出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
1.房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(縣)路弄(新村)號室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。
1-3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在契約附屬檔案()中加以列明。除雙方另有約定外，該附屬檔案作為甲方按本契約約定交付乙方使用和乙方在本契約租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
2.租賃用途
2-1、本契約簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》(權證編號：)，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
3.租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃契約。
4.租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建築面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。(大寫：萬仟佰拾元角整)。
4-2、該房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
5.其他費用
5-1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：
5-2、上述費用的支付方式和時間：
6.房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
6-2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門(包括該房屋物業管理機構)辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本契約和本契約補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
7.轉租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規：
(1)轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期;
(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務
(3)轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應經本契約甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。
7-4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協定商定。
8.變更和解除本契約的條件
8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本契約：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本契約的，要求變更或解除契約的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
9.乙方的違約責任
9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;
(3)擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖久租金累計月以上的;
(5)因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有採取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
10.甲方的違約責任
10-1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第1款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本契約經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
11、其他條款
11-1、本契約自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃契約按規定經北京市公證機關公證之日起)的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向北京市、區(縣)房地產交易管理部門辦理登記。
11-2、本契約經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本契約生效後，凡變更、終止本契約的，甲方應負責代表雙方當事人在本契約變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。
11-3、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：
地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行：
經辦人帳號： 帳號：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
鑒(公)證意見
鑒(公)證機關(章)
簽約地點：
有效期限至年月日
簽約時間：年月日
甲方： 以下簡稱甲方）
電話： 傳真： 地 址：
乙方：想聯電腦服務工作室（以下簡稱乙方）
電話：0574-81367997 0574-58982735 甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位計算機的維護服務問題，經充分協商，決定訂立本協定。
一、合作的內容
甲方自願將本單位的計算機交給乙方維護，具體配置見配置清單。乙方提供上門服務。契約期為____年。甲方共有計算機_____台給乙方維護，共需要維護費用￥______元(rmb)/年；在契約期內，甲方如果新增電腦，維護費用另議。該款項自契約簽署後，甲方付清商議服務款項給乙方。按200元/年/台收取。
該契約總計甲方需付給乙方服務費￥_______元(rmb)，大寫￥__________________元(rmb)。
二、上門服務項目
服務項目描述
1．電腦各類故障檢修無法啟動，不能進入系統，運行速度減慢，常當機，電子郵件設定等，作業系統重裝
2．各類外設維護、印表機、掃瞄器
3．系統軟體安裝win2k、winxp、winXX等
4．工具軟體安裝及維護 officeXX、acdsee、金山詞霸等市面常用軟體
5．增加及更換電腦板卡及部件 cpu、主機板、記憶體、顯示卡、音效卡、電源
6．電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能
7．各類硬體驅動程式安裝各類顯示卡、音效卡、modem
8．查殺電腦病毒各類電腦病毒（分區病毒、檔案病毒、郵件病毒）查殺
9．數據備份光碟或硬碟備份（所需的備份介質由客戶提供）
10．各類網路維護安裝網路設備安裝、設定、檢測，網路伺服器維護（大規模的網路變動，費用另計）
三、硬體維護的範圍：電腦各類硬體維護及故障檢測。
1．服務費不包含電腦部件（如顯示器、光碟機、軟碟機及板卡等）修理費用，甲方可委託乙方送修，部件修好後，乙方將為甲方送回及安裝，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。
2．甲方所需增加或更換的電腦部件，甲方可委託乙方代購，不另收服務費，保修期由廠家提供。
3．甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優先採購權。
4．甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內，乙方可幫甲方送至廠家保修或更換（費用由甲方承擔），但甲方必須提供廠家的詳細地址、聯絡方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時間。廠家在城區內不加收服務費，在城區外需加收相應的服務費時。
5．甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內，乙方可為甲方修理，修理費用按實際修理費收取，不另收取服務費。如果修理時間超過七個工作日（不包括備件等待的時間），乙方可以提供替用配件(外設和顯示器除外)給甲方免費使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況，不在此列。
6．所有品牌電腦（如聯想、清華同方、方正、神舟、七喜、等）及外設（印表機、掃瞄器等），如果未過保修期，
乙方只提供軟體及檢測服務（不開機箱），若檢測結果是硬體損壞則只能由相應的代理商代維，若代理商要求送修則乙方提供將整機送修服務，代理商在城區內不另收服務費，在城區外需加收相應的服務費。
四、軟體維護範圍：電腦各類系統軟體、工具套用軟體安裝維護。
乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟體，著作權均由甲方負責，乙方不提供任何軟體的著作權。
甲方如需安裝正版軟體可以委託乙方代購。如甲方需要查殺電腦病毒服務，必須安裝正版的防毒軟體。在保證甲方用戶正常
功能和保護數據的前提下，乙方技術員有權決定解決問題的方案。
五、服務回響時間
甲方報障時請預約時間，承諾從報障時計1.5小時內安排技術員上門，如果甲方離乙方超過6千米，
回響時間為5小時內，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進行電話確認。乙方工作時間為7:30－22:30，特殊情況可提供7*24小時上門服務，服務費用不另計。
下列情況，甲方可以將主機交給上門技術員搬回乙方維護，承諾在48小時內預約送回（若需時間測試除外，預約送回時間甲、乙雙方商量約定）：
1．甲方不希望上門技術員在現場操作。
2．故障情況在現場無法解決。
3．故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪。
六、乙方承諾嚴格遵守國家關於隱私方面的所有法律法規，絕對保密任何有關甲方的資料。
非乙方過錯.在維修過程中因硬體老化等原因形成的損壞乙方不承擔責任；如果因為乙方的原因造成硬體損壞，甲乙雙方協商賠償金額，以該硬體折舊價格為協商基準。但乙方不承擔由於維修造成的間接損失，包括甲方重要的數據、資料丟失等。甲方應當自行備份數據、資料。乙方可以為甲方代做備份，但不對備份甲方資料、數據的完整性承擔責任。本公司對所做的服務承擔有限責任，不承擔由服務引起的間接損失。
七、甲方單位的電腦如果不是全部由乙方維護，則乙方只負責協定商定的電腦。
在協定簽訂後，乙方有權記錄電腦的特徵（如編號等）和在電腦上做標記用以識別電腦，在確認甲方電腦的型號和編號以後，甲方電腦管理者（所有者）簽確認。
八、乙方工作需要甲方的配合的情況
乙方技術員在甲方計算機進行維護時，甲方應儘可能配合工作，如提供計算機的驅動程式（在有的情況下），乙方技術員需要現場查閱網上資料時，在不涉及甲方網路安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應當配合。在做重大的改動（如重裝作業系統）時，乙方技術員會詢問甲方有無重要的數據需要備份，甲方應當主動配合。
九、契約的解除
自_____年____月____日至_____年____月_____日止，契約到期自行解除。如果甲方續簽契約，則另簽契約。乙方工程師與甲方發生劇烈衝突，經雙方協商難以調解的，甲方可以要求解除和約，但甲方必須付清已經服務的次數所需的費用。
十、此協定未盡事宜，由雙方協商解決。
此協定一式兩份，雙方各執一份。此協定自雙方簽或蓋章後生效。
甲方： 乙方：
負責人：負責人：
單位蓋章：單位蓋章：
借款單位：________________________
法定代表人：________ 職務：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
貸款單位：________________________
法定代表人：________ 職務：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
保證單位：________________________
法定代表人：________ 職務：____
地 址：________ 郵碼：____ 電話：________
根據《中華人民共和國契約法》的規定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建築企業流動資金貸款，經貸款方審查同意發放，為明確各方權責，特簽訂本契約共同遵守。
第一條 本契約規定____ 年貸款額為人民幣(大寫)____ 萬元，用於____ .
第二條 借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規定辦理。
第三條 貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____ ‰，超計畫貸款的超過部分利率為月息____ ‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%.
第四條 貸款方保證按照本契約的規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。
第五條 貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關檔案、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。
第六條 借款方如違反契約和貸款辦法的規定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
第七條 擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知後一個月內負責歸還。
第八條 本契約有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本契約正本一式三份，簽章各方各執一份。
借款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
貸款方：____________(蓋章)________ 代表人____________
擔保方：____________(蓋章)________ 代表人____________
________年____月____日
公共租賃住房主要來源有哪些?
採取多種方式籌措公共租賃住房房源，並在近期集中建設和籌集一批合適的中小戶型租賃住房，目前主要渠道有：
(1)結合舊城區改造，大型市政建設，大型居住社區等建設，單獨選址，集中新建;
(2)在新建、配建的經濟適用住房和其它新建的保障性住房中，經規定程式批准轉化。目前正在研究，今後凡新出讓土地、用於開發建設商品住房的建設項目，均應當按照不低於建設項目住房建築總面積5%的比例配建經濟適用住房，配建的經濟適用住房移交給政府用於住房保障，其中合適的房源將用於公共租賃住房;
(3)利用單位(各類經濟和產業園區)自用土地建造;
(4)按有關規定，綜合利用農村集體建設用地，適當集中新建;
(5)對於因產業結構和城市結構調整而閒置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進行改建或改造;(6)收購或代理經租社會上閒置的存量住房;(7)積極探索房地產開發企業或社會機構定向投資建設和提供房源等。
上海公共租賃住房租賃契約範本
甲方(出租人)：
【營業執照】【 】號碼：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
乙方(承租人)：
【營業執照】【 】號碼：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
乙方安排的居住使用人共人，姓名和公民身份號碼情況如下(以下簡稱“居住使用人”)：
序號 姓名 公民身份證
根據《中華人民共和國契約法》等有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本契約。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市【區】【縣】路【弄】【新村】【號】【幢】室(部位)的公共租賃住房(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為平方米。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：】【，編號：】，並告知乙方該房屋在訂立本契約前【已】【未】設定抵押。
1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，並在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業管理、公共租賃住房的相關規定，以及該房屋所在物業管理區域的管理規約或臨時管理規約。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用範圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中加以列明，作為甲方交付該房屋和本契約終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
2-2雙方同意，甲方於年月日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(幣，下同)元(大寫：)。
3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3乙方應於【每月日前】【】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】【】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付元違約金。
3-4雙方選擇按以下第項方式支付租金：
(一)現金支付;
(二)委託銀行代扣款(扣款戶名：;扣款賬號：);
銀行支行，帳號：銀行支行，帳號：);
(四)。
第四條 保證金和其他費用
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即元。甲方收取保證金後，應向乙方開具收款憑證。
本契約終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本契約約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩餘款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、空調、有線電視、、費用由【甲方】【乙方】【】承擔，其中應由【】分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在契約補充條款中約定。除上述費用外，其他費用均由承擔。
4-3租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣的實際使用量按照居民生活用水、用電、用氣標準計價。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方或居住使用人發現該房屋及本契約附屬檔案中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方或居住使用人通知後的日內進行維修或委託乙方或居住使用人進行維修。
甲方逾期不維修、也不委託乙方或居住使用人進行維修的，乙方或居住使用人可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2租賃期間，乙方及居住使用人應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方及居住使用人使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養護，保證該房屋及其附屬設施、設備處於正常的可使用和安全的狀態。甲方應在檢查養護前日通知乙方或居住使用人。檢查養護時，乙方及居住使用人應予以配合。甲方應減少對乙方及居住使用人使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本契約時，在本契約附屬檔案中約定;如在本契約附屬檔案中未約定的，則應事先徵得甲方的書面同意。按規定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委託乙方】報請有關部門批准後，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及契約終止後的處置，由甲、乙雙方在本契約附屬檔案中約定。
第六條 續租
6-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續出租的，應於租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本契約租期屆滿後繼續有效，但租賃期限為不定期。
6-2甲、乙雙方同意，本契約轉為不定期契約後，甲方提出解除契約的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
6-3甲乙雙方同意，本契約租期屆滿，乙方需繼續承租該房屋的，應於租期屆滿前個月，向甲方提出續租書面申請;經區(縣)住房保障房屋管理局指定的機構對居住使用人重新進行資格審核，符合條件的可以續租，租賃雙方應重新簽訂租賃契約;不符合條件的，不得續租，但居住使用人確有特殊困難，無法按約定返還該房屋的，經乙方同意，並由相關區(縣)住房保障機構批准，甲方應給予乙方不超過六個月的過渡期。過渡期限內，乙方應按本契約的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第七條 房屋返還
7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後日內返還該房屋;如本契約轉為不定期契約的，乙方應在本契約約定的寬限期屆滿後日內返還該房屋。
7-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按元/日向甲方支付違約金。
7-3除本契約附屬檔案另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用後的狀態。經甲方書面驗收認可後，相互結清各自應當承擔的費用。
7―4居住使用人具有本市城鎮常住戶籍、並將戶籍遷入該房屋所在派出所的公共集體戶口內的，乙方應在本契約的租期【屆滿之日】【屆滿後日內】負責將居住使用人戶籍遷出公共集體戶口。逾期未遷出的，每逾期一日，乙方應按元/日向甲方支付違約金。
第八條 解除本契約的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法徵收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本契約時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四)。
8-2甲、乙雙方同意，在租賃期限內，乙方可以解除本契約，但應提前一個月書面通知甲方，雙方互不承擔責任。
8-3甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本契約，並有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按契約約定按時交付該房屋，經乙方書面催告後___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本契約約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)。
8-4甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方或居住使用人採取隱瞞事實，提供虛假證明材料等方式騙租該房屋的;
(二)乙方或居住使用人擅自轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(三)乙方或居住使用人擅自變更、增加居住使用人，且人均居住面積低於規定標準的;
(四)乙方逾期不支付租金累計超過個月的;
(五)【乙方】【居住使用人】欠繳應承擔的費用累計超過元的;
(六)乙方或居住使用人擅自改變該房屋用途的;
(七)因乙方或居住使用人原因造成該房屋結構損壞的;
(八)居住使用人連續六個月以上不實際居住的;
(九)乙方或居住使用人利用該房屋從事違法、違規活動的;
(十)乙方或居住使用人違反物業管理規約或臨時管理規約拒不整改的;
(十一)。
第九條 契約登記備案
9-1本契約自雙方【簽之日】【簽後日】生效。自契約生效之日起30日內，應當由【甲乙雙方】【甲方委託乙方】【乙方委託甲方】到該房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理房屋租賃契約登記備案。
9-2本契約登記備案後，凡登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，雙方應按規定向原受理機構辦理變更、延續或註銷手續。
9-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃契約登記備案或變更、延續、註銷手續的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十條 違約責任
10-1該房屋交付驗收時，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金並變更相關條款和附屬檔案內容。
10-2甲方未在本契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成居住使用人財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【並】【賠償損失】。
10-5租賃期間，非本契約約定的情況，甲方提前解除契約，應與乙方協商一致，並按提前收回天數的租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
10-6租賃期間，非本契約約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十一條 解決爭議的方式
11-1本契約由中華人民共和國法律、法規管轄。
11-2雙方在履行本契約過程中若發生爭議的，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 其他條款
12-1本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
12-2甲方聯繫地址：，郵編：;乙方聯繫地址：，郵編：。甲、乙雙方向前述對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知並送達對方。
12-3本契約連同附屬檔案一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，、、各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱)： 乙方(名稱)：
甲方法定代表人 乙方法定代表人
簽署： 簽署：
委託代理人簽署：委託代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：
簽於：
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