下面是小編為大家推薦的一份房產抵押借款契約範本，希望能夠幫助大大家；
借款金額：人民幣____萬元 大寫___________萬元
借款人：_________
地址：___________
法定代表人：___________________電話號碼_________________
住所(地址)：_________________________
借款賬戶：____________________________
資金出借人：_________ 電話號碼_________________
地址：___________
簽訂時間：____年__月__日
簽訂地點：_____________________________
立契約單位：借款人(以下簡稱甲方)：__________________________
資金出借人(以下簡稱乙方)：________________________
經雙方充分平等協商，為明確雙方責任，遵照有關法律，自願簽訂本人民幣借款契約(以下簡稱“本契約”)
第一條 定義與解釋：
在本契約中，下列術語具有如下含義：
1、“借款人”指依據本契約借用貸款的甲方，包括其繼承人、受讓人。
2、“資金出借人”指依據本契約發放借款的乙方。
3、“借款賬戶”：指為借款依法開立的賬戶。
4、“寬限期”指乙方允許甲方遲延履行還款義務而不視為違約的期間。
5、“放款日”指乙方向甲方借款賬戶在銀行準確辦理劃款的時間(以銀行單據為準)。
6、“還款日” 指本契約約定的甲方歸還乙方借款的時間(以銀行單據為準)。
7、“借款到期”指甲方向乙方借款所確定的還款期限加寬限期到期的時間。
8、“項目”指甲方在 的建設項目。
9、“擔保性檔案”指甲方 的項目而辦理的，各種已經依法取得的所有批准檔案和所有應該依法取得的批准檔案。
10、本契約目錄和條款的標題僅為查閱方便，不影響本協定任何條款的含義。
第二條 甲方陳述與保證：
甲方為適應生產發展需要，擬在 ， 在內的建設該項目所需的所有檔案，現由於甲方建設 的需要，特向乙方借款建設本 。
1、 甲方是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本契約。
2、甲方保證在談判、簽署、履行本契約過程中向資金出借人提供的有關資料真實、完整、準確，不含虛假成分。
3、不利用向乙方所借款項從事違法經營活動，嚴格按照本契約規定的用途使用借款。
4、在借款全部清償前，發生歇業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷取得的批准檔案時，必須保證立即歸還借款本金，並按月息千分之___支付利息，利隨本清。
5、在借款全部清償前，當客觀上有危及借款安全情況時(包括涉及重大經濟糾紛的訴訟、財務狀況惡化等)，應當在事件發生後立即書面通知乙方，並保證立即歸還借款本金，按月息千分之___支付利息，利隨本清。6、在借款全部清償前，甲方有任何一種改變經營方式行為(包括承包、租賃、合併，分立、股份改變、聯營、等其他形式)時，應最遲於改變經營方式前三十天通知乙方，保證立即歸還借款本金，並按月息千分之___支付利息，利隨本清。
7、甲方已依法獲得所建項目的所有批准檔案和所有應該依法取得的批准檔案。
8、甲方保證按乙方需要無條件提供及時準確的有關統計、會計、財務等方面的報表和資料。
9、本契約借款人的其他債務與本項目無關。
10、目前無任何經濟糾紛發生。
第三條 借款：
1、甲方向乙方借款人民幣(大寫)___萬元。
2、借款期限約定為___個月，即從____年__月__日起至 ____年_月 ___ 日。乙方保證在訂立本契約後_______日內將貸款資金足額劃入約定賬戶, 甲方保證將
借款只能用於項目的直接建設用款。
3、寬限期為____個月，即還款日期往後順延，寬限期甲方向乙方按月息千分之___支付利息，借款到期，利隨本清。
4、在本契約期限內，所借款項的實際放款日和還款日以借據為準。借據是契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第四條 借款擔保：
1、為保證項目的按期完工和借款的按期清償，甲方以 的建設項目和公司全部資產(具體資產詳見附屬檔案)質押作為清償本契約債務的擔保，並承諾該質押擔保不因甲方實行承包、租賃、聯營、合併、分立、股份改變等經營方式調整而撤銷。
2、為保證乙方所出借款項的安全，甲方公司的全部股東願意以其個人資產為甲方的借款行為提供擔保，直至該借款本息付清為止。
第五條 賬戶監管
1、為保證本契約權利、義務的落實，甲方在此不可撤銷地委託乙方並以乙方的名義開設銀行專戶，由乙方根據約定將甲方向乙方所借款項打入該銀行賬戶。
2、為保證乙方對出藉資金的有效監控，該賬戶由甲方和乙方指派專人共同管理，從該賬戶劃出的每一筆資金的用途，甲方必須將完備的相關資料報乙方審核，獲得認可後方可在該專戶劃款。
3、乙方對為實施本契約約定的賬戶監管而採取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。
第六條 甲方對乙方的回報承諾：
甲方為作對乙方借款的回報，經甲方股東大會決定(股東大會紀要見本契約相關附屬檔案)，在該項目建設完成投入運營後，甲方贈與乙方 的甲方公司股份，乙方依法參加公司經營和管理、享有公司收益，此條承諾甲方不得以任何理由改變。
第七條 借款人承諾：
1、所作的陳述與保證真實無誤。
2、承認和遵循乙方的操作慣例及本契約的操作規程。
3、按照本契約中規定的用途使用該借款。
4、借款人應當及時就已發生或者將發生的本契約規定的違約事件向出借人通報。
第八條 出借人承諾：
1、在甲方未發生本契約第二條第3項，第4項，第5項，第6項並及時履行了第六條的承諾時，本契約所約定借款在約定的借款期限(第三條第2項)時間內不計息。
2、按照本契約的約定，及時足額撥付所借款項。3、對獲悉的甲方項目建設、財務收支等情況依法保密。
第九條 變更、解除與轉讓：
1、締約各方不得擅自變更或解除本契約。確需變更、解除的，必須經雙方協商一致。契約變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權利;契約解除的，不影響本契約中規定的爭議解決條款。
2、甲方轉讓其在本契約項下的權利、義務的，受讓方必須經乙方同意並承接本契約項下甲方的全部權利和義務，另行提供令乙方滿意的擔保。在甲方與受讓方的轉讓協定生效前，本契約依然有效。
第十條 保險：
1、甲方應在本契約生效後_____日內向乙方認可的保險公司辦理本契約項下的項目保險。險種為_________險_________險，保險金額應與本契約項下項目的總價值相等;保險期限應不短於甲方向乙方所借款項的借款期限，並根據有關規定續保，直至借款還清為止。
2、保險費由甲方負擔，保險單由乙方保管，保險單為本契約附屬檔案;乙方有權向甲方追
償為維護自身利益而代付的保險費用及有關支出。
3、在本契約有效期內，若項目發生投保範圍內的損失，甲方應將其所得保險賠償金存入雙方共同監管的賬戶，由雙方協商決定用於項目毀損部分的修復或提前清償本契約約定的借款本息。
第十一條 違約責任：
1、借款到期，甲方未按契約約定歸還借款本息時，乙方有權將甲方的建設項目和公司資產全部依法處置。
2、甲方發生本契約第二條第3項，第4項，第5項，第6項時，乙方有權立即收回借款本金和約定的利息，如不能足額收回，可合併執行本條第1項。
3、乙方未按本契約第三條第2項約定將甲方向乙方的借款資金足額劃入約定賬戶的，應根據未劃入賬的資金總額和延遲天數，每日付給甲方__分之_____ 的違約金。
4、乙方無故提前收回借款應向甲方按日償付違約部分___分之______的違約金。
第十二條 特別約定
當甲方的行為嚴重威脅到乙方出藉資金的安全，並經乙方的提醒和警告後仍不及時糾正時，乙方可全接管甲方的建設項目，並從接管該項目之日起，擁有該項目的所有權。基於該項目而產生的其他債務由甲方自行承擔。
第十三條 爭議的解決：
在本契約的履行中發生的糾紛，雙方應首先協商解決，協商不成的，均可向各自所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 通訊：
1、本契約履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者採用掛號信函、傳真、電報、電子郵件(雙方的電子信箱分別為：1、甲方： ;2、乙方： )等形式。但是採取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應在事後三天內以掛號信函方式補寄對方。
2、本契約履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。
3、本契約雙方的通訊地址，以本契約締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。
第十五條 其他：
1、本契約自雙方的法定代表人(負責人)或者授權代理人簽字，並加蓋公章後生效，至所有借款全部清償並第六條甲方對乙方的回報承諾履行之日止。
2、本契約未盡事宜可由雙方另行約定作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
3、本契約正本三份，甲乙方、公證方各執一份，副本__份。
第十六條 本契約附屬檔案：
1、___________________________________
2、___________________________________
3、____________________________________
4、____________________________________
5、____________________________________
6、____________________________________
借款單位：(公章)__________________
法定代表：(簽字)____
____年__月__日
(公章)_____________________ 法定代表：(簽字)______ ____年__月__日 出款人：
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