租賃契約解約條款 篇1
經協商，雙方願意解除位於某地的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於某年某月某日前將鋪位退回給甲方，如乙方不按時退租，需向甲方支付違約金。
二、乙方於退租當日，一次性結清應付租金。
三、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
四、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
五、某年某月某日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_______________某某人
某年某月某日
乙方(簽字)：_______________某某人
某年某月某日
租賃契約解約條款 篇2
律師應當審查租賃契約關鍵條款
(1)審查租賃面積的計算方法、調查核實其是否和房地產權證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。
(2)審查房屋交付時的狀況,特別是附屬設施和設備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設和租賃期滿交還時的要求。
(3)審查租賃契約約定的房屋用途是否和政府批准的規劃用途一致。若不一致,須由出租人或出租人委託承租人報規劃部門批准。
(4)房屋租賃期限不得超過土地使用權出讓契約、土地租賃契約約定的土地使用年限及不得超過二十年,審查租賃契約有無違反此規定。
(5)審查和明確租金和有關費用的範圍,租金是否包含管理費、空調水電費等;審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿後租賃保證金的處理。
(6)若出租人同意承租人對房屋進行裝修,要注意審查裝修的有關約定:裝修的內容和要求、承租人對裝修公司及其工人的管理、裝修給第三人造成損害的責任承擔、裝修發生的水電等費用承擔與支付、裝修過程中與物業管理公司的協調、裝修期內是否免租或一定期限內免租等。
(7)維修責任:若當事人沒有另外約定,出租房屋的養護、自然或第三人造成的損壞或故障,其維修責任在於出租人;若因承租人使用不當或過錯造成的損壞或故障,則承租人須承擔維修責任或維修費用。
(8)若是經營性房屋租賃,律師要合理提示當事人是否投保公眾責任險或第三者責任險。
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租賃契約解約條款 篇3
家庭自用汽車損失保險條款
家庭自用汽車損失保險條款
總則
第一條 本保險契約由保險條款、投保單、保險單、批單和特別約定組成。凡涉及本保險契約的約定，均應採用書面形式。
第二條 本保險契約中的家庭自用汽車是指在中華人民共和國境內（不含港、澳、台地區）行駛的家庭或個人所有，且用途為非營業性運輸的核定座位在9座以下的客車、核定載重量在0.75噸以下的客貨兩用汽車。
第三條 投保人在簽訂保險契約時，可以約定駕駛人員。約定駕駛人員的，可按保險監管部門批准的費率規章的規定享受保險費優待。
第四條 本保險契約為不定值保險契約。保險人按照承保險別承擔保險責任，附加險不能單獨承保。
不定值保險契約是指雙方當事人在訂立保險契約時不預先確定保險標的的保險價值，而是按照保險事故發生時保險標的的實際價值確定保險價值的保險契約。
保險責任
第五條 被保險人或其允許的駕駛人員在使用保險車輛過程中，因下列原因造成保險車輛的損失，保險人負責賠償：
（一）碰撞、傾覆、墜落；
（二）火災、爆炸、自燃；
（三）外界物體墜落、倒塌；
（四）暴風、龍捲風；
（五）雷擊、雹災、暴雨、洪水、海嘯；
（六）地陷、冰陷、崖崩、雪崩、土石流、滑坡；
（七）載運保險車輛的渡船遭受自然災害（只限於有駕駛人員隨車照料者）。
第六條 玻璃單獨破碎，保險人負責賠償。
第七條 發生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險車輛的損失所支付的必要的、合理的施救費用，由保險人承擔，最高不超過保險金額的數額。
責任免除
第八條 下列情況下，不論任何原因造成保險車輛損失，保險人均不負責賠償：
（一）地震、戰爭、軍事衝突、恐怖活動、暴亂、扣押、罰沒、政府徵用；
（二）競賽、測試，在營業性維修場所修理、養護期時間；
（三）利用保險車輛從事違法活動；
（四）駕駛人員飲酒、吸食或注射毒品、被藥物麻醉後使用車輛；
（五）保險車輛肇事逃逸；
（六）駕駛人員有下列情形之一者：
1.無駕駛證或駕駛車輛與駕駛證準駕車型不相符；
2.公安交通管理部門規定的其他屬於無有效駕駛證的情況下駕車。
（七）保險車輛不具備有效行駛證件。
第九條 保險車輛的下列損失和費用，保險人不負責賠償：
（一）自然磨損、朽蝕、故障、輪胎單獨損壞；
（二）無明顯碰撞痕跡的車身劃痕；
（三）人工直接供油、高溫烘烤造成的損失；
（四）遭受保險責任範圍內的損失後，未經必要修理繼續使用，致使損失擴大的部分；
（五）因污染（含放射性污染）造成的損失；
（六）因市場價格變動造成的貶值、修理後因價值降低引起的損失；
（七）車輛標準配置以外，未投保的新增設備的損失；
（八）在淹及排氣筒或進氣管的水中啟動，或被水淹後未經必要處理而啟動車輛，致使發動機損壞，
（九）保險車輛所載貨物墜落、倒塌、撞擊、泄漏造成的損失；
（十）被盜竊、搶劫、搶奪，以及因被盜竊、搶劫、搶奪受到損壞或車上零部件、附屬設備丟失；
（十一）被保險人或駕駛人員的故意行為造成的損失。
第十條 其他不屬於保險責任範圍內的損失和費用。
保險金額
第十一條 保險金額由投保人和保險人從下列三種方式中選擇確定，保險人根據確定保險金額的不同方式承擔相應的賠償責任：
（一）按投保時保險車輛的新車購置價確定。
本保險契約中的新車購置價是指在保險契約簽訂地購置與保險車輛同類型新車（含車輛購置稅）的價格。
（二）按投保時保險車輛的實際價值確定
本保險契約中的實際價值是指同類型車輛新車購置價減去折舊金額後的價格。
折舊率表
車輛種類
年折舊率
9座以下客車
6.00%
0.75噸以下客貨兩用車
10.00%
折舊按年計算，不足一年的，不計折舊。最高折舊金額不超過投保時保險車輛新車購置價的80％。
（三）在投保時保險車輛的新車購置價內協商確定。
（四）投保車輛標準配置以外的新增設備，應在保險契約中列明設備名稱與價格清單，並按設備的實際價值相應增加保險金額。新增設備隨保險車輛一併折舊。
保險期限
第十二條 除另有約定外，保險期限為一年，以保險單載明的起訖時間為準。
保險人義務
第十三條 保險人在承保時，應向投保人說明投保險種的保險責任、責任免除、保 險期限、保險費及支付辦法、投保人和被保險人義務等內容。
第十四條 保險人應及時受理被保險人的事故報案，並儘快進行查勘。
保險人接到報案後48小時內未進行查勘且未給予受理意見，造成財產損失無法確定的，以被保險人提供的財產損毀照片、損失清單、事故證明和修理髮票作為賠付理算依據。
第十五條 保險人收到被保險人的索賠請求後，應當及時作出核定。
（一）保險人應根據事故性質、損失情況，及時向被保險人提供索賠須知；審核索賠材料後認為有關的證明和資料不完整的，應當及時通知被保險人補充提供有關的證明和資料。
（二）在被保險人提供了各種必要單證後，保險人應當迅速審查核定，並將核定結果及時通知被保險人。
（三）對屬於保險責任的，保險人應在與被保險人達成賠償協定後10日內支付賠款。
第十六條 保險人對在辦理保險業務中知道的投保人、被保險人的業務和財產情況及個人隱私，負有保密的義務。
投保人、被保險人義務
第十七條 投保人應如實填寫投保單並回答保險人提出的詢問，履行如實告知義務。
在保險期限內，保險車輛改裝、加裝或從事營業運輸等，導致保險車輛危險程度增加的，應當及時書面通知保險人。否則，因保險車輛危險程度增加而發生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。
第十八條 除另有約定外，投保人應當在保險契約成立時一次交付保險費。保險費交付前發生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。
第十九條 發生保險事故時，被保險人應當及時採取合理的、必要的施救和保護措施，防止或者減少損失，並在保險事故發生後48小時內通知保險人。否則，造成損失無法確定或擴大的部分，保險人不承擔賠償責任。