發展經濟理論告訴我們，資本積累，投資增加是經濟成長的必要條件。沒有投資的穩步增長，任何國家都不可能實現從農業國向工業化和現代化的轉變。 詳細內容請看下文經濟學論文範文。
對於中國一個人口快速增長的開發中國家來說，保持一定的投資規模就尤為重要。近兩年，全球經濟增速放緩，我國經濟實現7.3%和8%的高增長率，其中投資貢獻率高達3.6%左右。在國內產業結構在調整中，房地產投資占固定資產投資的比重從1990年的5.6%，逐步上升至2026年的20.7%(表1)，彌補了傳統產業投資增長率下降的遺缺，其對經濟成長的貢獻率也慢慢顯現出來。
從總量分析，在1997～2026年間，全社會投資增長率分別為8.6%，13.9%， 5.1%和10.3%，房地產開發投資增長率分別為 -1.2%，13.7%，13.5%和21.5%，略高於全社會固定資產投資增長率，但並沒有出現1992～1993年增長率高達117%和165%的過熱現象(圖1)。
房地產開發投資結構基本合理，2026年住宅占投資總量的比重保持在66%，
其中普通住宅占51%，別墅和經濟適用房分別占6%和9%，辦公樓為12%，商業用房為12%。
從房地產持續投資熱點的分布來看，它主要集中在以廣州、上海和北京為
主導的三大城市群，從2026年1-9月的統計數據來看，北京、上海、廣東、浙江、江蘇、山東投資增長率分別為29.%，31.4%，30%，33.4%，31.4%和40.1%。客觀地講，這些地區房地產投資熱有其合理的因素，也有令人擔心的一面。三大地帶是中國經濟成長最快的地區，經濟的發展、居民收入的水平提高，消費升級換代，大量外資的進入和勞動力的流動都會增加對房地產的需求，但是，與其他產品一樣，房地產投資也要以需求為後盾，沒有效的需求，房地產投資就不可能持續的增長。那么，我國的房地區性投資穩步增長是否有需求的支撐?