深（ ）居間第（ ）號
特別提示
1．本契約為示範文本，各方當事人簽訂本契約前，應當仔細閱讀契約條款和二手房購房指引（交易場所現場懸掛）的內容。
2．本契約文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，契約各方經協商,可對本契約的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3．買方在簽訂本契約前，應當對本契約所涉房地產進行實地考察，對房地產周圍的環境、交通、學校及附著於該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協定方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5．買賣雙方在委託他人辦理房地產贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委託書內容。對外所授許可權，應當在可控範圍。在辦理房地產轉移登記手續時，應當親自到場，避免出現交易風險。
6．政府僅規定了房地產居間方佣金收取標準的上限，在房地產交易中，居間方不得超過規定標準收取佣金。
7．買方、賣方、居間方在本契約簽訂時應同時在場，以確保各方所執契約的同一性、有效性與真實性。
8．居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站（）“信用公示”查詢房地產經紀機構及房地產經紀人員的相關資料。
當事人基本信息：
賣方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍／地區：_________
身份證／護照號碼：___________________________
聯繫電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證／護照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯繫電話：___________
身份證／護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
共有權人：___________________________________
姓名：________________ 國籍／地區：_________
身份證／護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯繫電話：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證／護照號碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱：___________________________________
備案證書號碼：________ 營業執照號碼：_______
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
經紀人（經紀人助理）：_______________________
聯繫電話：___________________________________
執業證號碼（上崗證號碼）：___________________
買方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍／地區：_________
身份證／護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯繫電話：____________ 所占份額：___________
公司或機構名稱：_____________________________
營業執照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯繫電話：___________
身份證／護照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯繫電話：___________
身份證／護照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協定：
第一部分 房地產預約買賣
第一條 擬轉讓標的
賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：________________________。
房地產證號為：____________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為以下第_______種
1．該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。
2．該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本契約生效之日起_______日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。
3．該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本契約之日起_______日內與擔保公司簽訂服務契約，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務契約為準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在契約約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4．其他：___________________________________。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1．該房地產沒有租約；
2．該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃契約（只能選擇其中一種）：
① 該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
本契約簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1．交由居間方託管；
2．其它：
第八條 付款方式
買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。
1．一次性付款
買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2．買方向銀行抵押付款
（1）買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；
（2）買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準；
（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1．買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2．契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的（含追加首期款），賣方有權要求買方按下列第________種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：
1．要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。
2．有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
第十條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）契約公證費；（18）授權委託公證費。
其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣契約公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他 （以實際發生的稅費為準）。
經雙方協商，其中：______________________________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1．由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2．買賣雙方同意由________方繳納。
3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。
以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2．交付該房地產鑰匙；
3．________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 二手房買賣契約的簽訂
在本契約簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣契約》。
第十五條 產權轉移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_______個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十六條 其他違約責任
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。
第二部分 居間服務
第十八條 居間服務內容
居間方提供如下服務：
1．接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房；
2．對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；
3．向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；
4．接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適的買方；
5．促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；
6．提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務；
7．向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；
8．對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務；
9．____________________________。
第十九條 必要費用約定
1．本契約簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過買方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
2．本契約簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）（不超過賣方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣契約》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。
第二十條 佣金收取
1．居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向買方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
2．居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣契約》時，向賣方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。
第二十一條 違約責任
1．買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣契約》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣契約》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本契約約定的全部佣金。
2．因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。
3．因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。
4．因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
5．因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣契約》，居間方應於不可抗力情形消除後五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
第三部分 其他約定
第二十二條 本契約與其他檔案的衝突解決三方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十三條 契約附屬檔案
本契約共有附屬檔案______份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條 法律適用與糾紛解決
因本契約發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第______種方式解決：
1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；
2．向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
3．向人民法院起訴。
第二十五條 契約數量及持有
本契約一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條 送達
當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
第二十七條 契約生效
本契約自三方簽（蓋章）之日起生效。
本契約不作為申請房地產轉移登記的依據。
賣方：_______________________
代理人：_____________________
證號：_______________________
經紀人助理：_________________
證號：_______________________
居間方蓋章：_________________
經紀人：_____________________
買方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
契約編號：_________
預約方：_________________________
承約方：_________________________
簽訂地點：_______________________
簽訂時間：_______年_____月_____日
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、預約生產的農作物種子品種、質量、數量、金額
農作物種類
品種名稱
計量單位
數量
質量(％)
單價(元)
總金額(元)
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
二、預約方繁育材料
材料品名
計量單位
數量
提供日期
畝產量
單價(元)
總金額(元)
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額(大寫): 萬 仟 佰 拾 元 角 分
三、農作物種子預約生產的環境及技術要求：____________________________________
四、預約方提供技術服務的種類、方式及保密要求：______________________________
五、農作物種子質量檢驗及檢疫嚴格按國家頒布的有關規定辦理，檢驗執行___________________________。
1．承約方必須持有《種子生產許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結果單、產地檢疫合格證和《農作物種子質量合格證》。
2．預約方收貨後復檢，發芽率、淨度、水分三項指標在收貨後兩個發芽周期內復檢完畢，純度在收貨後該作物第一個生產周期內復檢完畢，發現問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3．雙方對經銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復檢和鑑定，樣品保存至該批種子用於生產收穫以後。
4．申請種子委託檢驗和鑑定，費用由__________________（單位）負擔。
六、超幅度損耗及計算方法：___________________________________________________
七、包裝要求及包裝費用負擔：_________________________________________________
八、交（提）貨時間、地點、發運方式、運費負擔：_______________________________
九、定金的數額及交付時間：___________________________________________________
十、結算方式和期限：_________________________________________________________
十一、雙方一般責任
1．預約方：所供繁育材料必須達到契約約定的國家有關技術質量標準；提供詳細的生產資料和技術指導；按契約約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產的符合本契約約定標準的種子。
2．承約方：按契約約定的種子品種、數量、質量安排生產；遵循契約規定的種子生產技術規程和種苗產地檢疫規程，並接受種子管理機構的監督檢查；保證種子質量達到契約約定條款規定；並按契約約定的數量、時間、地點交付預約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數量或質量達不到本契約約定條款的，承約方及時通知預約方進行實地考查，提供具有法律效力的有關資料，雙方協商變更契約，簽訂補充協定。協商不成，按契約法及種子管理法規的有關規定處理。
十三、違約責任：_____________________________________________________________
十四、種子質量發生糾紛，由__________________（機構或單位）進行技術質量仲裁；本契約在履行中發生糾紛，由當事人協商解決，協商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協商的其它條款：___________________________________________________
十六、本契約未盡事項，一律按《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關規定，經契約雙方協商一致，做出補充規定附後。如需提供擔保，另立《契約擔保書》，作為本契約附屬檔案。本契約一式_____份，契約雙方各持_____份；契約副本_________份，送__________________（單位）備案。
預約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委託代理人：
電 話：
電掛：
開戶銀行：
帳 號：
郵政編碼：
承約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委託代理人：
電 話：
電掛：
開戶銀行：
帳 號：
郵政編碼：
審核意見：
經 辦 人：
鑑定機關(章)
年 月 日
審核意見：
經 辦 人：
鑑定機關(章)
年 月 日
契約編號：
簽訂地點：
簽訂時間： 月 日
預約方 ：
承約方：
根據《中華人民共和國種子法》、《中華人民共和國契約法》及相關法規的規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、農作物種子種類、品種、質量、數量、金額
農作物種類
品種名稱
計量單位
數量
質量(%)
單價（元）
金額（元）
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元 角 分
註：種子質量標準執行國家、行業或地方標準，沒有國家、行業或地方標準的，由雙方協商簽訂。
二、預約繁育材料
材 料
品 名
質量（％）
計量
單位
數量
提供
日期
畝用量
單價（元）
總金額（元）
純度
淨度
發芽率
水分
合計人民幣金額（大寫）：萬仟佰拾元角分
三、農作物種子預約生產的環境及技術要求：
。
四、預約方提供技術服務的種類、方式及保密要求：
。
五、承約方應提供的相關證件：承約方應出示《農作物種子經營許可證》和《營業執照》複印件，所提供的農作物種子必須經植物檢疫機構檢疫合格，並提供相應的檢疫證明。
六、農作物種子的檢驗及檢疫：雙方應嚴格按國家頒布的種子檢驗檢疫管理辦法、規程及有關規定辦理農作物種子檢驗檢疫。
1.預約方收貨後復檢，發芽率、淨度、水分三項指標在收貨後兩個發芽周期內復檢完畢，純度在收貨後該作物第一個生產周期內復檢完畢，發現問題應及時通知對方，逾期視為種子合格。
2.買賣雙方對經銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復檢和鑑定，樣品保存至該批種子用於生產收穫以後。
3．申請種子檢驗、檢疫和鑑定的，其費用由 負擔。
七、超幅度損耗及計算方法：種子量的驗收，採取由契約雙方共同抽樣過秤的辦法，以實際過秤量綜合計算為準，最後實行多不退、少補足的辦法。
八、包裝要求及包裝費用負擔：種子應經過精選、加工、分級，用_______包裝，每袋標準重量為_________公斤，袋內外附有標籤，標籤須寫明作物種類、種子類別、品種名稱、品種審定（登記）編號、產地、質量指標、檢疫證明編號、種子生產及經營許可證編號或者進口審批文號、生產日期、生產商及其地址等事項。 包裝費用由 方負擔。
九、交（提）貨時間、地點：交（提）貨時間為______年______月______日至 年 月 日，交貨地點為______。
十、發運方式、運費負擔：用 運輸，運費由 方負擔。
十一、付款方式及期限：預約方應在 年 月 日前以 （匯款或匯票、現金）向承約方支付（□定金/□預付款） 元，剩餘價款應在 年 月 日前付清。
十二、雙方一般責任：
承約方：按契約約定的種子品種、數量、質量安排生產；遵循契約規定的種子生產技術規程和種苗產地檢疫規程，並接受種子管理機構的監督檢查；保證所供種子品種、數量、質量達到契約約定條款規定，並按契約約定的時間、地點交付預約方或由承約方代辦託運手續或依約定代送。
預約方：所供繁育材料必須達到契約約定的國家有關技術質量標準，提供詳細的生產技術資料和技術指導；按契約約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產的符合本契約約定標準的種子，並按時付清貨款。
十三、因不可抗力因素造成種子數量或質量達不到本契約約定條款的，承約方應及時通知預約方進行實地考查，並提供具有法律效力的有關資料，由雙方協商解決或者按《種子法》、《契約法》等國家有關規定處理。
十四、違約責任：___________________________________________
十五、種子質量發生糾紛，由法定機構進行技術質量鑑定，檢驗和鑑定的費用由申請人墊付，最終由責任方負擔。
本契約在履行過程中發生的爭議由雙方協商解決或申請有關部門調解；協商或調解解決不成的，按下列第 種方式：
1．提交 仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
十六、雙方協商的其它條款：___________________________________________
十七、本契約自雙方簽蓋章之日起生效。本契約未盡事宜，按照《種子法》、《契約法》等國家有關規定，經契約雙方協商，作出補充規定附後。如需提供擔保，另立《契約擔保書》，作為本契約附屬檔案。
本契約一式二份，契約雙方各執一份；契約副本一份，送 備案。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
住所： 住所：
身份證 ： 身份證：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
戶名： 戶名：
帳號： 帳號:
甲方（收購企業）：
乙方（農作物銷售商或農戶）：
為進一步明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規規定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經協商決定建立農作物種植基地，推動農業產業化發展。特訂立如下條款共同遵守。
第一條 農作物品種、地點和面積
甲方根據年度訂單要求，指定農作物的品種種植生產，地點和面積由甲乙雙方共同劃定或由乙方負責落實具體種植地的地點、面積，經甲方同意後確定為原料生產基地，基地農作物的種植由乙方組織生產。
序號
品種名稱
地 點
面 積
備 注
第二條 種子的供應
根據雙方確定種植農作物種類、品種，所需種子由甲方提供，種子的質量、數量、結算約定如下：
農作物
種 類
品種名稱
種子
類別
產地
生產
年月
計量單位
數量
質量（%）
單價（元）
純度
淨度
發芽率
水份
合計人民幣金額（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元 角 分 ￥：
1、對上表所列各批次種子，雙方應共同扦封樣品，分別保存，以備種子復檢和鑑定，樣品保存至該批種子用於生產收穫以後。
2、甲方提供的種子質量應達到國家標準或行業標準或地方標準，沒有國家標準或行業標準或地方標準的，由雙方約定標準。對種子質量、標準等提出異議要求檢驗和鑑定的，由雙方共同指定檢驗、鑑定單位，費用由申請方墊付，鑑定檢驗後由責任方承擔。
3、其他。
。
第三條 播種
作物種植期間，乙方必須按甲方生產計畫及作物種植、生長規律科學安排播種，以便於季節集中採收及人力資源的合理使用。
第四條 農藥使用及結算方式
農藥由甲方統一購買、統一發放或由甲方委託指定單位統一發放，乙方必須嚴格遵守“稀釋倍數、安全期限”等農藥使用規程和要求施用，在作物生產期間不得使用非甲方指定、發放的農藥；農藥費用由乙方支付的，在農作物收購結算時扣除。
第五條 生產記錄
農作物生產期間乙方必須分地點、分區域、分品種，詳細填寫《栽培記錄表》內容，記錄要求做到按時、真實和專人負責，並接受甲方指導。
第六條 作物的採收
所有品種採收季節，甲方應提早 天通知乙方按指定的規格進行採收，無正當理由乙方不得拖延採收時間。
第七條 收購價格及結算方式
生產基地種植的農作物收成後，全部由甲方收購。乙方承諾對甲方種植作物如符合要求的，實施以下價格保護 。價款不明確的，按照訂立契約時履行地的市場價格履行。執行政府指導價的，在契約約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付農作物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期提取農作物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。
農副產
品名稱
計量
單位
數量
包 裝
等級
規格
單價（元）
總金額
（元）
合計人民幣金額（大寫）： 萬 仟 佰 拾 元 角 分 ￥：
雙方實行憑收購憑證現金支付或當場結算方式，契約要求甲方付予付款 或者要求乙方交付押金 在農作物收購結算時扣除。
第八條 收購時間、地點、運輸和驗收的方式及費用。
。
第九條 違約責任
一方違約，另一方有權要求糾正或補救，對違約不採取糾正或補救措施的，可採取拒收產品或拒付購款，要求對方承擔賠償、終止契約履行等措施，並追究對方違約責任。
甲方違約責任：
①未按時提供種子、化肥、農藥；，②或提供種子、化肥、農藥的質量不符合標準或約定，造成減產30%以上或產品30%以上達不到生產要求的；③對符合要求生產的產品不及時收購、不完全收購，給乙方造成損失的；④不執行保護價收購的；⑤未按約定予以技術指導造成農作物50%以上減收的。
乙方違約責任：
①未按甲方提供的種子播種，或播種安排不科學，甲方提出異議後拒不糾正；②擅自使用非甲方提供的農藥，或未按甲方要求使用農藥；③未按契約要求做好生產記錄，給甲方造成損失的；④未按甲方要求種植和採收的；⑤採收的農作物未交甲方收購的。
第十條 爭議解決的方式
契約執行中雙方產生糾紛，雙方應協商解決或向當地行政主管部門申請行政調解；協商或調解不成時，按下列第 種方式解決：
（一）提交 仲裁委員會仲裁；
（二）依法向 人民法院起訴。
第十一條 其它約定
。
第十二條 契約的生效
本契約自雙方當事人簽蓋章之日起生效，有效期 至 止。本契約一式 份，雙方各持 份，未盡事宜經契約雙方當事人協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：
1、
2、
3、
甲方： 乙方： 見證人：
簽名（章） 簽名（章） 簽名（章）
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日