農村包工包料樓房建築契約 篇1
甲方：__________
乙方：___________
工程地點：甲方在____建房屋____層，建築面積為____平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式
採用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，並接受合理化建議並採納。乙方自帶建築所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格及付款方式
經甲乙雙方協商，建築面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費計算，即樓面平方米是____元/平方米，屋檐滴水處是____/平方米。
先預付____元整(大寫：____)。工程如在農曆____年____月____日完成外牆磚、屋內格牆及屋頂樓平完工。付款 元整(大寫：____ )。內牆及地平及外牆磚完工付款 元整(大寫：____ )。剩餘部分經甲方驗收合格後付。
四、雙方責任
甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。
五、質量要求
1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
3、房屋建成後甲方發現質量問題的，如：
1)所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫樑斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。
4、主體四角端正、牆面、地面平，牆體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。
六、注意安全
乙方必須按照安全規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。
七、工期要求
主體工程工期為____天，從簽訂契約之日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢____元，
因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便按期施工。
八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：____________
乙方簽字(章)：____________
在證人簽字(章)
日期：________________
農村包工包料樓房建築契約 篇2
甲方：______
乙方：______
根據《建築法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定雙方嚴格執行，共同遵守。
建築工程概
況私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為___一層平房兩幢建築，建築面積___。工程預算造價：每平方米___元人民幣，總建造價格___元人民幣。
建築設計要求(你們對房屋的整修方案)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。否則方概不承認，不承擔經濟責任。
乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。
本工程預定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本契約內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程契約書。
工程付款方式
工程付款方式為現金支付。(你們可以商定付款方式。)
工程其它事項工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。如遇不可抗力的自然災害，可終止契約進行清算。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或價。
違約責任 (你們可以協商一致後填寫)
工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：私人住宅建房工程總負責人：_____(簽字蓋章)
乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____(簽字蓋章)
___年__月__日
農村包工包料樓房建築契約 篇3
甲方(發包方)：______________________________
乙方(承包方)：______________________________
依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其有關法律、行政法規，遵循平等、自願 、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：______________________________
2、工程地點：______________________________
3、資金來源：______________________________
4、工程建設內容：__________________________
二、工程承包方式及範圍
1、工程承包方式：本工程採用包工包料方式由乙方承建。
2、承包範圍：
(1)乙方按圖紙設計的要求來施工，承擔本工程基礎、結構主體工程施工。
(2)砌體部分：乙方按甲方提供設計圖紙承擔一層車庫、電梯間、樓梯間牆體。承擔二至八層所有外牆牆體、樓梯間、電梯間、分戶隔牆施工，牆體採用180厚粘土磚砌築;
(3)門窗部分：乙方按甲方提供的設計圖紙承擔一層⑾軸車庫門、入戶門施工：承擔二至八層所有外牆門窗、每層二單元入戶門的施工。窗採用閩凱鋁合金，門採用奮安防盜門;
(4)梯間部分：乙方按甲方提供的設計圖紙承擔石板材桃花紅貼梯面，不鏽鋼樓梯扶手，梯間牆面水泥漆，公用照明;
(5)外牆水泥砂漿粉刷、永得利外牆水泥漆，內牆(有砌築部分)採用水泥砂漿粉刷。
(6)屋面部分：隔熱層及防水層;
(7)水電部分：乙方按甲方提供的設計圖紙承擔套內照明部分預埋管埋設，承擔水、電到戶(到配電箱、水錶箱)。
(8)基礎按圖中正負00到二米三的標高來做，施工過程中如果基礎不結實，由甲方另行計價。
(9)外牆架：由乙方來定。
(10)澆水泥時，一切上料的東西由乙方來定，甲方無權干涉。
三、契約期限
本工程契約工期總日曆天數_____天，即開工日期為___________年_________月________日，竣工日期為___________年_________月________日。
四、質量標準
工程質量標準：承建分部分項工程質量合格
五、契約價款
本房屋由乙方承建：(__________元/㎡)。
六、工程質量和技術要求
l、乙方必須嚴格按甲方核定的工程內容、設計方案、施工圖紙、檔案說明進行實施，抓好工程質量。
2、乙方應按施工圖紙要求編制施工組織設計，確定施工進度計畫。施工期間，應按甲方要求工程進度、施工質量和相關控制措施的情況。
3、工程建設使用的主要原材料，在進場時經檢驗合格後方可使用。乙方需提供原材料的產品。
4、工程施工過程中隨時接受甲方的檢查檢驗，乙方應為檢查檢驗提供便利條件。所有分部、分項工程必須由甲方指定的施工監管人員驗收合格後方可進行下一道工序施工，並及時做好工程工作。未經檢查驗收的，乙方擅自進行下一道工序施工，甲方有權責成乙方返工。若乙方自行隱蔽未辦理手續，則未簽證部分在工程決算中不予確認。關鍵部位未經簽證乙方自行隱蔽，甲方有權要求復驗，由此產生的所有費用由乙方自行承擔。
5、本工程施工前，甲方必須保證通電、通水、通路，建築面積平整，不能影響施工。
七、安全施工
在施工期間，乙方應遵守安全生產的有關規定;嚴格按照安全標準組織施工，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方必須辦理好有關的'保險業務，參與工程建設的施工人員必須投保人身意外傷害險。因乙方採取安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用由乙方承擔。
八、工程變更
工程原設計需要變更時，應徵得甲方同意，並由原設計單位提供變更後的相應圖紙與說明。因變更導致契約價款的增加，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。未經甲方同意擅自增減項目、規模、更改設計方案，由此造成的工程造價增加，浪費或影響工程質量等後果均由乙方自行負責。
九、工程竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方申請工程竣工驗收，遞交竣工驗收報告提供完整的竣工資料。對符合驗收要求的工程，甲方收到竣工報告後將進行初步驗收，同時將向甲方申請驗收。甲方收到乙方申請驗收時，需在十五天之內組織驗收。
十、工程價款的支付與結算
1、本工程契約簽訂後，甲方付給乙方進場費十萬元，澆築到三層樓板，甲方及時付給乙方三層總造價的_____%，計__________元整。乙方將第三層至第六層澆築完，甲方及時付給乙方三層總造價的_____%，計__________元整。乙方將第七層至第八層澆築完，甲方及時付給乙方工程進度款__________元整。
2、工程在結算後的三個月內甲方無法付清剩餘款項的，按《民法典》第二百八十六條執行。甲方住建房每平方米按__________元抵押給乙方換臵。
十一、違約責任
1、甲方不按契約約定支付工程進度款，導致施工無法進行時，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。
2、因甲方原因造成工程延誤所造成的經濟損失由甲方負責，若因乙方原因造成工程延誤造成的經濟損失由乙方負責，並由此承擔相應的經濟責任。若遇有人力不可抗拒的自然災害而發生的損失，按國家有關規定處理。
十二、契約爭議解決辦法
契約執行過程中出現爭議應雙方協商解決;協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
十三、附則
1、本契約一式肆份，甲乙雙方各執貳份。
2、本契約經甲乙雙方簽字及簽證單位蓋章後生效。
3、乙方施工範圍不包括管道、電梯安裝、消防水池、室外工程、下水溝及水溝內外的粉刷。
4、本契約未盡事宜，甲乙雙方協商一致並經簽證單位同意且簽訂補充協定，作為本契約的補充款。
5、主樓全部完工後，三個月內甲方無能力支付工程款時，甲方必須以樓房三層和五層抵押給乙方。
甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________
___________年_________月________日___________年_________月________日