契約雙方當事人：
1、出賣人(以下簡稱甲方)：____________;
2、買受人(以下簡稱乙方)：____________;
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_________________元整，(小寫)￥___________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋坐落： 。
編號 室號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用途 配室
2、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________。
3、該房屋的土地使用權取得方式為：□出讓、□劃撥，本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款具體約定為：
1、於__________________前，支付甲方房款 ;
2、於__________________前，支付甲方房款 ;
三、甲方於_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於________年_____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門繳納的手續費由____方承擔，其它稅費約定情況：______________________。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
網簽契約的注意事項
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣契約文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但契約內同紙質的契約相同。
第三，一定要注意契約條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的契約文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的契約文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在契約中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在契約中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂契約，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售契約上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂契約時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣契約時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查契約文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，契約是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，契約就無法成立。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂契約的權利。如果您認為您的利益在契約當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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