住宅工程監理例會會議紀要

機械:組織施工中需要的機械設備、施工工具機器具到場並報告監理單位審批,批准後應及時安裝就位,試運轉正常。

材料:組織施工中需要材料進場,並向監理單位進行報驗,要出具產品合格證、性能檢測報告、出場證明等檔案,需進行現場複試的材料要在施工前完成。

試化驗單位要提前選定,試化驗單位需具有相應的資質,需要時監理單位要對試化驗單位進行考核確認。

配套工程:按照施工承包契約的約定,由施工單位完成的臨時設施、施工用水、施工用電、廠區道路等工程施工前應完成,滿足工程需要。

在開工前還應做好施工場地的交接工作、材料頓放場地的地面硬化工作,會同相關單位做好定位放線引點、高程控制測量,並做好保護工作。

在施工組織設計已被批准,人員、機械、材料已到位並安裝就位,配套工程滿足施工需要的前提下,並填寫開工報告並附開工報告申請表,報監理單位審批,批准後由總監理工程師下達開工命令,並可進入施工。

(二)、施工階段的監理程式和要求

1、圖紙會審制度

圖紙會審是質量、投資、進度控制的一個主要手段,施工單位必須高度重視,施工單位應詳細閱讀圖紙,特別是要對一些細部構造節點、做法、尺寸等一一核對,同時應考慮有關的施工方法和施工工藝,做到與施工相結合。提出圖紙中存在的問題。圖紙會審時應做好記錄,填寫記錄卡。

2、堅持自檢制度

施工單位要設專職質量檢查員,負責質量的監督和檢查。施工單位的施工員、技術員、質檢員要經常到現場進行檢查,重點部位要做到旁站監督。隱蔽工程隱蔽前、分部分項工程竣工前和施工工序交接前必須先進行自檢,並做好施工檢查記錄,自檢合格後報監理單位檢查驗收,對於不進行自檢的分部分項工程監理單位拒絕驗收。

3、堅持施工單位交底制度

施工單位的技術員、安全員才分部分項工程施工前或工序交接前必須向施工班組進行技術交底和安全交底,對施工方法、施工工藝、質量要求、安全施工等進行詳細闡述,要把施工交底工作制度化、程式化,要明確責任,層層落實,要做好施工交底記錄工作,交底前要通知監理單位,監理單位將派專業監理工程師參加。

4、堅持報驗制度

報驗制度是家裡單位的一項重要管理手段,也是監理單位規範化管理重要內容之一。報驗內容包括:材料報驗、隱蔽工程報驗、工序報驗、電氣專業的防雷接地電阻測試、絕緣電阻測試、分部分項工程竣工報驗。

驗收程式:

(1)、材料報驗

原材料、成品、半成品及構配件進場必須報監理單位檢查驗收,出場產品合格證、性能檢測報告、產品施工說明書。需進行二次複試的材料應出具複試報告。填寫材料報驗單,並註明進場時間、規格、型號、數量、使用部位,未經檢驗或檢驗不合格者不得用於工程。

(2)、隱蔽工程報驗

隱蔽工程隱蔽前,施工單位首先進行自檢,自檢合格後填寫隱蔽工程報驗單,報監理單位檢查驗收。監理單位在檢查驗收時,施工單位應出具施工檢查記錄、隱蔽工程驗收記錄、檢驗批質量驗收記錄,監理單位檢查驗收後簽字認可。

(3)、工序交接驗收

上道工序完成後下到工序開工前,施工單位要對上到工序質量進行報驗。施工單位首先要進行自檢,自檢合格,填寫工序質量報驗單,報監理單位檢查驗收,驗收時施工單位應出具施工檢查記錄、工序交接記錄、檢驗批質量驗收記錄,監理單位檢查驗收合格後簽字確認,方可進行下一道工序。