園區招商優惠政策方案 篇1
一、項目概況
不夜城新加坡國際商業廣場項目處於四平鐵東核心地區，毗鄰鐵東區最大的市民廣場，占地42796㎡，總建築面積近10萬平方米，規劃設計為大型城市商業綜合體，集商業步行街、超市、院線、大型購物商場、酒店、公寓、全室內街區為一體的新型城市商業，是四平第一個集中型、全業態、採用全新商業管理模式的多功能城市級商業中心區。伴隨20xx年哈大高鐵站的落成及紫氣大道的同步建設，不夜城必將成為四平新的城市中心。
二、項目開發公司簡介
四平三達生態城開發有限公司屬於新加坡三達集團的控股子公司。新加坡三達集團由藍偉光博士於1996年創立，是國際知名的以膜技術開發套用為核心的高科技集團公司，總部設於新加坡，集團擁有新達科技、瑞豐生物和中嘉國際三家新加坡主機板上市公司。
三、招商活動承辦公司簡介
吉林省芭迪雅廣告有限公司成立於20xx年11月，同年12月出版第一期《芭迪雅——吃喝玩樂》DM。芭迪雅旅遊文化傳播機構致力於打造《芭迪雅》DM、芭迪雅旅遊網、芭迪雅旅遊服務呼叫中心、芭迪雅簡訊平台四位一體的立體化旅遊傳播平台，並搭
載吉林省芭迪雅旅遊龍卡金融旅遊服務項目；旅遊節慶活動全案包裝、策劃及執行。專注於我省旅遊業傳播研究及開發可行有效的傳播模式是芭迪雅的責任。
芭迪雅旅遊文化傳播機構以專業的行銷創意策略能力、高質的策劃執行能力、系統的媒體整合能力為三大核心競爭力。依託系統、最佳化的行銷平台，以多種傳播形式將各類旅遊、餐飲、娛樂品牌和信息以最佳的用戶體驗方式完美呈現在消費者面前，為客戶實現最大關注度和價值需求。
20xx年至20xx年吉林省芭迪雅廣告有限公司先後開拓吉林市、松原市市場，在當地設臵分公司，進行市場的開拓及價值的傳播。20xx年第三季度，芭迪雅計畫在延邊、四平、通化開拓三個地級市場用以擴大芭迪雅旅遊文化傳播平台的資源。四平市場的開拓一定會為“不夜城”的發展帶來全新的傳播價值。
四、商業合作模式
甲方在該項目招商工作開展中聘乙方為項目顧問。乙方顧問服務包括：招商目標市場調研；市場評估；招商活動策劃方案；招商活動執行方案；媒體投放計畫；目標市場負責人邀約；活動執行指導。
五、雙方合作的目的
甲、乙雙方在該招商項目中以實現“合作共贏”為目的。充分發揮雙方各自資源、市場、項目、行銷優勢，最終為完成甲方20xx年6月-8月招商目標計畫（10-15戶）為商業目的；乙方在為甲方提供顧問服務過程中以實現資源轉化價值為商業目的。
六、乙方工作開展計畫安排
1、乙方籌備組建“項目組”
乙方於20xx年5月15日成立“不夜城”餐飲&娛樂招商項目組。該項目組要求自招商工作開展起至招商項目結束期間專職負責“不夜城”招商項目。目標用最短的時間、最好的辦法協助乙方完成招商（10-15戶）工作目標。
2、項目組成員
乙方本著認真、負責的態度在開展該項目前，組建項目組。組長：孫萌（吉林省芭迪雅廣告有限公司總經理）
執行組長：王惠斌（吉林省芭迪雅廣告有限公司市場總監）項目策劃總監：戈天宇（吉林省芭迪雅廣告有限公司策劃總監） 項目執行AE：1人
項目招商專員：6人（大客戶經理、業務經理）
市場調研專員：10人
總計：17人
3、成員崗位職責
組長：全程負責項目統籌、管理、監控、協調及目標達成。
執行組長：不折不扣執行項目總體目標、階段性目標、制定具體實施辦法及監督、指導項目組成員按期完成任務。
項目策劃總監：以乙方的要求為指導方向，結合資源客戶情況制定利於活動行銷、切實可行的總體活動方案、活動執行方案。
項目執行AE：按照活動方案、執行方案的規劃及部署，不折不扣的執行與甲方的活動落地指導、協調、把控工作，承擔一些臨時性工作。
項目招商專員：以大客戶為主，按照項目目的及自有資源情況，最為高效的完成邀約工作。
市場調研專員：面向所轄區域，進行項目預熱，並進行市場調研信息收集，匯報項目執行組長。
4、階段性目標及工作辦法
第一步，乙方對所持有資源進行市場調研工作同時進行前期預熱鋪墊；
第二步，通過市場調研情況為乙方提供一套招商項目評估報告，通過報告準確進行客戶分類，分為意向目標客戶、準意向客戶和參與客戶（比例達到2:3:5）；
第三部，乙方通過對商戶的分析及甲方的指導要求進行活動方案的策劃，預計準備組織3次活動，6、7、8月份每月一次；
第四步，乙方負責每次活動參與企業代表的邀約工作，目標達到每次20家以上。
七、活動策劃
擬定《吉林省餐飲、娛樂投資者沙龍》會行銷模式進行招商工作的開展，活動包括會行銷部分、不夜城現場踏查兩部分組成。
八、經費預算
顧問費（總計21萬元）
園區招商優惠政策方案 篇2
一、招商策略
招商策略：立足濟寧、面向全省。
以濟寧為重點，在確保濟寧地區招商工作全面、順利開展的同時，並確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、傳真、網路、dm等現代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下，在保證北京地區招商指標的同時，隨時進行調整加大外地招商力度。
二、招商項目背景介紹
北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上遊樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店，地處城區東南部，緊依北湖風景區，位於濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優越。酒店占地240餘畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗，風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建築與山、水、林相映成趣，展現出一幅中國水墨情調詮釋下的北歐重彩油畫，是休閒、渡假、旅遊、觀光、娛樂的世外桃源。
設備最多最先進的水上樂園，它一天的遊客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5年內躋身全省水上公園前十名的行列。有多年水上樂園管理經驗.北歐水上樂園占地3萬平方米，由國際知名的**公司設計。園內水處理系統引進世界最先進的臭氧水儲環處理系統，不僅能夠使水質完全符合國家質檢部門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水中出現細菌的苗頭，使園內用水變的更純淨，更安全。園內所有水上遊樂設備均由世界級水上設備公司設計及提供。遊客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜歡體驗新鮮感受的遊客;有水上過山車之稱的噴射滑道能帶給遊客難以置信的滑行體驗，非常適合喜歡挑戰刺激的年輕遊客;另外還有目前水上樂園行業里最新的設計合家歡組合滑道，它是世界上首條運用新型高技術設計的驚險度極高的水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有瘋狂遊玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上遊玩區，有著各種不同的水滑道和玩水活動提供不同年齡層的遊客無窮的歡樂;加上離心滑道和高速滑道等水上遊樂設備，都非常適合喜歡跳戰刺激的年輕人，以及特別為兒童而設計的滑道及兒童戲水池等等。
水上樂園除了所有的硬體設備達到國際領先水平之外，為了更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直持續到夜晚，使遊客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班後與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區內還可以欣賞到風情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美食小吃。
水上樂園內的各項水上遊樂設備既適合家人朋友遊玩，也適合情侶共渡假日;最純淨的親水樂趣既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情，它將是市民在夏日裡最佳的休閒選擇。
水處理、水質化驗
水上樂園引進國際先進的臭氧水循環處理系統，確保水質符合標準，使園區內的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時消滅水中細菌出現的苗頭。園內每天按規定對每個設施水池定時抽樣檢查，並對外公布檢查結果，讓入園遊客及時了解當前水質信息，以確保水質量符合標準。
專業水上急救
景觀設計和遮蔭結構
水上樂園的景觀設計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放鬆的環境給遊客，園內有很多遮蔭設施免費為遊客提供，讓遊客在陽光下得到最好的保護。
三、項目執行人介紹(含經歷、閱歷、學歷)
羅女士
四、項目內容簡介
1.該項目所屬娛樂行業
2.此項批准介紹
批准機構
批准時間
檔案編號
3.項目是否經過專業機構給予審核或評估。(含資產評估報告和銀行資信證明)
4.擴建項目須簡要勾畫單位近三年財務的年終報表
五、項目自有資產介紹(含地產、房產、設備、資金)
六、項目招商要求(投資形式：資金、設備、技術、管理、市場)
1.資金形式招商付款方式
a.租金交納及優惠政策有以下三種方式
1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5%;第五年
租金遞增6%;第六年租金遞增7%;總體租金遞增比例不超過原租金水平的20%。
2、首期交納5年租金的30%，正式開業前再交齊5年租金全款。從第六年起租金遞增5%;第七年遞增6%;第八年遞增7%;總體遞增比例不超過20%。可簽定租約契約期為**年。
首期就一次性交納5年租金。可獲得6年實際使用權的優惠政策。從第七年起租金遞增6%;第八年遞增7%，總體遞增比例不超過20%。除享受以上優惠政策以外，還可以獲挑選一間商鋪位置的機會。
園區招商優惠政策方案 篇3
為進一步降低營商綜合成本，最佳化投資環境，增強招商引資競爭力，根據上級有關檔案精神，結合我市的實際情況，對進入工業園和高新科技園的新辦工業企業，實施以下優惠辦法：
一、項目審批。
（一）外來投資企業由經貿或外經貿部門實施全程代理服務。必要時可聯席會議審批，開設快速*辦事通道。
（二）外商投資（含增資）1億美元以下的鼓勵類、允許類項目，資料完備的3個工作日內發放項目確認書；符合條件的企業7個工作日內登記註冊；企業符合用地條件的，在15個工作日內完成用地材料上報；使用存量建設用地的，在10個工作日內完成用地審批；重點項目、高新技術項目、重大外資項目的用地，實行專人跟蹤，加快辦理速度；工程建設項目手續齊全的，即審即辦；其他在受理後3個工作日內作出審核結果。
二、減輕企業規費負擔。
（一）從年起5年內，所有行政性事業收費，除代國家和省收取的以外，一律按最低標準的30%收取。
（二）服務性收費按實際成本收取，由物價部門從嚴核定。
（三）新辦企業不屬重污染的，其投產後的排污費，經環保、財政、物價主管部門批准可給予緩徵、免徵或只按監測核定總額的30%計征；對投資治理三廢的企業，其建設或改造的治理設施、場所符合環境保護標準的，不再收取排污費。
（四）免收用水報裝費。
三、用水價格1.0元/立方米。
四、大工業用電電度電價按省物價局規定分段計價。
五、用地優惠。
（一）重大項目的用地，可依有關規定實行協定出讓。
（二）園區地價（包辦證，但未含購地範圍內五通一平），耕地控制在每畝3萬元以內，山地控制在每畝1萬元以內。
（三）投資者一次性繳交地價款有困難的，在付清農民的各項補償費和上繳中央、省的規費，辦完征地手續後，可先發用地證件，再在兩年內分期付清其餘地價款，餘款按銀行同期利率收取利息。但全部地價款付清前，土地使用權不得轉讓和抵押。
（四）土地使用權可採取租賃或折價入股等靈活方式解決。租賃期不少於10年的，租金可給予優惠，租賃期內或期滿後，租賃者如購買該土地使用權的，可按當地基準地價優先購買；在完善用地手續後，可用土地使用權折價入股辦企業。
（五）投資超億元或科技含量高的項目，土地使用期滿後，可申請續期。
六、稅收優惠。
（一）對生產性外商投資企業（不包括石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開採項目），經營期10年以上的，從獲利年度起，第1—2年免徵企業所得稅，第3—5年減半徵收企業所得稅。
（二）產品出口型外資企業，在免徵、減征企業所得稅期滿後，凡當年出口值達到企業銷售額70%以上的，經稅務部門批准，可減半徵收企業所得稅。
（三）外商投資企業以“來料加工”貿易方式進口貨物的，免徵進口環節的增值稅；加工貨物出口後，免徵加工或委託加工貨物及工繳費的增值稅。一般貿易及“進料加工”貨物出口的實行“免、抵、退”稅政策。
（四）外籍人員的工資、薪金，可在每月收入減除費用800元的基礎上，再減除附加費用3200元後計繳個人所得稅。
七、新辦企業從業人員參加社會保險，允許在3年內按比例分批納入。企業的失業保險及工傷保險單位繳費，按最低標準計繳。
八、企業的投資者和管理人員及其配偶、子女享受屬地居民的教育、醫療、社會保障等權益。
九、對投資額已完成5億元以上，或年繳稅超過1億元以上，或獲得國家的馳名商標、省的著名商標及世界500強企業、國家級高新技術企業，給予更加優惠的政策，辦法另定。
十、本優惠辦法從年5月1日起實施。