北京民法典實施細則 篇1
勞動契約的問題一直備受社會各界關注，以下是小編為大家精心準備的：北京民法典實施細則，歡迎參考閱讀!
北京市勞動局關於印發《北京市實行勞動契約制度的實施細則》的通知
發布部門: 北京市勞動局 發布文號: 京勞協發[1995]118號 各區、縣勞動局，各局、總公司(企業集團)勞動處，計畫單列企業： 根據《中華人民共和國勞動法》和《北京市實施勞動契約制度的若干規定》以及國家有關法律、法規及規章的規定，我們制定了《北京市實行勞動契約實施細則》
發布部門: 北京市勞動局
發布文號: 京勞協發[1995]118號
各區、縣勞動局，各局、總公司(企業集團)勞動處，計畫單列企業：
根據《中華人民共和國勞動法》和《北京市實施勞動契約制度的若干規定》以及國家有關法律、法規及規章的規定，我們制定了《北京市實行勞動契約制度的實施細則》，現印發給你們，請遵照執行。
附屬檔案：北京市實行勞動契約制度的實施細則
1995年3月8日
北京市實行勞動契約制度的實施細則
根據《中華人民共和國勞動法》(以下簡稱《勞動法》)和《北京市實施勞動契約制度的若干規定》(北京市人民政府1995年第1號令，以下簡稱《規定》)，結合我市實際，制定本實施細則(以下簡稱《細則》)。
第一條 用人單位實行勞動契約制度時，應制定實施方案，包括起草勞動契約書、實施辦法及有關規章制度等，經職工代表大會或職工大會審議通過後實施。
第二條 企業廠長(經理)應與聘用部門簽訂勞動契約。實行公司制的企業廠長(經理)和有關經營管理人員與董事會簽訂勞動契約。企業法定代表人代表企業與其他人員簽訂勞動契約。
第三條 精神病患者，經專科醫院確診無行為能力期間，以及出國人員在約定的期限內和正在服兵役的人員，暫緩簽訂勞動契約，維持原勞動關係。
第四條 勞動者連續工齡十年以上(含十年)，且距法定退休年齡十年以內的，用人單位初次簽訂勞動契約時，勞動者提出簽訂無固定期限勞動契約的，用人單位應當簽訂無固定期限契約。
第五條 用人單位被兼併、合併、分立後，勞動者在原單位工作的時間，視作在同一單位工作時間，與現單位的工作時間合併計算。
第六條 復員、轉業退伍軍人及建設征地農轉工人員初次分配工作，本人要求籤訂無固定期限勞動契約的，用人單位應當簽訂無固定期限的勞動契約。上述人員初次參加工作並已簽訂了有固定期限勞動契約，要求籤訂無固定期限勞動契約的，用人單位應變更勞動契約期限。
第七條 用人單位出資培訓、進修(包括出國培訓、進修)和(接)收的人員，按有關規定簽訂的服務契約或其它協定，只要未到期仍然有效。其與用人單位簽訂的勞動契約，期限不得短於服務契約或其它協定尚未履行的期限。
第八條 用人單位與勞動者簽訂勞動契約時，還可以簽訂《崗位協定書》或《聘任協定書》，約定其崗位(工種)、工作數量、質量標準和勞動報酬等。勞動者因患病等原因長期脫離生產(工作)崗位的，應簽訂《專項協定書》，約定其在特定條件下雙方的權利和義務，勞動契約中約定的權利和義務暫時中止執行。各項《協定書》是勞動契約的附屬檔案。
第九條 用人單位與勞動者約定的試用期包括在勞動契約期限內。
第十條 為避免出現無效勞動契約，提倡用人單位與勞動者初次簽訂勞動契約時，由用人單位所在地的勞動契約鑑證部門予以鑑證。
第十一條 簽訂勞動契約所依據的法律、法規及規章發生變化，應變更勞動契約相關內容。
第十二條 下列情形之一，勞動契約終止：
1、勞動契約期限屆滿，當事人有一方不同意續簽勞動契約的;
2、完成勞動契約約定的工作的;
3、無固定期限勞動契約中約定的解除條件出現的;
4、勞動者離休、退休、退職及死亡的。
第十三條 勞動者與用人單位已簽訂了有固定期限的勞動契約。自《規定》發布之日，勞動契約尚未解除的，勞動者在一九九五年十二月三十一日前符合本《細則》第四條規定條件的，勞動者要求改簽無固定期限勞動契約，同人單位應當變更勞動契約期限。
第十四條 勞動者給用人單位造成經濟損失尚未處理完畢或因其它問題正在被審查期間，不得依據《勞動法》第 三十一條規定解除勞動契約。
關聯法規：
第十五條 勞動者有下列情形之一，用人單位不得依據《勞動法》第 二十六條、條二十七條規定解除勞動契約。
1、義務服兵役期間的;
2、復員、轉業退伍軍人，退伍後初次參加工作未滿三年的;
3、建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的。
關聯法規：
第十六條 勞動契約中有關工資、保險、福利等待遇按國家有關規定執行。
第十七條 用人單位與勞動者簽訂勞動契約，不得收取或約定各種形式的抵押金;經濟契約、承包契約不得代替勞動契約。
第十八條 用人單位或勞動者違反和解除勞動契約的經濟補償、賠償以及醫療期問題，按勞動部和北京市有關規定執行。
第十九條 企業工會組織健全，各項規章制度完善，管理基礎較好，職工和企業有進行集體協商、簽訂集體契約要求的，可按有關規定簽訂集體契約。
第二十條 自《規定》發布之日起，北京市勞動局、北京市人事局《關於企業全員勞動契約制試行辦法》(京勞企發字[1990]327號)、《關於企業全員勞動契約制試行辦法的補充意見》(京勞企發字[1992]504號)同時廢止。
第二十一條 本《細則》由市勞動局負責解釋。
第二十二條 本《細則》自發布之日起施行。
北京民法典實施細則 篇2
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協定如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落於北京市______區(縣)________________________________.
該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建築面積______________平方米，使用面積____________平方米，裝修狀況__________________，其他條件為__________________________________，該房屋(□已□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________.
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________.
第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業執照)及____________等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本契約簽訂後______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔。
(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的範圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，總計____年____個月。
(期限超過年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃契約。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本契約繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除契約，但應提前______日(□書面□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：________________元(□月□季□半年□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)該房屋租金________(□年□月)不變，自第________(□年□月)起，雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。
房地產經紀機構應於本契約簽訂之日起3個工作日內應將其中一份契約送交銀行。
)(四)甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元(大寫：______________________________元)
(二)租賃期滿或契約解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□____________________________)等費用。
乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本契約中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及________________________後視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上籤字蓋章。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。
乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(三)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租契約，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃契約登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本契約在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條契約的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)有下列情形之一的，本契約終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、未按約定時間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋不符合契約約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：__________________________________________________________.
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約，收回該房屋：、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達______________________元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
年月日年月日
北京民法典實施細則 篇3
北京市失業人員自謀職業協定書
甲方：_______________
乙方：_______________
依據北京市勞動局《北京市促進就業經費管理辦法》(京勞就發[1998]70號)檔案中有關失業人員自謀職業的規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本協定。
第一條 乙方經書面自請，自願選擇自謀職業。
第二條 從本協定書籤字之日起，甲方在15日內負責將乙方的人事檔案轉入乙方認可的市、區(縣)勞動局職業介紹服務中心，由乙方辦理個人委託存檔手續。
第三條 自雙方簽訂本協定之日起，不再保留失業人員身份。
第四條 本協定未盡事宜，按國家及本市有關法律、法規和規章的規定執行。
第五條 本協定自甲、乙雙方簽字並加蓋印章之日起生效。
第六條 本協定正本一式三份，甲乙雙方各執一份，乙方人事檔案中留存一份。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽字)：_________
負責人(簽字)：_________
________年______月_____日_________年____月____日