二手房定金契約 篇1
二手房定金契約最新範本
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買土地達成如下協定。
一、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地，土地使用面積_______m2。
二、土地價格及其它費用：
1、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正)，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。
2、土地使用稅費按國家有關規定由乙方每年支付給有關部門。
三、付款方式及期限：
1、土地總價分二次付清
(1)第一期，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。
(2)第二期，其餘欠款應在簽定《土地賣買契約》交易後一次性付清，在辦理中產生的費用由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止契約，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按土地總價的10%計;契約簽定後如甲方反悔，要向乙方賠償違約金，違約金按土地總價的10%計
四、其他規定：
1、乙方所購土地是住宅地，使用的用電和用水配套設施由甲方予以辦理，費用由乙方向有關部門按規定交納。
2、本契約未盡事宜由雙方協商補充確定，與本契約具有同等法律效力。
3、甲方在完成出售土地的全過程後，則乙方有權支配和使用該土地權利(用於建築住宅房屋)，甲方無權干涉。
五、本契約主體及責任：
1、甲方：________________
2、乙方：______________
六、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此契約為有效檔案。
七、本契約經雙方代表簽字或蓋章後生效，本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處各執一份。
甲方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
乙方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________
二手房定金契約 篇2
二手房定金契約最新範本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條
1、甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的契約，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣契約，則視為違約。
2、甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，
中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣契約時支付。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元，大寫___________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元，大寫____元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣契約，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2、甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3、乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房定金契約 篇3
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：________________ 聯繫電話：______________ 註冊地址：_________________
郵政編碼：______________ 營業執照號碼：__________________________________
開戶行：__________________帳號：________________委
托代理人(房地產經紀機構)：__________________________法定代表人：_________________
聯繫電話：______________ 註冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業執照號碼：__________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：____________
地址：__________________________________郵政編碼：______________
聯繫電話：____________________________________ 委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：________
地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯繫電話：____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自
願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：商品房購房契約範本第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區、縣________________路、道、街__________________________。
設計用途____，建築結構____，建築層數為____層。建築面積____平方米，其中：套內建築面積____平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__)，價款為______元，計____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行契約，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更契約
2、 解除契約
3、 ____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
____________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
____________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
____________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約
約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、
_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條約定日期付款，逾期在______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水__________________________。
2、下水__________________________。
3、供電__________________________。
4、燃氣(氣源種類)______________。
5、暖氣__________________________。
6、 _____________________________。
項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日
內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理契約。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。 附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 契約份數
本契約連同附屬檔案共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日
二手房定金契約 篇4
售 方： (簡稱甲方)身份證號：
買 方： (簡稱乙方)身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層： 產權證號： 土地證號： 丘號： 附屬設施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條：佣金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本契約，或不完全履行致本契約終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本契約約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方於 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣
(2)乙方於 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣
(3)待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3、甲方承諾於年月日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該契約，並承擔由此而引起的經濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行契約或解除契約，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於契約第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本契約不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本契約在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本契約經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本契約自動終止，並由丙方收回。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房定金契約 篇5
售 方： (簡稱甲方)
身份證號：
買 方： (簡稱乙方)
身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在 區 的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層： 產權證號： 土地證號： 丘號： 附屬設施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條：佣金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本契約，或不完全履行致本契約終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本契約約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：
(1)乙方於 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣
(2)乙方於 年 月 日過戶當日交付該房款人民幣
(3)待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。
第五條：相關事宜
1、乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過戶手續。
3、甲方承諾於 年 月 日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條：違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該契約，並承擔由此而引起的經濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行契約或解除契約，或發生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於契約第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條：免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本契約不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1、本契約在執行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本契約經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本契約自動終止，並由丙方收回。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________丙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
二手房定金契約 篇6
售房方(甲方)： 身份證號碼：
購房方(乙方)： 身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、房屋具體情況：
1、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。
2、房屋類型： 建築面積 平方米， 結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：
3、該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
房屋四界
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣 萬元整，協定簽定之後，首付 萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣 萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、稅費分擔的方法
甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。
十、附屬檔案
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產的房地產評估報告。
十一、本協定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：乙方：
年 月日 年 月 日
二手房定金契約 篇7
甲方(賣方):
乙方(預購方):
依據國家有關法律、法規,甲乙雙方買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預定房屋事宜，訂立本契約。
雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
一、該房屋坐落於：____________________________________________________;建築面積______平方米;房屋所有權編號:_________________________________;產權人：_______________身份證號：______________________________________;房屋成交價格為______________ 元整(大寫)，甲方收取乙方定金_____________元整(大寫)。
二、甲方確保產權清晰，房屋的所有權是其本人的合法所有，無權益糾紛。
三、甲乙雙方約定於_______年_____月_____日之前簽訂正式買賣契約，簽訂地點為_______________________________________________，甲乙雙方如不按時簽訂正式買賣契約，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協定，則不作違約處理。
四、違約責任：
1、如甲方房屋產權不清晰，沒有合法的產權證，或有任何欺騙行為的，視為甲方違約。
2、如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題，乙方不得隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。
3、房屋有質量問題或安全隱患的，乙方有權拒絕購買，不承擔違約責任。 甲乙雙方如有一方不能遵守本協定所約定的條款，則視作違約，如甲方違約，甲方應退還乙方已付的定金，並再向乙方支付相當於定金金額的100%的違約金。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權利，乙方所付的定金視作違約金。
五、甲乙雙方其他約定事項：
六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協定，已全部知曉所有條款所約定的內容，並自願遵守及依照所有條款履行本協定。
七、本協定經甲乙雙方和中介方簽字後即產生法律效力，本協定一式二份，甲、乙、各執一份，每份具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
簽訂日期：簽訂日期：
見證人：
二手房定金契約 篇8
賣售人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條：甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：______________。
(二)房地產坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結構：鋼混。
(三)房屋建築面積：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權____平方米。
(四)該房屋占用範圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以______方式獲得。
(五)甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條：甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款總計人民幣_____元。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條：甲、乙雙方同意，甲方於_____年___月___日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標誌。
第五條：甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。
第六條：甲、乙雙方確認，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以____區房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本契約簽訂後，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。
第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條：本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第九條：乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。
(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，契約繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
(三)乙方未按本契約付款協定約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本契約應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日後乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除契約。甲方單方解除契約的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。
第十條：甲方未按本契約第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，契約繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除契約之日止)外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
(三)甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本契約第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條：經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條：本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條：本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，協助不成，可以選擇以下第___項方式解決。
(一)向上海仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向_____區人民法院起訴。
第十四條：本契約一式_____份，甲、乙雙方各執____份。
甲方：
_____年____月____日
乙方：
_____年____月____日
二手房定金契約 篇9
賣方：
身份證號碼：
買方：
身份證號碼：
買、賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上，就買方向賣方預定二手房事宜，達成如下協定：
第一條買方預訂座落於房屋(以下簡稱該房屋)
第二條買方預訂的該房屋總面積平方米，該房屋總房價為人民幣____________元。
第三條買方同意簽訂本協定時，支付定金人民幣10000元（壹萬元整），作為買、賣方雙方當事人訂立商品房預售協定的擔保，簽訂商品房銷售協定後，買方支付的定金轉為房價款。
第四條買、賣雙方商定，預訂期為月，買方於______年____月____日前到與賣方簽訂《二手房買賣協定書》。
第五條賣方違約：賣方未告知買方在簽訂本協定前該房屋已存在的出賣、出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，買方因此原因未來達成買賣契約的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。
第六條買方違約：在本協定的第四條約定的預訂期限內，買方拒絕簽訂商品房預售協定的，無權要求賣方返還已收取的定金。
第七條本協定一式二份，賣買雙方各持一份，自簽字之日起生效。
賣方：(簽字)
買方：(簽字)
日期：
日期：
二手房定金契約 篇10
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第______號。 乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金契約。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為______平方米(包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米)，共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條 本契約生效後，除不可抗力外，甲_____(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條 本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
____年___月___日 ____年___月___日
二手房購房定金契約預售登記機關：(章)
二手房購房定金契約經辦人
年月日