房屋買賣契約標準文本 篇1
房屋轉讓契約
賣方(以下簡稱為甲方)∶
買方(以下簡稱為乙方)∶
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》
及其他法律法規,甲、乙雙方本著平等、自願、公平、誠實信用的原則經協商致,達成如下協定。
第一條、房屋基本情況
1、甲方自願將座落於
的房屋(以下簡稱“該房屋”)出
售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況:權屬證件號碼:
所有權人: ,樓層: ,總層數: 建築面積: 平方
第二條、房屋成交價格
甲、乙雙方協商一致,同意本契約第一條所述房產的總價款為人民幣
(大寫) 元整(小寫)￥ 元整，
包含以下設施 。
乙方自本契約簽訂時向甲方支付定金總計人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元整。
第三條、付款方式:
甲、乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款:乙方應在 當日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。
2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本契約後,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請貸款的比例向甲方支付首付款 元(大寫 ),其餘房價款由此房抵押後,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。
第四條、辦理手續時間的約定
甲、乙雙方應在本契約簽訂後 個工作日內,共同到房管局過戶並辦理過戶相關手續(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續以及過戶手續(按揭方式付款)。
第五條、違約責任
1、乙方若違反本契約的各項約定,則無權要求返還定金。並按契約約定賠償甲方損失。 、
2、甲方若違反本契約的各項約定,應雙倍返還乙方的定金。
3、甲方應保證本契約約定的房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用權糾紛,概由甲方負責清理。
第六條、權利與義務
1、如甲方所售房產已抵押,甲方應向乙方如實說明。乙方如願意購買,甲方應對此所出售房產進行解押。甲方對此所出售的房產解押時,解押款不足,乙方願預付(人民幣) 元整幫助甲方解押。此預付款作為總房款的一部分
2、甲方應在簽訂契約後 日內,向乙方交付房產,乙方在接收房屋的同時進行驗收交割
3、交房時甲方應保證以下設施使用情況真實
配套設施上下水電天然氣暖氣
使用狀況
其他應交割的物業:
本條款內所有房屋的設施及水、電、氣、暖、物業費交付的情況由乙方在接收房屋時驗明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內設施物品損壞及所發生費用與甲方無關。
4、稅費承擔
甲、乙雙方共同到房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時,應按規定交納稅、費,該房屋產權過戶的相關稅、費全部由 方承擔,(該房屋產權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格)
第六條、其他約定事項
雙方協商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。
第十條、免責條款
符合下列情形之一的,三方免責,退還原款:
1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災害等);
2、本契約簽訂之後,該房屋被列入拆遷或市政改造範圍的;
3、法律、法規、政策更改,致使本契約無法履行的。
第十一條、特別制定
本契約中相關約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本契約的相關約定為準。本契約中約定的房屋建築面積為出賣方房屋所有權證上所載面積。
第十二條、爭議解決
本契約在履行中如發生爭議,雙方應協商解決。協商不能解
決的,任何一方均可向房產所在地人民法,院提起訴訟。
第十三條、本契約未盡事宜;叄方可簽訂補充協定。
第十四條、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十五條、本契約簽訂後,甲、乙雙方均認同本契約內容。
第十六條、本契約正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
地址: 地址:
代理人: 代理人:
身份證號: 身份證號:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣契約標準文本 篇2
賣方(甲方)：_________________
法定代表人：_________________
代理人：_________________
買方(乙方)：_________________
法定代表人：_________________
代理人：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本契約。
第一條 甲方將自有房屋及該房屋占用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下(附屬檔案一)：
(一) 該房地產坐落在廣州市______區 路 街 巷(里、弄、坊)______號 樓 房，房地產權證號：_________________
(二) 房屋類型(使用性質)為【住宅】【商鋪】【其他：_________________ 】，建築結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：_________________ 】，層數 ，建築時間 ，房屋建築面積______平方米，套內面積______平方米，違章部位及面積
(三)該房屋占用國有土地使用權面積______平方米，用途為【居住】【商業】【其他：_________________ 】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖(區) 幅(段) 地號，此國有土地使用權______年限從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止;
(四)此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________ 】關係。關係人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明(附屬檔案二)。
甲方保證以上內容為真實;保證擁有上述房地產的合法權利;保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他權利。
第二條 上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣______元，大寫：_________________________元整。 甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第____種方式按期付款：
1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方應當在 ______年 ______月______日前，將符合本契約約定的房地產交付給乙方占有使用。
第四條 自本契約生效之日起 天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。
第五條 上述房地產風險自該房地產【核准登記】【交付】之日起轉移給乙方。
第六條 房地產交易的稅費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。
第七條 甲方未按照本契約約定的期限將房地產交付給乙方占有、使用的，按照以下方式處理：
第八條 因甲方的原因，使得未能按照本契約約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本契約約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：
第九條 乙方未按照本契約的約定給付房款的，按照以下方式處理：
第十條 本契約未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協定;補充條款和補充協定是房地產買賣契約不可分割的一部分;本契約的補充條款、補充協定和本契約正文不一致的，以補充條款和補充協定為準。
第十一條 本契約自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。
第十二條 本契約自成立時生效。當事人對契約的效力約定條件的，契約自條件成立之時起生效。
第十三條 發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照以下第 種方式處理：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約連同附屬檔案共有頁，一式 份，具有同等法律效力。
契約持有情況如下：
簽章 甲方(賣方)：_________________ 乙方(買方)：_________________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
附屬檔案：
關係人聲明
【共有】【他項權利】【租賃】【其他：_________________ 】
關係人意見：_________________ 同意甲方出售本契約確定的上述房地產並放棄該房屋的優先購買權。
共有人(簽章)：_________________
承租人(簽章)：_________________
抵押權人(簽章)：_________________
房屋買賣契約標準文本 篇3
賣方(甲方)：___________________買方(乙方)：___________________
(法定代表人)姓名：_____________(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_______________________身份證：_________________________________
地址：_________________________地址：___________________________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_______________________________
委託代理人：___________________委託代理人：_____________________________
聯繫電話：_____________________聯繫電話：_______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明
房屋產權證號：____________________
原單位批准證明：____________________
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米(其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本協定另附屬檔案，房號以另附屬檔案上表示為準)。
該商品房分別為本協定
第一條規定的項目中的：
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 價格與費用
按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條 實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括____%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲X雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第五條 付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：
X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元。
第六條 交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協定
第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協定規定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協定。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止協定，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協定繼續履行。
_____________________________________________
第八條 交付期限
甲方須於________年____月____日前，將符合本協定附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害。
_____________________________________________
______________________________________________
第九條 甲方逾期交付的違約責任。
除本協定
第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協定規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協定
第八條規定的最後交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第 ___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協定，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止協定，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協定繼續履行。
__________________________________________
第十條 交接與乙方責任.
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本協定
第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同
第七條規定向乙方追究違約責任。
第十一條 交接與甲方責任。
在乙方付清本協定
第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協定
第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協定附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條 質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。
第十四條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
第十五條 關於產權登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1、牆面 保修____月。
2、地面 保修____月。
3、頂棚 保修 ____月。
4、門窗 保修____月。
5、上水 保修____月。
6、下水 保修____月。
7、暖氣 保修____月。
8、煤氣 保修____月。
9、電路 保修____月。
10、_____保修____月。
1
1、_____保修____月。
第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條 本協定未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。
第十九條 本協定之附屬檔案均為本協定不可分割之一部分。本協定及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協定及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十條 本協定在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協定中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民起訴)。
第二十一條 本協定(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條 本協定生效後，甲X雙方任何一方無正當理由要求終止協定的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本協定及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條 本協定自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條 本協定連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(簽字)_______________
________年____月____日
乙方(簽章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(簽字)_______________
________年____月____日