城市居民住宅供用契約 篇1
甲方：
乙方：區路（街）號戶主：
為維護供用熱雙方的合法權益，確保正常供用熱，根據國家、省有關法律法規和《XX市城市集中供熱管理辦法》，經甲乙雙方協商簽定本契約。
一、供熱時間
1、供熱起止時間為當年11月16日至次年3月31日，供熱時間實行（1）24小時；（2）17小時 5：00－22：00 。
二、供熱溫度
2、供熱期間，在室外溫度不低於－6℃時，乙方的臥室、起居室 廳 、餐廳溫度不低於16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度不低於12℃；安裝熱計量裝置的，溫度由乙方自行調節。
3、測量室內溫度，應使用經計量檢定機構檢驗合格的檢測儀器，測溫時間為7：00－10：00、15：00－21：00，測溫位置為房間中央離地1.5米高度。
4、乙方認為室內溫度不達標要求測溫時，甲方應在15天內測溫3次，首次測溫應於48小時內完成。測溫結果3次全部不合格的，甲方應退還從乙方提出測溫之日起至經整改達到溫度標準期間的相關房間的熱費。3次測溫有1次不合格，按上述約定退還相關房間1/3的熱費，有2次不合格，按上述約定退還相關房間2/3的熱費。甲方無正當理由逾期未完成測溫，缺一次，視為溫度不合格一次。在供暖期結束一個月內，乙方持個人承擔的熱費發票到甲方辦理退還熱費手續。
5、經測定乙方室內溫度確不合格，甲方應及時查明原因，分清責任。屬於甲方責任的，甲方應按本契約中的有關條款承擔違約責任；不屬甲方責任的，甲方應在向乙方講明原因的同時，積極採取措施使其達到規定的溫度，所需費用由責任方承擔。
6、因乙方改變房屋結構或改動用熱設施等原因造成室內溫度不合格的，責任自負。乙方除要恢復原供熱系統外，如給其他用戶造成損失的還要承擔相關責任。
7、甲方進行測溫或修理等工作時應填寫工作記錄單。記錄單一式兩聯，雙方簽字後各執一聯，乙方對測溫、修理結果有異議時，可在記錄單上註明有關情況，不簽字又不註明有關情況的則視為溫度或修理已達到標準。
8、乙方對甲方的測溫結果有異議的，可申請供熱管理部門進行複測，也可以申請社會公正計量機構進行複測。申請社會公正計量機構進行複測的'，其費用由責任方承擔。
三、設施維護管理
9、從熱源（廠、站）至居民用戶的入戶閥門井（含閥門井）為供熱設施，由甲方負責維護和保養；其餘為用熱設施。乙方應注意維護室內用熱設施，不隨意拆、改、增設室內用熱設施，不泄放供熱管網中的循環水，不改變熱用途和損壞供熱設施。
10、乙方用熱設施的維修，由甲方負責。乙方用熱設施發生故障需要修理時，應及時通知甲方，甲方在接到報告後60分鐘內趕到現場進行修理。發生泄漏時，甲方在接到報告後30分鐘內採取措施，止住泄漏，因延誤時間對乙方造成的損失，由甲方負責賠償。如果因熱水泄漏對用戶造成直接經濟損失，應做好損失記錄，分析泄漏原因，分清雙方責任，並由雙方簽字認可。屬於甲方責任需向乙方賠償的，要在30日內做出賠償方案，經雙方認定後，5日內理賠完畢。
11、乙方用熱設施維修更換所需費用：用熱設施自投入使用之日起，閥門三年、管道五年、散熱器十年內出現產品質量問題，由甲方承擔；超過上述期限，局部更換用熱設施，乙方承擔材料費（按當年材料定額核算）。
12、經供熱行業管理部門鑑定，乙方所在單元確需整體更換用熱設施時，乙方應予積極配合。超出保質年限的用熱設施更換費用，由甲方按物價管理部門核算標準向乙方收取。對不按單元進行整體更換的，甲方不予供熱。
13、供熱前室內管網試壓及清洗調試等工作，甲方須提前三天書面通知乙方，通知應置於單元樓入口處醒目位置。整個試壓及清洗調試工作須於11月15日前全部完成。
14、甲方維修服務人員因工作需要進入乙方住宅，對用熱設施進行檢查、維修時，必須佩戴工作標誌，實行文明服務。乙方應予積極配合。
15、乙方私自改造、拆卸和損壞用熱設施所造成的損失，由乙方負責。乙方私自增設用熱設施，改變原設計和改變熱用途（包括泄放供熱管網中的熱水），甲方將按實際發生情況由乙方負責全部整改費用及其它相關費用，對情節嚴重的，將申請執法部門依法處理。
四、熱費收繳
16、甲方按物價管理部門核准的價格收取熱費。
17、乙方應按時交納熱費，交費時間為當年10月31日前。安裝熱計量裝置的用戶，暫按房屋收費面積預交熱費，採暖期結束後一個月內予以多退少補。
18、為確保乙方室溫達到規定標準，對當年10月31日前交納熱費戶數達不到單元戶數70％的，甲方應於11月10日前通知乙方不予供熱；對已收取熱費的用戶，退還所收熱費，同時按照同期銀行居民活期存款利率退還利息。11月11日以後單元交費率達到70％的，甲方應在5日內完成試壓、調試等工作，予以正常供熱，熱費按實際供暖時間收取。
19、乙方辦理停、用熱手續，應
於當年4月1日至10月31日期間向甲方提出，並按物價部門核定標準繳納拆裝費（已安裝分戶控制系統的用戶不需繳納）；11月1日後辦理停、用熱手續的，還應承擔由此造成的管網泄水、停止其他用戶供熱等賠償責任。
20、乙方既不按時交納熱費，又不履行報停手續的，甲方有權停止供熱、拆片或申請人民法院追繳應收熱費。
21、因供熱設施故障造成停熱的，甲方應按供熱期內停熱的實際天數（累計停熱24小時為一天，累計不足一天部分不退費）退還乙方熱費，供暖期結束1個月內，乙方持個人承擔的熱費發票到甲方辦理退費；未經集中供熱主管部門批准，甲方擅自停熱，除要向乙方退還停熱期間熱費外，還要支付違約金，違約金按停熱期間熱費的200%%計算。
22、供熱收費面積不以住宅內各功能區是否安裝散熱器為計費依據，而是按照本契約中約定的是否達到相關室內溫度為標準。廚房以房屋建設設計中標明具有廚房功能的房間為準，乙方自行將陽台改為廚房的，甲方不予認可。
23、甲、乙雙方對房屋收費面積有爭議時，可委託具有房產測繪資質的中介機構進行測量，測量結果須由房產行政管理部門確認，測量費用由過錯方承擔；測量結果與原收費面積誤差不超過±1平方米，視原收費面積為合理面積，測量費用由委託方承擔。
五、附則
24、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，一經雙方簽字即具法律效力。出現下列情況之一時，本契約終止執行：
甲乙雙方供用熱關係發生變化並辦理了變更手續；集中供熱法規、政策等出現調整。
25、本契約中約定的熱費交納、退還和損失賠償等費用，甲、乙雙方如超過契約約定時限未予支付，每超過一日，須按應付款項數額的3‰向對方支付滯納金。
26、甲、乙雙方因執行本契約發生爭議時，當事人可向供熱行政管理部門請求調解處理，也可（1）向XX市仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。
27、未盡事宜，雙方另行協商。
甲方：（蓋章）乙方：（簽字）
法人代表：住址：
服務電話：聯繫電話：
投訴電話：
年月
城市居民住宅供用契約 篇2
出租方：
身份證號碼:
電話：
承租方：
身份證號碼：
電話：
根據《中華人民共和國經濟法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約條款如下：
一、甲方將擁有產權或處置權的 市 的房屋，出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，並於每 個月的 日前交清，甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃契約時，乙方應向甲方交納 個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內財物押金，上述保證金和押金契約期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;
電話費、保全費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。
乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。
同時退還兩倍的履約保證金;
若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。
租賃期滿或解除契約時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;
如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本契約如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。
十一、本契約經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人：
承租人：
簽名：
簽名：
日期：
城市居民住宅供用契約 篇3
出租人：
承租人：
身份證：
身份證：
住址：
住址：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落於西安市雁塔區東儀路世家星城一期_____號樓一單元_____室，建築面積_____平方米。
房屋室內配臵毛坯，無電器及家具。
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：房屋所有權人姓名或名稱：房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：居住。
如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本契約之日起7日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃契約之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃契約備案手續。
第三條租賃期限
房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，總計3年
36個月。甲方應於_____年_____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙視為交付完成。
租賃期滿或契約解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前15日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃契約。
第四條租金及押金
租金標準_____元/月，支付方式：租金總計：_____元整。
支付方式：付半年押_____仟，各期租金支付約定:提前一月支付下期租金。
押金：人民幣伍仟元整租賃期滿或契約解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，無由甲方承擔，1至12由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費上網費車位費室內設施維修費。
本契約中未列明與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條契約解除
經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
1、因不可抗力導致本契約無法繼續履行的，本契約自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：遲延交付房屋達15日的。
2、交付的房屋嚴重不符合契約約定或影響乙方安全、健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回房屋：
第九條違約責任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，並按月租金的100%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
第十條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十一條其他約定事項
_____年_____月_____日_____年_____月_____日租金為_____年_____月_____日本契約經雙方簽字蓋章後生效。本契約一式兩份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式；本契約具有同等的法律效力。
出租人簽章：承租人簽章：
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日期：日期：