商鋪返租統一經營管理契約 篇1
甲方(出售方)：_____________________________
乙方(買受方)：___________________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將銷售給乙方的商鋪，進行統一經營管理事宜，達成如下條款，以共同遵守。
一、契約標的
甲方將位於__________________________________________________商鋪(建築面積_________平方米)出售給乙方。
二、返租方式
該商鋪由甲方返租2年，統一經營管理5年，2年返租租金為總房款的20%，直接從商鋪總房款中扣除，即買賣契約總價為原總房款的80%;第3-5年租金按實際收入歸乙方所有，須支付甲方租金的10%作為管理費用。
甲方租賃期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
租賃期間由開發商統一招租，統一經營管理。乙方同意由甲方自己統一招商、租賃或委託專業商業管理公司統一招商、租賃;如乙方需要自行招商、租賃和自行經營管理等事項，須經甲方同意，並接受甲方的統一經營管理要求。
租賃期內乙方承租人對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利。
三、租金及支付方式
四、相關費用的承擔
1、因本契約履行所發生的稅費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方承租人有權代繳代扣甲方應承擔的稅金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲乙雙方同意乙方承租人在不損害建築主體的情況下，根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修以及平面格局的調整，費用由乙方承租人承擔。
3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方承租人承擔。物業管理費用按1.0元/㎡/月收取。
4、該商鋪收取萬元押金。押金由甲方收取，在租賃期屆滿或乙方承租人符合退租條件的情況下，退還押金。
5、租賃期屆滿以後，乙方承租人須對商鋪裝飾裝修、平面格局等進行清理和復原，將商鋪恢復原狀後退租。
五、產權變更
本契約涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方及乙方承租人，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本契約及其補充協定的規定，並不得阻礙乙方及乙方承租人的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。
六、租期屆滿及續租
租賃期滿後，甲方有權自主決定以自己經營或授權委託他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委託他人經營商場的經營範圍必須與商場的整體經營範圍相協調，並不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，並應遵守業主委員會的共同物業管理規定。
七、契約補充及爭議解決
本契約依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協定。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向契約履行地法院提起訴訟。
八、其他約定
在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。5年統一經營管理期屆滿以後，商鋪由業主自行招租，自行經營管理。租期屆滿之日，本契約第七條之規定開始生效。
九、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，契約均具同等效力。
甲方：__________________________ 乙方：___________________________
地址：__________________________ 地址：___________________________
電話：__________________________電話：____________________________
代表人簽字(公章)：____________ 代表人簽字(公章)：____________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
商鋪返租統一經營管理契約 篇2
酒吧經營管理協定書
甲方：_________身份證號碼：
乙方：_________身份證號碼：
甲、乙雙方就甲方委託乙方全權經營甲方投資的位於?省的?酒吧事宜，在平等自願，協商一致的基礎上，簽訂本協定：
1.酒吧由乙方一人投資興辦；
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
（1）每月固定工資元；
（2）若月營業額達元（包括元），按月營業額%計提獎金；
若月營業額達元-?元，按超?元部分按?%計提獎金；
若月營業額達?元以上，則超?元部分按%計提獎金。
（3）乙方領取報酬時間為下個月的?日。
4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方；
5.甲方應合法經營；並承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失；
6.甲方與鍾就酒吧事宜所簽協定系乙方授權甲方代理簽署；
7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實際所有權人為乙方；
8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償；
9.經營期滿後，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分；
10.本協定有效期自年月日至?年?月日；
11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協定；
12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧；
13.本協定期滿後，雙方另訂協定明確是否續簽；
14.本協定經雙方簽字生效。
商鋪返租統一經營管理契約 篇3
甲方：___________________________
乙方：___________________________
所有制性質：_____________________
職工人數：_______________________
經營管理責任制形式：_____________
一、乙方應承擔的經濟責任
1.銷售額(收入)
2.利潤額：
3.流動資金周轉天：
4.必備商品品種：
5.商品流通費用率：
6.流動資金利潤率：
7.流動資金占用率：
8.毛利率：
9.利潤率：
10.全員勞動效率：
11._________年經濟指標完成情況 應承擔的經濟責任
二、乙方應承擔的責任
1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。
2.改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。
3.按規定經營方式和經營範圍經營。
4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。
三、乙方的自主權
1.經營自主權：有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。
2.財務管理權：有權按照_________區公司“關於經營責任制單位財務開支許可權的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。
3.人事管理權：有權在上級批准的編制定員和勞動計畫範圍內，確定機購設定和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用契約工。
4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批准權。
5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批准。
四、甲乙雙方的利益分配方法乙方完成承包潤定額時，按平均每人_________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。
五、甲方應承擔的責任
1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。
2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。
3.根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。
六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人__元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。
七、附註
1.簽訂契約的雙方應嚴格履行契約中的協定，任何一方都不得擅自宣布解除契約。
2.解除契約時，必需由簽訂契約的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。
3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整契約書。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
主管人(簽字)：_______ 主管人(簽字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
監督單位(蓋章)：_____
主管人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________