別墅契約 篇1
契約雙方當事人：
出賣方：(以下簡稱甲方)
購買方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼
一、甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備辦理房屋產權登記條件。等登記條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續。天然氣、有線電視初裝費、物業管理費等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
三、本契約簽訂後，甲方對契約約定房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。如需配套設施產生費用由乙方交納。
四、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》。
五、違約責任：
A、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之8 ‰，作為違約金賠償給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣10萬元。
B、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之 8 ‰，作為違約金賠償給甲方。逾期超過_1_個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方應賠償乙方經濟損失人民幣10萬元。
C、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
六、保修責任
如果甲方出售的房屋在保修期內(1年內)存在質量問題，影響到乙方居住權利的行使，由甲方派人維修，修復費用甲方承擔。
3、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。乙方保證對本契約約定銷售價格進行保密，如乙方泄露，甲方有權追加期房價格至20xx元/㎡並賠償甲方的經濟損失。
七、爭議解決
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的提
八、其他約定：本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約一式三份，甲乙方各執一份，見證人執一份。
甲方： 代表：(簽字)
乙方：(簽字手印)聯繫電話：
年 月 日
別墅契約 篇2
出租人：
法定代表人：
承租人：
鑒於按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業，甲、乙雙方根據國家法律、法規，建設部和北京市有關規定，經友好協商，於年月日訂立本租賃契約書。
第一章 出租之物業
第一條 出租物業之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落於________市________區________路________區座之物業。
該物業之平面圖見本契約之附屬檔案一。
第二條 該物業之面積
該物業之建築面積為________平方米，土地使用面積為________平方米。
第三條 該物業之裝修及設施狀況
該物業之裝修及設施狀況詳見本契約之附屬檔案二。
第四條 該物業之用途
乙方租賃該物業，用於住宅
第二章 租賃期限
第五條 該物業之租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三章 該物業之交付
第六條 交付與簽收
甲方應於起租日前________天，即於________年________月________日向乙方發出書面出租交付通知，交付符合本契約要求之該物業。
乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本契約及向乙方交付該物業時，不可撤銷地向乙方承諾並保證：
甲方開發該物業之法律手續齊備。
該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。
甲方系該物業之惟一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。
該物業之開發、建設符合國家及北京市的有關規定，符合安全標準，並符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。
乙方承諾同意於本契約租賃期限內，甲方有權對該物業設定抵押。
第四章 租金及其他費用
第八條 租金及物業管理費
乙方同意向甲方支付租金，並同意向甲方指定的物業管理公司支付物業管理費。
本契約簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業租金之支付標準與方式詳見本契約之附屬檔案三。
該物業之物業管理費標準為每建築平方米幣元/月。
首期租金與物業管理費於年月日分別向甲方和物業管理公司支付，其餘當月租金與物業管理費於每的第日之前分別向甲方和物業管理公司支付。
乙方並同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當於3個月的物業管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。
第九條 市政設施使用費
甲方或物業管理公司保證按國家及北京市有關規定，代為收取包括但不限於水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。
乙方將於收到甲方或物業管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知後天內繳付有關費用。
甲方或物業管理公司並承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續費或附加費。
第十條 租金及其他費用之支付方式
乙方將按本契約第八條、第九條之規定以方式向甲方或物業管理公司之銀行賬號支付該物業之租金及其他費用。
甲方或物業管理公司之銀行賬號見本契約之附屬檔案四。
第五章 以租代售之條件與實施
第十一條 乙方之購買權
甲方向乙方出租該物業，系按以租代售方式進行的。
乙方基於本契約享有於本契約租賃期限屆滿時購買該物業之權利，即於本契約租賃期屆滿時，乙方已付清本契約附屬檔案三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業之明確的意思表示。
第十二條 以租代售之條件
以租代售之價格
甲、乙雙方同意該物業之以租代售價格為每建築平方米幣元，並以該價格作為該物業之出售價格，即甲、乙雙方就該物業簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規定的甲方向乙方出售之價格。
該物業購房價款總計為幣________元。
該契約之付款方式
將本契約之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。
由於甲方給予乙方分期付款的優惠，乙方於簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算。
該契約文本
甲、乙雙方同意採用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。
第十三條 以租代售之實施
乙方按本契約第十一條作出購買該物業的明確意思表示後或於1999年8月一次付清全部購房價款後，甲乙雙方於日內，按本契約第十二條規定之條件簽署該契約及其補充協定。
乙方按該契約及其補充協定之規定向甲方付清該物業之購房價款後，甲方該物業之權屬證件即開始辦理。
第六章 該物業之修繕與室內裝修
第十四條 該物業之修繕
甲方對該物業不符合本契約附屬檔案二之裝修及設施狀況的部分，應於該物業起租日起天內予以修繕至符合上述要求。
在本契約履行期內，負責按《建築工程質量管理辦法》的規定，負責對該物業承擔保修責任。
第十五條 該物業之室內裝修
甲方向乙方交付符合本契約要求的該物業後，乙方有權對該物業進行室內裝修。
本契約依約終止時，乙方應及時將該物業交還甲方。
乙方應於交還該物業時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。
乙方對該物業之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。
第七章 雙方責任
第十六條 甲方責任
甲方應當按本契約約定的期限將該物業交付乙方。
在本契約有效期內，甲方不得收回該物業。
甲方負責該物業之保修，負責對該物業及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業處於良好的使用狀態。
甲方保證該物業公用部位的清潔衛生及24小時的保全工作。
乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規定履行該物業賣方之義務。
第十七條 乙方責任
按本契約規定，按期向甲方或物業管理公司支付租金和其他費用。
乙方應當愛護併合理使用該物業及其附屬設施，乙方在租賃期間或將來購房後，不得隨意更改該物業的結構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內搭設任何建築物等，否則，由此產生的一切後果由乙方負責。
乙方應當遵守該物業之《物業管理公約》。
對於甲方對該物業進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業之方便，並給予適當協助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：
人力所不能預見、不能避免並不能克服的自然災害;
人力所不能預見、不能避免並不能克服的其他事件。
第十九條 不可抗力事由之主張
本契約雙方在向對方提供有關主管部門之證明檔案後，方可作為主張本契約免責的事由。
第九章 違約責任
第二十條 甲方之違約責任
在本契約履行期間，若發生與甲方有關或與該物業有關的產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，並承擔相應責任。
甲方未能於本契約規定的該物業之交付日期向乙方交付該物業，甲方應當向乙方支付違約金。
違約金計算期間自該物業應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。
逾期超過天，甲方未交付該物業，則乙方有權終止本契約，本契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，並按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。
由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
第二十一條 乙方之違約責任
乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。
逾期超過________天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本契約，本契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。
同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。
乙方除向甲方繼續支付上述違約金外，並應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。
由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
租金押金作為乙方履約的保證。
在租賃期限內，如乙方單方中止契約，該押金不予退回;
如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費
本契約所發生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規定繳納。
第二十三條 契約效力與法律適用
本契約自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。
本契約及其附屬檔案之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。
如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
第二十四條 契約的變更或解除
有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本契約：
符合法律規定或者本契約約定可以變更或解除契約條款的;
因不可抗力使本契約不能繼續履行的;
甲、乙雙方協商一致的。
因變更或者解除本契約使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
第二十五條 文字
本契約及其附屬檔案均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準。
第二十六條 通知與送達
所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發出。
各方相互發出的通知及書信須按照本契約所列的各方地址發出。
每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。
任何用電傳或傳真發出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認。
任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出時間須被視為收到時間;
如用信件發出，在人手交遞時或在出寄後14天，須被視為收到時間。
第二十七條 爭議的解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條 文本
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：
年 月 日
見證人：________市律師事務所
律 師：
年 月 日
別墅契約 篇3
契約編號：
簽訂日期：
簽訂地點：
經供方： 需方： 充分協商，簽訂本契約。
在執行中，任何一方不履行契約，應承擔違約責任。
1.商品
2.商品質量：
3.作價辦法：
4.交貨時間：
5.包裝要求及費用負擔：
6.質量檢驗及驗收方式：
7.結算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責任：
(1)產品品種、規格、質量不符合規定，需方同意收貨的，按質論價;需方不同意收貨的，由供方負責處理，並承擔因此造成的損失。
(2)未按契約規定的數量交貨，而需方仍有需要的，應照數補交，按延期交貨處理。完不成契約任務，不能交貨的，應償付需方應交貨總值 %的違約金。
(3)包裝不符合規定，必須返修或重新包裝，應承擔支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應予賠償損失。
(4)未按契約規定時間交貨，每延期交貨一個月，應償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符契約規定的產品，在需方代保管期內，應償付需方實際支付的保管、保養費。
(6)產品錯發到貨地點或接貨單位，除按契約規定負責運達到貨地點或接貨單位外，並承擔因而多付的運雜費和造成延期交貨的責任。
10.需方違約責任：
(1)變更產品品種、規格、質量或包裝規格給供方造成損失時，應賠償供方實際損失。
(2)中途無故退貨，應償付供方以退貨部分貨款總值 %的違約金。
(3)自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規定，償付供方違約金。
(4)未按契約規定的驗收辦法和時間驗收，應償付供方因延期驗收造成的損失;無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
(5)未按契約規定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規定償付供方違約金。
(6)實行送貨或代運的產品無故拒絕接貨，應承擔因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11.風險的承擔
12.爭議解決的辦法
13.供需雙方由於人力不可抗拒和非企業本身造成的原因而不能履行契約時，應當立即通知對方，經雙方協商或契約管理機關查實證明，可免予承擔經濟責任。
14.上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，
甲方：乙方：年月日：
別墅契約 篇4
委託人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:，身份證住址：
受託人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:，身份證住址：
我(們)與受託人系 關係。我(們)欲購買位於(寫明樓盤名稱和房號，須與購房契約或產權證中的地址一致)號的房屋，我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關手續，特委託作為我(們)的代理人，辦理以下事項：
一、代為購買上述房屋並與開發商簽訂上述房屋的買賣契約及相關的附屬檔案、協定，代交首付款及相關
費用。
二、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款契約等法律性檔案，辦理借款契約、授權委託書等法
律系檔案的公證事宜(如果契約中附有強制執行條款，我(們)願意辦理賦予強制執行效力的公證)，並向銀行及公證處提供我(們)的相關材料。
三、代為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的契約等法律性檔案，並辦理費用繳納等所以相關事宜。
四、代為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委託扣款賬戶。
五、代為簽署委託銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫中徵信記錄的申請。
六、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，並領取相關
的證明檔案。
七、代為辦理並領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。
八、代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息並領取相關證明檔案。
九、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部檔案。
受託人在辦理上述委託事項範圍內所簽署的檔案及發生的全部費用，委託人均予以承認並同意承擔。
委託期限：至上述委託事項辦結為止。
委託人有轉委託權。
委託人:
受託人
年 月 日
別墅契約 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，xx市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：_______________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_______________
鑑證方：
鑑證機關：
經辦人：
年 月 日
別墅契約 篇6
單位名稱： 項目名稱： 單位地址： 項目地址： 聯 系 人： 電 話： 傳 真： 郵政編碼：
買賣雙方根據《中華人民共和國契約法》，經友好協商一致同意簽訂本契約，並共同遵守。契約條款如下：
一、產品和價款(本契約及所有相關附屬檔案文本內出現的貨幣金額，如未加另行指明，其貨幣單位均為人民幣)買方根據需要，決定向賣方訂購日立電梯(中國)有限公司製造的電梯台;
二、貨款支付及產品交貨周期
1、電梯土建圖、技術規格(附屬檔案一)經買賣雙方共同確認，賣方在本契約約定的時間內收到買方的相應款項後，本契約產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規格(附屬檔案一)有未確定項，或在契約執行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項後計核。
2、買方於契約簽訂後5日內將契約總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。
3、買方需在產品發運前天將契約總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。
4、買方需在產品發運前天將契約總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。
5、本契約總價不包括產品安裝費。
6、買方按契約約定支付提貨款後，未在雙方約定的交貨日期提取本契約產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每台80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。
7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州行銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據。賣方在買方支付最後一筆契約款項前3天提供國家稅務局監製，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州行銷有限公司發票專用章”的全額發票，買方收到發票後付清餘款。
三、交貨方式
買方工地現場開工前準備工作落實後，賣方負責將本契約項下的產品運達交貨地點： 金華歐源原墅。產品運達交貨地點後，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。
四、產品質量保證及驗收
1、本契約產品規格詳見技術規格(附屬檔案一)，賣方保證本契約產品符合雙方確認的技術規格(附屬檔案一)。
2、本契約中電梯產品按GB/T21739-20xx《家用電梯製造與安裝規範》標準製造。
3、根據GB50118-20xx《民用建築隔聲設計規範》及GB50096-20xx《住宅設計規範》規定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應採取有效的隔聲和減震措施。
4、由電梯製造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格後移交買方保管。
5、在買方支付產品提貨款後，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月後終止。
6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養及施工用梯結束後的整修費用由雙方另行協商，並簽訂補充協定。
7、產品安裝完畢經電梯買賣雙方驗收合格後，賣方向買方提供：日立電梯(中國)有限公司出具的《產品質量合格證書》、《客戶資料》;
8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。
9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯製造單位授權許可的單位進行。
五、不可抗力
本契約中的不可抗力包括但不限於： 產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，並遵照執行。
1、颱風、雨雪、洪水、地震等影響契約履行的嚴重自然災害;
2、戰爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;
3、非因本契約當事人的責任造成的爆炸、火災、建築物坍塌等嚴重事故;
4、政府行為、法律法規等檔案或其適用的變化;
5、超出本契約當事人控制範圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響契約履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行契約或延遲履行契約的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發生後立即以傳真方式通知對方，並在不可抗力事件發生後20日內向對方提供事發地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本契約規定的情形而延遲履行後發生不可抗力事件的，不能免除違約責任。
六、違約責任
1、當買方按本契約第三條支付貨款後，賣方未按契約約定的交貨周期交貨，或買方未按契約約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金後，仍應按照契約約定繼續履行義務。
2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除契約並書面通知買方。
3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除契約或選擇與違約方另行簽訂補充協定繼續履行契約，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規定繼續向違約方索賠。
4、如買方在沒有付清本契約及相關所有附屬檔案項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。
七、契約生效
1、本契約經雙方加蓋公章(或契約專用章)且賣方收到買方支付的定金後生效。
2、本契約生效後，如需對契約條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協定，協定需經雙方簽字並加蓋公章(或契約專用章)後生效。
3、雙方在本契約簽訂前達成的書面或口頭協定，如與本契約內容有衝突之處，均以本契約內容為準。技術規格(附屬檔案一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字並加蓋公章(或契約專用章)確認的補充協定均為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。各檔案內容互為補充，如果各檔案內容有衝突的，以時間在後的檔案為準。
4、本契約及相關的所有附屬檔案均以列印的文本內容為準，任何手寫、塗改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認並且加蓋公章(或契約專用章)都視為該刪改無效。
5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯繫人等)發生變更，須在變更後5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本契約載明的通訊方式寄發文書經合理期限後都視為已完成送達。
6、本契約壹式陸份，甲方執叄份，乙方執叄份，具有同等法律效力。
八、其他約定
1、買方自行對本契約產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，並應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的後果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過契約約定重量需重新稱重或買方自行裝飾後需二次調試的，相關費用由買方承擔。
2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的後果由買方承擔。
2、本契約及相關所有附屬檔案在履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
九、另行約定事項：無。
買方：
賣方：
年月日：
別墅契約 篇7
委託人：
受託人：
現委託 中介(以下簡稱“ 地產”)獨家代理出售以下物業，特簽訂以下內容：
一 、出售物業的內容(以下簡稱“該物業”)：
1、物業地址：
2、建築面積：平方米(以房地產證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業後至本物業出售前已產生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委託時間：從年年月 日止。
二、指定A公司為該物業出售的獨家代理公司：
1、A公司預先支付人民幣該物業的，獨家委託費即轉為購房款使用。
2、如超出委託限期，獨家委託代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委託A公司適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委託或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委託費
三、A公司在代理期限內尋找合適的買家 。如該物業成功出售，超出委託價錢部分作為A公司的諮詢及代理費，對此本人並沒有異議。
四、在委託期間，本人保證不會自行出售該物業;不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與A公司所介紹之買房成交或利用A公司提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向A公司支付第二條規定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知A公司同時會向買家收取房地產諮詢及代理費，對此本人並無異議。
六、本委託書一式兩份，由本人及A公司各持一份，均具有同等法律效力。
七、備註：
委託人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
受託人：
電話： 委託日期： 年 月 日
別墅契約 篇8
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：
一、甲方將位於___________市________街道______小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________________年___________月___日至__________________年___________月___日，計___個______月。
二、本房屋______月租金為人民幣_________________元，按______月交。每______月______月初____日內，乙方向甲方支付全______月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前_______個______月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃契約。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止契約，需提前______個______月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止契約書。若一方強行中止契約，須向另一方支付違約金____________元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本契約連一式______份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________________聯繫電話：____________________
乙方：__________________聯繫電話：____________________
__________________年____________月___日
別墅契約 篇9
甲方：__________
乙方：__________
一、租賃範圍及用途：
甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本契約期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。
三、租金：
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
匯至甲方指定的銀行帳號;以現金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂契約後，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保契約履行之保證金。
4.2除本契約另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內設施及費用承擔：
5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;
5.2電話費按實際費用由乙方承擔;
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;
5.4排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;
6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋;
6.3在乙方遵守本契約的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按契約的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀，並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。
7.3乙方應按本契約的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除契約，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做為補償金。
8.2乙方過期交付租金除及時如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。
8.3租賃期滿同日，乙方應將房屋內家具、物品搬遷清楚，不得藉故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自由處理。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
別墅契約 篇10
契約編號：___________
定作人：_____________簽訂地點：______________
承攬人：_____________簽訂時間：______________
第一條 修繕修理項目(註：空格如不夠用，可以另接)
修繕修理項目及內容：
計量單位：________________________;
數量或工作量：________________________;
報酬：________________________;
單價：________________________;
總價：________________________;
合計人民幣金額(大寫)：￥________________________。
第二條 材料(註：橫線如不夠用，可以另接)________________________。
第三條 材料的檢驗標準、方法、時間、地點及提出異議的期限：________________________ 。
第四條 修繕修理時間從____年____月____日到____年____月____日
第五條 修繕修理項目的技術標準、質量要求：________________________________________
第六條 定作人提供技術資料、圖紙的時間、方法及保密要求：__________________________
第七條 承攬人發現定作人提供的圖紙、技術要求不合理的，應在日內向定作人提出書面異議。
定作人應在收到書面異議後的日內答覆。
第八條 定作人(是/否)允許第三人完成修繕修理項目的主要工作;可以交由第三人完成的工作是：__________。
第九條 定作人協助承攬人的事項與要求：______________________。
第十條 修繕修理項目交付的時間、方式及地點：________________。
第十一條 修繕修理項目驗收的標準、方法及時間：______________。
第十二條 定作人應在____年____月____日前向承攬人(預付材料費/交付定金)(大寫)____________元。
第十三條 結算方式及期限：___________________________________________。
第十四條 保修期限：__________________________________________。
第十五條 本契約解除的條件：
(一)定作人可以隨時解除契約，但應及時書面通知承攬人並承擔由此給承攬人造成的損失。
(二)___________________________。
第十六條 定作人違約責任：__________________________。
承攬人違約責任：__________________________。
第十七條 契約爭議的解決方式：本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴
第十八條 其他約定事項：_______________________
定作人(章)：_____________ 住所：_____________
營業執照號碼：_____________身份證號：_____________
法定代表人：_____________委託代理人：_____________
電話：_____________
開戶銀行：_____________賬號：_____________
承攬人(章)：_____________住所：_____________
營業執照號碼：_____________身份證號：_____________
法定代表人：_____________委託代理人：_____________
電話：_____________
開戶銀行：_____________賬號：_____________