個人住房質押擔保借款契約

第十二條 質物的保險、鑑定、登記、運輸等費用由出質人負責。

第十三條 質物清單所列的質物,移交貸款人保管,出質人於質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費。質物保管不當,造成損害、滅失,由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

第十四條 質物有損壞或者價值明顯減少的可能,貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的,貸款人有權依法拍賣或變賣質物,所得價款用於提前清償擔保的債權。

第十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人有權依法處分質物:

一、借款人在借款期內不按契約約定的還款計畫歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

第十六條 貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外,優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務,以實際處理的價款為準,如處理後有餘款,貸款人將其退還質押人;如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十七條 借款人按本契約約定還清貸款人一切款項,並履行契約全部條款後,貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人,併到質物登記機關辦理登記註銷手續。

第十八條 本契約有效期內,借款人和出質人變更住所、法定名稱,應在變更後7天內通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所傳送的有關檔案視同送達。

第十九條 其他需要明確的事項。

第二十條 本契約發生糾紛,由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第二十一條 本契約自依法設定質押之日起生效。

第二十二條 本契約一式____份,借款人、貸款人、出質人各執一份。

借款人:(蓋章) 貸款人:(蓋章或專用章)

(質權人)

借款人:(簽字) 法定代表人:(蓋章)

(授權代理人)

出質人:(蓋章)

出質人:(簽字)

簽約地點______

簽約時間______