珠海市住宅室內裝飾裝修管理服務協定(試行)

甲方(物業管理單位):___

聯繫電話:_______________

乙方(裝修人):_________

聯繫電話:_______________

丙方(裝修施工單位):___

聯繫電話:_______________

為了規範小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為,維護小區正常秩序和公共利益,根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規,對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜,達成本協定。

一、裝修項目或方案(可加附頁)

1._________;

2._________;

3._________;

4._________。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協定。

三、裝修禁止行為

1.破壞或擅自改動建築主體和承重結構;

2.擅自增加樓面荷載;

3.在承重牆上穿洞或擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽台的牆體;

4.將廳、房、陽台改為衛生間、廚房間,將雨水管用於排放生活污水;

5.破壞衛生間、廚房的地面防水層;

6.違法搭建建築物、構築物;

7.破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重牆上開門窗;

8.擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;

9.占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;

10.其他影響建築結構和使用安全的行為。

四、裝修管理規定

1.裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》,並接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》____個,交納押金_________元/個共_________元。

2.裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿,如需留人看守施工現場,乙方應向甲方申報登記。

3.裝修施工作業應當遵守消防規定,作業現場至少配備2個滅火器。

4.施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00,其餘時段禁止施工。

5.裝修施工期間,丙方須對各種管道口採取保護措施,避免雜物進入管道造成堵塞。

6.甲方在履行管理職責時有權採取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:

(1)要求乙方或丙方提供有關資料;

(2)進入裝修現場進行檢查;

(3)制止違規裝修行為,要求停工或整改;

(4)向政府有關部門報告;

(5)採取_________措施;

(6)_________;

(7)_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

1.室外各種設施如空調、太陽能熱水器等,應當安裝在建築設計預定的位置,尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置,則按照甲方指定的統一位置進行規範合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內,不得滴漏。

2.室外防盜門窗應按規定安裝,不得違反有關法規。

3._________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1.裝修材料應存放於裝修住宅室內內,不得堆放在公共部位或公共場所,因裝卸需要暫時堆放的應儘快清理;不及時清理的,經甲方通知後,乙方或丙方仍未做出適當安排的,甲方有權進行處置,處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。