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發企業）的股東參與合作開發，而不能以個人名義直接從事房地產開發活動。
2、較強的行政干預性。合作開發房地產契約的行政干預性主要體現在應履行一系列的審批及登記手續，其效力等問題也受到土地、規劃、房屋及建築管理等方面行政法律法規的諸多限制。具體說來，包括土地使用權制度及其登記制度、房地產開發企業的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業法關於中外合作（合資）開發房地產契約應履行的審批及登記制度等。對房地產開發進行規劃方面的限制是世界