勞動契約應具備哪些條款?

勞動契約應具備哪些條款? 篇1

勞動契約應具備哪些條款?

勞動契約的條款包括必備條款和約定條款兩部分，勞動契約的八條必備條款：

1、勞動契約期限。是指雙方當事人所訂立的勞動契約起始和終止時間，也是勞動關係具有法律效力的時間;

2、工作內容和工作時間。工作內容主要包括勞動者從事勞動的工種和崗位，應完成的生產(工作)任務等內容，工作時間主要是指勞動者為用人單位進行勞動的時間，包括工時制度和休息休假等;

3、勞動保護和勞動條件。包括勞動安全衛生的設施、設備及防護措施，女工和未成年人的特殊保護，以及為勞動者提供的保證生產(工作)任務順利進行的各種物質條件和生產(工作)環境;

4、勞動報酬。是指勞動者勞動成果的返還和履行勞動契約義務後應當享有的權利，包括勞動者的工資、獎金、津貼和補貼等內容;

5、社會保險。是指國家通過強制保險的方法，以保障勞動者基本生活需求的一種社會保障制度，包括用人單位應當按照國家和省有關規定為勞動者參加的社會保險;

6、勞動紀律。包括用人單位規章制度，勞動紀律等內容及其執行程式;

7、勞動契約終止的條件。主要指勞動契約期滿或者法定終止條件或當事人約定條件出現，勞動契約的法律效力即行消滅，雙方當事人之間的權利義務關係終止;

8、違反勞動契約的責任。是指當事人不履行勞動契約或者不完全履行勞動契約，所應承擔的相應法律責任。

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律師應當審查租賃契約關鍵條款

(1)審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。

(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。

(3)審查租賃契約約定的房屋用途是否和政府批准的規劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委託承租人報規劃部門批准。

(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓契約、土地租賃契約約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃契約有無違反此規定。

(5)審查和明確租金和有關費用的範圍,租金是否包含管理費、空調水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿後租賃保證金的處理。

(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關約定:裝修的內容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業管理公司的協調、裝修期內是否免租或一定期限內免租等。

(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在於出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。

(8)若是經營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。

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經協商，雙方願意解除位於某地的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：

一、乙方於某年某月某日前將鋪位退回給甲方，如乙方不按時退租，需向甲方支付違約金。

二、乙方於退租當日，一次性結清應付租金。

三、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。

四、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。

五、某年某月某日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。

六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_______________某某人

某年某月某日

乙方(簽字)：_______________某某人

某年某月某日