共有房屋買賣契約內容 篇1
甲方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
乙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
丙方：______________,系下述房屋的按份共有人，占產權份額______________%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關係，經各方友好協商，依據《民法典》，訂立如下共有人協定，共同遵守。
一、一般原則
1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關係上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
1.2、任一產權人均可就共有房屋相關事宜向外發布要約邀請，但對外訂立契約的，必須經過占份額三分之二以上(包括本數，下同)的按份共有人同意後才能簽署、執行。
在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。
在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見的業主也應該按照絕大多數的業主意見協助執行。持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益。
1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。
二、關於管理事務執行人
2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務的管理執行人，以及按照本協定約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作。
2.2、管理執行人為了共同利益而支出的費用，由全體業主按照產權份額承擔。
管理人應向全體產權人提供相應的票據、以及賬本記錄。
2.3、關於房屋共同事務所產生的資料，原件由管理執行人保存，管理執行人應向其他產權人提供複印件。
2.4、關於房屋共同事項需要經全體產權人討論決定的，一般情況下，由管理執行人負責召集、並負責書面記錄。
2.5、管理執行人的報酬，由全體產權人討論，經占份額三分之二以上的按份共有人同意後執行。
2.6、管理執行人在銀行以管理執行人的名義開設銀行賬戶:，作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。
三、關於房屋出租
3.1、經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業主應該簽署租賃契約，持不同意見的業主拒絕配合、協助的，應賠償其他產權人可期待最大利益，包括租賃契約正常履行的情況下可獲得的租金收益。
3.1、租賃契約的押金，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號，或者由管理執行人收取後，存入專用賬號。
3.3、存入專用賬號的押金不得分配。
3.4、存入專用賬號的租金，由管理執行人在2日內辦理轉帳，將各產權人應得的份額轉存入各產權人預留的銀行帳號：
屬於管理執行人的份額也應該轉出，以確保專用賬號的資金屬於全體業主按份共有的狀態。
四、關於房屋占有、使用
4.1、房屋沒有出租的，應保持空置狀態。
4.2、部分共有人要求占用的，應該經占份額三分之二以上的按份共有人同意的，並按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。未經占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應按照市場價格的2倍向其他產權人按份額比例賠償侵權損失。
五、關於產權份額轉讓
5.1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利，以維護良好的共有關係。
所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢;2、同樣的稅負方式;3、能夠在天內付清全部款項的付款方式。
5.2、按份共有人對外轉讓其產權份額的，本協定作為份額轉讓的附屬檔案，受讓人必須無條件接受並簽署本協定，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。
5.3、按份共有人對外轉讓其產權份額的，應以可以收悉的方式通知其他產權人，比如：電子郵件、電話簡訊、郵寄快遞等，轉讓人應收到通知10日內書面回復是否行使優先購買權，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權。
5.4、有2名以上(包含本數)業主主張優先購買權的，由該主張優先購買權的業主參照以下方式協商：
1、共同受讓，受讓比例自行約定;
2、以抽籤方式決定某一方行使優先權，其餘方退出;
3、以競價方式決定某一方行使優先權，價高者得、其餘方退出;
4、其他能夠操作並達成一致意見的方式。
主張優先購買權的業主在10日內不能向轉讓人提供就行使優先權達成的一致書面意見的，轉讓人有權決定將其份額的全部或部分轉讓給其中某一位主張優先購買權的業主，而無須再另行通知其他業主。
六、關於分割、析產
6.1、按份共有人可以隨時請求分割(析產)。
6.2、要求分割的產權人應將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產權人，其他產權人不希望分割的，則應在30日內與分割請求人協商，受讓分割請求人的產權份額。
如果各方能夠在30日內就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則轉讓份額的意見執行，分割析產程式終結。
如果各方能夠在30日內未能就受讓分割請求人的產權份額達成一致書面意見的，則分割析產程式繼續。
6.3、分割析產程式按以下方式進行：(可以同時選擇、同時進行)
1、委託房地產中介機構放盤，發出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣契約必須經三分之二以上的按份共有人同意。
2、經占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構簽署委託拍賣協定，委託拍賣機構發布拍賣公告，公開拍賣。
6.4、自分割請求人書面通知其他產權人要求分割之日起天內，通過上條分割析產程式後房屋仍無法處分的，分割請求人有權提起分割析產訴訟，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割。
6.5、對於析產分割所發生的合理費用由全體業主按產權份額承擔，包括：中介佣金、拍賣公司的手續費、法院訴訟費、評估費、執行費(執行程式評估費、拍賣費)等。
七、關於通知
7.1、各產權人有效書面通知方式如下：
甲方：______________手機簡訊號碼：______________
電子信箱：______________
郵寄快遞地址：______________
乙方：______________手機簡訊號碼：______________
電子信箱：______________
郵寄快遞地址：______________
八、其他
8.1、本協定一式_________份，各方簽字生效，共同執行。
甲方：______________
乙方：______________
丙方：______________
___________年___________月_________日
共有房屋買賣契約內容 篇2
契約編號：
寧 波 市 存 量 房
買 賣 合 同
寧波市住房和城鄉建設委員會
寧波市工商行政管理局
出讓方（以下簡稱甲方）：______________________________
【本人】【法定代表人】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【軍官證】【文職幹部證】【士兵證】【港澳居民來往內地通行證】【港澳同胞回鄉證】【中國台灣居民來往大陸通行證】【居留證件】【組織機構代碼證】【營業執照】【其他證明】
證件號碼：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：
證件類型：【居民身份證】【護照】【軍官證】【文職幹部證】【士兵證】【港澳居民來往內地通行證】【港澳同胞回鄉證】【中國台灣居民來往大陸通行證】【居留證件】【其他證明】
證件號碼：
地址：
聯繫電話：
受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________
【本人】【法定代表人】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【軍官證】【文職幹部證】【士兵證】【港澳居民來往內地通行證】【港澳同胞回鄉證】【中國台灣居民來往大陸通行證】【居留證件】【組織機構代碼證】【營業執照】【其他證明】
證件號碼：
地址：
聯繫電話：
委託代理人：
證件類型：【居民身份證】【護照】【軍官證】【文職幹部證】【士兵證】【港澳居民來往內地通行證】【港澳同胞回鄉證】【中國台灣居民來往大陸通行證】【居留證件】【其他證明】
證件號碼：
地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
（一）本契約約定的存量房屋，坐落在__________________。
該房屋所在樓棟建築總層數為_______層，該房屋所在樓層為______
層。建築面積為__________平方米，其中套內建築面積為__________平方米。該房屋所有權證號為________________。該房屋占用的國
有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他】方式獲得，土地使用權證
號為________。
（二）該房屋性質為【私房】【房改房】【單位房】【經濟適用房】【其他】。
（三）該房屋規劃設計用途為【住宅】【商業】【辦公】【車庫】【汽車庫】【文體娛樂】【教研醫療】【工交倉儲】【金融】【信息】【其他】。
（四）該房屋結構為【鋼結構】【鋼和鋼筋混凝土結構】【鋼筋混凝土結構】【混合結構】【磚木結構】【其他結構】 。
（五）該房屋裝修情況為 ；該房屋附屬用房有【獨用】【共用】的【車棚】【汽車庫】【其他】 平方米。
（六）該房屋【不存在】【存在】抵押情況。該房屋已經設定抵押的，甲方應於 年 月 日前辦理抵押註銷手續。
（七）該房屋【不存在】【存在】租賃情況。甲方已將該房屋出租，【受讓方為該房屋承租人】【甲方承諾承租人已放棄優先購買權】。
（八）。
第二條 甲、乙雙方通過以下第____種方式達成交易。
1、甲、乙雙方通過房地產經紀機構居間服務達成交易。房地產
經紀機構名稱：__________，備案證明編號：_________，房地產經紀人員姓名：_________，執業資格證書名稱： ，執業資格證書編號：________。
2、甲、乙雙方自行成交達成交易。
第三條 成交價格、付款方式
（一）經甲、乙雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣（小
寫）元，（大寫） 元。
（二）甲、乙雙方經協商一致，選擇下列第___種方式交割房款。
1、自行交割房款
（1）在 年 月 日前，乙方支付購房定金（小寫） 元，
（大寫） 元給甲方，此定金抵扣房款；
（2）在 年 月 日前，乙方支付首付款計人民幣（小寫）
元，（大寫）元【給甲方】【用於甲方還貸】。
（3）在 年 月 日前，乙方支付給甲方房款計人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。
（4）餘款（小寫） 元，（大寫）元，
由乙方辦理【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】【公積金貸款】按揭手續，待【正式放貸當天】【甲方交房當天】【 】支付給甲方。如遇國家或銀行政策變動，或乙方原因未能發放銀行貸款或未足額發放銀行貸款的，乙方在接到通知後 天內足額支付餘款。
（5） 。
2、資金託管方式交割房款
（1）乙方支付給甲方的購房定金（小寫） 元，
（大寫） 元，乙方在 年 月 日前存入以乙方名義在託管銀行開設的託管專戶子賬戶中，此定金抵扣房款；
（2）其他現金託管部分為人民幣（小寫） 元，
（大寫） 元，乙方在 年 月 日前存入以乙方
共有房屋買賣契約內容 篇3
甲方(賣方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方妻子：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方子女：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
乙方(買方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
見證方：__________ 身份證號：__________ 電話：__________
甲方有坐落於____________________住房一套及車庫一間，屬拆遷安置房。現甲方願將此房及相應車庫一併轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協定：__________
一、(房屋面積計__________平方米，車庫__________平方米)以__________價格(此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，牆壁粉刷，地面水泥。
乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自願接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂契約之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本契約時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標誌：交鑰匙(房屋 把、車庫 把);同時甲方應將與該房屋有關的所有資料(包括但不限於拆遷安置協定、購房契約和繳款憑證等原件)交付乙方。
四、上述房屋以後辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接後發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致，本契約未盡事宜，在不違反本契約原則的前提下，可訂立補充條款或補充協定，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協定及附屬檔案為本契約不可分割的一部分。
九、本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本契約同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本契約約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。
1)如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本契約訂立之日起每年按房價的_____%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金
2)如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。
十、本契約一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，見證方各執一份。
甲方：__________ 乙方：__________
見證方：__________
_____年_____月_____日
共有房屋買賣契約內容 篇4
甲方;
已方：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
1、甲方自願將坐落在__村興林路七巷1——9號(建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米)房地產出賣給乙方(集體土地、建設用地使用證(94)第01033號，建設用地規劃許可證(95)003號建設工程規劃許可證(95)13號)。四界以證號上所標為準。
2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元)。付款方式，雙方簽定契約時一次性付清。
3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。
4、甲方應在20__年12月30日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。
5、契約簽定後，如一方違反本契約條款，應向對方支付陸萬元違約金。
6、本房屋買賣契約書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
執筆人：在場人：
年月日
共有房屋買賣契約內容 篇5
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協定：
一、房屋概況
出賣房屋坐落於_______市_______路_______號，建築面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價_______萬元的範圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委託丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與工行之江支行簽定監督支付協定書，乙方按該協定書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證後，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。七、在甲方辦好契證和產權證後，甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃契約之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃契約押金_______元，並向乙方支付已收取的租金甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元於新租賃契約簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃契約的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協定簽訂後，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成後按實際結算。
2.交易完成後，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協定履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日後交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元後歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓契約》後出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協定一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：______乙方：______簽訂時間：______
共有房屋買賣契約內容 篇6
私有房屋買賣契約
出賣人：__________(以下簡稱甲方)
買受人：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元；第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂於________________市(縣)
共有房屋買賣契約內容 篇7
男方：__________，男，______族，______年______月______日出生，身份證號碼：______________，住址：_____________________，聯繫電話：________________。
女方：__________，女，______族，______年______月______日出生，身份證號碼：________________，住址：______________________，聯繫電話：________________。
男女雙方於_____年_____月_____日在_____________民政局登記結婚，且處於婚姻關係存續期間。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對有關房產歸屬等約定如下：
一、財產詳情1、位於________________號__________________號房屋面積：______平方米)的房產，現雙方約定一致，該房產歸女方個人所有。2、購買該房屋的首付款價款為：____________元，由女方父母出資。該房屋的裝修價款為：_______________元，由女方父母出資。3、該房產剩餘房貸為____________元，由男方個人承擔。
二、其它事項
1、雙方承諾對該協定書的字、詞、義非常清楚，並願意完全履行本協定，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協定的認可。
2、簽訂本協定後，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協定。協定在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意後方可修改，並形成本協定的附屬檔案。如未達成新的修改意見，則原協定繼續有效。
3、若雙方解除婚姻關係，雙方需將女方父母出資的錢款全部返還後，再對該房產進行分割。
4、因男方個人原因導致未按照本協定約定辦理，須向女方支付違約金人民幣________元。
5、若本協定部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。
6、本協定一式三份，經兩方簽署後生效。雙方各執一份，公證處留存一份。三份文本具有同等的法律效力。
7、在履行本協定發生爭議的，協定雙方應先行友好協商，可以和解或者要求有關主管部門調解。和解、調解不成的，協定雙方可以向有管轄權的法院起訴處理。
男方：__________女方：_____________
_____年________月________日________年________月________日
共有房屋買賣契約內容 篇8
轉讓方：______________
受讓方：______________
經甲乙雙方協商,甲方願將______期工程超遷安置卡搬安字第______號安置房轉讓給乙方.
一：轉讓價格：每平方______元,按實際平方計算.
二：門窗.水電及光纖不計價.天然氣費用由乙方負責.
三：甲方儘可能在國土局交房前將戶頭轉給乙方,經努力,實在轉不了戶頭就形成買賣關係所產生的費用,按規定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用.
四：付款方式：乙方在____________年______月______日向甲方繳納_____元整,______月______日繳納______元整,作為該房定金.在____________年______月______日低付房款______元整,餘款在交房時一次性付清.
五：_____違約責任：乙方不能按本協定第四條按期履行付款,所繳納______元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國土局交房後一月內未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納______元定金退給乙方,並再賠償______元違約金給乙方.
六：本協定經甲乙雙方簽字生效.
七：本協定一式四份,甲乙雙方各兩份.
以上就是我和賣方簽定的契約,此契約有見證人,契約上也有見證人的簽字。
甲方：__________
乙方：__________
日期：__________年__________月__________日
共有房屋買賣契約內容 篇9
甲方(賣房人)：________，________，身份號：________________。
乙方(購房人)：________，________，身份證號：________________。
丙方(房產中介)：________市________區________房產中介
甲乙丙三方於________年________月________日簽定了一份房屋買賣協定書，約定由乙方購買甲方的位於________市________區________街________號________房產。原協定其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協定時明知________市________區________街________號________房產已經發生區域變更，由________區變更為________區的事實，具體地址以變更後的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除契約，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本契約約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過戶後如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬頻有線物業費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協定簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的，房屋買賣契約關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協定所定的`甲方的原因導致的房屋買賣契約無效、解除的，丙方的中介費由甲方在契約無效、解除當日一次性支付。
以上協定三方自願訂立，認真遵守執行，此協定一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：________________
甲方：________________乙方：________________丙方：________________
________年________月________日 ________年________月________日 ________年________月________日
共有房屋買賣契約內容 篇10
甲方(單位或個人名稱)：_________
乙方(單位或個人名稱)：_________
因_________需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包契約和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協定：
一、互換標的
1.甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。
2.乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落於_________(地名、面積、等級、四至、土地用途附後)。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經營期限為_________年，自_________年______月______日起至_________年_____月____日止。
三、互換雙方權利義務關係
土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換後，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包契約規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本契約中明確約定。
土地互換後，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，並與發包方簽訂新的土地承包經營契約。
四、交付方式和時間
互換土地的交付方式為_________或實地一次性全部交付。
交付的時間為_________年_________月_________日。
五、違約責任
1.甲乙雙方在契約生效後應本著誠信的原則嚴格履行契約義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。
六、爭議條款
因本契約的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1.提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2.提請_________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、生效條款
甲乙雙方約定，本契約須經雙方簽字並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑑證)後生效。
八、其他條款
1.本契約中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等效力。
2.本契約一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
住址：__________________________
__________年________月________日
簽訂地點：______________________
鑑證單位(簽章)：______________
__________年________月________日
共有房屋買賣契約內容 篇11
房屋買賣契約
賣方：________________（以下簡稱甲方）
買方：________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：_________________甲方自願下列房屋賣給乙方所有：_________________
甲方現有位於弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房兩間，建築面積47餘平方米，使用面積95餘平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。
該房屋的土地使用權取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權證》標註為準。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，（大寫）___________萬___________仟___________佰___________拾元整，由乙方各出資_____________元，（大寫）___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：_________________從東到汪恩高邊牆、西到劉世昌邊牆的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。
三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內產權證明同時轉讓乙方。
乙方在甲方提供完整產權證明後一次性付清房款，付款方式：_________________
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方完成售房產權移交事宜後，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的，乙方有義務提供，發生的費用由甲方承擔。
七、本契約一式三份，甲、乙雙方各一份。
甲方（簽名或蓋章)：_________________
乙方（簽名或蓋章）：_________________
監證人（簽名或蓋章）：_________________
簽訂日期：________________年__________月__________日
怎樣書寫房屋買賣契約請您參考以上的相關範文內容
共有房屋買賣契約內容 篇12
出賣人（以下簡稱甲方）姓名：_____________身份證號：_____________買受人（以下簡稱乙方）姓名：_____________身份證號：_____________經甲、乙雙方協商，甲方決定把位於怡德尚苑的5棟樓 5號車庫賣給乙方，現就有關事項協商如下，共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發商手中購買的物業 。
2、乙方同意購買甲方現有車庫及其物業現狀，並以本契約形式加以規定。
二、房屋價格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整，簽本契約時，乙方付給甲方定金 元，餘款於日之內交房時付清。
2、甲方交房時，應把從開發商手中購買房屋的原始發票，契約文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據一併交給乙方。
3、甲方收取定金後，應及時清理原來的各種費用，結清之前該房發生的物業管理費、水電費等及其相關的各種費用。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產，無產權債務糾紛。自本契約簽字之日前，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權糾紛概由甲方負責，本契約簽定之後所發生的債權債務由乙方負責。
2、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；若甲方悔約，應及時通知乙方，並雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房後若悔約要收回房屋或因產權債權糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋，除了雙倍返還本金給乙方外，甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止，按1.5分月息複利計算付給乙方。
四、本契約一式份，各方各執份。
五、未盡事宜，協商解決。甲方簽字：_____________電話：_____________乙方簽字：_____________電話：_____________公證人：_____________________年____月 ____日
共有房屋買賣契約內容 篇13
賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：_______________________________
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：_______________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買的住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為
2、甲方所售房屋位於壽光市______ 路(街)______ 號，位於______樓第______層，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______平方米，其現用途為自住;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條 房屋價格：
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋(含附屬設施費用)總金額為人民幣___ 萬___ 仟___ 佰元整。
第三條 付款方式：
經甲乙雙方協商，付款方式為一次性付款，乙方於簽訂契約之日起7日內一次性支付全部購房款。
第四條 房屋交付：
甲方應於本契約生效之日起十五日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並於收到該房屋全部價款之日起三十日內，將該房屋交付給乙方。乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約。
第五條 逾期交房違約責任：
甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第六條 關於產權登記的約定。
1、自乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續;
2、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按有關規定各自承擔有關稅費及有關費用。
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條 甲方已交納的公共維修基金已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力;若本契約個別條款不符合國家法律規定，其他條款仍具有法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
共有房屋買賣契約內容 篇14
契約雙方當事人：
出賣人：_______________
身份證號碼：__________________________ _______________
身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人：_______________
身份證號碼：___________________________
根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位於 號樓第____層 戶，共______，房屋結構為________，建築面積為______平方米，房屋用途為_______。
乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、本契約中所述房屋為_____________________________，是
________________________的家庭共同財產。
原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整。
第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，並已在____年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%向乙方支付違約金，契約繼續履行;逾期超過30天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1.甲方按乙方累計已付款的__10 %向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。
2.終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。
賠償損失等同於乙方全額的房款。
再按_10%_利率付給乙方利息。
第六條、本契約辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證;
但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。
公正費由乙方負責。
本契約在雙方簽字之日起生效。
本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第七條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。
本契約一式_____份，一份_____張。
甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份,見證方____________一份，留存備查。
第八條、本契約發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。
在履約過程中發生的.爭議，雙方可通過協商解決。
協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1. 提交______仲裁委員會仲裁。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項：
出賣方：
購買方：
見證人：
共有房屋買賣契約內容 篇15
出當方(抵押人，以下簡稱乙方)：_________________
乙方因________________需要向甲方貸款，乙方願以其具有所有權的房產作為典當物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產抵押。經雙方協商一致，訂立以下條款：_________________
第一條、乙方用作抵押的房屋為：_________________
l、抵押房產地址：_________________
2、建築面積：_________________
3、房產證號：_________________
乙方將上述抵押房產的所有權證書及行使所有權的相關證書交與甲方：_________________
第二條、上述抵押房產經甲方評估並經乙方同意，價值人民幣(大寫)圓，(小寫)_____________元。
第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)_________________圓，(小寫)________________元。貸款時間從___________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，貸款抵押率為___________%。
貸款月利率_______________%，綜合費用__________%，合計___________%。
抵押率=貸款金額/房產評估價值*100%。
第五條、甲乙雙方在房產抵押契約簽訂之日起三十日內，持相關資料在辦理房地產抵押登記。本契約自抵押登記成立之日生效。第六條、抵押期內，抵押房產由乙方占有與管理。乙方在抵押房產占有與管理期間應當維護該房產的安全與完好，甲方有權土監督、檢查抵押房產的管理情況。乙方對抵押房產進行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產價值的行為時，必須經甲方書面認可。
一旦發生下列情況，乙方應當及時通知甲方：_________________
1、抵押房產被列入拆遷範圍的;
2、抵押房產發生損害、滅失的;
3、抵押房產產權發生變更或爭議的;
4、抵押房產遭查封或凍結的;
5、其他可能影響到抵押物的實體及所有權的完整性的情況。
第七條、乙方應按甲方要求，按抵押房產的評估價值對該房產辦理財產保險，並將該保險單的第一受益人設定為甲方。投保期限應長於抵押貸款期限。如雙方按本契約第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時，乙方應辦理延長投保期限的手續。
抵押期間抵押房產發生意外損失所得賠償金應當償還甲方貸款本息及綜合費用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息後，剩餘部分退還給乙方，不足部分由乙方補足。
第八條、本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約。出現下列情況時，契約變更：_________________
1、在本契約有效期內，乙方如需轉讓抵押房產，須經甲方書面同意，轉讓所得款項扣除貸款本息後，剩餘部分退還乙方，不足部分由乙方補足。
2、抵押房產被列入拆遷範圍的，乙方應當更換抵押房產或提供其他形式的擔保;或以抵押房產拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息後，剩餘部分退還乙方，不足部分由乙方補足。
3、抵押房產因乙方的行為造成損失致抵押房產的抵押率低於________________%時，乙方有義務重新提供或者增加擔保以彌補不足。
4、抵押期間，雙方協商一致，可以更換抵押房產。
5、乙方保證在契約規定的借款期限內償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內向甲方申請辦理延期，經甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時應付清前期的利息、費用。延期利率在首次貸款利率的基礎上增加________________%。
6、乙方與本契約約定的還款期限之前償還貸款本息而出現本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時，應向甲方支付相應的違約金_____________。該項違約金的計算辦法為：________________。
債務人在契約期內已沾償貸款本息或者甲方放棄債權的，抵押契約終止。
第九條、本契約項下有關公證、保險、簽證、登記、運輸及提存等費用由乙方承擔。
第十條、違約責任
l、乙方因隱瞞抵押房產存在所有權瑕疵而給甲方造成經濟損失的，應當賠償甲方的經濟損失
並承擔貸款金額20%的違約金。
2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當貸款數額百分之________________的違約金，守約一方有權單方解除契約。
3、貸款期滿5日後，乙方仍未還貸付息也沒有按本契約第八條第5項的約定與甲方達成延期貸款契約的，抵押房產視為絕當。
絕當房產由甲方委託_____________拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費用及當金本息後，剩餘部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。
4、乙方違反本契約第六條的約定，造成抵押房產的抵押率低於_____________%又未根據本契約第八條第3項的約定履行補足抵押率的義務時，甲方有權按本條款第3項第二款的約定辦理。
5、因本契約發生糾紛所產生訴訟、仲裁活動的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔勝訴方的律師費。第十—條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
第十二條、本契約的附屬檔案與本契約具有同等效力。
第十三條、雙方因本契約發生的一切爭議，應協商解決，協商不成，由遠華仲裁委員會仲裁。第十四條、雙方約定的八他事項：_________________
第十五條、本契約經雙方簽章後成立。一式_______________份，雙方各執__________份。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
___________年__________月__________日
共有房屋買賣契約內容 篇16
一、本契約是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》和《青島市房地產轉讓辦法》共同制定的示範文本，當事人可以約定採用，或參照示範文本訂立買賣契約。
二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其餘房地產買賣均可適用本契約。
三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後如實填寫;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除;
四、雙方當事人應按自願協商、公平的原則訂立契約。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣契約時，應注意以下問題：
1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂契約時，房地產權證內的共有人應在契約內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在契約附屬檔案五相關關係內表示同意出售，並簽字蓋章;因故無法在契約內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買賣契約定金是雙方履行契約的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附屬檔案三付款協定內約定。
3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在契約第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一併轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。
4、房屋質量。質量條款是買賣契約的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限後若繼續使用的，產權人應委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定。
5、房地產買賣契約簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人簽訂租賃主體變更契約。
7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，並就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。
8、房地產買賣後的土地使用權居住房屋居住房屋出售，占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證註明土地使用年限的，應在契約第三條第項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，並選擇契約第三條第項。非居住房屋該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇契約第三條第項，其中，房地產權證註明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第項。除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此範圍的，當事人應在第三條第項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出也會影響契約的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
11、維修基金交割。根據《青島市居住物業管理條例》規定，房地產買賣契約生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，並辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結餘維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。五、為保障買賣雙方自身權益，防範違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委託具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受託居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附屬檔案六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委託人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據;六、為方便當事人訂立買賣契約補充條款，擬訂下列範例，當事人可根據需要自由選擇，範例未經當事人選取，不作為契約內容。房地產權利保證條款範例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本契約簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：本契約生效後日內，甲方與抵押權人或者其他權利人註銷他項權利的登記，逾期未註銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認並繼受該項權利，並同意辦理變更登記。戶口遷移條款範例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，契約當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，契約當事人如不願仲裁的，願意向法院起訴的，請將契約第十三條划去。八、本契約示範文本可向房地產交易中心購取。青島市房地產買賣契約立房地產買賣契約人出賣人：買受人：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：;房地產座落在青島市區縣路弄新村支弄號室。房屋類型：;結構：;房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。房屋平面圖和房地產四至範圍;該房屋占用範圍內的土地所有權為國有集體所有;國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得;隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況甲方轉讓房地產的相關關係見附屬檔案五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為計元。：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標誌。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，甲乙雙方共同委託甲方委託乙方委託向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以市區縣房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。權利轉移轉移占有後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
1.每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，契約繼續履行。
2.乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，契約繼續履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本契約自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。
第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁。
第十四條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，、和市區縣房地產交易中心各執一份。
甲方：聯繫電話：時間：
乙方：聯繫電話：時間：
共有房屋買賣契約內容 篇17
甲方(賣方)：身份證號
乙方(買方)：身份證號
一、甲方自願將坐落在__市__鎮__村__號(自建住宅)的房屋，東至___南至__西至__北至__建築面積__平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共__萬__仟__佰__圓(小寫元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。
三、雙方同意於__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方職責。甲方應協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由方負擔。
六、本協定經雙方蓋章後，經房地產交易主管機關審核後，上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協定，各無異議，不得反悔。
八、本協定一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
中證人(簽章)：年月日
共有房屋買賣契約內容 篇18
甲方：
乙方：
根據《民法典》和山東省省直機關房改政策，甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協定如下：
一、甲方決定採取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受《山東大學集資建房分配方案》，自願決定參加山東大學集資建房購房。
二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據《山東大學集資建房分配方案》的規定參加集資建房選房積分排隊，有校外房改房的住戶，需產權單位與山東大學簽定住房返售協定，不能簽定協定者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜後，依據甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方於選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經甲方確認後，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房後如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。
三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元
室後，由甲方在發給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上籤字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校房改辦公室。選房結束後，由甲方張榜公示選房結果，對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。
四、乙方根據自己所選住房，按照建築面積加分攤面積預算價款為元。若選到頂層帶閣樓的住房，必須同時交納閣樓預算款，閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納，地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配，依據其建築面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款總計元.預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房後因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配，除定金不予退還外，甲方將於本次分房工作結束後退還乙方已交預算房款，不計利息。
五、在工程竣工後，甲方將經過建築工程質量監督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙後90日內將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其它房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續並收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿後，甲方按集資房建築面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經評估後，乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執行，超標面積暫依據省直房委辦3號和魯政辦發21號檔案執行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續，所發生的費用由乙方負擔，乙方依據該評估結果結算購房款，多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發放個人《房屋所有權證》。
七、在甲方發放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。
八、在樓房建設過程中，乙方未經甲方和施工方允許，不得進入施工現場，不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建築質量進行全過程的了解和監督。
九、乙方對房屋裝修不得破壞建築主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責並承擔相應的賠償責任。
十、所建集資住房全部實行物業管理，乙方入住後必須服從物業管理的有關規定和要求。
十一、本協定書一式叄份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份。本協定書自雙方簽字蓋章並共同申請山東省公證處公證後生效，公證費用甲乙雙方均擔。
甲方：乙方：
身份證號碼：
__年月日__年月日
共有房屋買賣契約內容 篇19
賣方:_____________身份證號碼:____________________
買房:______________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,誠實守信，協商一致前提下訂立本契約條款如下：
一、甲方自願將其位於_____縣_________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：
該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。
三、本契約簽訂後,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協定簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣契約》。
四、本協定簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協定發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
六、本契約簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本契約一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
見證人:
日期：
共有房屋買賣契約內容 篇20
賣方(甲方)：____________
買方(乙方)：____________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫____________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：
建築結構：____________結構，總層數：______層;
建築面積______平方米，作於______用途。
2、該房屋的所有權證號為：______，國有土地使用權證號為：______。
(二)甲乙雙方商定，自本契約簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。
(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。
(七)本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本契約經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
(九)本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________
甲方簽名：______________
乙方簽名：___________________
甲方聯繫電話：__________
乙方聯繫電話：______________
甲方身份證號碼：________
乙方身份證號碼：____________
_______年_______月_______日
共有房屋買賣契約內容 篇21
出賣人(甲方)： 配偶：
身份證號碼： 身份號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產簽訂本協定，以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷的樓房 小區 單元西戶 X室轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，並預留尾款_____萬元，待房屋產權證下來過戶完畢後於___日內付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用範圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。
4、因出賣的房屋現並未辦理房屋產權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜，如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協定生效成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。
7、本協定簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協定雙方應當共同執行，不得無故反悔。在本協定履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定
10、本協定一式叄份，雙方各執一份為憑，合肥市公證處一份。
11、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方
乙方
年 月 日
共有房屋買賣契約內容 篇22
一、本契約是泰興市房屋土地資源管理局、泰興市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》和《泰興市房地產轉讓辦法》共同制定的示範文本，當事人可以約定採用，或參照示範文本訂立買賣契約。
二、除房地產開發企業預售、出售商品房、公有住房出售外，其餘房地產買賣均可適用本契約。
三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後如實填寫;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除;
四、雙方當事人應按自願協商、公平的原則訂立契約。房地產買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣契約時，應注意以下問題：
1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽訂契約時，房地產權證內的共有人應在契約內簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在契約附屬檔案五相關關係內表示同意出售，並簽字蓋章;因故無法在契約內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產權證內的權利人將房地產出售前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買賣契約定金是雙方履行契約的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附屬檔案三付款協定內約定。
3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在契約第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一併轉移給買受人，買受人享有“兩書”規定的權益。
4、房屋質量。質量條款是買賣契約的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限後若繼續使用的，產權人應委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑑定。
5、房地產買賣契約簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記資料，查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人簽訂租賃主體變更契約。
7、買賣已抵押房地產的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，並就有關事項協商一致，同時告知買受人房地產抵押的事實。
8、房地產買賣後的土地使用權
居住房屋
居住房屋出售，占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產權證註明土地使用年限的，應在契約第三條第項如實填寫。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，並選擇契約第三條第項。
非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇契約第三條第項，其中，房地產權證註明土地使用年限的，應如實填寫。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此範圍的，當事人應在第三條第項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內
的原有戶口是否及時遷出也會影響契約的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
11、維修基金交割。根據《泰興市居住物業管理條例》規定，房地產買賣契約生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，並辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結餘維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買賣雙方自身權益，防範違規的房地產中介對當事人權益的侵害，凡委託具有房地產經紀資格的專業公司提供代理、居間介紹等服務的，受託居間介紹、代理的房地產經紀公司均應在附屬檔案六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中：委託人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執業經紀人情況在第一條內予以明示，以備與經紀公司、經紀人發生糾紛時作為投訴的依據;
六、為方便當事人訂立買賣契約補充條款，擬訂下列範例，當事人可根據需要自由選擇，範例未經當事人選取，不作為契約內容。
房地產權利保證條款範例：甲方保證，上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在本契約簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第項處理：
本契約生效後日內，甲方與抵押權人或者其他權利人註銷他項權利的登記，逾期未註銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。
在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認並繼受該項權利，並同意辦理變更登記。
戶口遷移條款範例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如由於甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，契約當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，契約當事人如不願仲裁的，願意向法院起訴的，請將契約第十三條划去。
八、本契約示範文本可向房地產交易中心購醛
泰興市房地產買賣契約
立房地產買賣契約人
出賣人：
買受人：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過
公司居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：
甲方依法取得的房地產權證號為：;
房地產座落在泰興市【區】【縣】
【路】【弄】【新村】【支弄】號室。房屋類型：;結構：;
房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
房屋平面圖和房地產四至範圍;
該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
甲方轉讓房地產的相關關係見附屬檔案五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為
計元。：仟佰
拾萬千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協定中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓契約載明的權利、義務一併轉移給乙方。
按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標誌。
第五條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本契約簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託乙方】【委託】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本契約第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】後該房地產使用中所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第九條乙方未按本契約約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，契約繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除契約，並書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，契約即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、
第十條甲方未按本契約約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，契約繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除契約，並書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，契約即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協定，為買賣契約不可分割的一部份。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本契約自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交泰興仲裁委員會仲裁。
第十四條本契約一式份，甲、乙雙方各執份，
、和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。
補充條款
附屬檔案一
房屋平面圖及房地產四至範圍
附屬檔案二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
設備：
裝飾：
附屬檔案三
付款協定
本契約簽訂後，乙方於年月日支付全部房價款的
%計幣元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方於【年月日前】【後日】支付幣元：。
乙方於【年月日前】【後日】支付幣元：。
附屬檔案四
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。
1、由甲方承擔的費用：
2、由乙方承擔的費用：
附屬檔案五
相關關係
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關係：
附屬檔案六
居間介紹、代理等中介服務情況
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：
聯繫地址：
聯繫電話：
房地產執業經紀人姓名：
房地產經紀人執業證書號：
聯繫電話：
居間介紹、代理內容：
【代理委託方：方】
甲方：
【身份】
證號：【居磚【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
甲方：
【身份】
證號：
【居磚【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
年月日簽於：
乙方：
【身份】
證號：【居磚【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
乙方：
【身份】
證號：
【居磚【註冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
【本人】【法定代表人】
年月日簽於：
共有房屋買賣契約內容 篇23
出賣人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________
買受人姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________
鑒於：
1、甲方系本契約項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共____元整;
5、本契約項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本契約所稱標的房屋是指位於長沙市____區____鄉____村____組____棟____單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。
2、該房屋____房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。
3、本契約項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整。
本契約項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本契約簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。
第五條房屋交付及產權登記的約定。
1、甲方應於本契約簽訂之日起____天內將本契約項下房屋全部交付給乙方，並應在交房當日將_________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記後日內，及時辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
第七條違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本契約規定的'期限將該房屋交付，自本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本契約第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本契約項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾：真實地願意購買本契約項下的房屋。
第十二條本契約經律師事務所見證。
第十三條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。
第十四條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項：
出賣人：_________________買受人：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
日期：___________________日期：____________________
共有房屋買賣契約內容 篇24
甲方：
乙方：_________(______鎮______村___組村民)
證明人：
一、房屋坐落情況及邊界：
1、本協定所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)、豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價格及付款方式：
1、房屋出售價格為人民幣 元整($ 元).
2、乙方在簽訂協定時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務：
1、從本契約生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此後與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。
2、房屋出售後，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜：
此協定一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
證明人(簽字)
年 月 日
共有房屋買賣契約內容 篇25
第一條 本解釋所稱的商品房買賣契約，是指房地產開發企業(以下統稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售並轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的契約。
第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售契約，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣契約的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣契約，亦應當視為契約內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣契約擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣契約，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣契約未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協定具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣契約的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協定應當認定為商品房買賣契約。
第六條 當事人以商品房預售契約未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認契約無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售契約生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協定，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協定的，按照本解釋第八條的規定處理。
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣契約目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除契約、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣契約訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣契約訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣契約時，具有下列情形之一，導致契約無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條 買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣契約並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣契約無效的，應予支持。
第十一條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除契約和賠償損失的，應予支持。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除契約和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣契約約定面積不符，契約有約定的，按照約定處理;契約沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照契約約定的價格據實結算，買受人請求解除契約的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除契約、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行契約，房屋實際面積大於契約約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於契約約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據《契約法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除契約的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十七條 商品房買賣契約沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣契約約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣契約的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣契約的標的物為已竣工房屋的，自契約訂立之日起90日。
契約沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣契約約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除契約和賠償損失的，應予支持。
第二十條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷契約，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照契約約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第二十一條 出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條 對於買受人因商品房買賣契約與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
第二十三條 商品房買賣契約約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除契約和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的，當事人可以請求解除契約，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條 因商品房買賣契約被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款契約的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款契約的，應予支持。
第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣契約的當事人一方請求確認商品房買賣契約無效或者撤銷、解除契約的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款契約糾紛合併審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣契約糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款契約糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣契約糾紛合併審理。
商品房買賣契約被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款契約也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
第二十六條 買受人未按照商品房擔保貸款契約的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣契約項下買受人契約權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款契約提供保證的，應當列為共同被告。
第二十七條 買受人未按照商品房擔保貸款契約的約定償還貸款，但是已經取得房屋權屬證書並與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
第二十八條 本解釋自20xx年6月1日起施行。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行後訂立的商品房買賣契約發生的糾紛案件，本解釋公布施行後尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行後訂立的商品房買賣契約發生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監督程式決定再審的，不適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產管理法》施行前發生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規和《最高人民法院〈關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答〉》。
共有房屋買賣契約內容 篇26
(契約編號 )
契約雙方當事人：_____
出賣人：_____
買房人：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買房人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條、買房所購商品房的基本情況
買房人購買的商品：_____ 第單______元 層門。
該商品房的用途為 ：_____屬混合結構層高為 ：_____建築層數：_____層。
該商品房建築面積 m2，其中套內建築面積 m2，公共部位與用房分攤建築面積 m2。
第二條、計價方式與價款
出賣人與買房人約定按建築面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米______元。 總金額人民幣：___________元。
第三條、付款方式及期限
買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。
1、一次性付清。
2、分期付款：預購之日起預付房款50%。餘額在______年 ______月______日前全部付清，方可入住。
3、其他方式 。
第四條、交付期限
出賣人應當在_____年 ______月______日前，經縣建設質檢部門驗收合格後，並符合本契約約定的商品房交付買房人使用。
但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發生之日起日內告知賣房人的。
2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。
3、發生痛情，禁止勞動力流動的。
第五條、商品房達到交付使用條件後，出賣人電話通知買房人辦理交付手續。(買房人必須提供真實，有效的電話聯繫方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，並簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。
第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條、保修責任：
買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房人承擔。
第八條、商品房室內裝修標準該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生間、廚房、牆面及地面不貼瓷磚。
第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建築主體結構、承重結構用途。
第十條、出賣人統一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業務部門而定。排污入網費用，由賣房人負責。
第十一條、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業管理由本公司物業管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。
第十二條、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條、本契約一式三份，具有同等法律效力。本契約自雙方簽字之日起生效。
出賣人：_____(簽章) 買房人(簽章)：_____
日期：______年 ______月______日
共有房屋買賣契約內容 篇27
出賣方：____________________，以下簡稱甲方;
購買方：____________________，以下簡稱乙方。
為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。
一、甲方將位於________小區(街)區________號樓單元室房產一套，系私人產權房(房產證號)，建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。
二、房屋交易價人民幣________________元整。
四、雙方於________年________月________日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。
五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數________立方，煤氣表止碼數________立方。
六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價________%的經濟損失。
七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。
八、此協定自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的________%向對方支付違約金。
甲方：________________________乙方：________________________
_________年________月________日_________年________月______日
共有房屋買賣契約內容 篇28
甲方：_______________
乙方：_______________
身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條契約標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產，該房地產建築面積為______平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本契約簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協定範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條、本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
甲方_________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
乙方__________________身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑑證日期：_______年____月____日
共有房屋買賣契約內容 篇29
甲方____________(售房方)身份證號碼：____________
乙方____________(購房方)身份證號碼：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其位於萍鄉市安源區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建築面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。
二、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本契約簽訂後，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)
三、本契約簽訂後，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
四、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本契約簽訂後，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣契約》。
五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
六、房屋竣工驗收合格後，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本契約款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。
七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。
八、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，並賠償乙方的房屋裝修費用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少於140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。
九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。
十、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區仲裁委員會仲裁。
2、依法向安源區人民法院起訴。
十一、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十二、本契約一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：____________乙方：____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日