建築安裝分包契約
總包方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
分包方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國經濟契約法》、《建築安裝工程承包契約條例》、城鄉建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府〔１９８４〕×號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：＿＿＿＿
二、工程地點：＿＿＿＿
三、工程編號：＿＿＿＿施工許可證號：＿＿＿＿營業執照號：＿＿＿＿
四、分包工程範圍及工程量（附預算書）
五、分包工程期限年月日開工、年月日竣工。
六、分包工程人工費用＿＿＿＿元。
七、乙方投入工種及人數人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人１５元計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的８０％）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量 建築安裝分包契約
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量。如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；職工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生活設施，乙方經檢查合格方可使用。施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作用具如絕緣手套、膠靴等，原則上由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤，甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為元。實行單方平方人工費包乾，每平方米 元。
二、單項內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為元。達到合格的每預算工日為元。實行分項人工費包乾每平米元。
三、單項分包砼、土方工程的每預算工日為元。
四、清工每工日為元。
五、全日停工、待料，停水、停電，清工工日為元。 建築安裝分包契約
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包）為元。
七、冬季施工期間（１２月１日至２月底）降低工效１０％的工日。其工日單價為元。
八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）。
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合比施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔，乙方在施工中應按垛（堆）使用材料，做到日戰日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手持操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械一般配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產，愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如違反現場管理制度和不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。 建築安裝分包契約
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工視損失情況，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫安排造成的經濟損失；如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求按期完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費２‰的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給雙方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門進行調解。解決不了的，可向建築物所在地的區、縣經濟契約仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
二、本契約一式份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送備案。
三、要求鑑證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或到公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
１．
２．
３．
４．
第十二條 契約附屬檔案及有效期 建築安裝分包契約
一、契約附屬檔案：
１．工程預算書；
２．
３．
二、本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
按照《中華人民共和國契約法》、《建築法》和《建築工程質量管理條例》等有關法律法規的規定，結合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內容向乙方實行專項發包，由乙方進行專業施工。雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經協商一致達成下列契約條款，雙方共同遵照執行。
一、工程概況
1.1 工程名稱：___________________________
1.2 建築面積：________m2 層數：_______層
1.3 工程地點：___________________________
1.4 承包形式：___________________________
二、專業施工範圍
________綜合設計院有限公司設計的________安裝工程施工圖範圍內的所有強電系統、弱電系統、給排水和消防工程的安裝。
三、結算價格
本工程契約總價款暫定為人民幣____________元
大寫：____________________________________
結算價=_________________________(按實計算)
以上結算價中已綜合包括了乙方的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、往返車旅費、工期費、工期獎、質量獎等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。
四、契約周期
4.1 開工日期：XX年______月______日
4.2 竣工日期：XX年______月______日
4.3 契約工期總日期總日曆天數________天
五、適用的技術規範和質量標準
規範與標準：
5.1 本工程適用國家現行的各種技術規範和施工規範。
5.2 本工程適用本地區各種建設標準要求。
5.3 設計圖紙和契約檔案中各項技術說明和要求。
質量約定：
5.4 工程質量等級：確保_______，爭創_______
5.5 分部工程一次性驗收合格率達________
5.6 分部工程一次性交驗優良率達________
5.7 質量問題整改率___________
質量獎罰：
5.8 工程獲省優質工程獎，甲方給予乙方獎勵人民幣_______元；獲魯班獎給予乙方獎勵人民幣________元。
5.9 工程質量經當地質監站、建設單位、監理單位、甲方驗收未能達到5.4～5.8條約定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承擔違約金人民幣________元整。
六、契約雙方
6.1 甲方
6.1.1 甲方代表
甲方代表姓名_________ 。甲方代表根據授權，行使本契約約定的權利，履行本契約縮寫的義務。
6.1.2 甲方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，並可在任何時間撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務和職責通報乙方。
6.1.3 甲方代表的指令、通知簽後，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知後24小時內向甲方代表提出書面修改意見書，在甲方代表決定修改前仍須執行原指令。乙方在限定時間內未提出的則視為認可。
6.2 乙方
6.2.1 乙方代表姓名________。乙方代表全權代表乙方，行使本契約約定的權利，履行本契約約定的義務。乙方代表派代表常駐現場，所有事務只需現場代表簽即表示乙方認可。
6.2.2 乙方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務、職責報甲方項目部，並可在經甲方同意後撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知甲方。
6.2.3 乙方代表的要求、請求及通知簽後，以書面形式交給甲方代表不得無故拖延批覆。
6.2.4 乙方主要管理人員的更換必須經甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權責令不合格人員退場。
6.2.5 乙方應配備強有力的項目管理班子進入現場管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協定條款的要求，並對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衛、環境保護等全面負責。如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及發生的一切費用。
七、工程總包契約、業主/監理
7.1 乙方應按契約約定如實履行，如因乙方行為的失誤導致甲方無法履行總包契約規定的義務，乙方應承擔相應的賠償責任。
7.2 甲方與業主簽訂的總包契約，屬甲方與業主之間的商業秘密，不向乙方公開，乙方不得以任何手段獲取，否則屬於違約行為，應向甲方承擔違約金_________元。
7.3 凡直接發自業主、監理有關分包工程而未經甲方證實的指示，乙方不得接受。
7.4 給業主/監理的任何檔案均由甲方負責送達，乙方所有建議、請示或疑問都由甲方直接或與業主/監理協商後答覆或解釋。乙方不得直接與業主/監理有任何的檔案往來。
八、工程風險及保險
8.1 對人身和財產造成的損害
在施工期間造成的人身傷害、財產損失，必須查明原因，分析責任。一切費用由責任方承擔。
8.2 保險
8.2.1 乙方必須對其工人及僱傭人員辦理人身保險並承擔費用，對其財產和機械設備進行財產保險並承擔其費用。該保險期始自他們進入工地施工時到他們履行義務終了止（包括保修期）。
8.2.2 如乙方未按照規定辦理保險，乙方應保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。
九、法律法規和收費
9.1 遵守法律法規
乙方應遵守國家及地方政府的任何法令、法規及發出的一切檔案和通知。
9.2 稅金、費用的代扣代繳
乙方不再繳納工程相應的稅金及本工程各種對外的其他費用，同時乙方不用按結算額開具體任何發票，但必須開具帶乙方公司印章的收據。
十、轉讓與再分包
乙方不得將施工的工程再次轉、分包。
十一、開工與工期
11.1 工程開工：乙方必須在接到甲方人員進場書面通知後按時，按量進入工地。
11.2 在施工過程中，由於下列所造成的耽誤：
（1）由於政治動盪、自然災害等不可抗力造成工程延期完成；
（2）由於乙方受命作工程的更改、調整；
（3）由於甲方原因。
遇到上述情況，乙方有權要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準。
但乙方必須明確，對本條第（1）款所引用的情況，乙方必須在發生阻礙之初五日內以書面通知甲方並得到認可，並且所需處長的期限不應超越總包契約內載明賦予的期限。
11.3 工期違約
如乙方未能在規定期限（含工期簽證）內完成工程，除乙方支付違約金每逾期一日________元外，還須對甲方遭受的損失進行賠償。
十二、進場前期管理
12.1 現場條件
12.1.1 甲方應根據現場實際情況和人員數量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。
12.1.2 對甲方為乙方提供的施工便道、場地、臨時水電設施等生活、工作條件，乙方不得獨自占有、控制而影響其他作業單位的工作和工程建設的順利進行。
12.2 人員進駐
12.2.1 分包隊伍進場前，乙方駐現場代表必須提前一周向甲方代表提供進場人員花名冊及項目管理機構。
12.2.2 乙方應按當地規定保證施工生產人員經過必要的專業技術培訓，有一定的離工生產經驗。乙方管理人員及特殊工種持證上崗率必須達到100%，操作工種持證上崗率不低於90%。無證上崗或操作人員從業素質與所報崗位證書不符合者將由乙方承擔_______元/人違約金，並立即清退該人員。
12.3 教育培訓
12.3.1 為保證進入現場的人員能夠了解現場實際情況，了解國家、地方有關法律法規及甲方的管理制度，掌握必要的安全、質量管理知識，提高安全與質量意識，維護現場紀律和企業形象，乙方必須嚴格按照甲方的教育培訓計畫組織全體人員進行教育培訓。
12.3.2 教育培訓的內容按階段分為入場教育與施工過程中教育。乙方人員進場後均須經過入場教育合格後方可開始正式施工。
12.3.3 入場教育培訓的主要內容有：契約要求、甲方有關工程質量、技術、安全及現場的管理制度、基本安全知識等到。甲方對乙方的教育培訓活動實施全過程的監控與指導。
12.3.4 乙方對現場教育培訓應作記錄，並報至甲方資料員處備案，甲方指定相關人員進行監督和檢查，以確保乙方以現場依據實施的各類有效法規、規範及檔案作為教育培訓的教材及工作標準。
12.3.5 對乙方在崗人員中間轉崗者，也應經過有效崗位培訓考試合格，並將證明材料報至甲方，否則甲方有權要求乙方承擔違約金________元/人。
十三、施工計畫管理
13.1 施工組織設計
甲方負責編制工程總體施工組織設計及分包工程總進度計畫，乙方有足夠理由時可對其提出修改意見，但該建議未被採納前，乙方必須完全按照施工組織設計施工，不得擅自修改施工組織設計和總進度計畫。
13.2 施工進度計畫
13.2.1 乙方接到甲方符合當的中標通知書後_______天內，向甲方提交一份根據甲方總體進度計畫編制的詳盡的進展總計畫編制詳盡的進度計畫。審核後的進度計畫將被視為契約的組成部分，乙方必須嚴格按照該計畫組織實施。
13.2.2 乙方根據審批後的進度叫計畫編制月、周、日施工進度計畫。
13.2.3 如因乙方責任使計畫僅完成在50%以下，甲方將緩發乙方當月進度款80%，如當月計畫完成70%，甲方將緩發乙方當月進度款的45%，如當月計畫完成90%，甲方將緩發乙方當月進度款的20%；若乙方通過努力，在完成本月進度計畫的基礎上將上月未完成計畫部分追趕完成的，甲方對緩發進度款部分予以補發。
13.2.4 乙方實際進度明顯滯後於計畫時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度並對下階段計畫進行調整。乙方必須立即整改以滿足甲方要求，如乙方接到通知後7天內未採取任何措施或30天內仍不能滿足甲方要求，視為乙方違約，甲方有權解除分包契約，可自行或另請其他分包方進場施工，所發生的費用將從乙方付款中扣除。
13.2.5 乙方代表及相關職能人員必須按照甲方要求，參加每日生產例會及甲方認為乙方應當參加的其他會議，通過會議有效協調各專業隊伍之間的生產安排，確保工作質量、效率及總體工期目標的實現。
13.3 材料與機械料具計畫
13.3.1 對於由甲方供應的材料，乙方必須在每月15日前分別向甲方提交材料需求計畫。
13.3.2 為保證施工生產活動的有序開展，乙方應就根據其作業計畫向甲方項目經理每周申報垂直運輸計畫，項目經理協調各種因素後以書面形式給予合理安排，乙方應根據安排作出作業計畫的適當調整，不得因此提出任何處長工期或賠償的要求。
十四、材料物資管理
14.1 材料設備採購
14.1.1 以下材料及設備由甲方負責採購：
________________________________________________________
14.1.2 對於由乙方採購的材料，甲方有義務配合做好認價採購等方面的配合工作。
14.1.3 乙方材料的採購及其他對外經濟活動一律以其自己的名義進行，與甲方無關。
14.2 質量檢驗
14.2.1 對由乙方採購的材料，甲方在材料進場時監督或組織、協調乙方進行驗收。乙方應在材料進場前一天通知甲方驗收。
14.2.2 乙方應對有關材料進行複試，費用由乙方承擔。
14.2.3 甲方代表對質量、規格不符合設計規範要求的材料設備有否決權，乙方必須按照甲方代表要求的時間運出施工現場，重新採購符合要求的材料設備並承擔為此造成的對甲方的一切損失。
14.3 材料使用管理
14.3.1 乙方對物資材料須嚴格履行出入庫手續。
14.3.2 甲方供應的材料，對乙方實限額領料制度，乙方有關人員憑限額領料單方可到倉庫領取材料。
14.3.3 乙方代表須指定人員到甲方倉庫領取材料，該書面指定檔案必須交甲方項目部存檔。被指定者須將本人簽名樣交甲方倉庫備案。
14.3.4 甲方對乙方可實行材料核算承包制：材料由甲方供應的，超額部分由乙方照價賠償，節約則按甲方50%、乙方50%的比例分成。允許找差的材料，乙方在採購前由甲方確認價格。
14.3.5 對由乙方採購的材料，乙方也可根據材料清單對價格和數量級按圖一次性包死。如發現乙方在施工中偷工減料，甲方除對節餘材料予以沒收外，同時由乙方按分包工程總造價的5%支付違約金。
對本契約工程雙方約定按上述________規定的辦法實施。
14.3.6 乙方倉庫必須做到每日核清出入賬目，賬、卡、物相符。
14.3.7 乙方對現場物料堆放須整齊有序，分類堆放，並注意抓好防潮防火等安全措施。
十五、技術質量管理
15.1 管理體系
15.1.1 為確保管理力度，乙方必須設專職技術和質量管理人員。
15.1.2 甲方的技術質量管理體系，是按照有關法律、規範及iso9001：XX版程式檔案的要求建立的較為完備的質量保證體系，乙方必須在這一體系下開展技術和質量管理工作。
15.2 施工方案與技術交底
15.2.1 乙方在收到甲方的施工組織設計後對班組進行技術交底。
15.2.2 乙方在施工過程中若發現方案存在問題或甲方項目技術員提出改進方案並經甲方項目經理書面批准後方可實施。未經批准乙方不得擅自變更施工方案。
15.2.3 在施工過程中，乙方應執行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴格進行過程控制，確保工程質量。
15.2.4 乙方技術人員應對工程重點部位及關鍵點進行技術覆核並詳細填寫技術覆核記錄。
15.3 工程質量檢驗
15.3.1 分包工程質量檢驗標準化：執行本契約5.1～5.3條規定的標準。
15.3.2 中間檢查、工序檢查
甲方可隨時對分包工程進行檢查，乙方應提供必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。上述檢查和驗收並不免除乙方的質量責任，乙方仍須承擔責任和發生的費用，並賠償甲方的損失，由此延誤的工期不予順延。
15.3.3 隱蔽工程驗收。
15.3.3.1 對需要隱蔽的部位，乙方自檢合格後在隱蔽前24小時書面通知甲方驗收，通知中應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。工程質量驗收符合契約要求後方可進行隱蔽。
15.3.3.2 若甲方不能及時進行驗收，必須在開始驗收前12小時通知乙方延期。若無故拖延驗收或及時通知乙方延期的，乙方可自行組織驗收，甲方承認其驗收記錄。
15.3.4 完工驗收
工程完全達到驗收條件後，先由甲方組織預驗，然後將全套資料送交業主/監理，由業主/監理組織竣工驗收。
15.4 工程資料
15.4.1 施工圖紙的提供：甲方於XX年_______月_______日之前向乙方提供______套施工圖紙。
15.4.2 施工資料（但不包括施工日記及三檢等內部資料）由甲方負責填寫，乙方無條件提供所必須的各種原料，如不能及時提供，項目代表有權按實際情況，每次處以______元至_______元的罰款。
15.4.3 甲方因工作需要，可向乙方就有資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。
15.5 成品保護
乙方應對甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料設備進行保護，並且須承擔因自身原因造成的損害賠償責任。
15.6 保修
15.6.1 乙方須對分包工程履行保修義務，保修金按分包工程造價的5%計取，保修期限同甲方與業主簽訂的總包契約中所約定的保修期，即截止至此XX年______月______日。
15.6.2 本分包工程驗收合格並交付使用後，甲乙雙方簽訂保修契約，契約約定期間若出現由於乙方的原因需處理的質量問題，乙方須立即予以落實處理，否則甲方有權自行處理，相關費用從保修金中扣除。
15.6.3 保修期滿後，甲方將保修金無息支付給乙方。
十六、印鑑管理
16.1 項目部公章和資料專用章一律由甲方負責統一刻制並由甲方項目部保管使用，乙方不得私自刻制帶有甲方樣的任何印章。
16.2 乙方確需以公司名義開展某些活動時，必須提前向甲方書面申請，經甲方同意後可展開。
十七、安全後勤管理
17.1 安全管理
17.1.1乙方代表是乙方安全管理的第一責任人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監督的責任。
17.1.2 乙方安全管理工作必須接受甲方的監督與管理。
17.1.3 乙方必須嚴格按照甲方要求對管理人員及操作人員實施安全知識及相關法規、管理制度的教育培訓，確保所屬人員具備相當的安全生產知識和自我防護能力。
17.1.4 甲方《企業管理制度》、《職工手冊》中的“安全生產管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生產處罰條例”，對乙方同樣適用，甲方有權按照上述條例對乙方違反安全規定的行為進行處罰，乙方必須嚴格遵守操作規程。
17.1.5 甲方於每周組織召開由項目部全體職工參加的安全生產例會，乙方員工必須全部參加。
17.2 文明施工
17.2.1 乙方代表為本工程文明施工工作的直接負責人，乙方須指定一名文明施工檢查員並報甲方備案，對現場文明施工負具體管理責任。施工現場的文明施工管理必須符合國家、地方的有關規定及甲方企業形象戰略的有關管理要求。
17.2.2 乙方文明施工工作須滿足以下保證項目：
（1）無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；
（2）無重大違法犯罪事件；
（3）無嚴懲污染、擾民；
（4）現場管理中的工完場清等工作；
（5）施工作業面應做到每日清理。
17.2.3 乙方文明施工還須重點抓好以下管理項目：
（1）安全防護；
（2）料具管理；
（3）環境衛生；
（4）環境保護；
17.2.4 甲方組織各分包方文明施工檢查員每天對現場進行巡查，並根據巡查結果提出整改要求，乙方必須及時落實整改。對嚴重違反文明施工規定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方承擔________元/次的違約金。
17.2.5 項目部經檢查通過市級安全文明工地驗收的，給予乙方_______元獎勵；通過省級安全文明工地驗收的,給予乙方_______元獎勵；通過國家級驗收的，給予乙方_____元獎勵。以上獎勵均以獲得證書為準。
17.3 後勤保衛
17.3.1 乙方須遵守執行甲方後勤管理制度，切實為職工著想。
17.3.2 乙方在後勤管理工作中，須重點抓好以下事項：
（1）嚴禁違章用電，宿舍內不得私拉電線和使用大功率電器，防止引發觸電和火災事故；
（2）嚴禁在施工現場、木工房、倉庫及躺在床上吸菸，禁止隨地亂扔菸頭；
（3）不得在宿舍內大聲喧譁；
（4）嚴禁有聚眾賭博、打架鬥毆、酗酒和其他治安事件的發生；
（5）提高警惕，加強監管，嚴防偷盜事件的發生。
17.3.3 乙方施工人員不得翻越工地圍牆及大門，出入現場必須配戴本上崗證明，接受門衛的檢查。
17.3.4 乙方須加強對所屬人員節假日期間的安全教育與管理，施工人員外出必須遵守當地治安管理條例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，甲方將嚴肅追究乙方責任。
十八、企業形象管理
18.1 工程施工現場一律以甲方的名稱出現、對外聯絡及宣傳。
18.2乙方人員嚴格遵守甲方的各項規定，注重儀表，規範言行。
18.3 乙方人員均須憑上崗證出入工地，上崗證上印有甲方企業視覺識別系統的標誌，工作時間必須佩帶。乙方人員上崗證由甲方統一製作。
18.4 乙方員工的安全帽由甲方統一配置，費用由乙方自理。
18.5 乙方員工必須按照甲方要求，做好施工現場的環境衛生工作，創造整潔、有序的現場面貌，職工宿舍內物品的擺放、床上用品的統一配置及現場安全網的擺設等必須遵照甲方的管理要求。
18.6 乙方管理人員在工作中對外必須講國語，不得講粗話、髒話。
18.7 乙方若有人員因瑣事與建設單位人員吵罵、打架的，或與甲方人員發生此類不理智行為而造成不良影響的，甲方有權給予乙方_______元以上罰款，情節嚴重的，甲方將進一步追究乙方的責任。
18.8 乙方人員有下列行為之一的，甲方有權要求乙方將人開除，乙方必須無條件執行：
（1）打架、尋釁鬧事的；
（2）偷盜行為；
（3）酗酒等不良習慣；
（4）賭博；
（5）嫖娼；
（6）其他違反當地治安條例而受到警方處罰的行為；
（7）其他嚴重損害企業形象的行為。
18.9 若乙方人員對甲方人員有行賄行為，經查實後將按行賄額的10倍對乙方進行罰款。
18.10 若甲方人員有隨意貶低或無理刁難乙方及其他合作夥伴的行為，乙方可向甲方代表或有關負責人舉報，經查實後將按甲方企業管理制度的有關規定對責任人嚴肅處理。
十九、統計與結算
19.1 工程款撥付必須嚴格按照乙方實際完成的工作量並按程式辦理手續。
19.2 進度款支付
19.2.1乙方進場前五日內，甲方向乙方支付_______的工程款。
19.2.2 每月乙方向甲方預算員提交當月完成工作量。
19.2.3甲方於次月_______日前按程式完成審核並簽署付款意見。對乙方進度款支付比例為乙方當月完成工程量的________，在業主向甲方撥款後_______日內支付。
19.2.4 若業主方未及時向甲方支付工程款，從而影響到甲方向乙方支付工程款的，乙方須予以理解和配合，不能據此向甲方提出停工而影響繼續生產。
19.3竣工計算
19.3.1分包工程通過全面驗收後30天內，乙方向甲方項目預算員上報分包工程結算書（結算書中附簽工手續），並完成與甲方財務、材料的對賬工作。在甲方與業主結完賬的前提下，甲方在30天內完成對乙方結算審核，最終以工程審計部審定及票據審計部批覆為工程結算金額。
19.3.2 甲方在結算完三個月內支付至結算價的__________。保留結算價的_______作為工程保修金。甲方年終（指春節）付款確保不低於乙方實際完成總工作量的_______。
19.4 變更及契約的簽工
19.4.1 乙方應於變更工作完成後日內將變更價款通知甲方，逾期限甲方不予認可變更費用。甲方應於接到乙方通知後日內給予答覆。變更費用與工程結算時一併結清。
19.4.2 乙方對契約外簽工必須在用工當日辦理簽證手續，逾期甲方不予以認可。契約外簽工在工程結算時一併結清。簽工手續單由甲方項目部發放，統一格式。
二十、不可抗力
20.l 不可抗力的界定
應根據工程當地的自然環境和自然災害或其他突發事件對工程產生的破壞作用由政府主管部門作出認定。
20.2 補救措施
不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24小時內向甲方通報損失情況，如上述情況繼續發生，乙方應每隔1天向甲方報告一次，直至該事件結束。
20.3 費用承擔
（1）不可抗力造成的費用根據國家有關規定由雙方分別承擔；
（2）人員傷亡由所屬單位負責並承擔相應費用；
（3）停工損失由乙方承擔；
（4）所需清理修復等費用由甲方承擔。
二十一、違約責任
21.1 乙方違約
21.1.1 倘若一方發生下列情況之一，視為乙方違約：
（1）未經甲方同意，將工作交給第三方完成的；
（2）乙方施工人員及技術力量不足，不能保質保量完成施工任務的；
（3）不能按契約工期竣工的；
（4）乙方在履行期間沒有正當理由而中止的；
（5）不履行契約其他條款的。
21.1.2 若乙方發生以上情況，甲方有權發出終止契約的通知，可以另配隊伍繼續完成工程的剩餘部分，費用從乙方的款項內扣除，乙方還須承擔甲方為繼續完成該分包工程而發生的一切損失。
21.2甲方違約
甲方未按照本分包契約履行責任，乙方應予以提醒，甲方應在乙方提醒後2日內履行責任或給予解釋。否則，甲方應給予乙方合理的補償。
二十二、爭議
倘若雙方在履行契約過程中發生爭議，可協商解決，協商不成的，可提請工程所在地的仲裁機構進行仲裁，或向工程所在地方法院提起訴訟。在結果下達前，雙方均不應因為進行仲裁或審判擅自終止契約履行，由此給對抗成的損失或法律責任均由過失方承擔。
二十三、契約的生效和終止
本契約經雙方簽蓋章後生效，在乙方將工程交付給甲方並進行工程結算、甲方付款完畢後終止。
二十四、附則
24.1 本契約正本兩份，雙方各執一份；副本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
24.2甲方的《分包工程管理辦法》及《企業管理制度》中的有關規定為本分包契約的附屬檔案，乙方須遵照執行。
24.3 附加條款
1．乙方不再向甲方交納其他任何形式的管理費及臨時費（包括現場施工時發生的垂直運輸、庫房、宿舍、合理的臨時用水用電等費用），但乙方保證不在現場設定食堂做飯。
2．以下無下文。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：_____________________
法定代表人：_____________________ 法定代表人：_______________________
委託代理人：_____________________ 委託代理人：_______________________
電話：___________________________ 電話：_____________________________
賬號：___________________________ 賬號：_____________________________
簽訂日期：_______________________ 簽訂日期： ________________________
總包方（甲方）：____________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務____________
分包方（乙方）：____________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務____________
依照《中華人民共和國契約法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量（附預算書）
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包為）________元。
七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失；如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。
三、要求鑑證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1.
2.
第十二條 契約附屬檔案及有效期
一、契約附屬檔案：
1.工程預算書；
2.
二、本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
總包單位：________________________
法定代表人：______________________
____年____月____日
分包單位：________________________
法定代表人：______________________
____年____月____日
總包方（甲方）：___________________
地址：_____________________________
郵碼_______________________________
電話_______________________________
法定代表人：_______________________
職務_______________________________
分包方（乙方）：___________________
地址：_____________________________
郵碼_______________________________
電話_______________________________
法定代表人：_______________________
職務_______________________________
依照《中華人民共和國契約法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和____________市人民政府____________號檔案的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______
四、分包工程範圍及工程量（附預算書）
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數________人。
第二條 工程結算
按分包工程項目，第一個月預支生活費，按契約人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。
第三條 工程質量
甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。
第四條 安全生產
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。
第六條 分包工程人工費單價
一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。
二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為______元。達到合格的每預算工日為______元。實行分項人工費包乾每平米_____元。
三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。
四、清工每工日為________元。
五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。
六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包為）________元。
七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價為________元。
八、分包工程費用明細表（一～七項均可列表）
第七條 材料供應管理
乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。
第八條 施工機具
一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。
二、手工操作工具，由乙方負責。
三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。
四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。
第九條 現場管理
一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。
二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。
三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準契約外人員出入現場和住宿。
第十條 違約責任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止契約，造成返工的損失，乙方應予賠償。
二、契約簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除契約時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失；如甲方中途解除契約，應賠償乙方因此造成的經濟損失。
三、乙方必須按契約規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條 附則
一、本契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：
（1）向建築物所在地經濟契約仲裁委員會申請仲裁，
（2）向人民法院起訴。
二、本契約一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送__________________ 備案。
三、要求鑑證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1．_______________________________________________________
2．_______________________________________________________
第十二條 契約附屬檔案及有效期
一、契約附屬檔案：
1．工程預算書；
2．________________________
二、本契約自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。
總包單位：_______________
法定代表人：_____________
_______年______月______日
分包單位：_______________
法定代表人：_____________
_______年______月______日
建築安裝工程貸款契約範本簡單版
建築安裝工程分包契約範本
建築安裝工程分承包契約書
2024年度有關建築安裝工程招標契約的樣本
最新建築安裝工程招標書
招標契約：建築安裝工程投標書
建築安裝工程招標書範文
建築安裝承包契約範本
中國人民保險公司建築安裝工程險保險單
建築安裝工程險投保單