3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行契約全部條款及其它所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益。並退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。
五、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本契約規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本契約其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。
2.未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任並向抵押權人既償由此引起的一切損失。
3.抵押人將抵押房產出租必須書先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發函日起計_________個月內，租客即須遷出。
4.如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
5.按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方，也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本契約生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條
抵押權人在核實已收開全部貸款檔案後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其它
一、對本契約任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力， 均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。