房屋租賃契約

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經充分協商，同意就下列辦公樓租賃事項，訂立本契約，共同遵守。，全國公務員共同天地

第一條甲方自願將坐落在（房屋建築面積平方米）；出租給乙方使用。該房產的基本情況已載於本契約附屬檔案（業主/租戶臨時公約）。乙方對甲方所要出租的辦公室已充分了解，願意承租該房產。

第二條甲乙雙方議定的上述辦公樓月租金為人民幣（大寫）貳仟元整，（以上費用不含辦公使用的電費、空調費等其他能源消耗費）。租賃期限自xx年2月10日至xx年2月10日止。租金按季預付，由乙方在每季第一個月的15日前交付給甲方。付款方式：現金。第一筆租金在承租方入駐前一個月支付。此外，在本協定簽訂後的十個工作日內，乙方向甲方交付一個月租金額的風險抵押金，該剩餘抵押金在租賃期滿後無息返還。

第三條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為商務辦公用房使用。

第四條辦公樓租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：

１．上述房地產符合出租房屋使用要求。

２．負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常的房屋維護。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。

３．如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前3個月通知乙方。

第五條辦公樓租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

１．如需對房屋進行裝修或增擴設備時，除應徵得甲方書面同意外，為了保證大廈外立面的整體形象，室內須採用百葉窗簾及其他相應的裝修材料。費用由乙方自理。

２．乙方不得把已租賃的辦公用房轉租或合租，不得與第三方互換房屋使用。如情況屬實，甲方有權解除契約並要求乙方承擔違約責任，向甲方支付全年租金的違約金。

３．因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

４．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

５．乙方在租賃期屆滿把辦公用房交還給甲方時，須恢復辦公用房原狀；如乙方未按規定恢復原狀（但由於甲方同意可不恢復原判的情形除外），甲方將自行恢復，所產生費用有乙方支付；另外，乙方應在退租後2天內撤清房內所有物品，逾期撤離甲方有權處置乙方滯留在原辦公用房內的物品。如繼續承租上述辦公室，應提前壹（1）個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

第六條違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。契約自通知到達對方時解除。解除契約所造成的損失由責任方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的3‰向乙方加收違約金。

第七條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

第八條本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時任何一方均可向房產所在地的人民法院起訴。

第九條上述辦公樓在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔（電、空調等能耗費用甲方將出具收據，如需發票，產生的稅費由乙方承擔。）

第十條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定書及附，全國公務員共同天地件經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

第十一條甲乙雙方對本契約涉及內容要嚴格保密，如因一方泄露造成另外一方損失的由該方承擔經濟或法律責任。

第十二條本契約經雙方簽章後生效。

第十三條本契約一式肆份，甲乙雙方各執兩份。

第十四條雙方約定的其他事項。

甲方（簽章）：＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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