物業公司冬季安全生產方案 篇1
全面做好我辦20xx年冬季防火工作，堅決遏制重特大火災事故，確保我辦火災形勢的穩定，進一步鞏固和發展我辦優良的消防工作局面，結合我辦實際，特制定本方案。
一、指導思想和基本目標
以科學發展觀為指導，以《中華人民共和國消防法》、《湖北省消防條例》等法律法規為依據，以“落實責任、全面排查、消除隱患”的總體要求，以公共娛樂場所、易燃易爆、火災防控薄弱地區和特殊群體的火災隱患排查為重點，以深入推進消防安全“格線化”和重點單位“戶籍化”管理工作為抓手，切實提高轄區單位防控火災認識和能力，確保各類單位的場所的消防安全，全力維護社會穩定。
二、工作重點
各社區要抓住重點，主要對以下單位、地點進行細緻的檢查，杜絕消防隱患。
(一)重點檢查的場所和單位：
公共娛樂場所、賓館飯店、商場市場等公眾聚集場所和學校、醫院、幼稚園;高層、地下建築、重要機關和勞動密集型企業;“十小“場所和易燃易爆單位;”棚戶區“和弱勢群體集中居住場所;聖誕、元旦、春節期間舉辦各類活動及正常營業的人群密集場所。
(二)重點檢查內容：
1、加強對疏散通道、消防車通道的檢查。
各類公共娛樂場所、商場、賓館、醫院病房樓、學生宿舍樓等人員密集場所要時刻保障疏散通道、安全出口暢通，嚴禁在消防車通道違章停車，嚴禁在疏散通道堆放、懸掛可燃商品，嚴禁營業期間封堵、鎖閉安全出口，嚴禁違法儲存或使用易燃易爆化學危險品，嚴禁在建築物周圍亂搭亂建，影響人員逃生和滅火救援。
2、加強對用火用電設施的檢查。
對用火用電設備要設定專人定期進行檢查維護，嚴禁設定、安裝不符合消防安全要求的用火用電設備;商場、商店內非營業期間要關閉不必要電源;學生宿舍、醫院病房等場所要杜絕使用酒精爐、煤油爐、液化氣灶具等用火設施;嚴禁公共娛樂場所在營業時進行設備維修、電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業。
各社區要定期對居民家庭的電氣線路、生活用火設施進行定期檢查，居民小區、棚戶區、雜居小區的走道、樓道、院內嚴禁堆放可燃物品。
3、加強對消防設施的檢查。
各單位對配置的滅火設備材、設定的消防設施進行一次維修保養。
消防設施、器材被遮擋、覆蓋的，應當立即改正;缺失、損壞和配置設施錯誤或未保持完好有效的，應當限期改正。
4、加強夜間防火檢查。
各社區要利用好義務巡邏隊、治安中心戶等主動力量，格線員要不斷完善消防信息採集、日常防火巡查、消防宣傳教育、初期火災處置等工作制度，加強對夜間經營場所的隱患排查。
5、加強節日和舉辦大型活動期間的消防安全檢查。
對聖誕節、元旦節、春節、元宵節期間的重大民眾性活動場所要進行全面細緻的消防安全檢查，制定切實可行的消防安全保衛方案。
要對舉辦燈火、晚會、焰火等重大活動的單位進行嚴格的消防安全檢查，各舉辦單位落實消防安全責任，落實各項消防安全措施，制定滅火和應急疏散預案，確保重大節日和主要活動的消防安全。
三、工作時間及步驟
冬季防火工作時間從20xx年12月19日至20xx年3月10日，按照部署發動、檢查治理和總結驗收三個階段進行。
(一)部署發動階段(20xx年12月21前)。
街辦制定實施措施，成立組織機構，各社區要成立工作小組，制定具體的檢查方案，全面開展冬季防火專項行動。
(二)排查整治階段(20xx年12月21至20xx年2月25日)。
各社區要在轄區範圍進行自查，對本單位消防安全工作，特別是存在的重點整治問題，組織開展一次全面的自檢自查整改活動。
要聯合派出所等部門形成檢查小組，開展冬季防火工作檢查，並對排查區域和單位場所要做好登記(見附屬檔案：xx街辦冬季防火工作消防安全排查整治基本情況登記表)，做到單位場所底數清、火災隱患明確，全面掌握消防安全狀況。
對存在的火災隱患要做到整改責任落實到位、整改措施落實到位、整改時限落實到位，確保冬季防火工作的有序進行。
(三)總結驗收階段(20xx年2月28日至3月8日)。
在各社區自查的基礎上，街辦成立檢查小組將對各社區進行檢查，對組織工作和整治火災隱患不力的單位將進行通報批評。
四、工作要求
(一)加強組織領導，認真落實責任。
街辦成立街辦主任周斌為組長，黨工委副書記王道慶、xx派出所所長助理為副組長，各社區主任為成員的冬季防火專項行動領導小組，認真履行消防工作責任，確保冬季防火專項行動有效開展。
(二)加強聯合執法，全面開展檢查。
認真制定符合實際的冬季防火專項行動方案，明確重點內容、要求和責任。
各社區要主動聯繫聯合派出所、消防等職能部門，加強聯合執法，對檢查發現的火災隱患或消防違法行為要用足用好法律手段，從嚴、從快依法懲治，切實形成整治火災隱患和消防違法行為的強大合力。
(三)加強信息報送，不斷總結經驗。
各社區要及時總結工作經驗，加強信息交流，及時上報重要情況和突出問題。
冬季防火專項行動階段情況、報表、總結於20xx年12月25日、20xx年2月27日、20xx年3月8日前按時上報冬季防火街辦領導小組辦公室。
物業公司冬季安全生產方案 篇2
一、目的
本消防預案適用於商業物業的消防安全管理，根據消防規範和商業物業的實際情況編制此消防應急預案，目的為了做好商業物業的消防安全工作。
二、應急救援的組織機構及其職責
1、應急組織構成情況(安全指揮部)：
總指揮：公司領導; 現場指揮：物業負責人;
現場副指揮：商業物業各部門負責人;
成 員：全體員工
2、應急組織機構由消防滅火組、搶險搶修組、物資供應組、交通運輸組、警戒疏散組、醫療救護組、通訊聯絡協調組等小組組成。
3、應急安全指揮部職責：負責組織商業物業預案的制定、修訂;組建應急救援隊伍，組織預案的實施和演練;檢查督促事故應急救援的各項準備工作;事故狀態下按照應急救援預案實施救援。
4、應急職責
(1) 總指揮：負責定時召開消防應急安全指揮部會議，傳達上級相關檔案與會議精神，部署、檢查落實消防安全事宜;宣布緊
急狀態的啟動和解除;全面指揮調動應急組織，調配應急資源，按應急程式組織實施應急搶險。
(2) 現場指揮：負責應急預案工作的具體落實，做好相關應急準備;協助總指揮作好應急救援的具體指揮工作，若總指揮不在區域時，由現場指揮全權負責應急救援工作。
(3) 現場副指揮各成員具體負責火險發生時突發事件的處理、報告、監
控與協調，保證安全指揮部緊急指令的暢通和順利落實;做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故的損害減小到最低限度。
(4) 消防滅火組(由保全隊、工程部員工組成)負責消防設施完善和消防用具準備，負責檢查本單位各個部位的用電、用火安全;發生重大火災或其它重大突發事件時，立即趕到事故現場進行火災撲救或應急搶險。
(5) 搶險搶修組(由工程部、保全隊員工組成)應急狀態下，撲救火災、設備維修、設備復位，制定安全措施，監督檢查安全措施的落實情況。
(6) 物資供應組(由工程部、保全隊員工組成)狀態下應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消負責應急防泡沫、水泥、防護用品等。
(7) 交通協調組(由保全隊與商業物業員工組成)：負責消防救急車輛的通暢與協調;傷病員和救災物資的運送。
(8) 安全警戒疏散組(由保全隊與商業物業員工組成)：負責布置安全警戒，保證現場井然有序;實行緊急狀況管制，保證現場道路暢通;加強保衛工作，禁止無關人員通行;緊急情況下的`人員疏散。
(9) 醫療救護組(由保全隊與商業物業員工組成)負責聯繫醫療機構;組織救護車輛及醫務人員、器材進入指定地點;組織現場搶救傷員。
(10) 通訊聯絡協調組(由保全隊與商業物業員工組成)負責應急搶險過程中的通訊聯絡，保證通訊暢通，負責各小組之間的協調以及與外部機構的聯繫、協調。
三、應急預案的啟動
當有發生火災事故的危險或者突然起火時，啟動相應的應急)負責應急程式。
四、應急程式
(一) 預警
定期對火險危險源、危險區域和因素進行監控和排查，對排查出的隱患要建檔登記。做好動態監控和應急準備工作，並及時向上級部門報告。發現有火險發生時要及時通過各種方式發布預警信息。
(二) 報警
1、當發生火險時，第一發現人立即向部門負責人報告，向負責人說明事故地點、事故類型等事故概況。
2、立即引導附近人員先行疏散，並迅速利用就近的消防器材控制火情，爭取消滅於火災初級階段。
3、如不能及時控制、撲滅火災，在場人員要立即採取措施妥善處理(如切斷電源等)，防止火勢蔓延。
4、由第一接報的部門負責人立即向安全指揮部現場指揮匯報事故情況，緊急情況下現場指揮迅速將情況報告總指揮，根據總指揮的指令再向消防、公安部門報警。
5、事故如發生在夜間或節假日，發現人員向行政值班人員報告，或直接向總指揮及現場指揮報告事故情況，緊急情況下同時向消防、公安部門報警，並採取必在的可行的控制措施。
(三) 接報
1、消防值班人員、行政值班人員、總指揮、現場指揮為接報人員。
2、接報人員應問清報告人姓名、單位、聯繫電話;問明事故發生時間、地點、事故原因;向上級有關部門報告，做好電話記錄。
(四) 組織救援隊伍
1、總指揮應或現場指揮接到報警電話後，立即通知應急安全指揮部所有成員到達事故現場。
2、應急安全指揮部各位成員接到通知後，立即組織起本部門的工作人員及搶險裝備，趕往事故現場，向總指揮、現場指揮報到，接受任務，了解現場災害情況，實施統一的救援工作。
(五) 設立臨時指揮部及急救醫療點
l、各救援隊伍進入事故現場後，選擇有利地形設立現場指揮部及醫療急救站。
2、各救援隊伍儘可能靠近現場指揮部，隨時保持與指揮部的聯繫。
3、指揮部、各救援組、醫療組均應設定醒目的標誌，懸掛旗幟，方便救援人員和傷員識別。
(六) 搶險救援
進入現場的各支救援隊伍要儘快按照各自的職責和任務開展救援工作。
1、現場指揮部：儘快開通通訊網路;迅速查明事故原因和危害程度，制定救援方案;根據事故災情嚴重程式，決策是否需要外部援助;組織指揮救援行動。
2、危險源控制
組織消防人員進行滅火撲救;組織專業人員對出現火險的部位進行控制、搶修;對可能造成危險物品、氣體泄漏的要制訂相應的應對措施。
(七) 現場警戒
警戒疏散組根據劃定的危害區域做好現場警戒，在通往事故現場的主
要幹道上實行緊急狀況管制;在警戒區的邊界設定警示標識，禁止其他人員靠近。
(八) 現場醫療急救
l、醫療救護組在事故初起階段就應與各大醫院聯繫，說明事故情況及人員傷亡情況，做好緊急救護的準備。
2、醫療救護組必須在第一時間對傷員在現場進行處理急救，急救時按先重後輕的原則治療。
3、經現場處理後，迅速護送至醫院救治。
4、送醫院時作好傷員的交接，防止危重病人的多次轉院。
(九) 疏散撤離
1、事先設立安全區域，確定疏散撤離路線。
2、根據火情發生的位置、擴散情況及威脅的嚴重程式，組織和指揮引導遇險人員撤離事故現場。
五、善後恢復
1、事故現場清理，傷亡人員的醫治：
2、事故原因調查;
3、災後經營秩序的恢復;
4、其他。
物業公司冬季安全生產方案 篇3
為了預防和減少物業小區火災事故，強化消防安全措施，切實消除物業小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合城區物業小區實際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過開展今冬明春火災防控工作，改善物業小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業小區消防安全管理機制，提升物業小區消防安全管理水平和消防安全環境, 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障物業小區居民的生命財產安全。
二、時間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領導
成立今冬明春火災防控工作領導小組，市房管局黨組書記、局長謝東安擔任組長，黨組成員、副局長常青擔任副組長，局物業管理科負責統一組織和協調物業小區今冬明春火災防控工作的開展。各物業服務企業也要相應成立領導小組，密切配合，各小區要按照“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實。
四、工作內容
1.物業小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業服務小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建築周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業服務企業是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
（一）動員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業服務企業開會，進行宣傳動員和任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務和要求。二是組織物業服務企業相關人員與小區業主學習《消防法》等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶曉，人人參與。
（二）排查整改階段。一是依託社區格線化平台對轄區開展檢查和督查，組織小區業主、物業服務企業對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，社區格線巡查員及相關部門協助排查，對物業小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。二是對物業小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責等消防違法行為的單位或個人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，並對消防違法行為進行曝光。
（三）總結階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束後，及時進行總結，對火災防控工作開展情況進行梳理、分析、匯總，認真總結經驗做法，各物業服務企業及時上報總結材料。
六、工作要求
（一）提高認識，加強組織領導。各物業小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對物業小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，紮實抓好各項工作的落實。切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
（二）加強協作，形成齊抓合力。各物業小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業服務企業法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分發揮職能作用，嚴厲打擊物業小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網路和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民民眾的安全意識和自防自救能力。