房屋買賣契約參考 篇1
賣方：_______________
姓名：_______________
性別：_______________
出生日期：_______________
國籍：_______________
住址：_______________
電話：_______________
身份證號碼：_______________
買方：_______________
姓名：_______________
性別：_______________
出生日期：_______________
國籍：_______________
住址：_______________
電話：_______________
身份證號碼：_______________
買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產________個單元，坐落在________市第________座________樓________單元，合計面積________平方米。現自願將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：
1.向_____委員會申請_____;
2.依法向人民法院起訴。
八、本契約自雙方簽署後經市公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本契約共頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。
賣方：_______________
買方：_______________
_____年_____月_____日
房屋買賣契約參考 篇2
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔，與甲方無關。
六、乙方支付定金後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。即小寫________________ (大寫) _______________________________。
七、甲方該房產將付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 0000元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
九、將會該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
房屋買賣契約參考 篇3
契約當事人：
賣方(甲方)：______________________
身份證號碼：_____________________________________________
地址：_________鎮_________路_________號
電話：______________________
買方(乙方)：______________________
身份證號碼：____________________________________________
地址：_________鎮_________幢_________單元_________室
電話：______________________
根據國家《_____》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協定：
一、房屋基本情況
本契約房屋座落地址_________鎮林蔭路______________________號，建築面積______________________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共______________________間，新舊程度成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。
三、價格與費用
此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附屬檔案二約定，乙方______________________萬首付房款後，甲方開始辦理有關過戶手續。過戶之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定：
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
六、其他約定：
1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附屬檔案約定。
2.乙方支付本契約房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種檔案及證書。
七、保修責任：
商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本契約生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。
八、違約責任：
本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止契約的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。
九、本契約在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協定不成，甲乙雙方同意由_____機構協調解決。
十、為確保各方履行本契約，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證範圍為被保證人在本契約中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本契約經各方簽章後生效，本契約一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。
附屬檔案(略)。
甲方(簽字)：________乙方：(簽字)________
甲方保證人(簽章)________乙方保證人(簽章)________
鑑證人(簽字)：________
_____年_____月_____日
房屋買賣契約參考 篇4
甲方(供貨方)：__________乙方(購貨方)：__________甲乙雙方本著共同發展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成協定如下：
一、 雙方責任甲方：
1、甲方提供的所有產品質量必須符合國家有關部門的質量要求，否則一切後果由甲方負責。如果出現質量問題假一賠十，並承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任，乙方有權終止協定。
2、在乙方訂貨後，甲方必須在1—3小時內到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定。
3、如甲方擅自漲價，乙方有權終止協定，甲方並承擔一切後果。
4、 甲方給乙方的產品價格(具體見報價單)發商(如有高出同行，月底結算時扣除)，如有調整(調升)，甲方須提前一周向乙方聲明。乙方有權決定是否同意，如乙方不同意則有權要求繼續履行或終止本協定，乙方選擇終止本協定的，甲方應承擔違約責任。
5、甲方負責送貨到乙方指定的地點(指明： 變更，乙方需書面通知甲方)，由甲方承擔運輸費用。乙方：
1、乙方應配合把甲方所有的產品擺在吧檯上作為展示。
2、乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，並及時向甲方業務反應。
3、按照雙方協商的結算方式在契約期內結算貨款。
4、乙方購進的產品如果銷售不暢，任何品牌的酒水，隨時可調換別的產品或原價辦理退貨。
二、 結算方式
1、按照甲乙雙方認可的報價單價格訂貨後，第一批貨到乙方指定的地點，並經乙方指定人員憑甲方出庫單對賬入庫後，先付給甲方總貨款的80%，餘額作為質量保證金待契約解除時結清，甲方根據首批進貨量的10%，分別作為四大節日(五
一、十
一、元旦、春節)和開業慶典的優惠贈送。
2、雙方協商的結算方式：實銷實結(不包括首批進貨)，每月5號結清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過兩個月，甲方有權終止協定，並收回所有進店支持，特殊情況雙方協商解決。
3、甲乙雙方在規定的對賬期內對賬，其對賬依據由甲方每次送貨出具的銷售單據，該銷售單據上必須有乙方指定人員的簽收憑證。
4、甲方與乙方簽定契約之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內相同的產品，否則甲方有權停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用，甲方沒有經營的.品牌，乙方可自行選購。
三、損耗殘次品處理
1、甲方送貨到乙方指定地點，乙方應及時以甲方開出的出庫單為憑據對賬，如出現破損，由甲方負責調換。
2、甲方應在飲料過保質期前的半個月內辦理退貨。
四、契約期限本協定有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止，協定期滿壹個月內，甲乙雙方協商是否續約，本契約期內，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書面形式通知對方，並承擔相應的法律責任及經濟損失。
五、違約責任
1、 未經甲乙雙方同意，任何一方無權中途終止協定，如有違約，履約方有權向違約方索賠損失，賠償損失不得低於乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行契約，應提前聯繫，但並不免除其違約責任。)
六、甲乙雙方互利
1、甲方給乙方提供： ，以上贈品在首批進貨後____日之內必須到位，在規定期限內未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低於首批進貨額 或指定品牌型號)，契約期滿後以上贈品歸乙方所有，甲方無權干涉。
2、甲方給乙方進店費 萬元，在正式簽訂契約後____日內現金一次性付清，如規定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方。
3、每月結算時甲方按 %作乙方的返利，並現金兌現瓶蓋費。
4、乙方有產品需求須提前3—5小時之內與甲方業務聯繫，以免影響正常使用，否則出現其它後果，甲方概不負責。
七、本協定未盡事項，甲乙雙方另行協商，本協定壹式兩份，經雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執壹份。備註：甲方(公章)： __________
乙方(公章)：__________法人： __________
法人： __________________年____月____日
房屋買賣契約參考 篇5
賣方(以下簡稱甲方)：__________________身份證號碼：______________________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________身份證號碼：______________________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協定如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於____________________________________的住宅壹套(建築面積 平方米)及儲藏室壹間(建築面積__________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______________元整(￥__________元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金__________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方_____萬元整(￥__________元)，剩餘房款__________元整(￥__________元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起_____日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任
(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金__________元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金__________元。
(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金__________元。
(四)房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_____萬元整(￥__________元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_____%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協定經雙方夫妻均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋買賣契約參考 篇6
賣方：
身份證號碼：
戶籍地址：
現住址：
聯繫電話：
買方：
身份證號碼：
戶籍地址：
現住址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房地產基本情況
(一)房屋基本情況
賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為： 市____________【區(縣)】____________【路】______________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓樓層總計 層，該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米，套內面積 平方米，公攤面積平方米。不動產權產權證號： 。該房屋性質為商品房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得，與該房屋一併轉讓給乙方。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
(三)該房屋的抵押情況為第 種：
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權，抵押權人： ，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日，剩餘未還抵押貸款為 元(以銀行信息為準)
第二條 【租約現狀】該房地產所附租約現狀為第 項：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。
第三條 成交價格和付款方式、期限
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)付款方式及期限雙方選擇下列第 種付款方式：
1、付款方式：全款付款期限：本契約簽訂當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金在買方最後一次付款時沖抵購房款;雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣 元，該購房款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶;該房屋驗收交接完成後當日，買方向賣方支付剩餘全部購房款人民幣 元。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢後二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢後三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣 元，剩餘房款辦理銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結果為準。雙方選擇下列第 種付款期限：
(1)本契約簽訂後當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵網簽時應支付的首付款;雙方辦理網簽手續當日，買方向賣方支付部分首付款人民幣 元，該首付款由買方直接轉賬至主管部門資金監管賬戶;剩餘首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成後當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢後二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢後三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
(2)本契約簽訂後當日，買方向賣方支付定金人民幣 元，該定金沖抵首付款;買方應當於抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣 元轉賬至賣方貸款賬戶(開戶行： ;賬號： )，解押款不足部分由賣方承擔。剩餘首付款人民幣 元在該房屋驗收交接完成後當日支付完畢。買方應在網簽、資金監管手續辦理完畢後二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續，銀行貸款轉至資金監管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢後三日內，買方協助賣方向資金監管單位辦理房款劃轉手續。
第四條 銀行解押如該房屋有抵押，賣方應於本契約簽訂後10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，並在貸款結清後30日內辦理完畢抵押權註銷手續(抵押銀行未及時出具抵押權註銷所需資料除外)。
第五條 按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本契約簽訂後10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本契約自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方願意全款支付的除外。
第六條 權屬轉移登記
(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本契約簽訂之日起10日內，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權註銷後10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
(三)如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權註銷且買方貸款審批通過後10日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網簽、不動產權屬轉移登記等手續。
第七條 戶口遷出賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，完成該房屋原有戶口遷出手續。
第八條 房屋產權及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人、無債權債務糾紛。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
3、賣方保證該房屋內沒有發生過兇殺案、自然死亡、沒有發生過影響該房屋居住安全的火災。
4、買方保證具有購房資格，徵信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
1、交付時間雙方選擇以下第 種交付時間：
(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方;
(2)賣方應當在房屋過戶到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。
2、交房手續該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;
(2)買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;(3)移交小區門卡及房屋各房門鑰匙;
(4)結清【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用;
(5)辦理完畢物業更名手續。
3、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額一同無償轉移給買方。
第十條 稅、費相關規定本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方應承擔的稅費：
2、買方應承擔的稅費：
第十一條 違約責任
1、本契約簽訂後，賣方未依約履行申請提前結清貸款、辦理解押、網簽、交房、權屬轉移登記、戶口遷出等契約義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續支付違約金，或選擇解除本契約。如買方選擇解除本契約的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並應按照總房款的30%支付違約金。
2、本契約簽訂後，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網簽、權屬轉移登記等契約義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續支付違約金，或選擇解除本契約。如賣方選擇解除本契約的，買方應按照總房款的30%支付違約金。
3、因該房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產交易手續的，賣方應向買方支付房價總款30%的違約金。
4、賣方在本契約簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣契約且未解除、終止的或在本契約簽訂後又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續履行本契約且符合繼續履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的10%支付違約金。
5、該房屋內發生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本契約，並要求賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的30%支付違約金。
6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。
7、如非違約方的實際損失高於上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。
8、除應支付上述違約金或實際損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。
第十二條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十四條 送達條款本契約首部當事人聯繫方式和聯繫信息適用於雙方往來聯繫、書面檔案送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯繫方式和聯繫信息錯誤而無法直接送達的自交郵後第7日視為送達。
第十五條 其他事項本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
簽訂日期： 年 月 日
附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單
名稱品牌數量單價
裝修情況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他 ○有損壞 牆面：○木牆裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他 ○有損壞 窗 ：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞 門 ：○防盜門○品牌 ○有損壞
房屋買賣契約參考 篇7
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協定，以資信守：
一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位於 的房產 ，房產總價款 ______元人民幣。
二、 出資金額、出資比例
甲方出資____________元人民幣，占__________%;
乙方出資____________元人民幣，占__________%。
三、 產權比例
甲方享有共同所購物業__________% 的產權。乙方享有共同所購物業__________% 的產權。
四、 物業考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
五、 購置物業法律檔案簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權
甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售契約》等法律檔案的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託許可權、委託期限。
委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。
六、 房地產權證署名、辦理、保管
所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、 乙方享有__________%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理並由乙方妥善保管。
七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔__________%，乙方承擔__________% 。
八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，
但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租契約》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_____個月結算一次。
九、 購置物業稅費承擔
購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，並以現金支付;
十、 物權行使
甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
十一、 物業出賣及優先購買權行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知後30日內不予書面答覆則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，並應給預積極配合。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：
1、購房首付款____________元(包括定金)人民幣(房款總價款的__________%)由甲方付__________%、乙方付__________%，並以現金支付;
2、主貸人為乙方;
3、按揭貸款的期限為 ______年;
4、由甲乙雙方每月__________日向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔__________%、乙方承擔__________%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。
十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協定約定共有，所有權由雙方共同行使。
十四、 適用法律
本協定適用中華人民共和國法律。
十五、 本協定變更或解除
1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協定;房屋買賣契約協定書
2、符合本協定相關條款約定的，可以變更或解除本協定;
3、未經甲乙雙方協商一致，本協定不得變更或解除;
十六、 爭議解決辦法
凡涉及本協定的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十七、 違約責任：
甲乙雙方均應嚴格信守本協定，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
十八、 本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽署書面檔案。
十九、 本協定正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。
二十、 本協定自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____ 乙方：_____
住址：_____ 住址：_____
身份證號：_____ 身份證號：_____
日期：__________年____________月______日
房屋買賣契約參考 篇8
賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：____________________住址： ____________________聯繫電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)，身份證號碼：____________________住址：___________________ 電話：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建築面積為_____平方米，房產證號為： ，國有土地使用權證號為：_________________
房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。
第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法
甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在契約具備簽訂條件，簽訂本契約的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。
第四條：房屋交付時間：
甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本契約約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網路、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。
第五條：稅費分擔：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。
第六條：違約責任
乙方的違約責任
1、乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權終止契約，乙方按本契約約定的房屋總價款的 50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、乙方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不購買該房屋，乙方應當按照本契約約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權終止契約，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
3、甲方在本契約簽訂後，擅自解除本契約，不出賣該房屋，甲方應當按照本契約約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本契約一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本契約經雙方簽字捺印後生效。
第八條：本契約發生爭議的解決方式：
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
本契約簽訂日期：x年xx月xx日
本契約簽訂地點：
房屋買賣契約參考 篇9
甲方(賣方)：_______________，身份證號碼：_______________
乙方(買方)：_______________，身份證號碼：_______________
咀乙雙方平等自願協商，甲方將坐落在 出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證 。
一、房屋概況：
乙方購房層次第五層，另註標準層第三層房屋一套，三房二廳一廚二衛，總面積_____平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣__________元整(￥_______________元整)，甲乙雙方商定以套計算，面積辦證為準，互不追責。
二、其他約定：
1、房屋內牆粗胚粉刷，外牆瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進戶門，水電線和管到戶門口由甲方負責。水電開戶，鋁合金、防盜網等費用由乙方承擔。本套房屋進戶門由乙方承擔。
2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平台堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。
3、甲方提供現在的辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字即房屋買賣契約生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付__________萬元整。
4、餘款在主體完工後乙方一次性付清，剩餘__________萬元在房產證辦理過戶後付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方簽字契約後，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方__________萬元整。
2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。
五、另行約定(約定事項與本契約具有同等的法律效力)
1、柴火間(3-4平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。
2、沙石要吊到本層樓。
3、甲方在________20__年底交房給乙方使用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣契約參考 篇10
賣方：_____________身份證號碼：__________________(以下簡稱甲方)
買方：_____________身份證號碼：__________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：
1、.房屋狀況：房屋座落：_____市_____街_____號_____棟室
建築結構：(鋼筋水泥混合或框架)
建築層數：__________
房屋戶型：__________
房廳：__________
建築面積：__________
套內面積：__________
房屋用途：(住宅、商業或其他)
2.該房屋的所有權為甲方所有，房產證號碼，現將該房屋產權權轉讓給乙方
3、簽定本協定時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產權轉移手續，甲方將無條件協助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》為止。
二、房屋價格及付款方式：
1、價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。
2、付款方式：一次付清：乙方在________年____月____日前一次付清。 分期付款：乙方在________年____月____日付元;乙方在________年____月____日付元;
三、乙方付清房款後，甲方在________年____月____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方損失。
五、本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
六、雙方願按國家《民法典》規定履行責任。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向人民法院申請仲裁。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)_______________
公正證人：_______________公證單位：_______________
簽訂日期：________年____月____日
房屋買賣契約參考 篇11
出售方：____________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____________________聯繫電話:_________________
購買方：____________(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____________________聯繫電話:_________________
經甲乙雙方協商，一致達成以下協定:
1、甲方願將位於_______________________私有門面一間，面積____________平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣_____________元(小寫___________元)整。
2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協定》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣_____________元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此後，該房屋產權歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責。
4、本契約一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為_______萬元。
甲方：____________
_______年____月_____日
乙方：___________
_______年____月_____日
房屋買賣契約參考 篇12
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方友好協商，現就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本契約。
第一條甲方確認
一、甲方出售的房屋坐落於____市______區。建築面積為平方米。
二、房屋權屬性質為下列選項中第____種：
、商品房
、已購公有住房
、中央在京單位已購公有住房
、經濟適用房
、其他類型房屋。
三、甲方確認房屋所有權證登記的房屋所有權人姓名：共有權人姓名：。該房屋狀態為現房《房屋所有權證》未取得正在辦理之中。註：如上述房屋有共有權人的，共有權人需提供出售該房屋的同意書。
四、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第種：
.該房屋未設定抵押：
.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：銀行，抵押登記日期：，他項權利證證號為：至今未還貸款餘額約人民幣元整。
五、房屋現狀為下列選項中第種：
.空房.自用.已出租。甲方保證該房屋無查封、無糾紛，保證所提供的資料真實、有效，甲方對所售房屋權屬的合法性、真實性及有效性負責。
第二條乙方確認
乙方對該房屋產權現狀及其它有關房屋的使用情況已充分了解並認同。乙方同意購買本契約
第一條所述房屋，履行本契約約定的義務，承擔違反本契約義務的法律責任。
第三條房屋買賣成交價格
經甲、乙雙方協商一致，同意該房屋成交價款為人民幣元整。乙方同意在簽訂本契約的同時支付甲方定金人民幣元整。
上述成交價款包括：房款、現有的公共維修基金、室內不可移動之裝修裝飾、附屬設及。
第四條付款方式：
一、甲方同意乙方採取以下第種付款方式：
1.全款一次性支付
2.需要銀行貸款
二、甲乙雙方約定：
1.乙方在簽訂本契約個工作日內交付甲方部分購房款元整，其中包括購房定金，首付款剩餘房款元整於該房產辦理轉移登記手續時交付。
2.甲方□同意□不同意乙方在交付上述款項後辦理先期入住。
第五條關於產權登記的約定：
一、甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，並按照有關規定申請領取《房屋所有權證》。
二、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產權證過戶，所發生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規定繳納。
三、待《房屋所有權證》下發後甲乙雙方□同意□不同意共同至房地產經紀公司辦理契約網簽事宜。
第六條房屋交付：
甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：
一、房屋交驗前房屋所產生的水、電、燃氣、物業、供暖等各項費用由甲方承擔房屋交驗後房屋所產生的水、電、燃氣、供暖、物業等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證。
二、如房屋原產權單位要求權屬過戶前簽訂物業、供暖協定，提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。
第七條違約責任
一、乙方交付甲方購房定金後，雙方依據《民法典》定金罰則的規定承擔違約責任，甲方違約應當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還。
二、乙方如未按照本契約
第四條規定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權追究違約責任。每逾期____日，乙方應支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金。逾期超過十個工作日，甲方有權解除本契約，乙方所付定金不予返還。
三、甲、乙任何一方不按照本契約辦理手續或不提供相關證件、資料等，致使本契約無法按期順利履行的，每延誤____日應向對方支付房價款千分之三的違約金，逾期超過十個工作日，守約方有權解除契約。
第八條爭議的解決辦法
因履行本契約所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟。
第九條生效及其它
一、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
二、本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力，補充條款與本契約格式條款不一致的以補充條款為準。
三、本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，備用一份
第十條補充條款
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
通訊地址：通訊地址：
__編碼：__編碼：
聯繫電話：聯繫電話：
委託代理人：委託代理人：
聯繫電話：聯繫電話：
次新房買賣契約樣本二
甲方：身份證號：乙方：身份證號：丙方：北京__公司經甲、乙雙方友好協商，雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協定丙方對甲乙雙方的約定進行見證，甲乙雙方承諾按本協定之約定履行各自之義務：
一、房屋交易概況：
房屋坐落：，
使用面積：平方米。
甲方轉讓該房屋的淨得出售款為萬元
二、房屋現狀確認如下：
1、
2、
三、甲乙雙方權利義務：
1、因上述房產尚未辦理產權登記，最終物業地址、建築面積等相關內容以《房屋所有權證》記載為準。因辦理上述房產產權過戶、入住等相關手續所產生的一切費用由乙方承擔
2、房屋所有權證下發時，甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產相關過戶手續
3、甲乙雙方簽訂協定時，甲方應出示《商品房買賣契約》原件及相關交費憑據原件，並將《商品房買賣契約》複印件、交費單據複印件、身份證、戶口簿等相關證件複印件交與乙方留存一份
4、甲方、乙方承諾在交房當日進行所售房屋的物業交驗手續。物業交驗前所售房屋的相關水、煤、電、物業、供暖等費用由甲方承擔物業交驗後所售房屋的相關水、煤、電、物業、供暖等費用由乙方承擔
5、乙方應保證按本協定約定之價款及時、足額支付甲方房款甲方應保證在交房當天結算清物業交驗前所售房的相關費用
四、丙方權利義務
丙方在本協定項下的唯一責任即是為甲、乙雙方提供媒介居間信息及見證甲、乙雙方簽署本協定。丙方的服務費由乙方承擔，總計：元，於簽訂本協定當天支付丙方。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務費，丙方有權拒絕履行相關義務，並有權要求違約方承擔違約責任。
五、共同聲明：
1、由於房屋不可抗力因素導致交易之房產不能過戶，甲、乙雙方同意免責解除本協定，但丙方服務費用無需退還。
2、由於該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關手續。
六、生效及其它：
本協定自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執一份，丙方執兩份，如本協定與《____市存量房買賣契約》和《居間服務契約》發生衝突，以本協定為準，補充協定具備同等法律效力。
七、本協定如有未盡事宜，應依照相關法令、習慣及誠信原則公平解決。本協定手寫修改無效。
八、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒有產權糾紛。因出售方造成不能辦理產權登記或產權糾紛的甲方退還乙方全部房款，並向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本契約甲方不退房款，並收回房屋。
次新房買賣契約樣本三
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________家庭電話：______________手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
賣方所售房屋坐落為：____________【區】
__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證證號為：________________________。
土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年______
____月____日至________年該房屋性質為商品房。
該房屋的抵押情況為未設定抵押。
該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本契約房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
買方付款方式如下：
1、本契約簽訂後，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，。賣方收到購房款以後，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
雙方同意，自本契約簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，並支付每天______利息作為補償。
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本契約，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。
賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下後____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、按本契約規定辦理戶口遷出手續
5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶
6、本契約規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給
第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
營業稅
____市建設維護稅
教育費附加
印花稅
個人所得稅
土地增值稅
房地產交易服務費
土地使用費。
提前還款短期貸款利息
提前還款罰息。
2、買方需付稅費：
印花稅
契稅
產權登記費
房地產交易服務費
《房地產證》貼花
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
權籍調查費
房地產買賣契約公證費
評估費
保險費
其他因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本契約
第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在____日之內，自
第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金，契約繼續履行
逾期超過____日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照
第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金，契約繼續履行
逾期超過____日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應當自解除契約通知送達之日起____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。
賣方：
買方：
契約簽訂日期：________年____月____日
房屋買賣契約參考 篇13
出賣人：__________________________
買受人：__________________________
北說明
1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。
2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。
3、簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5、本契約文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立"專用賬戶"的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》應當作為本契約的附屬檔案。
6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。
7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。
8、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致。
北京市存量房屋買賣契約
出賣人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：___________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
共有權人：_________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：______________
【身份證】【護照】：_________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條房屋基本情況
出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區】____潤楓欣尚_________【小區】__6號樓______【幢】【座】【號】_________單元___701戶______號。該房屋所在樓棟建築總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。
該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：________商業__________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案一。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權人為_段金作____，共有權人為，所有權證正在辦理中，尚未取得。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附屬檔案二。
土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：_________________，填發單位為：____________________。
該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;
2、已購公有住房;
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋;
5、其他房屋。
該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押註銷手續。
該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附屬檔案三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__壹佰肆拾萬元__元，________________________________元整。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附屬檔案一。
買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附屬檔案四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附屬檔案五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》見附屬檔案五。
買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣_______，_______________，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
買受人應將房價款存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。
關於貸款的約定
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：
買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;
買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;
本契約終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。
出賣人應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付
出賣人應當在_________________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附屬檔案一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七條違約責任
逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。
逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
2、_____________________________________________________。
逾期付款責任
買受人未按照附屬檔案四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
2、_____________________________________________________。
第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附屬檔案六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。
本契約履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。
第十條權屬轉移登記
當事人雙方同意，自本契約簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。
2、_____________________________________________________。
出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
______________________________________。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
依法向房屋所在地人民法院起訴;
提交________________________仲裁委員會仲裁。
第十三條本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十四條本契約及附屬檔案共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主契約一份，
附屬檔案二、附屬檔案三有實際約定內容的，需一併提交。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：簽訂地點：
附屬檔案一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：________________
2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：_______________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：____________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：________________
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：
_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_____________________】
：_________________
9、網際網路接入方式：【撥號】【寬頻】：_________________
10、其他：
房屋家具、電器、用品情況
1、雙人床：
2、單人床：
3、床頭櫃：
4、梳妝檯：
5、衣櫃：
6、書櫃：
7、寫字檯：
8、沙發：
9、茶几：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視櫃：
13、電視：
14、冰櫃：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣灶：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、吸塵器：
23、其他：
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工契約》及裝修材料的發票】;
3、【水卡】【電卡】【氣卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;
5、____________________________________________________________。
裝修裝飾情況
關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定
該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】
附屬檔案二房屋共有權人對出售該房屋的意見
附屬檔案三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定
附屬檔案四付款方式及期限的具體約定
附屬檔案五《存量房交易結算資金劃轉協定》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》
附屬檔案六買賣雙方承擔稅費的具體約定
1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增
值稅】【印花稅】【綜合地價款】。
2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。
附屬檔案七補充協定及其他約定
房屋買賣契約參考 篇14
出賣方：______________________(以下簡稱甲方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯繫方式：____________________
受讓方：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號：____________________
通訊地址：____________________
聯繫方式：____________________
甲乙雙方就位於__________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協定：
第一條 房屋情況
1、本契約雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
風險告知：我國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
2、本契約項下的房屋位於_____市_____街道 ，相鄰為________，建築面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
第二條 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
風險告知："小產權房"買賣契約的效力一般認定無效為原則，但也區分不同情況：對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣契約認定有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定契約有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果契約尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該契約應作無效處理。
第三條 房屋價格
本契約項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
第四條 款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________：
(2)支票_________：
(3)匯款_________。
第五條 房屋交付
乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本契約項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方按本契約規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。
第七條 甲方逾期交房的違約責任
甲方按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。
第八條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 該房屋交付給乙方後，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等：如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。
第十條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十一條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
出賣方(簽章)：_________________ 受讓方(簽章)：_________________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
村委會意見：
村委會蓋章：
______ 年____ 月 ____日
小產權房買賣的注意事項
1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。
3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建築，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之後按先前購房協定補償到每一位小產權房業主，如果沒有協定，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。
房屋買賣契約參考 篇15
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包契約和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協定：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關係
土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包契約規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本契約中明確約定。
土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營契約。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本契約的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
八、其他條款
1.本契約中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
2.本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑑證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
房屋買賣契約參考 篇16
甲方(賣方)：_____ 身份證號碼：_____ 電話：_____
乙方(買方)：_____ 身份證號碼：_____ 電話：_____
根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有 關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。
甲方出售房屋的情況：
(一)房屋坐落___________， 房 屋 所 有權 證______號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 築 面 積 _________平方米。
(二)附屬設施、裝潢情況____________。
二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣__________________元 (大寫_________) ， 附屬設施、裝潢價款______________元(大寫_______________) ，總計___________________元 (大寫________________) 。契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金___________________元 (大寫_________________) ，由丙方代為保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1、本契約簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ______將房款轉交給甲方。
2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2 、 ______________ 。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用，由甲方繳納。
四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列方式處理：
1、按套計件，房價款不變，互不退補。
五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本契約簽 定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。
甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。
六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。
七、本契約簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。
辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，並由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關 證 件 領 取 房 產 證 。
如 由 丙 方 領 證 ， 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產證交給乙方。
八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為_______________________元。
給付方式和期限：_______________。
九、違約責任：
1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起_________________日內雙倍返還購房定金給乙方。
本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有 權在定金中優先收取。
2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔連帶責任。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。
逾期________________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。
乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。
十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。
十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。
十四、本契約自三方簽字訂之日起生效。
十五、當事人自行約定的其它事項：
甲方：_____ 乙方：_____
______年______月______日
見證人：_________年______月_________日
房屋買賣契約參考 篇17
一、本契約是____市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣契約示範文本。_____市區範圍記憶體量房買賣應當採用本契約文本。
二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本契約之前，應當閱讀並了解本契約內容。
三、本契約所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。
四、本契約文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。契約生效以後，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當通過網上籤約受理機構，依託_____區存量房買賣網上管理系統線上擬訂契約電子文本具體內容，然後由買賣雙方根據線上列印的契約草稿或線上修改、校對契約內容，確認無誤後由買賣雙方線上設定各自專用密碼，最後由網上籤約受理機構線上列印出契約紙質文本，經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。
六、買賣雙方線上設定的本契約專用密碼，由英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字元7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方線上設定本契約專用密碼以後，任何人均不得對契約內容進行更改。
七、本契約未經各方相關當事人正式簽章的，網上籤約受理機構不得擅自將契約文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。
八、本契約線上列印的紙質文本不得做任何塗改。
九、本契約文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由____市住房和城鄉建設局負責解釋。蘇州存量房買賣契約範本根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過________，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：____市___區___________。地號：______幢號：______室號：______。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_______。
⒊國有土地使用權證編號：__________。
⒋產權登記建築面積：_________平方米。產權登記附記：閣樓___________汽車庫__________腳踏車庫__________。
⒌房屋用途：___________。
⒍建築結構：___________。
7 房屋建成年份：_____年。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第_____項。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為_________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。
【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。
【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。
【1】該房屋目前由___負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。
第三條：房屋價款。該房屋的價款為人民幣___________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。
【1】一次性付款：買受方於_____年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣______元整。
【2】分期付款：買受方於_____年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________元整買受方於_____年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________元整買受方於_____年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣________元整。
【3】貸款支付：_______________________________。
【4】其它方式：_______________________________。
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過___天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。
買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，契約繼續履行。
⒉在_____年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。
【1】買受方不向出賣方支付違約金。
【2】_____________。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第___款。
【1】_____年____月____日。
【2】買受方付清房款之日起___天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起___天。出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。
查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_____________。
第七條：出賣方逾期交房違約責任。
出賣方未能按本契約第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過___天，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行
⒉逾期超過___天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的39___%向買受方支付違約金。
出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第___款。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗_______________________________。
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。
〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。
買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約第一條、第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。
如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本契約第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的___價值向買受方支付賠償金買受方按照本契約第四條約定期限付清本契約第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】_______________________________。
第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。本契約生效之前出賣方___落戶於該房屋的相關戶口。出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起___天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起___天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
⒈屬於出賣方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行
⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
⒉屬於買受方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。
第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。
⒈該房屋國有土地使用權類型為___。
⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。
【1】出賣方承擔。
【2】_______________________________。
第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。
【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別繳納。
【2】_______________________________。
⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。
【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。
【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。
【3】_______________________________。
⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。
第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴。第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。
第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入_____區存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、___各執一份。
第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。
第二十二條：本契約自___之日起生效。
一、房屋附屬物品清單一、裝飾狀況為下列第___種。
【1】裝修房：_______________________________
【2】毛坯房：_______________________________
二、設施設備狀況為下列第__________種。
【1】供水：_______________________________
【2】供電：_______________________________
【3】供氣：_______________________________
【4】廚房設備：_______________________________
【5】衛生設備：_______________________________
【6】通訊設備：_______________________________
【7】電器設備：_______________________________
【8】防盜設備：_______________________________
【9】停車位：_______________________________
【10】家具：_______________________________
【11】其它：_______________________________
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_______種。
【1】附屬閣樓：_______________________________
【2】附屬汽車庫：_______________________________
【3】附屬腳踏車庫：_______________________________
四、其它
契約補充協定契約各方當事人簽章。
出賣方：___________ 買受方：___________
本人：___________ 本人：___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
法定代理人：___________ 法定代理人：___________
委託代理人：___________ 委託代理人：___________
居間代理經紀人：___________ 居間代理經紀人：___________
簽署日期：_____年____月____日 簽署日期：_____年____月____日
簽於：_________
列印人：____________ 列印日期：_____年____月____日
簽於：_________
列印人：____________ 列印日期：_____年____月____日
房屋買賣契約參考 篇18
甲方(出賣方)：_____________身份證號：________________
地址：________________________
乙方(受讓方)：_____________身份證號：________________
地址：________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。
第一條：房屋基本情況
⒈坐落：______市______區_____________________________。
地號：____________幢號：_________室號：____________。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。
⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。
⒋產權登記建築面積：______________________________平方米。
產權登記附記：閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
腳踏車庫_______________________________。
⒌房屋用途：________________________________。
⒍建築結構：________________________________。
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二條：房屋其它情況
⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。
【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。
【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。
⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案。
第三條：房屋價款
該房屋(包括本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
【1】一次性付款：
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;
買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。
【3】貸款支付：________________________。
【4】其它方式：________________________。
第五條：買受方逾期付款違約責任
⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)
⑴逾期不超過___天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，契約繼續履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)
甲方：________________乙方：________________
電話：________________電話：________________
日期：________________日期：________________
房屋買賣契約參考 篇19
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：
一、此房坐落於___________________________________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。
二、該房價為______萬元，人民幣大寫：__________________。先交付_______元，人民幣大寫：__________________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款_______元，人民幣大寫：__________________元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日