集體土地回收協定內容 篇1
甲方:______區______鎮______村村民委員會
乙方:______房地產開發有限公司
為支持甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協定項下甲方地塊的集體土地征地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協定:
第一條 地塊的位置和面積
2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用於開發建設住宅小區。
3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊)置及四至詳見附屬檔案一,甲方將用於村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。
第二條 土地補償費
1、補償費標準:每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因征地及動遷而發生的全部費用,包括但不限於土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建築物、構築物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地徵用專項賬戶費用)。
2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。
3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協定約定執行。
4、除本協定約定的費用外,乙方無需再因該地塊的徵用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。
第三條 土地補償費的支付
1、乙方按本協定約定的土地徵用補償標準,編制征地方案,該征地方案和本協定經相關政府部門批准後,乙方根據發展規劃,分期辦理土地徵用手續,在每宗土地徵用批覆下達後三個月內,雙方按照本協定約定的補償費標準和每宗土地批准徵用的面積結算土地徵用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元後將餘款支付甲方,並由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。
第四條 集體土地徵用及規劃手續的辦理
該地塊由集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。
第五條 相關手續的辦理
1、本協定簽訂後,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。
2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協定的,須徵得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委託乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高於或低於雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。
第六條 土地動遷及淨地交付
1、甲方負責該地塊動遷並淨地交付乙方,移交期限及標準另行協商。
2、甲方在動遷騰地過程中,徵用地塊範圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包契約,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。
3、該地塊淨地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建築物、構築物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付淨地前全部繳清,否則乙方可代繳並自應支付甲方的款項中扣除。
第七條 村民的動遷補償安置
1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,採取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。
乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。
3、集中安置:
甲方負責出資並建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協定約定的68.5萬平方米內。
4、其他:
(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附著物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建築物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。
(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。
第八條 甲方的承諾
1、本協定項下的地塊的所有權、使用權屬於甲方。甲方保證有權就本協定項下的土地徵用補償費事宜簽訂本協定。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。
2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。
3、甲方負責直接發放村民補償款,核實並發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,並負責安置村民就業及解決相關事宜。
4、本協定簽訂後,甲方不再辦理新的房證、土地證,不再允許新建房屋等建築物、構築物等地上物,不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為,否則,因此發生的責任及費用由甲方承擔。
5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則,甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經濟損失。
6、本協定簽訂後,甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補償等契約。否則,甲方應向乙方支付______萬元違約金,並賠償給乙方造成的損失。
7、除本協定項下的該地塊外,甲方其他土地如需徵用、開發或與他人合作等的,甲方承諾優先給予乙方,除非乙方明確表示放棄後,甲方方可與他方合作。
8、甲方無償提供公用設施給乙方使用,並負責辦理相關手續。
第九條 其他
1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協定約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。
2、乙方開發的住宅小區建成並投入使用後,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。
3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協定項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協定。
第十條 違約責任
1、甲方逾期辦理完畢集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協定,甲方應負責退還乙方因本協定已發生的全部費用並支付給乙方______萬元作為補償。
2、乙方如未能按協定規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。
3、甲、乙雙方如未履行本協定任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。
第十一條 爭議解決
雙方因本協定發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協定項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條
協定簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協定。
第十三條
本協定經雙方簽字、蓋章並村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協定已由村民代表大會通過,後附《村民代表大會決議》。
第十四條
本協定一式陸份,雙方各執叄份,具有同等法律效力。
甲方:______區______鎮______村村民委員會
負責人:______________________
乙方:________________________
法定代表人:__________________
簽署日期:____________年______月______日
集體土地回收協定內容 篇2
甲方(贈與人)：_____________、住址_____________
乙方(受贈人)：_____________、住址_____________
甲乙雙方就贈送_____________(贈與的標的物，如贈與微機一台，應寫明“浪潮386型微機一台”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什麼、在什麼位置)事宜達成協定如下：
1、甲方將其所有的_____________(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：__________________________(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等)
2 、贈與物的交割
__________________________(寫明交割的條件，在什麼時間、什麼地點交割，辦理什麼手續等等)
3、乙方應在期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
4、本契約自_____________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
5、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方：_____________(簽字、蓋章)
乙方：_____________(簽字、蓋章)
_____________年 _____________月 _____________日
集體土地回收協定內容 篇3
附： 編號：____市勞動契約甲方（用人單位）：名 稱：法定代表人（主要負責人）：地 址：乙方（勞動者）：姓 名： 性別：居民身份證號碼：住 址：____市人力資源和社會保障局編制根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》及其《實施條例》和國家、省市有關規定，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
一、勞動契約期限
第一條 雙方同意選擇以下第 種勞動契約期限：
（一）固定期限：本契約從________年____月起至年____月止。
（二）無固定期限：本契約從________年____月起至法定終止條件出現時止。
（三）以完成一定工作任務為期限：從起至工作任務完成時止。該工作任務完成的標誌為 。其中試用期個月，從年____月起至年____月止。
二、工作地點和工作內容
第二條 乙方的工作地點為 市 縣（區） 。
第三條 乙方的工作崗位（或工種、或職位）為 ，工作內容為 。
三、工作時間和休息休假
第四條 乙方每日工作不超過8小時，平均每周不超過40小時。實行計件工時制的，計件定額（即日標準工時內工作量）按照國家有關規定執行。經當地行政部門批准實行特殊工時工作制的，按照國家有關規定執行。甲方因工作需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不超過一小時，因特殊原因最長每日不超過三小時，每月不超過三十六小時。甲方應當保證乙方每周至少休息一天。
第五條 乙方依法享受節日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產假、看護假等帶薪假期。
四、勞動報酬
第六條 乙方的月工資不低於元。有試用期的，其試用期的月工資為 元。 乙方工作滿________年或續簽此契約後，甲方應根據當地政府公布的物價指數、工資指導線、工資指導價位、社會工資水平，結合本單位的經濟效益和薪酬制度以及集體契約、工資集體協商的約定，適時合理地調整乙方工資。實行計件的，按雙方約定的計件工資執行。
第七條 甲方每月日前以法定貨幣形式足額支付乙方（當月上月）工資，如遇節假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。終止或解除勞動關係時，甲方應當在終止或解除勞動關係當日結算並一次性支付乙方已付勞動的勞動報酬。
第八條 甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定節假日加班的，應按《勞動法》
第四十四條的規定執行。
第九條 非因勞動者原因造成停工、停產，甲方應支付乙方正常工作時間工資或生活費。
五、社會保險和福利待遇
第十條 甲方依法為乙方辦理社會保險，並按政策規定比例由甲乙雙方繳納社會保險費。
第十一條 乙方患病或非工傷的病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按照國家有關規定執行。
第十二條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按照國家有關規定執行。
六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護
第十三條 甲方為乙方提供符合國家勞動衛生標準的勞動作業場所，如乙方工作過程中可能產生職業病危害，甲方應按《職業病防治法》的規定保護乙方的健康及其相關權益。
第十四條 甲方根據乙方從事的`工作崗位，發給乙方必要的勞動保護用品，第（年季月）安排乙方進行體檢。
第十五條 乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正並向有關部門檢舉、控告。
七、勞動契約的變更、解除、終止
第十六條 經雙方協商一致，本契約可以解除。
第十七條 乙方提前以書面形式通知甲方，在試用期內提前通知甲方，可以解除本契約。
第十八條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本契約：
（一）未按照本契約約定提供勞動保護或者勞動條件的；
（二）未及時足額支付勞動報酬的；
（三）未依法為乙方繳納社會保險費的；
（四）甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的；
（五）甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本契約致使勞動契約無效的；
（六）法律、行政法規規定乙方可以解除勞動契約的其他情形。甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動契約，不需事先告知甲方。
第十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本契約：
（一）在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
（二）嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；
（三）嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
（四）乙方同時與其他用人單位建立勞動關係，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；
（五）乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本契約致使勞動契約無效的；
（六）被依法追究刑事責任的。
第二十條 下列情形之一，甲方提前以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資後，可解除本契約：
（一）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；
（二）乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
（三）本契約訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本契約無法履行，經雙方協商未能就變更本契約內容達成協定的。
第二十一條 甲方符合法定原因需裁減人員，並經過法定程式後，可以解除本契約。但甲方在六個月內重新招用人員時，應當通知乙方，並在同等條件下優先招用乙方。
第二十二條 乙方有下列情形之一，甲方不得依據本契約
第二十條、
第二十一條解除本契約：
（一）從事接觸職業病危害作業未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病在診斷或者醫學觀察期間的；
（二）在本單位患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；
（三）患病或者非因工負傷，在規定的醫療期內的；
（四）女職工在孕期、產期、哺乳期的；
（五）在本單位連續工作滿________年，且距法定退休年齡不足________年的；
（六）法律、行政法規規定的其他情形。
第二十三條 出現勞動契約終止的法定情形時，本契約終止。
第二十四條 本契約期滿，有本契約
第二十二條規定情形之一的，應當續延至相應的情形消失時終止。但乙方有本契約
第二十二條第
（二）項情形的，其勞動契約的終止，按照國家有關工傷保險的規定執行。
第二十五條 甲方應當在解除或者終止勞動契約時出具解除或者終止勞動契約的證明，並在內為乙方辦理檔案和社會保險關係轉移手續。乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。
八、經濟補償與賠償
第二十六條 下列情形之一，甲方應依法向乙方支付經濟補償：
（一）乙方依照本契約
第十八條規定解除勞動契約的；
（二）甲方向乙方提出並與乙方協商一致解除勞動契約的；
（三）甲方依照本契約
第二十條、
第二十一條規定解除勞動契約的；
（四）除甲方維持或者提高勞動契約約定條件續訂勞動契約，乙方不同意續訂的情形外，因本契約期滿終止本契約的；
（五）甲方被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散終止本契約的；
（六）法律、行政法規規定的其他情形。經濟補償在辦結工作交接時支付。甲方依照本契約
第二十條第
（一）項解除本契約的，還應發給乙方醫療補助費。
第二十七條 甲方違反法律規定解除或者終止本契約，乙方要求繼續履行本契約的，甲方應當繼續履行；乙方不要求繼續履行本契約或者本契約已經不能繼續履行的，甲方應當依照經濟補償標準的二倍向乙方支付賠償金。已支付賠償金後，依法不再支付經濟補償金。
九、勞動爭議處理
第二十八條 因履行本契約發生的勞動爭議，當事人一方可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成的，應當自勞動爭議發生之日起________年內向當地勞動人事爭議仲裁委員會申請調解或仲裁；當事人一方也可以直接向當地勞動人事爭議仲裁委員會申請調解或仲裁。對仲裁裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
第二十九條 培訓、服務期和競業限制等其他事項約定：
第三十條 經雙方協商一致，可以變更本契約約定內容。變更的內容應採用書面形式，並由雙方各執一份。
第三十一條 本契約未盡事宜，或與國家有關規定不一致的，按照國家有關規定執行。
第三十二條 本契約一式兩份，甲方雙方各執一份。甲方（蓋章）： 乙方（勞動者簽名或蓋章）：法定代表人：________年____月________年____月鑑證機構（蓋章）：鑑證人：鑑證日期：________年____月