房屋買賣契約解除契約通知書 篇1
致：_____________________先生
您於_____________________年_____________________月_____________________日，與我們簽訂了《房屋買賣契約書》(契約編號：_____________________)。購買__________、__________共有的位於_____________________室房產，該契約第三條的規定：您應於_________________年_________________月_________________日繳納全部房款;第四條第2款規定：您應將首付款_________________萬元存入指定賬戶。第十一條特殊約定：交房之日付款您應付給我房款_________________萬元。契約簽訂後，您未按照契約約定在_________________年_________________月_________________日前繳納房屋全款，未按照約定繳納_________________萬元首付款，在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃氣卡等一併交付給您後，您更沒有依約支付_________________萬元購房款。
通知人：_________________
_________________年_________________月_________________日
房屋買賣契約解除契約通知書 篇2
甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在____市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。十
一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十
二、附加條 款：甲方(賣方)：(印) 身份證號：住址：電話：年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：年____月____日在簡單房屋買賣契約的範本中，雖然是一份簡易的交易契約，但是對於需要重點聲明的內容是不能省略的，特別是對於買家來講，有關房屋質量，房屋的稅費，房屋的其他額外費用以及房屋的產權證明的辦理，這些都是需要重點注意的條款
房屋買賣契約解除契約通知書 篇3
答辯人：______________________
代理人：____________________
因 _______ ______訴 _______ 房屋買賣契約糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：
一、關於本案的事實。
________年 ________ 月 ________ 日，原告與被告簽訂了《房屋買賣契約》，約定將位於從 ________ ______________ 房以 ______ ______ 元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
二、關於原告提出的訴訟請求。
原告主張我方拒收定金於法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買賣契約》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件裡面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。
2、根據《房屋買賣契約》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行契約下的義務。
3、涉案的主契約《房屋買賣契約》並無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關於定金與剩餘樓款的交易的附屬檔案，但該附屬檔案無法與《房屋買賣契約》聯繫起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該契約約定的時間是20__年，而本案的買賣契約簽訂的時間是在 ______ 年。
4、附屬檔案上約定支付定金的時間是在 ______ 月 ______ 日，結合《房屋買賣契約》上籤訂的時間也是 ______ 月 ______ 日，也就是說簽訂契約當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。
5、原告要求的違約金過高，同時我方並非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，並不合理。
以上答辯意見請法庭考慮!
答辯人：_________________
_____________年______月______日