房屋買賣契約注意事項 篇1
甲方(受委託方)：
乙方(委託方)：
一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>，並出示產權證及身份證，提供產權證複印件。
二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，並已徵得共有人(或產權人)同意，否則造成不良後果均由乙方負責。
三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協定時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低於伍萬元按500元收費。
四、乙方也可同時委託他人或自行聯繫賣房，但不得與甲方介紹的`買方以各種藉口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。
五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。
六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協定、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。
七、本協定壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章後生效，如雙方今後另行簽訂協定或委託書，本協定終止，權利義務關係以後簽協定為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
20__年__月__日
房屋買賣契約注意事項 篇2
甲方(委託方)：__________
乙方(經紀方)：__________
甲乙雙方共同確認，就甲方委託乙方並同意購買由乙方代理出售的位於__________市__________房屋一事，甲乙雙方達成如下一致意向。
1、甲方同意按總價款為(￥__________)，購買該房屋。
2、甲方為表示購買意向，向乙方交納購房意向金(￥__________)。
3、本意向書有效期為__________至__________。
4、在意向金有效期內，經乙方協商，如本房屋業主同意以甲方意向價格出售該房屋，則意向金轉為定金，甲乙雙方與本房屋業主須於日內簽署《房屋買賣三方契約》，同時本意向金折抵購房定金;如本房屋業主不同意以甲方意向價格出售該房屋，則本意向金無效，乙方應全額無息退還甲方所交意向金。
5、甲方在委託有效期內單方面取消委託，本意向金不再退還。
6、甲方在本房屋業主同意出售後，如有反悔或不按約定前來辦理交易手續，則上述定金(原意向金)不再退回。
7、補充協定：
甲方簽字:_________________
乙方：____________________
20__年__月__日
房屋買賣契約注意事項 篇3
存量房買賣契約甲方（賣方）：乙方（買方）：經紀機構：____市住房和城鄉建設局監製存量房交易契約賣方（甲方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業執照註冊號：聯繫地址：聯繫電話：委託代理人：聯繫電話：身份證照（證件號）：聯繫地址：買方（乙方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業執照註冊號：聯繫地址：聯繫電話：委託代理人：聯繫電話：身份證照（證件號）：聯繫地址：經紀機構：法定代表人姓名：營業執照號：備案證號：執業經紀人姓名：資格證號：聯繫地址：聯繫電話：根據國家和____省、____市房地產交易有關規定，甲乙雙方通過 ，友好協商，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，就該房屋買賣事宜訂立本契約。
第一條：房屋基本情況。
1.坐落：。
2.房屋所有權證編號：。
3.土地使用權證編號：。
5.房屋性質： 。
6.其它： 。
第二條：房屋其他情況。
1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本契約簽訂之時未曾設定抵押權。【2】該房屋在本契約簽訂之前已經設定抵押權，甲方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由甲方承擔。
2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本契約簽訂之時未曾租賃給他人。【2】該房屋在本契約簽訂之前已經租賃給他人，甲方保證該承租人已經明確放棄優先購買權，並承諾在房屋交付前解除該租賃關係，註銷相應的租賃登記，相關費用由甲方承擔。
3.房屋物業管理現狀為下列第 項：（僅選一項）【1】該房屋目前由 負責物業管理，物業服務費交至________年____月。【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。
4.隨同該房屋同時轉讓給乙方的房屋附屬設施和相關物品詳見本契約附屬檔案一。
第三條：房屋價款。該房屋（包括閣樓、車庫，本契約附屬檔案一明確的房屋附屬設施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元，車庫成交價格為人民幣元。
第四條：付款方式。
1.乙方於________年____月____日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款)，甲方在收到乙方購房定金的同時，將該房屋的所有權證、土地使用權證交給經紀機構，經紀機構出具收件憑證。房屋買賣無法成交的，經紀機構應及時歸還上述“雙證”。
2.房屋價款支付方式約定為下列第 款。（僅選一款）【1】一次性付款：乙方按本契約
第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項）〖1〗本契約生效之日起 天內。〖2〗房屋權屬轉移登記完成之日。〖3〗房屋交付之日。〖4〗年____月____日前。【2】分期付款：乙方於本契約生效之日起天內，按本契約
第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）；乙方於房屋權屬轉移登記完成之日，按本契約
第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）；乙方於房屋交付之日，按本契約
第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）。貸款支付： 。【3】其他方式：。
第五條：乙方逾期付款違約責任。
1.乙方未能按本契約約定期限向甲方支付相應房屋價款的，按逾期時間，分別作如下處理（不做累加） ：⑴逾期不超過 天，自本契約
第四條約定的應付期限之
第二天起，至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。⑵逾期超過 天后，甲方有權解除契約。自解除契約通知書到達之日起 天內，乙方將房屋退還給甲方，並按本契約
第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金。經雙方協商繼續履行契約的，自本契約
第四條約定的應付期限之
第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。
2.在年____月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意乙方購房貸款申請，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第項方式處理：（僅選一項）【1】乙方不向甲方支付違約金。
第六條：房屋交付。甲方應當於年____月日前騰空該房屋。並將上述房地產交付給乙方。在交付房屋時，應當履行下列第
1.
2.3 手續：【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單、物業服務費繳納等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。【2】雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品、物業服務費繳納、水電氣費交納清單上籤字。【3】移交該房屋鑰匙。
第七條：甲方逾期交房違約責任。甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施、物品交付給乙方的，按逾期時間，分別作如下處理（不作累加）：⑴逾期不超過天，自本契約
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。⑵逾期超過天后，乙方有權解除契約。自解除契約通知書到達之日起天內，甲方將已收房款退還給乙方，並按本契約
第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金。經雙方協商繼續履行契約的，自本契約
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。
第八條：關於房屋及其附屬設施、物品的承諾。房屋交付時，凡已納入本契約的房屋及其附屬設施、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（〖協商〗或〖評估價值〗）價值 元向乙方支付賠償金
第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，甲方按本契約
第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。
第十條：關於房屋原有戶籍遷移的約定。自房屋權屬轉移登記完成之日起 天內，甲方保證將其落戶於該房屋的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償。
第十一條：關於房屋權屬轉移登記的約定。甲、乙雙方定於年____月____日前辦理房屋權屬轉移登記手續，如因一方責任致使未能按期辦理的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）；造成對方其他損失的，需另行賠償。
1.逾期不超過 天，自約定期限之
第二天起，至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過 天后，無責任一方有權解除契約。責任方向另一方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %的違約金，同時退房退款。雙方協商繼續履行契約的，自約定期限之
第二天起至實際辦理手續之日止，每逾期一天，責任方按天向另一方支付本契約
第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，契約繼續履行。3.逾期超過 天后未辦理房屋權屬轉移登記的，甲、乙方中的任何一方有權和經紀機構共同向____市房產交易管理中心申請撤銷該契約的備案，甲、乙雙方中的另外一方不得對撤銷契約備案的行為提出異議。至於甲方和乙方之間的房屋買賣契約糾紛由雙方自行協商或者向法院提起訴訟。
第十二條：關於土地使用權變更登記的約定。
1.該房屋土地使用權性質為 （【國有】或【集體】，類型為 （【出讓】或【劃撥】或）。（僅選一種）
2.房屋權屬轉移登記完成以後，買、賣雙方應當按規定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理：（僅選一項）【1】甲方承擔。
第十三條：關於交易稅費和其他相關權益的約定。
1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關稅費，按以下第款辦理：【1】由甲、乙雙方按照規定各自繳納。
2.房屋驗收交接時，甲、乙方應共同辦理物業服務及相關配套設施等過戶手續