發包人：廈門市 物業管理有限公司（以下簡稱甲方）
承包人： （以下簡稱乙方）
本 項目是完全由本承包契約的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包契約的甲方中承包。雙方根據《契約法》和國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就 項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協定：
一、承包項目地址、名稱： 。
二、承包期限： 。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入（不包括代收代繳）的 4 %作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何藉口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
（一）甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續三次愈期＿＿日內未交納承包金，甲方可單方面解除本契約。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協定生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。
4、甲方應於本項目《前期物業服務契約》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。
6、其他： 。
（二）乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的範圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業管理契約》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他： 。
六、違約責任
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業管理契約》契約期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按契約規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發現，甲方有權解除本契約。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利於經營的任何事件，乙方免責。
八、解決契約糾紛的方式：執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本契約自＿＿＿＿起生效。契約正本一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：廈門市 物業管理有限公司（蓋章）
法定代表人（簽字）：
年 月 日
乙方：（簽字）
身份證號碼：
年 月 日