建設裝修契約備案 篇1
發包方：
承包方：
按照《中華人民共和國民法典》、建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾管理》結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協定：
1、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包內容：本契約附屬檔案《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：詳細內容見預算表
1.4承包方式：
包工包料;包工部分包料;包工不包料;
1.5工期：
開工日期：200年月日
竣工日期：200年月日
總日曆天數：天
1.6工程質量：優
1.7契約價款
￥：
2、工期
2.1要求比契約約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕工採取
的措施費用.每提前一天,甲方支付乙方/元。
2.2未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。
2.3甲方變更設計或增加工程量;以及提出增加設計範圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。
2.4甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。
2.5甲方不按契約約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。
2.6乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
2.7由於工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。
2.8乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。
2.9非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響、導致停工8小時以上工期相應順延。
3、工程質量檢查及驗收
3.1本工程質量評定驗收標準的依據：
施工圖紙、作法說明、設計變更;
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》;
《住宅裝飾裝修工程施工規範》;
3.2工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收，並辦理驗收.移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
3.3工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。
3.4驗收合作項目，雙方簽字確認;不合格項目限期整改。另行驗收，直至合格為止。
4、材料設備的供應
4.1乙方採購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔其責任並賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。
4.2甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予採納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。
5、工程變更
5.1甲方變更設計，應在該項工程施工前7天向乙方發出書面通知。
5.2在施工中，甲方要求變更設計或施工項目、要經乙方同意，前提是乙方還未進該項的用料。
5.3乙方按變更通知進行變更，並於3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告後起3天內予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。
6、工程價款及結算
6.1雙方按國家和本市有關主管現行規定，在契約生效後，甲方按下表約定分三次向乙方支付工程款，尾款一次結清。
6.2工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在7天內結清尾款。
7、索賠
7.1甲方因未按契約約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照契約有關條款進行索賠。
7.2乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照契約有關條款進行索賠。
7.3索賠程式
索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書;
索賠方在發出索賠意向後7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料;
被索賠方在接到索賠資料後7天內給予書面答覆或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據，被索賠方在7天內未作答覆，則視為該項索賠己被認可。
8、保修
8.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有水要求的房間、衛生間的防漏工程為5年，其他工程為2年。
8.2保修範圍為乙方施工的工程項目。
8.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。
8.4由於甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修範圍內。
9、爭議
9.1本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。
9.2協商不成可通過建築裝飾協會進行調解;
9.3當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：
向荊州市仲裁委員會申請仲裁;
向荊州市人民法院起訴。
10、契約解除和終止
10.1有下列情形之一的，可以解除契約。
甲乙雙方協商一致;
因不可抗力致使契約無法履行;
因一方違約致使契約無法履行。
10.2甲乙方履行完本契約全部義務，工程己辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本契約即告終止。
建設裝修契約備案 篇2
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經濟，充分發揮各自優勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合 市舊城改造，在自願、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經充分協商，現就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協-議，供雙方共同遵守執行。
第二條 甲乙雙方在實施本項目開發經營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規定，按國家有關法律政策辦事。
第三條 合作項目基本情況
3.1 合作項目位於 市 縣 路 號。該地段土地使用權為甲方享有(土地使用權證號： )。
3.2 該項目總占地面積為 平方米，地塊四至東至 ，西至 ，南至 ，北至 (詳見 市規劃局紅線圖)。
3.3 項目內容：項目建設規劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率 ，建築密度 ，綠地率 。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質為商業鋪面，建築面積為 平方米，2～7層為主樓，使用性質為住宅，每層建築面積為 平方米，項目
3.4 項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條 合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條 合作期間甲方的責任：
5.1 提供建設項目的土地使用權，面積 平方米，並向有關部門辦理建設用地批准書及用地規劃許可證。
5.2 負責辦理項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可、確權及建築施工用臨時占道、用水、用電等手續。
5.3 負責辦理項目地段上現有建築物的拆遷手續，負責建築物內現有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4 負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理與社會、政府各部門的關係。
5.5 負責辦理乙方分得樓宇面積的房產證，費用由乙方承擔。
5.6 承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關費用。
第六條 合作期間乙方的責任：
6.1 一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建築安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2 負責對項目地段上現有建築物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3 負責安排合法的施工單位對項目工程的建築、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無砌隔牆，室外按設計圖紙施工。
6.4 負責對項目設計圖紙的審定。
6.5 負責項目行銷總策劃工作，並以投資商之名義出現在各媒體上。
6.6 負責承擔項目廣告設計、媒體發包費用。
6.7 負責執行工程建設現場、售樓處業務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關日常管理費用。
6.8 負責售樓業務人員薪資及獎金、售樓處現場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9 利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條 資金投入的時間及投資總額：
7.1 甲方項目土地成本折合人民幣 萬元。
7.2 乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約 萬元。
7.3 政府部門批准本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結算確認。甲乙雙方確認的結算費用即為乙方投資總額。
第八條 利益分配：甲乙雙方可以選擇以下 方案進行利益分配。
8.1 甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1 本項目建設期間，從取得預售銷售許可證後，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)
8.1.2 本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回後，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)
8.1.3 本項目建成後，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占
8.1.4 對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工後一年內為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續，為乙方辦理房屋產權證，所需相關費用由乙方承擔。
8.1.5 任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2 由乙方對項目實行利潤包乾即該項目總利潤為人民幣 萬元，甲方應得利潤人民幣 萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣 萬元及利潤款人民幣 萬元，具體時間及金額如下：
第九條 本項目立項後，甲方未經乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條 賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立專款資金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條 項目建設工期：
11.1 本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內完成項目建設，並交付甲方驗收、使用。
11.2 本項目建設工期自政府批准項目建設，完成拆除項目地段現有建築物及乙方與施工單位簽訂《建築工程承包契約》取得施工許可證之日起計算。
第十二條 違約責任：
12.1 雙方必須嚴格履行本契約約定的條款，任何一方違約造成對方經濟損失時，違約一方應賠償對方的經濟損失。
12.2 建設項目在政府部門批准後至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣 萬元整。
12.3 項目建設被政府部門批准及乙方投入建設資金後，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條 契約的變更和終止：
13.1 雙方協商一致，可以變更本契約。
13.2 任何一方訂立本契約後合併的，由合併後的法人或者其他組織行使本契約權利，履行本契約義務。任何一方訂立本契約後分立的，由分立後的法人或者其他組織對本契約的權利和義務享有連帶權利，承擔連帶義務。
13.3 有以下情況之一的，本契約的權利和義務終止：
13.3.1 當一方違約後，另一方有權終止契約，違約方應承擔相應的法律責任及產生的相關費用。
13.3.2 甲乙雙方履行本契約各項條款所列之義務後或契約期滿自行終止。
13.3.3 本契約依法解除。
13.4 雙方協商一致時，可以解除本契約。
13.5 有以下情形之一的，可以解除本契約：
13.5.1 因不可抗力致使不能實現本契約。
13.5.2 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本契約主要義務的，另一方可以解除本契約。
13.5.3 一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本契約。
13.5.4 一方遲延履行契約義務或者其他違約行為致使不能實現本契約目的的，另一方可以解除本契約。
13.6 契約解除後，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，並應按本契約約定支付另一方違約金。
第十四條 契約爭議的解決方式：
14.1 本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。
14.2 雙方對爭議協商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條 本契約未盡事宜，在執行期間經雙方協商後，可另行約定以書面方式補充。補充協定為本契約附屬檔案，與本契約具有同等效力。
第十六條 本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後生效。
第十七條 本契約正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設裝修契約備案 篇3
訂立契約雙方：
__________________，以下簡稱甲方
__________________，以下簡稱乙方
根據《基本建設貸款試行條例》和《基本建設貸款實施細則》(以下簡稱《條例》、《細則》的規定，甲方為進行基本建設前期工作所需的資金，經乙方審查同意給予貸款，除共同遵守《條例》、《細則》規定外，特簽訂本契約：
第一條 本契約書議定貸款方民幣(大寫 ________________)元，限用於________項目的勘察設計等前期工作所需費用，不得移作他用。
第二條 貸款利息按年息百分之________計算，按年由乙方通知甲方支付。
第三條 如貸款項目撤銷，甲方應償還貸款本息;
甲方無力償還時，由甲方主管部門負責償還。
第四條 甲方貸款項目初步設計批准後，再正式辦理申請貸款手續(包括本協定申請的前期工作費用)，簽訂貸款契約，本協定同時失效。
第五條 本協定一式三份，甲、乙雙方和甲方主管部門執一份。
甲方：________________________
單位名稱：____________________
負責人：______________________
地址：________________________
甲方主管部門(公章)：________
負責人(蓋章)：______________
_________年_______月______日訂
乙方：________________________
單位名稱：____________________
負責人：______________________
地址：________________________
乙方審批單位：中國人民 銀行
負責人(蓋章)：______________
_________年_______月______日訂