甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)
為加強建築工程項目管理，適應建築市場的需要，強化公司內部分級承包管理職責，杜絕各種建築材料浪費和流失，增強建設活動中的質量意識，安全意識，按時完成任務，經雙方共同協商，甲方將本工程項目承包給乙方承建，並經協商條款如下，以利遵照執行。
一、工程地點及名稱：
1、工程項目地點：
2、工程項目名稱：
二、工程承包方式及內容：
1、工程承包方式：包人工費、包安全、包質量、包工期、包釘子、包鐵絲、膠帶等(除木材、鋼模、竹纖板以外的所有材料)。
2、工程內容：乙方按照設計圖和變更通知進行木工範圍內施工，即：包括基礎支模、柱、梁板梯支模、陽台、窗台，做房頂所有現澆支模在內的所有全部木工活。現澆支模後產生的條縫，由乙方負責打磨平整，搭拆外牆雙排安全架、安全網。
三、承諾工程結算及付款方式： .
住宅小區建築面積約為 平方米，按建築面積計算每平方米 元，總計工程款人民幣 元。以實際建築面積計算為準。此單價為一次包定單價，一切人工費漲跌均由乙方自行承擔。
以上價格包括安全費用及一切模具搬運雜工在內，用完模板架桿清理後，負責堆放到指定地點，工程符合質量要求，每月按工程進度比例80%付款，竣工驗收後三個月內付清工程款。一樓澆板後開始撥款。
四、工程質量驗收工期要求：
1、工程質量及檢查驗收，甲乙雙方配合做好工程質量的監督、檢查，若發現工程質量問題，立即進行處理，因施工不當造成質量不合格的，由乙方負責返工並賠償材料費。工程質量驗收，按照建築施工驗收規範標準執行。
2、本工程於 年 月 日至 年 月 日前竣工。動工晚的分棟從開工之日起計算。
五、安全事項：
此項工程的安全工作，由甲乙雙方共同做好施工現場安全管理和宣傳教育工作，加強安全檢查，及時排除安全隱患。乙方必須對所屬員工進行安全教育及培訓，嚴禁違章違規操作，嚴禁酒後施工作業，嚴禁帶病上高架施工，嚴禁不帶安全帽、保險帶進入施工現場，發現一次，每人扣罰款100元，在當月撥款中扣除。做好安全防護保護。若施工現場發生的一切安全事故，由乙方承擔部分經濟責任和全部法律責任，賠付金額在兩萬元以內的由乙方全部承擔，賠償金額超出兩萬元以上的由甲乙方共同承擔超出金額各50%的經濟責任。
六、其他事項：
1、乙方在施工過程中必須接受建設方施工管理人員的管理，不得隨意施工，否則造成損失由乙方負責賠償，並在當月承包費中扣除。
2、乙方在施工中，要節約材料，不得任意浪費材料，否則照價賠償，對故意浪費材料的，甲方有權進行處罰，並在當月的承包費中扣除，乙方不得無故拖延工期，凡需支模而無人施工，造成其它工種等待的凡拖延一天處罰金500元，以此類推。在當月支付的工程款中扣除。
3、乙方須用的工具，由乙方自行負責，其它未盡事宜，雙方協商解決。
4、乙方如不按甲方項目部規定的工期按質按時完工，不服從施工安排管理及質量安全管理不力造成隱患，甲方有權解除契約，並對己完工程減出不合格部分及材料浪費損失後，按已完工部分比例工價的70%計算支付乙方，並清除出場。乙方必須無條件退出施工場地。農忙時如需支模等木工活，乙方必須保證10人以上在場施工，否則少1人，按每人每天扣罰款100元，並賠償拖延工期罰款每天500元。
5、乙方應憑證上崗，如因無證上崗而受到上級單位處罰，一律由乙方負責承擔經濟處罰。
6、乙方必須做到文明施工，如其員工在工地內吵架一次，每人罰款100元，打架一次每人罰款200元，在當月扣除。
7、如外架安全網未全部搭設，甲方有權按立面面積3.50元/m扣除人工費。
七、違約責任：
乙方必須按甲方的工期、工程質量要求組織人員施工，若延誤工期，質量驗收不合格，除扣罰延誤工期罰重金每天500元以外，違約金按工程結算總額的10%計算，在乙方結算工程款內扣除。
八、本契約一式四份，甲方存三份，乙方存一份。自甲乙雙方簽之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
建築木工承包契約範文二
發包人： (以下簡稱甲方) 承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及有關法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事宜協商一致，訂立本契約。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
建築面積：
工程結構：
二、分部(木工)分包範圍：
甲方承接的 工程的所有木工施工任務以包工包料的形式由乙方承包，其承包範圍包括：(1)材料：木方楞、多層板18mm厚，對拉螺桿螺帽、傘形卡、鐵絲、鐵釘、洞口防護的模板和方木(包括木工分部工程中的所有材料);(2)木工工種中所用的全部機械設備;(3)工程中所有鋼筋砼結構、砼預製構件的支拆模，安裝預埋鐵件、預留孔洞等所有人工。
三、工程質量要求：
1、在本工種(分部)施工中必須執行《工程建設標準強制性條文》及《建築施工規範》施工，達到合格結構標準;若造成質量問題，達不到驗收標準，所造成返工的一切經濟損失(包括人工、材料、工期)均由乙方承擔，並根據性質輕重，並處以100-1000元/次的罰款。註：柱漏漿清理，柱支模前必須沖洗乾淨，一層必須用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按規定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以內，且不能缺角，達到清水砼結構要求。
2、在主體結構支模架、模板施工中，班組先自檢、經項目部施工員、質檢員檢查後，報監理公司及建設工程主管部門復檢。
四、安全生產管理制度要求：
1、錄用施工人員必須有有效身份證、計生證，年滿55周歲以上不得錄用，上崗前進行安全三級教育，每個工人都必須安全知識測試，填寫安全教育卡，貼上1寸照片。
2、進入施工現場必須戴好安全帽、系好帽扣，高空作業系好安全帶，違者處罰50元/次(安全帽及勞保用品由甲方定點統一購買，結算時按發票價格扣除乙方工程款)。
3、特殊工種必須持證上崗，杜絕與本工地無關的人員進入本施工現場及生活區，特別是婦女兒童，更不能留宿工地，違者處以50-100元/人次(本工種凡帶婦女兒童的一律到外面租房子，費用自負)。
4、禁止在生活區自行開火做飯，違者沒收用具並處以100-200元/次的處罰，生活區職工宿舍每間住足項目部規定的人數。
5、本工種凡屬本人、人為及違反安全生產操作規程和沒有遵守安全生產管理制度的傷亡事故，一切的經濟損失及刑事責任均由乙方負擔;在施工現場不得故意損壞項目部財物，發現以一罰十處理;工地內嚴禁打架鬥毆，若發生打架鬥毆，當事人處罰200元/次，乙方負責人處罰500元/次。
6、在施工中和生活區不得私自亂拉亂接電線，工程上需用電，必須找現場電工操作接電，自行接電違者處以罰款200元/次，本工種的施工機械必須設有防護裝置，不得在現場和生活區生火取暖。
五、文明施工標化工地要求：
1、本工程必須達到 的標準;分包單位在選用施工作業人員技術素質的同時，要講做人道德素質，更不能使用社會上的閒散人員，特別是作案在逃人員進入施工現場，如有違犯，甲方有權同有關部門聯繫，並移交到執法部門處理。
2、在施工過程中的每道工序必須做到工完場清，項目部通知須做到工完場清的部位在四小時內必須清理完畢，否則項目部派人清理後，扣除乙方每工60元。施工機械要及時做好防護裝置及保養工作。本工種範圍內的建築垃圾廢料要及時清運出場，如發現沒有及時清運出場，甲方有權找臨時工清運，其費用由甲方在結算時扣除乙方的產值，乙方無條件執行。
六、工程的價款及結算付款：
1、本工程根據施工圖實際按具體的當地預算定額模板費用結算(預算定額模板費用中應扣回汽車式起重機、卷揚機連架等垂直運輸費)，乙方工程質量、進度經建設主管部門評定，乙方必須做到質量合格。
2、結算付款分階段實際完成的工作量：基礎砼完成、二層樓面砼完、砼結構全部完(具體可以雙方另行協商)。每次款到位後按每階段所完成的產值各付85%，主體結頂驗收達到結構合格標準後一個月付至90%，單位工程竣工驗收後二個月內付清(具體可以雙方另行協商)，每階段付款時先由現場管理人員簽後，再由總包負責人簽發放工程款，但人工工資乙方必須在當月付至85%，每年春節前及退場人員工資必須全額付清(如不付清有關部門追查的責任由乙方承擔)。
七、質量、安全、文明施工保證金要求：因考慮到本工種的周轉材料費用，有一定的資金投入，保證金 萬元，契約簽訂後七天內匯入項目賬戶(不計息)，保證金待基礎澆搗完成，業主款到位後三天內退還。但乙方在施工中質量達不到合格標準，安全、文明施工達不到標化標準的，甲方有權扣乙方產值總額的5%，從保證金中扣除，乙方無條件提出拒絕，必須執行本契約條文的規定。
八、按分階段付款的同時，但建設單位款額沒有到位的情況下，乙方工人的生活費由乙方自行支付，如乙方因沒生活費而停工，若停工的一切損失(包括影響各工種施工進度，工期及經濟損失)均由乙方負擔，乙方決不怨言反對甲方的處理措施。
九、乙方必須按甲方的施工進度計畫，確保周轉材料，準備足夠的勞動力，不得以任何理由如經濟困難進不到材料，及農忙、節假日、有人生病等條件延誤工期，否則所造成的一切經濟損失均由乙方承擔(按甲方制定的周、月工期每拖延一天罰1000元，拖延工期十天以上處罰貳萬元，並賠償各工種進度損失)。
十、進入施工現場的施工人員須辦理造冊登記手續，上交身份證複印件二張，1寸照片5張，便於辦理暫住證。務工人員的婚育證由其本人在戶口所在地辦理好帶到本工地交項目部(辦證費用由乙方負責)。
十一、項目部安排本工種施工人員在現場住宿70%左右，其餘人員由乙方自行解決外面租房，費用自理。
十二、未詳事宜雙方協商解決，如協商無效，交當地仲裁委裁決，本契約一式三份，甲方貳份，乙方壹份，雙方簽後生效，工完款清後失效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
電話： 電話：
年 月 日
建築木工承包契約範文三
甲方：九方製藥廠工程項目部 (以下簡稱甲方)
乙方： 木工 班組(班組長 )(以下簡稱乙方)
為了高速、優質、安全完成施工任務，從明確責任和權利出發，所有木工部分以包工包料的形式由乙方承包雙方特制定本協定：
一、木工班組包工包料範圍：
(1)包括模板多層板、木方、鐵釘、鐵絲、穿牆螺桿、止水螺桿、山形卡、穿牆螺桿用的pvc管、混凝土牆體用的水泥支撐、脫模劑、懸挑槽鋼加固用的木方大頭塞及木板防護、人貨電梯各層用的防護木板及人工、電梯井水平防護木板及人工、塔吊基礎及施工升降機用模板人工、施工區域內臨時設施用的木板及木方、板牆模板定位焊接(焊機及焊條電纜線)、拉結筋及二次結構筋打眼、懸挑槽鋼的拆除後預留洞模板封堵、配合項目部施工人員的放線彈線、末端以下的電纜線、木工用的各類機具及配套的電線開關、加班用的太陽燈及電線、班組工人的安全帽安全帶、場地的清理堆放。工程中所有鋼筋砼結構、砼預製構件的支拆模，預留孔洞的支模拆模等。安全文明工地、規範標準圖集規定及圖紙範圍內施工區域內的全部木工工作。(2)木工工種中所用的全部機械設備。(3)後澆帶的支模拆模清理工作。(4)結構梁板柱脹模處理，後澆帶鑿毛處理。(5)模板原因造成的漏混凝土、漏漿清理。(6)混凝土地坪施工時的支模拆模等工作。
二、工程質量要求：
1、乙方在施工中必須執行《工程建設標準強制性條文》及《建築施工規範》施工，達到合格結構標準;若造成質量問題，達不到驗收標準，所造成返工的一切經濟損失(包括人工、材料、工期)均由乙方承擔，並根據性質輕重，並處以200-1000元/次的罰款。註：柱漏漿清理，柱支模前必須沖洗乾淨，一層必須用新模板支模，根據本工程工期要求必須配備兩套及以上的模板已確保工期需要。所有的砼表面均要平整，梁底按規定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以內，且不得有缺棱掉角的現象發生，達到清水砼結構要求。
2、在主體結構支模架、模板施工中，班組先自檢、經項目部施工員、質檢員檢查後，報監理公司及建設單位復檢後方為合格。
三、安全生產管理制度要求：
1、乙方現場施工人員必須持有效身份證，未滿18周歲及年滿55周歲以上不得使用，所有進場人員必須進行上崗前安全三級教育。乙方必須積極配合甲方做好各方面的人員管理工作，辦理各種證件費用由乙方自理。
2、進入施工現場必須戴好安全帽、系好帽扣，高空作業系好安全帶安全繩，違者處罰50元/次。
3、特殊工種必須持證上崗，杜絕與本工地無關的人員進入本施工現場及生活區，特別是婦女兒童，更不能留宿工地，違者處以200-500元/人次(本工種凡帶婦女兒童的一律到外面租房，費用自負)。
4、禁止在生活區自行開火做飯，違者沒收用具並處以100-200元/次的處罰，生活區職工宿舍每間住足項目部規定的人數，每間職工宿舍必須每天有專人打掃衛生清潔被褥整齊。凡在工地住宿的工人必須遵守項目部制定宿舍規章制度，白天不得開燈，所有住宿的工人必須在21點前回到寢室21點後拒絕進入工地內，夜間22點準關燈。
5、職工宿舍內不得使用電爐、熱得快、電飯煲、煤氣灶、帶明火的蚊香等設施，發現一次罰200元，第二次罰500元，如出現火災一切責任均由乙方負責。
6、乙方所有操作人員在施工過程中人為及違反安全生產操作規程和沒有遵守安全生產管理制度的傷亡事故，一切的經濟損失及刑事責任均由乙方負擔;在施工現場不得故意損壞項目部財物，發現以一罰十處理;工地內嚴禁打架鬥毆，若發生打架鬥毆，當事人處罰200元/次，乙方負責人處罰500元/次。情節嚴重的移交公安機關處理。
7、在施工中和生活區不得私自亂拉亂接電線，本工種的施工機械必須設有防護裝置，不得在現場和生活區生火取暖違者處以罰款200元/次。
四、文明施工工地要求：
1、本工程必須達到亳州市安全質量標準化示範工地的標準，本工程嚴禁分包。所選用施工作業人員要求具有技術素質的同時，要講做人道德素質，更不能使用社會上的閒散人員，特別是作案在逃人員進入施工現場，如有違犯，甲方有權同有關部門聯繫，並移交到執法部門處理。
2、在施工過程中的每道工序必須做到工完場清，項目部通知須做到工完場清的部位在四小時內必須清理完畢，否則項目部派人清理後，扣除乙方每工220元。施工機械要及時做好防護裝置及保養工作。本工種範圍內的建築垃圾廢料要及時清運出場，如發現沒有及時清運出場，甲方有權找臨時工清運，其費用由甲方在結算時扣除乙方的產值，乙方無條件執行。
3、乙方在進場後，班組長要自行管理好自己的工人，所有人員不準在工地隨意大小便，一經發現責令其改正，承擔整棟樓的大小便衛生清理，直到舉報下一人為止且罰款200-500元的罰款。
五、工程的價款及結算付款：
1、本工程根據施工圖紙按 元/㎡費用進行結算。(乙方的模板運輸費折舊費用均包含在承包費用中)，乙方的工程質量、進度必須經監理單位及建設單位評定為準，乙方必須做到質量合格每次驗收確保一次性通過。如造成的返工所有費用均由乙方自理。
2、結算付款分階段付款方式： 。
3、每次領取工程款時乙方必須提供工資表，並由該班組操作人員真實簽名不得代簽。
六、質量、安全、文明施工要求：
1、按分階段付款的同時，但建設單位款額沒有到位的情況下，乙方工人的生活費由乙方自行支付，如乙方因沒生活費而停工，若停工的一切損失(包括影響各工種施工進度，工期及經濟損失)均由乙方負擔。
2、乙方必須按甲方的施工進度計畫，確保周轉材料，準備足夠的勞動力，不得以任何理由如經濟困難進不到材料，及農忙、節假日、有人生病等條件延誤工期，否則所造成的一切經濟損失均由乙方承擔(按甲方制定的周、月工期每拖延一天罰1000元，拖延工期十天以上處罰貳萬元，並賠償各工種進度損失)。
3、進入施工現場的施工人員須辦理造冊登記手續，上交身份證複印件一張。
4、項目部的例會必須有簽署人和負責人參加，未經項目部同意不參加的直接扣罰500元/次，各次會議內容作為協定履行過程的相關依據，包括項目發放的各種整改單和進度計畫要求，在有糾紛時作為有效的依據。
七、其它
1、本協定一式兩份，甲方一份，乙雙一份，契約雙方簽章()後生效。
2、契約未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協定。
甲方簽：
乙方：班組長簽：
契約簽訂地址：
契約簽訂日期： 年 月 日
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
茲有乙方現承包甲方發包的裝修工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包內容：工作量清單。
4、承包範圍：水電工、木工、漆工、瓦工。
5、承包方式：包清工，電動工具及零配件由乙方自備。
6、質量要求：gb50210-XX《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、db31/30-XX《住宅裝飾裝修驗收標準》。
7、工期要求：年月日至年月日。
二、甲方工作：
1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本契約的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
三、乙方工作：
1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行契約範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或設備管線。
四、關於質量的約定：
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工契約要求，相關質量驗收規範(gb50210-XX、gb50303-XX、gb50242-XX、gb50327-XX等)作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。
五、關於工期的約定：
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
六、關於價款和結算的約定：
1、雙方商定本工程契約承包價格元(人民幣)。
2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。
3、付款方式：a、開工後8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。b、水電工程隱蔽驗收後，甲方付款30%元c、瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時，甲方付款15%元。d、竣工驗收合格後，甲方付款20%元。e、餘款5%元待壹年保修期滿後結清。
七、關於材料的約定：
1、甲方負責同業主聯繫及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額範圍內使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。
八、關於安全生產的約定：
1、甲乙雙方另行簽訂安全協定，作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協定中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。
九、關於違約責任的約定：
1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本契約。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日
建設單位：__________________（以下簡稱發包方）
施工單位：__________________（以下簡稱承包方）
雙方經充分協商，達成如下協定：
第一條 工程名稱
_____________________________________________________。
第二條 工程地點
_____________________________________________________。
第三條 建築面積
_____________________________________________________。
第四條 工程價款及付款方法
_____________________________________________________。
第五條 工程期限（開工、竣工時間）
_____________________________________________________。
第六條 工程質量標準
_____________________________________________________。
第七條 承包形式及材料設備供應
_____________________________________________________。
第八條 發包方義務
1．開工前____________天，甲方給乙方施工圖一式____________份，並做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委託乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協定執行）
2．按協定分工，開工前______天甲方辦好材料供應並交乙方簽認。
3．負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。
4．按協定負責按期撥款。
5．__________________________________________________。
第九條 承包方義務
乙方負責：
1．按協定分工負責材料供應。
2．編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。
3．按施工圖負責組織施工，按期竣工。
4．竣工後，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。
5．保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規範進行。
6．___________________________________________________。
第十條 違約責任及獎勵條款
_____________________________________________________。
第十一條 其他協助條款
_____________________________________________________。
第十二條 本契約正本___________份，承包方、發包方各一份，報送__________________各一份。
第十三條 契約有效期及契約爭議解決
_____________________________________________________。
第十四條 附表及其他具有契約效力的檔案
_____________________________________________________。
發包方（蓋章）：__________________
承包方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽）：______________
______________年_______月_______日
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，結合工程具體情況，經雙方協商，達成如下協定： 1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運鐵路支線拆遷重建區地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建。 2、開工日期：6月 日
竣工日期： 月 日
總日曆日期： 天
乙方必須按此日曆天數完成工程施工任務，逾期造成的損失由乙方負責。
3、施工內容：按建設方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。
4、施工質量：乙方在施工過程中水電安裝、調試、運行符合合格質量標準。質量驗收由甲方負責，乙方負責協助完成。
5、工程承包總價：工程承包總價暫按投標總價，即：4967817.00元(大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元)
6、工程結算：
6.1、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結算。
6.2、甲方按照工程總造價的12.00%(百分之十二 )收取乙方項目承包管理費(其中：空調設備單價不收取承包管理費)，上繳方式在建設單位撥付工程款時，按此比例收取。
6.3、甲方按國家規定的稅率代扣代繳稅金。(綜合稅率為3.84%) 7、付款方式：建設方將工程款撥付到甲方賬戶後，甲方分六次支付工程款給乙方：
7.1、第一次：基礎完成之後，按契約工程總額的10%支付。
7.2、第二次：一層澆築樓板砼澆築完成後，按契約工程總額的10%支付。
7.3、第三次：工程主體完成後，按契約工程總額的30%支付。
7.4、第四次：進入水電管道安裝，按契約工程總額的20%支付。
7.5、第五次：工程完工後，按契約工程總額的10%支付。
7.6、第六次：工程經過竣工驗收後，按契約工程總額的10%支付。餘下5%，作為工程質量保證金，一年後退還。
8、契約份數：一式三份，其中甲方一份，乙方二份，雙方簽蓋章後生效。待工程驗收合格結清工程款後自然失效。
發包方(章)： 承包方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代表人： 委託代表人：
20xx年x月18日 20xx年x月18日
建築安裝承包契約範文二
發 包 方:金山礦冶有限公司
承 包 方：新疆水昌建設工程有限責任公司富蘊分公司
根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。
第一條 工程項目
一、工程名稱：金山礦冶有限公司外輸水管道改造工程
二、工程地點：富蘊城南工業區
三、承包範圍和內容：包括開挖回填土方、管道安裝、管件法蘭、閥門、檢查井、管道支墩、管道防腐及原管道拆除等，管道安裝、改造總長度約2988 (米);
四、工程造價73.5 (萬元)。管道未做防腐部分，按每米33元從工程總價中扣除。
第二條 施工準備
一、發包方：
1.契約簽訂後3天內提供完整的建築安裝施工圖__2__份，施工技術資料(包括地質及水準點坐標控制點)__1__份。
2.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在3天內分送有關單位，3天內提供會審紀要和修改施工圖1份。
3、施工前7天內交付承包方施工所需管道主材，移交後由承包單位負責保管及使用。
二、承包方：
1.負責施工區域的臨時道路、臨時用電設施、水管線的鋪設、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設計或施工方案，施工預算，施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫(包括月計畫)，用水、用電計畫，並送發包方。
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為30天(日曆天)，自__ 年5月15日開工至6月15日竣工驗收(施工期間承包方承諾對原管線停水期為7-10天，每超過一天將罰款5萬-8萬元，罰款總額不超過契約總造價的20%,從工程造價中扣除.契約總工期可酌情處理)。
二、開工前3天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：
1.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
2.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
3.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
4.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：合格標準
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的市政工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;
2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意並發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;
3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;
4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方。單位工程結構完工時，應會同發包方進行結構中間驗收;
5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表，一般質量事故的處理結果應送發包方備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;
6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，保修期為1年。
第五條 建築材料、設備的供應、驗收
一、由發包方供應以下材料、設備的實物：d250合格管道。
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;防腐材料的標準為兩布 三油,防腐瀝青油的單價大於6000元/噸,品牌可由承建商自行選擇.
三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用於工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執行。
一、本契約簽訂後7日內，發包方支付不少於契約總價的10%預付備料款，其餘待工程施工完成,驗收合格後支付工程造價的85%,剩餘5%作為質量保證金。
二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在14日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到契約總價的60%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到契約總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、確因發包方拖欠工程款影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
五、本契約造價結算方式：按契約總價及實際完成工程量結算,設計變更按現場簽證單併入工程結算造價.
第七條 施工與設計變更
一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計檔案，承包方按修改或變更的設計檔案進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整契約造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。
四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予以實施.
第八條 甲乙雙方責任權利
第一條 甲方工作
1、 甲方任命甲方駐工地代表(甲方代表)。
2 、甲方代表行使甲方的全部權力和承擔甲方的全部職責;乙方應接受其指令，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中，在其職責範圍內所發出的工程指令，均應視為甲方意見的有效表達。
3 、甲方代表發出指令，以《工程聯繫單》形式送達乙方，乙方應予以執行。如乙方認為甲方代表的指令不合理，應在收到指令8小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後作出修改指令或繼續作出執行指令的決定，並以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予以執行。
4 、甲方代表有權對不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但應出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知後的一周內替換人員要到崗就位。
5、 甲方代表可按本契約的約定行使甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除本契約中乙方的任何義務。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，後任繼續承擔前任應負的責任。
6 、甲方代表應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內容為：
a)本工程的質量目標、環境安全文明施工目標、其他創建目標;
b)涉及到甲方的現場施工的相關管理制度;
c)與本工程施工有關的法律法規要求和技術標準、規範要求;
d)本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環境因素和重大危險源以及控制要求。
7、 甲方代表應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員資質、機械設備、周轉設備和計量設備進行驗證、驗收，並做好相應台帳。
8、甲方代表應負責施工現場內各分包作業單位之間的工程協調，便於乙方的正常施工。
9、 甲方代表應指導、督促乙方按甲方對現場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。指導、督促乙方執行甲方制定的iso9001、iso14001、ohsas18001程式檔案以及甲方規定的工程項目主要資料歸檔要求、施工組織設計管理要求、現場安全文明標化管理要求等管理標準。
10、 在開工前甲方提供乙方經監理覆核後的施工所需的水準點和坐標控制點，並以書面形式進行現場交驗。
11、 施工過程中發生的水電費由乙方承擔。
12、 甲方組織乙方和設計單位、監理單位進行各類施工圖紙會審和設計交底，並做好會議記錄。
1) 開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。
2) 及時傳達上級單位的有關指令、要求。
3) 甲方提供工程總進度計畫及提出具體的節點進度要求。
4)協助乙方辦理提出合理的工程簽證。
5) 當乙方在工期、質量、安全、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求，而乙方積極措施確保按契約工期完成，無力按質量、安全、文明等標準返修或改進者，甲方有權責成乙方停止施工直至退場，並由甲方另行組織隊伍進行施工。約定進場開始施工5天后承包方施工進度不能滿足發包方已約定的工期要求時,發包方有權終止契約,承包方自行退場,由此產生的全部損失由乙方自行承擔。
第二條 乙方工作
1 、乙方辦理臨時土地占用手續，清理地面、架空和地下障礙物等工作，使施工場區具備施工條件，並在施工中繼續承擔以上事項處理的責任。
2 、乙方負責辦理施工所需水電源，並將水電從施工場地外部接駁至施工現場，水電費由乙方負擔。現場水電管線布臵須符合甲方施工部署及安全文明施工的要求，並保證施工期間的需要，費用由乙方自理。
3 、乙方按甲方施工大綱的要求，保證下水管道通道的暢通，滿足施工運輸的需要。確保施工期間的暢通，並承擔相應費用。
4 、乙方按甲方施工大綱要求，組建施工所必須的生產基地和辦公基地，並符合要求，並承擔相應費用。
5、 乙方負責承擔施工場地及周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作並承擔保護費用，如發生損壞，其費用由乙方承擔。
6、 乙方應在工程開工前和施工過程中須參加甲方組織的安全生產、圖紙會審及設計交底、施工技術、質量要求、驗收標準、文明施工的交底會議。
7 、乙方應在開工前7天內，提交4份符合工程師要求的工程進度計畫，以及完成該計畫而採用的實施性的施工安排和施工方案的說明。施工組織設計必須經甲方批准，並構成契約的一部分。對擅自改變施工組織設計方案施工而引起的一切損失和法律責任全由乙方全額承擔。但甲方批准施工組織設計不能免除乙方承擔施工的責任。乙方並應在分階段工程施工前14天按甲方平衡後的要求向甲方申報分階段施工進度計畫，以後每月向甲方提供下月度的施工進度計畫、材料及勞動力計畫。每周四向甲方提供下周的施工計畫，每月向甲方提供當月完成實物量的驗工月報。
8、 乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現場專管人員遞交本施工隊伍資質三證複印件及安排進場人員的花名冊、身份證、就業證、暫住證、上崗資格證、特殊工種(電工、機操工、電焊工、架子工、起重工、吊車司機、吊車指揮等)操作證等複印件，並按規定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續。
9、 乙方在施工過程中，因工程需要變動生產人員，必須事先得到甲方專管人員的同意，並補交變動人員花名冊及有關證件複印件。
10、 乙方用工必須遵守政府有關規定，乙方的現場操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工，由於非法用工造成安全和質量事故的，均由乙方承擔與此相關的一切責任。
11、 乙方施工隊伍應組建相應的工會組織，進場後一個月內應明確項目工會負責人，並及時報甲方項目工會組織員，參加工地工會聯席會議。
12、 乙方須與包括農民工在內的所有工人簽訂勞動契約，契約中須明確勞動報酬等內容，勞動報酬不低於當地政府規定的最低工資保障線，並嚴格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬;對甲方支付的工程款，乙方須優先用於支付工人勞動報酬。乙方施工人員包括農民工工資發放情況每月須定時上報工地工會聯席會議。
13、 乙方應按有關規定，在民工宿舍內應配備電扇等防暑降溫設備、工人須配備必須的勞動防護用品(如鋼筋工手套、電焊工服裝、電焊工眼鏡、電工絕緣鞋等)。
14、乙方應按時交納外來從業人員綜合保險費。如甲方代乙方交納該費用的，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。
15、 甲方供應的材料、乙方要料計畫及工程所需的所有材料，可按由雙方另行簽訂材料、設備採購供應協定書明確。
16、 在施工中，如乙方發生重大質量、安全、人身傷亡事故，應立即向甲方通報並以書面形式詳細報告，一般事故應在1天內將詳細情況報告甲方，並承擔事故責任及相關費用。
17、 乙方遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和環保等管理的規定。因乙方造成的罰款由乙方承擔。
18、 乙方應做好對工地內的材料、設備、設施等的防火、防盜、保護工作。
19、 乙方應按規定對水準點引測、軸線標高、預留洞、預埋件位臵、沉降點觀測、皮數桿設臵等進行技術覆核。
20、 乙方應遵守標化工地、文明施工規定,施工組織設計方案及jgj59-99標準安排好施工現場的機械、材料堆放、設施布臵，使施工現場達到建委及政局規定的文明施工的要求，並在工程竣工交付前按要求對施工範圍進行清理、退場。
21、 在工程竣工未交付甲方之前，乙方須負責已完工程的產品保護工作，保護期間發生的損壞，乙方負責予以修復並承擔修復費用。
22、 施工現場乙方必須按要求配臵在數量及規格上滿足工程需要的檢測儀器及試驗設備，並設臵標準試驗室及養護室，各類檢測儀器及試驗設備進場前向甲方報驗，並將進場報審表交付甲方審核。
23、 乙方應對已完成管道進行清洗及水壓試驗。
24、 乙方進場的各類表箱必須要滿足政府有關法規或規定的要求，還須要滿足甲方的管理要求。並在進場前須向甲方報驗，對不滿足上述報審報驗的設備、物資和設施,甲方有權提出整改、更換直至清退指令，乙方應無條件接受甲方的上述指令，整改、更換、清退費用由乙方承擔。
25、進場施工人員必須統一著裝,所需工作衣帽統一定製，費用由乙方承擔。
26、 工程保險由乙方統一辦理.
27、 交通設施配合要按交通管理的要求布臵各類交通警示標誌，保持道路暢通，費用由乙方承擔。
28、 乙方有責任根據交底的施工圖紙和檔案，及時發現並提出施工圖和檔案的遺漏或不一致之處，否則乙方應對上述原因引起的任何返工自行負責。乙方不按契約約定完成以上工作造成延誤，應承擔所產生的相關經濟支出，並賠償甲方所受損失。
29、 由於乙方違反國家法律、法規和政府有關部門以及違反甲方的各項規定，連帶甲方造成經濟損失，乙方應給予賠償，賠償金額為甲方的實際損失的120%的費用。
30、 乙方在本工程履約中對甲方負完全責任。
31 、乙方的要求、請求或通知，應以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽後送交甲方代表，待甲方代表在回執上籤署姓名和收到後生效。
32、 乙方人員，凡甲方按下述規定提出，經甲方代表確認同意，則必須在24小時內調離本工程範圍，否則每人次乙方支付違約金500元;同時，乙方應在3天內用甲方代表批准的合格的人員代替上述調離的任何人員。
① 甲方有證據確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到契約要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等;
② 不能積極配合甲方正常工作者;
③ 違反甲方工地現場管理規定者;
④ 無證上崗者(適用於按規定必須有上崗證);
⑤ 與乙方進場人員花名冊不符者;
⑥ 與本工程施工無關的人員。
33、 乙方應遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環境影響，遵照甲方現行的一體化管理體系程式檔案規定組織施工，並承擔對乙方職工的教育責任，實現施工範圍內的質量、環境與職業健康安全目標(指標)達到規定要求。並承擔一體化貫標和上級部門各種檢查所發生的費用。
34、 乙方在工程建設中採用不正當的手段拉攏甲方人員，損害甲方利益，甲方有權終止契約並清退出場，乙方應承擔由此而造成的甲方損失。
35、 契約規定由乙方完成或提供配合的工作(包括契約、會議紀要約定內容以及設計變更等)，如乙方拒絕完成或不能按契約要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發生的費用從乙方工程款中以120%額扣回，影響工期的責任仍由乙方負責。
36、 乙方對自身施工現場兩瓶倉庫、材料間、經理室等重點要害部位必須安裝技術防範設施，該設施必須由甲方認可的專業隊伍負責安裝、維修和保養，費用由乙方承擔。
37、乙方對施工現場應配備足量的消防設施，制定消防應急預案，落實消防責任制，防止火災事故的發生。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《市政工程工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。
三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按建設部有關規定執行。
第九條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按契約規定的工期交付使用的，按本契約關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照契約的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達14日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反契約規定，雙方協商不成，按以下第(一 )項方式解決：
一、向富蘊經濟契約仲裁機關申請仲裁;
二、向富蘊人民法院起訴。
第十一條 附則
一、本契約一式4份，契約附屬檔案2份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送公司各部門備案。
二、本契約自雙方代表簽，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。
發包方(蓋章)：________________
法定代表人：____________
委託代理人：____________
承包方(蓋章)：________________ 法定代表人：____________ 委託代理人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
建築安裝承包契約範文三
發包方：
承包方：
根據《中華人民共和國契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點： 3、工程範圍和內容：
第二條 工程期限
1、本工程契約安裝總工期為
2、本工程開工日期以構件進場時間為準。
第三條 工程契約總價
1、總建築面積為平方米，價格為/平方米，總價格為 元(大寫 )如有變更，以實際面積結算。
第四條 材料、設備供應
1、本工程安裝所需吊車設備，焊割材料由承包自備;工程所需的鋼結構及其它材料由發包方負責，甲方保障材料準時到場，不能拖延。
第五條 工程質量和檢查驗收
1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師監督檢查。保證安裝質量，如果發包方發現安裝質量問題，屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。
第六條 工程價款的支付與結算
1、本契約簽訂後，承包方進場安裝主鋼結構時，發包方支付契約總價的 %的預付款，結構安裝完畢，發包方支付 %的進度款，彩板安裝完畢，發包方支付 %的進度款。
2、乙方整個工程安裝完後，經甲方驗收合格，工程辦完交工驗收並辦理工程結算後 天內，所有餘款全額支付完畢。
第七條 爭議的解決方式
契約執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解，調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第八條 附則
其他本契約未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》規定執行。
本契約經雙方簽蓋章後生效，至契約工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。
本契約正式本 份。
發包方(蓋章)： 承包方(蓋章)：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 委託代理人(簽名)： 委託代理人(簽名)： 電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
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