成都市房屋買賣契約 篇1
買房人： 賣房單位：
住所： 住所：
電話： 電話：
雙方就下列房屋買賣達成協定，現簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積： 。
詳細地址室號部位房屋建築面積 平方米。
上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
2.本契約全部價款計人民幣(大寫)： 元。
價款計算組成： 。
3.付款約定：簽約 周內付清。
4.上述房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。
5.上述房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。
6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改，走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
7.上述房屋，在辦理交付手續之日起 年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。
8.違約責任：任一方未按本契約約定履行義務的，違約方應向守約方支付 元違約金，同時，守約方有權解除本契約。
9.其他約定：上述房產權自買房人辦理完房產變更登記後歸買房人所有。
10.本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方可以依法向 所在地人民法院起訴。
11.本契約一式 份，雙方各執 份，自 之日起生效，具有同等效力。
買房人： 賣房單位：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點： 簽訂地點：
成都市房屋買賣契約 篇2
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可為乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：契約變更
1. 在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第四條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話：________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
成都市房屋買賣契約 篇3
甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在____市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號： )，空調兩台(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩台(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。十
一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十
二、附加條 款：甲方(賣方)：(印) 身份證號：住址：電話：年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：年____月____日在簡單房屋買賣契約的範本中，雖然是一份簡易的交易契約，但是對於需要重點聲明的內容是不能省略的，特別是對於買家來講，有關房屋質量，房屋的稅費，房屋的其他額外費用以及房屋的產權證明的辦理，這些都是需要重點注意的條款
成都市房屋買賣契約 篇4
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協定，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標的及價款：_________________甲方向乙方出售位於商業用房，建築面積__________㎡，每平方米__________元，總計__________(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)
二、雙方責任與權利
1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可檔案。
2甲方負責辦理本契約項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。
3、甲方應在簽訂本契約後日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可檔案。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本契約的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。
四、其他事宜本補充協定與原購房契約具有同等法律效力，本補充協定與原購房契約有不一致的地方以本補充協定為準。
本協定自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
成都市房屋買賣契約 篇5
甲方：______________(出售方)身份證號碼：______________
乙方：______________(預購方)身份證號碼：______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本契約。
第一條甲方轉讓的二手房位於_______，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：_______)，該二手房建築面積為：_______，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條該二手房產權現狀為_______，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃契約，乙方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫___________元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本契約時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣契約的擔保，簽訂房屋買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本契約，並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣契約》，並於_______年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本契約第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條在本契約的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣契約》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣契約》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：(1)營業稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公證費(12)其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：_____________________(簽章)
乙方：_____________________(簽章)
___________年_______月_______日
成都市房屋買賣契約 篇6
賣方： (以下簡稱甲方)
買人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規
一、甲方自願將坐落於 山東省 聊城市 東昌府區站前街 站前街西湖馨苑 小區 B8 棟 1022室，建築面積為 100.07 平方米，出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款總計人民幣： (大寫)
三、雙方約定，本協定簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的
七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產
八、契約生效後，房屋升值與甲方無關。
九、本協定簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協定簽訂後
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本契約後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十一、本協定簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協定所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協定履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協定一式兩份，雙方各執一份為憑。
十五、本協定自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
成都市房屋買賣契約 篇7
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在契約生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本契約生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、契約生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它
1、本協定未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協定。
2、本協定經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。
3、本協定電腦列印一式三份，各方各執一份。
甲方(賣方)：_______________
乙方(買方)：_______________
______年___月___日
成都市房屋買賣契約 篇8
賣方(下稱甲方)：____________
買方(下稱乙方)：____________
根據其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本契約，以共同遵守。
第一部分 房地產買賣部分
第一條(出售標的)
甲方房地產(下稱該房地產)坐落於
房地產證號為________房地產用途為________，登記建築面積為________平方米。該房地產始建於________年____月，入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業管理公司為____________管理費為________元/平方米。
該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附屬檔案一。
第二條;(房地產抵押現狀)
買賣雙方均清楚該物業產權現狀並確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第( )種：
1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。
2、處於抵押狀態，抵押權人為 ________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附屬檔案。
3、處於抵押狀態，買方同意於簽署契約之日 天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意並將房地產證原件託管於居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。(若買方需委託擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須於簽署本契約之日起 天內出具全權公證委託書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協助買方辦理贖樓手續。)
第三條、(房地產租約現狀)
雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀並同意以下第種處理辦法。
1、該物業沒有租約。
2、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
3、該物業之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人的放棄優先權的書面檔案原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩餘租期的租金由買方收取。
第四條(附著於物業之上的戶口)
本物業之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證於收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本契約房地產總價款的百分之____向買方承擔違約責任。
第五條(物業轉讓價格)
甲方自願將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 ____________。該成交價不含稅費。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經雙方協商，買方同意在本契約生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高於成交價的百分之二十。
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。
第七條、(稅費承擔)
按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發生的稅、費單為準)經雙方協商，其中：
1、買方支付上述____項;
2、賣方支付上述____項。
[第⑼項費用發生在涉外契約的情況下，____________;]
第八條(買方付款方式)
經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。
b、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)於________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監管;
2、買方於年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後三日內補足並交由雙方指定銀行監管。
3、分期付款：
買方自契約生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。
買方自契約生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。
買方自契約生效之日起____日內支付扣除履約保證金後的餘款人民幣________元。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方未按照本契約約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。契約繼續履行。
b、逾期超過90日後，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除契約，賣方解除契約的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方願意繼續履行契約的，經賣方同意，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指按照本契約約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產交付)
乙方應當於________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第____手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條(延遲交房的違約責任)
除契約另有約定的特殊情況外，賣方未按本契約第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時間，分別處理：
1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當於房地產總價款萬分之四的違約金，契約繼續履行;
2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除契約。買方解除契約的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。並承擔買方因本次交易所發生的佣金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;
3、逾期超過90日，買方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業附隨債務的處理
賣方在交房前，應將附隨於該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。
第十三條(產權轉移登記)
甲、乙雙方自所簽房地產現售契約生效之日起 日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記後 日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第二部分 居間服務部分
第十四條(居間服務內容)
(一)、居間方為買方提供的服務內容
1、接受購房意向委託並為買方聯繫合適物業;
2、陪同買方看房;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限於房地產權狀態、現狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)
4、對所售房屋進行產權事項的調查。
5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。
6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣方提供的服務內容
1、接受賣方售房意向委託並為賣方聯繫合適買家;
2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限於房價、付款方式、違約責任等)
3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜;
4、協助賣方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條(前期佣金收取)
1、居間方在本居間契約生效時，有權向買方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣契約或未完成產權過戶，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在本居間契約訂立時，有權向賣方收取前期佣金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交佣金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣契約或未完成產權過戶，則此前期佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
第十六條(後期佣金收取)
1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣契約時，有權向買方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣契約時，有權向賣方收取後期佣金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此後期交易佣金無需退還。因居間方原因導致除外。
第十七條(違約責任)
1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平台，私自簽署房地產買賣契約或者中途委託其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和佣金。
2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣契約不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與佣金損失。
3、因買方過錯或違約，致房地產買賣契約不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍佣金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和佣金損失。
4、因居間方原因，致房地產買賣契約未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產買賣契約未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易佣金和交易服務費進行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產買賣契約不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應於不可抗力情形消除後五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和佣金。
第十八條(雙方約定的其他事項)
第十九條(本契約與其他檔案的衝突解決)
於本契約之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協定之內容，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第二十條(契約附屬檔案)
本契約共有附屬檔案份，頁數為頁。契約附屬檔案為契約重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。買賣雙方應於各附屬檔案每頁簽字確認。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本契約發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(契約數量及持有)
本契約一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。
第二十三條(送達)
當事人所填寫確認的地址即為送達地址。
第二十四條(契約生效)
本契約自雙方簽訂之日起生效。
賣方：________
居間方蓋章：________
買方：________
代理人：________
居間人員：________
代理人：______
證號：________________
____年____月____日____
年____月____日____
成都市房屋買賣契約 篇9
出賣人：__________
身份證號：__________
法定代表人或負責人：__________
委託代理人：__________身份證號：__________
買受人：__________
營業執照：__________
法定代表人或負責人：__________
委託代理人：__________身份證號：__________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協定：
一、房屋權屬情況
1、甲方自願將坐落在____________________________，建築面積為：_____________㎡，《房屋所有權證》證號：__________________，房屋性質為________的自有房屋出售給乙方。
2、房屋租賃情況：__________無租賃【√】買受人為該房屋承租人【_】。
二、成交價格、付款方式
經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣元________元整。買受人在簽訂本契約的同時支付定金人民幣伍萬元整。
買受人採取第2種方式付款。
1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。
2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最後一次付時沖抵。付款方式：__________現金
三、甲乙雙方同意於________年____月____日由甲方將上述房地產正式交給乙方甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。附屬設施情況：__________
四、違約責任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起/日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之/違約金。
五、本契約在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第2種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會仲裁。
2、各有管轄權的人民法院起訴。
六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔
七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。
八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：__________房地產經紀機構：__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部經紀機構備案證明編號：__________房地產經紀執業人員姓名：__________郭聰芳聯繫電話：__________
九、雙方約定的其它事項：__________
十、本契約經甲乙雙方簽字後生效。
十一、本契約一式叄份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。
甲方：__________乙方：__________
共有人：__________共有人：__________
委託代理人：__________委託代理人：__________
成都市房屋買賣契約 篇10
賣方(下稱甲方)：_______________________
買方(下稱乙方)：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，已合法取得
_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附屬檔案 。
甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。
第一條 標的
第 款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅辦公商業)。
該房屋主體建築總層數_______層，其中_________米以下_______層，
_________米以上_______層;屬框架框架框剪磚混)結構，層高_________米。 該房屋建築面積_________平方米，其中套內建築面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附屬檔案2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建築部位詳見附屬檔案3。
除附屬檔案2、3所列項目以外的配套房屋、建築歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建築物、不得擅自改變其用途。
與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附屬檔案4，該房屋的套型及分層平面位置見附屬檔案5，裝修裝飾及設備標準見附屬檔案6。
第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地範圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
第二條 價格
第1款 乙方購買該房屋以建築面積計算，單價為________元平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。
第2款 乙方除上述房款外，對取得附屬檔案3所列項目的共有權不再另行支付價款。
第三條 定金及其處理辦法
第 款 乙方應於______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。
第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附屬檔案7最後一次付款時，充抵房款。
2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
第四條 付款方式及時間
第 款 乙方按照本契約附屬檔案7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
第2款 如乙方違反本契約附屬檔案7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3.__________________________________________________________________
第3款 (以下適用於一次性付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方於解除本契約後 5天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________ (以下適用於分期付款)經甲方催告後30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款xx年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________。
第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告後30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後 5天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款3%向乙方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________。
第七條 (本條適用於分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
第1款 甲方應按附屬檔案4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。
第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
2.___________________________________________________________________。
第3款 甲方未按前款約定的時間交附屬檔案4中第 -6項公共配套設施，經乙方催告後30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，並按下列第
_________種方式處理：注意：明確註明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。
1.甲方應於本契約解除後 5天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________。
第八條 房屋交付標準
第1款 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
第2款 第一條約定的該房屋建築面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
1.按規定的處理辦法執行。
2.按規定的處理辦法執行。
第3款 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並一交付該房屋後30天內與乙方結算。
2.____________________________________________________________________。
第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低於附屬檔案4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低於附屬檔案4約定標準交付附屬檔案4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價降低每平方米_________元，並於交付後30天內與乙方結算。
2.採取補救措施使其達到附屬檔案4約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低於附屬檔案6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
2.在_________天內採取補救措施使其達到附屬檔案6約定標準。
3.____________________________________________________________________。
第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
1.甲方應於本契約解除後 5天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，並按總房款的3%向乙方支付賠償金。
2._____________________________________________________________________。
第九條 工程質量驗收
第 款 甲方取得有關工程驗收合格證明檔案後，方可將該房屋交付乙方使用。
第2款 該房屋交付後，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，並賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._____________________________________________________________________。
第十條 房屋交接手續
第 款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收並與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
2._____________________________________________________________________。
第十一條 質量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。
第十二條 房屋保修
第1款 保修期按附屬檔案8的約定執行，但約定的保修期不得短於國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實際損失。
第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
第十三條 物業管理(前期物業管理期間訂立本契約適用本條款)
本契約簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務契約》，並已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自願遵守該《前期物業服務契約》和《業主臨時公約》，並按其規定行使權利、履行義務。
本契約簽訂後，業主委員會簽訂的《物業服務契約》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。 上述《前期物業服務契約》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附屬檔案9。 第十四條 權利瑕疵擔保
第1款 下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權。
2.承租人(第三人)：_________的權利。
第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
1.(以下適用於抵押權)甲方應於本契約生效後_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，並於辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，並要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
2.(以下適用於承租人的權利)甲方應於本契約生效後_________天內徵得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃契約權利義務轉讓給乙方;並對預收租金按實與乙方結算。
第十五條 產權轉移手續
第1款 該房屋交付後90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。
第2款 附屬檔案3所列房屋和建築部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起_________日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建築部位的產權交易及申領權證手續。
第3款 如違反前 、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。
第十六條 通訊
一方向對方傳送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限後即視為送達。
第十七條 期間
本契約關於期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關於期間的規定。
第十八條 生效條件
甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續後生效。
第十九條 爭議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
第二十條 附屬檔案及空格部分填寫內容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附屬檔案 0的補充協定。本契約的附屬檔案是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附屬檔案內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條 文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有衝突，以漢語文本為準。
第二十二條 契約文本及留存
本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：________
_________年_______月_______日 _________年_______月______日
成都市房屋買賣契約 篇11
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在 (建築面積______平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______元整，即人民幣小寫______元整。
三、乙方在簽訂本契約時，先行支付房款人民幣大寫__________(含定金)，即人民幣小寫______元整。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)，保證該房產及時順利過戶。
五、辦理房產證手續所產生的所有費用由 方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣______元整)後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額(人民幣______元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣______元整)時將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
八、本契約簽訂後，如甲方反悔導致房產不能辦理過戶手續，應返還乙方已付的全部房款及定期利息，同時支付給乙方違約金人民幣大寫______元整。
九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發、晾衣架、房內燈具、床、前後門窗窗簾、廚衛設施等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十、本協定一式叄份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
_____________年__________月____日
成都市房屋買賣契約 篇12
一、____與某房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣契約，契約約定了買賣的價格和房屋的交付時間。此後，____依約支付了約定的契約價款，房地產開發公司將商品房房交付____使用，未辦理產權登記手續。另____又與____簽訂了一份買賣契約，約定將從某房地產開發公司購得的商品房以每平方米高於原購入價 元賣給____。但後因此房價格上漲，____拒不辦理產權登記手續且主張其與____的買賣契約無效，____因之訴至法院。
二、
分歧本案審理中首要的一點是認定____與_____買賣契約的效力如何，對此有三種意見。
第一種意見認為契約無效，理由為：買賣契約違反了《____市房地產管理法》無產權房屋不得買賣的禁止性規定。
第二種意見認為契約效力待定，理由為：_____取得產權而處分他人財產，是無權處分，無權處分的契約效力待定。
第三種意見認為契約有效，理由為：____將其對房屋開發公司的債權轉讓給了自己，這一債權轉讓契約符合當事人的意思自治，並不違反法律強制性規定。
三、評析審理本案的第一關鍵在於對認定____與____間房屋買賣契約的效力，結合上文的分歧意見，我們歸納出本案中有爭議的法律問題為：____與____的買賣契約是否違反法律的強制性規定;____將轉讓商品房的行為是無權處分還是有權處分;如果上述行為是無權處分，那這一行為的效力如何;如果上述行為是有權處分，那這一行為是否屬於債權讓與。現分析如下：
三、
1、《____市房地產管理法》無產權房屋不得買賣是否是認定契約無效的強制性條款。《民法典》第52條第1款的第5項規定，違反法律、行政法規的強制性規定的契約無效。因此，違反法律和行政法規的強制性規定是認定契約無效的重要依據之一。____認為根據《____市房地產管理法》第37條第1款的第6項規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。其與____所訂立的契約違反了這一強制性的規定，故為無效。我們認為，這一規定不是《民法典》第52條所謂的強制性條款，第一、在法理上，凡法律條文冠以“不得”等字樣不必然代表此條文為強制性條款，也可以是帶有指引性質的條款;第二、《____市房地產管理法》是________年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術上多用“不得”等字樣來表達方便行政的寓意。同時在立法的內容上也沒有充分考慮到當下的商品房交易狀況，有滯後性;第三、從《民法典》鼓勵交易的原則出發，對實踐中如____與_____類似的買賣契約都認定為無效不利用物價值的有效且充分使用，所以在審判實踐中，應儘量減小契約無效的範圍;第四、買賣契約標的物的特徵表明，其標的物無須是現已存在的物或現屬於出賣人的物，即使是非房屋所有權人也可能成為房屋的.出賣人。綜上，以本案訟爭買賣契約違反《____市房地產管理法》的強制性規定而無效的觀點是錯誤的。
2、____轉讓商品房的行為是否是無權處分。無權處分是指無處分權人處分他人財產並與相對人訂立轉讓財產的契約。無權處分中的“處分”主要是指處分財產所有權或債權的行為。因此，判斷____的行為是否是無權處分就要看____對商品房是否享有財產所有權或者是債權。本案中，因房地產開發公司履行契約，將商品房交付____使用，____因此獲得了對商品房的直接占有，占有是所有權的重要權能之一，____對商品房的實際占有使得____對商品房有管領和支配的權力。但由於我國民法採取的是不動產變動登記主義，不動產所有權的轉移以登記為標誌，因此，____取得的是一個欠缺登記要件的不充分的所有權。綜上，我們認為，____轉讓商品房給____的行為是有權處分，不是無權處分，故而本案訟爭的買賣契約不應當認定為效力待定。
3、____的有權處分是否是債權轉讓。債權讓與的概念指，在不改變契約關係內容的前提下，契約關係的一方當事人依法將其契約權利和義務全部或者部分地轉讓給第三人的法律行為。本案中____將商品房轉讓給____時抬高了契約價格，改變了契約關係的內容。同時，房地產開發公司依約將商品房交付____實際使用，____不辦理產權登記手續是因為其自己拒絕辦理的原因所致，所以可以認為，房地產開發公司與____間的債權債務關係已因履行而消滅，故認定____與_____契約為債權讓與契約並進而認為買賣契約有效的觀點也是錯誤的。總之，我們認為，本案適當的處理方式認定____與_____的契約是有效的，____的轉讓行為是有權處分。____違反契約約定，____訴請____繼續履行契約應予以支持。
四、餘論上文論證中的一個主要爭議問題可能是在____轉讓商品房的行為到底是有權處分還是無權處分上。如果認定為無權處分，根據通說的觀點，因《民法典》51條規定的無權處分被認為是效力待定的，因此，____與_____的契約效力會被認定為效力待定的契約。此時買賣契約會因為____惡意拒絕辦理產權手續而使契約一直處於效力待定的狀態，顯然不符合民法誠實信用的基本原則，也不利於解決____與_____的糾紛。況且，對無權處分契約的效力問題，我國法學界本來就存有爭議，同樣有觀點認為無權處分契約是有效的。本案中認定____的轉讓行為是有權處分，可能有人會認為這和我國民法傳統中認為的不動產物權變動以登記為要件相矛盾，之所以有這樣的矛盾實質上是因為我國法律上的登記制度不規範所致。司法實踐基於公平和正義的理由應在個案中有所突破。舉一個簡單的例子，如果本案中____將商品房借給他人居住，同樣是一種處分行為，法律認定這種處分行為無效或是效力待定，毫無意義。其實，《 》第11條有關房屋的轉移占有及風險轉移的規定就表明了審判機關沒有拘泥於傳統的物權理論。對本案買賣契約的定性可以還有多種的思考角度，但認定本案訟爭契約為有效契約卻應當是殊途同歸的選擇，這是因為，我們都認為以誠實信用為原則，儘量減小契約無效的範圍是當前審理商品房買賣契約糾紛案應當堅持的兩個基本理念。
成都市房屋買賣契約 篇13
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協定，以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。
2、房屋面積：____________平方米。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。
2、乙方於本契約簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。
4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款_______元。
第三條、稅費承擔及契約備案
1、本契約項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣契約由乙方負責辦理，上述兩份契約約定不同之處，以本契約為準，且因備案契約產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案契約造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。
第四條、甲方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的`房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
3、甲方於______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本契約規定的時間付款，或因乙方原因造成本契約無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭議的解決方式，契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本契約自雙方當事人簽字後生效。
第八條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方簽名：______________
乙方簽名：___________________
甲方聯繫電話：__________
乙方聯繫電話：______________
甲方身份證號碼：________
乙方身份證號碼：____________
_______年_______月_______日
成都市房屋買賣契約 篇14
出賣人(以下簡稱甲方)：
姓名 身份證號：
聯繫方式：
戶口所在地：
現住址：
工作單位：
甲方見證人： 身份證號：
聯繫方式：
買受人(以下簡稱乙方)：
姓名 身份證號：
聯繫方式：
戶口所在地：
現住址：
工作單位：
乙方見證人： 身份證號：
聯繫方式：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)為 ，坐落為： ________________________________________________________，該房屋所在層次為___/___層，建築面積共 ___________ 平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為___________。房屋結構為 。
第二條 房屋權屬情況
(一)甲方於______年____月____日與該房屋開發建設單位 _____________________簽訂了《 》(契約編號:__________)，開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。甲方應告知乙方其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。
(二)該房屋的抵押情況為：_________________________________________。
(三)該房屋的租賃情況為：乙方承租。
(四)甲方的承諾保證：
甲方保證自己所提供的原有購房協定及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分;
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利(如抵押等)，否則造成一切不良後果由甲方全部負責。
甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。
由於建設方的原因，本房屋還沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證後，兩個月內無償協助乙方辦理完房屋產權過戶，變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如有拖延或藉口不配合乙方過戶，視為違約。如果因為房屋性質、權屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權予乙方，視為違約。
如能正常變更辦理房產證的費用由乙方負責。
甲方保證在本協定中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元(小寫)， 大寫)。
甲乙雙方在簽訂本契約的同時簽訂《房屋租賃契約》，契約編號 。甲方將該房屋產權過戶於乙方時，租賃契約的全部租金人民幣________元(大寫 )自動轉化為購房款。房屋戶於乙方後，租賃契約簽自動終止。
(二)買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
(三)具體付款方式及期限
1、簽訂本契約當日支付人民幣 400000 元(大寫：肆十萬元整)。
2、簽訂本契約後 1 年內乙方向甲方支付房款人民幣 80000 元(大寫：捌萬元整 )，並向甲方支付伍仟元人民幣利息。
3、乙方取得房產證當日，乙方支付房款人民幣40000元(大寫：肆萬元整 )。
4、甲方開具支付收據。
(四)關於貸款的約定
在甲方取得房產證後_______日內，乙方向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，乙方因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第 種方式解決：
(1)乙方自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付甲方;
(2)乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔;
(3)終止本契約的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發生的各項費用。
第四條 房屋相關費用
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水電、燃氣、 費用由甲方承擔，甲方取得該房屋的產權等相關費用由甲方承擔;交付日以後(含當日)發生的物業管理費、水電費、燃氣、 費用由乙方承擔。甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額，甲方同意轉移至乙方名下。
第五條 房屋的交付
甲方同意在在雙方簽訂本契約時，甲方應該將該房屋鑰匙、購房契約、收據及相關手續材料一併交付與乙方。 第六條 違約責任
1、如果乙方違約，乙方向甲方支付 貳拾萬 人民幣的違約金。
2、如果甲方違約，甲方必須賠償乙方 貳拾萬元 人民幣的違約金。
第七條 稅、費相關規定 稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：
甲方承擔： ; 乙方承擔： 。
雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前 日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。
第八條 權屬轉移登記 (一)當事人雙方確認，自本契約生效之日起 日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)乙方未能在甲方取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。 1、如因甲方的責任，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起 日內退還乙方全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，自乙方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金，並於乙方實際取得房屋所有權證書之日起____日內向乙方支付。
第九條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)提交當地仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。 第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日起自動生效。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，備份______份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：
簽訂地點： 簽訂地點：
成都市房屋買賣契約 篇15
立契約人 以下簡稱賣 方: 甲 方買 方: 乙 方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：幢 號 室 號 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本契約一經簽訂，該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(
)元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在______月____日前分 次付清，付款方式： 。乙方支付房款具體約定為：
1、於 前，支付甲方房款 ;
2、於 前，支付甲方房款 ;
3、 。
三、甲方於______月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於______月____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。十
一、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十
二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。十
三、其它約定事項：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：共有權人： 地址：地址： 聯繫電話：聯繫電話：______月
成都市房屋買賣契約 篇16
甲方：__________
住所：__________________郵編：_______________
法定代表人：____________聯繫電話：___________
乙方：______聯繫電話：___________
住所：__________________郵編：_______________
證件名稱：______________證號：_______________
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協定。
第一條乙方預訂_______區_______街_____號《_________》項目______幢______層______室。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證，並經___________測繪機構預測，該房屋建築面積為________平方米，套內建築面積為_______平方米。該房屋甲方定於____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建築面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方採取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協定時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保，簽訂商品房買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣契約時，買賣單價應以本協定第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方於_______年_____月______日前到________與甲方協商簽訂商品房買賣契約。
超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣契約的，甲方有權解除本協定。甲方解除本協定的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣契約的附屬檔案。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣契約的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣契約時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的
2、甲乙雙方簽訂本協定後、簽訂商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協定第二條約定的單價作為商品房買賣價格的
2、甲方未遵守第五條約定的
3、甲方未告知乙方在簽訂本協定前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協定第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協定的，無權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣契約後，本協定自行終止。
本協定一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執一份。
第十一條本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：_______乙方：_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
成都市房屋買賣契約 篇17
甲方：_____，系__________，現住建行宿舍樓三樓，_____年__月__日出生，身份證號：_____________乙方：____，黃毛村七組，身份證號：_____________。
_，黃毛村五組，身份證號：_根據《中華人民共和國契約法》，《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方本著公平、自願的原則，經協商一致，達成房屋買賣契約，條款如下：
第一條房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在台江縣台拱鎮秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：台國地土第號)，建築面積為730.57平方米。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)台房權證台江縣字第(1999)1779號，現還在台江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，於20_年9月15日到期。
第三條房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為208萬元。
付款方式：(1)於20_年8月日，先預付定金20萬元;(2)20_年月日付88萬元;(3)20_年2月30日付100萬元(春節前付清)。
第四條房屋產權和其他具體狀況的
1、甲方應當保證該房屋產權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬於乙方所有。
3、房屋交付時間於20_月3月10日前，甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證後，若乙方沒有過戶，拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方後屬於乙方資產，由乙方隨時轉讓或改造，甲方無權干涉，不論房屋改造或轉讓，過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條除國家政策，天災人禍，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。
此契約從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：乙方簽字：
_____年__月__日_____年__月__日
成都市房屋買賣契約 篇18
出賣人：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
買受人：
住所地：
郵編：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲、乙雙方就本契約項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋坐落市路號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：
其中，住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;
非住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米。
有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
二、計價方式與價款
按建築面積計算價款，其中：
住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;
非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。
房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照契約約定的價格據實結算。
三、房屋價款支付方式
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在本契約第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣萬元;
第二期：在交付房屋之日，付人民幣萬元;
第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
四、權利保證
1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。擔保契約另行訂立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本契約簽訂之日起15日內：
1、解除與承租方的租賃關係，因解除租賃關係而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢後，由乙方解除租賃關係，但解除租賃關係過程中產生的一切費用由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。
1、解除與抵押權人的抵押關係，確保過戶手續的順利辦理。
3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發生此等情況，由甲方負責解決。如果甲方不能解決，買受人有權解除契約要求退房;如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價萬分之的違約金。
五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起天內將房屋騰空交付乙方。自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。
六、雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。
七、本契約訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。
十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。交房時，乙方發現房屋或設施、設備與契約約定的不符，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條規定承擔違約責任。
十一、房屋所占用的土地土地使用權一併轉讓給乙方。
十二、任何一方違反本契約，違約方應向守約方支付違約金萬元，本契約另有約定的除外。
十三、本契約自雙方簽章之日起生效、本契約自雙方簽章之日起生效。本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、因履行本契約發生的爭議，雙方應友好協商解決，不願協商或協商不成的，可向人民法院起訴。
十五、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
立約人：
甲方：
乙方：
日期：
成都市房屋買賣契約 篇19
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯繫電話：
地址：
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
聯繫電話：
地址：
根據《_____》、《_____》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本契約，以資共同遵守執行。
第一條?甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。房屋建築面積_______平方米，其中套內建築面積為____平方米。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。
第三條?付款時間及方式
房屋價款分_______次付給甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。
餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。
第四條?辦理過戶及房屋交付
1、甲方應於_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條?風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。
第六條?權利義務
甲方確保本契約項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本契約項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條?協定的變更、終止
1、本契約生效後，未經雙方協商一致，達成書面協定，任何一方不得擅自變更本契約。如需變更本契約條款或就未盡事項簽署補充協定，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面檔案。
第八條?違約責任
1、本契約簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金?元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，乙方有權解除本契約，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，甲方有權解除本契約，並要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除契約，並由甲方按前述條款承擔違約金。
第八條?爭議的解決
甲、乙雙方就本契約的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向__________人民法院提起訴訟。
第十四條?本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約具有同等法律效力。
第九條?本契約一式_____份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的契約與本契約不一致的，以本契約為準）。
甲方（簽字蓋章）：
_______年___月___日
乙方（簽字蓋章）：
_______年___月___日
成都市房屋買賣契約 篇20
賣方：甲方
買方：乙方
註明：甲方於20年月日以按揭的方式向 園置業有限公司夠買商品房一套，總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其餘萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本契約簽訂之日已支付個月的貸款。
現甲乙雙方經充分協商，甲方自願將按揭期間的房屋轉賣給乙方。
購房條款
甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自願將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣元
二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用，以下費用按發票為依據支付
1.甲方已付個月銀行貸款元。
2.抵押登記費元，
3.貸款公證費元。
4.契稅元。
5.房產費用元，
6.水入戶元，
7.電入戶元，
8.物業費元，
9.防盜窗元。
10.公共維修金元。
以上費用合計元：
三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金
人民幣元
甲方並將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收
四、其餘費用在乙方搬入房屋居住後付清，付款方式為金錢支付。
五、本契約簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款契約》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20年月到20年月。總計月。
六、乙方還清借款後，甲方應在個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續。
房屋狀況
七、1、房屋狀況
房屋座落：
幢號室號建築結構總層數建築面積用途
2、該房屋的所有權證號為：;國有土地使用權證號為：。
3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，契約一經簽訂，該按揭房屋占用範圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。
八、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
九、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
違約條款
十、本契約簽訂後既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。
十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉
十二、因房屋升值後甲方拒絕辦理過戶手續，乙方有權要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。
十三、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方20__年付清房款後甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。
十四、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。
十五、本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
十六、本契約經雙方簽章即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十七、本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
共有權人：
身份證號碼：
地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話
年月日
成都市房屋買賣契約 篇21
出賣人：_______________________________________
[本人][法定代表人]姓名：_______________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：___________________
住址：________________________________________
聯繫電話：_________________________
委託代理人：__________________________________
聯繫電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]______________________
買受人：________________________________________
[本人][法定代表人]姓名：________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：____________________
住址：________________________________________
聯繫電話：_________________________
委託代理人：__________________________________
聯繫電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：
第一條房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元房屋總價款為人民幣大寫____________________元。
第四條，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，餘款於__________結清。
其他方式：________________________________________________________________________。
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。
甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金逾期超過______日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金逾期超過______日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條，房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，
在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。
第十一條本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁
______________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
第十三條本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條本契約一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
________________________________________________________________________。
甲方：乙方：
[法定代表人]：[法定代表人]：
[委託代理人]：[委託代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
簽於________________________簽於________________________
成都市房屋買賣契約 篇22
契約編號：__________
本契約雙方當事人：__________________
甲方：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
乙方：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於________________________的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米。該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於契約簽訂後天內支付甲方定金____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方於___年___月___日前支付第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方於___年___月___日前支付第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最後一期付款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。
第三條登記過戶手續辦理
本契約簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接
雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本契約即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條契約爭議的解決方法
本契約履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條契約未盡事宜處置及生效
本契約未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協定，刊、充協定與本契約具有同等法律效力。
第十條本契約保存
本契約一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
___________年__________月_________日
簽於________________________________
買受人：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
___________年__________月_________日
簽於________________________________
附屬檔案一房屋平面圖
附屬檔案二契約補充協定
廣東省建設廳
廣東省工商行政管理局
房地產買賣契約說明
1.本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門諮詢。
2.本契約所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占用的土地使用權。
3.對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.在簽訂契約前，甲方應當向乙方出示應當由甲方提供的有關證書、證明檔案。
6.本契約條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。
成都市房屋買賣契約 篇23
甲方：______
乙方：______
依據《民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_________________
______________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)
4.餘款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條：雙方責任
2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4.甲方在本契約生效之日起_________日內將戶口遷出。
5.乙方貸款數額不足時，套用現金補齊，否則視為違約。
6.房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條：契約變更
1.在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
2.本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
第六條：違約責任
本契約簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條：契約爭議的解決
本契約履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本契約經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方： ___________
乙方： ___________
____年____月____日
成都市房屋買賣契約 篇24
出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證房位於____市___________ 區_______________________________________ 的房屋(建築面積_________ 平方米)以人民幣_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方契約保證定金壹萬元，如甲方反悔本契約，雙倍賠償;如乙方反悔本契約，定金不退。
三、本契約簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本契約發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本契約簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
五、本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本契約簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣契約》;
六、違約責任1 、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___ 個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___ 四萬______元。2 、乙方全部或部分不履行本契約規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ 五____個月時，甲方有權解除契約。解約時，乙方已付房價款的`_________ 作為甲方的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。4 、本契約簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除契約。如因重大客觀原因導致本契約的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。5 、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________ 種方式解決。1 、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2 、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約未盡事宜雙方可以簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式5 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方：乙方：________年月____日________年____月____日見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日
成都市房屋買賣契約 篇25
賣 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
買 方： 身份證號碼：
通訊地址：
委託代理人： 身份證號碼：
通訊地址：
經紀方：梧州市安誠房地產置業有限公司 註冊地址：
買賣雙方獨家委託經紀方促成以下物業的買賣事宜，現契約三方本著誠實信用的原則，經友好協商一致達成如下條款：
第一條 物業權屬情況
1、 物業地址為： (下稱“該物業”)。
2、該物業建築面積為 平方米(以□房地產權證,或□ 為準)。賣方合法持有□《房地產權證》或□ ，號碼為 。賣方保證對上述該物業享有完整的所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方原因導致該物業無法辦理產權登記手續或契約目的無法實現的，賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。
3、該物業以現狀按套售予買方，而買方或其授權代表已全面檢查和了解該物業的所有情況並無異議。該物業現狀：
(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見家私電器清單№： );
(2)□不附帶租約 □ 附帶租約，賣方保證承租方已經放棄優先購買權，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約或繼續履行原租約;□買方於交樓當天或□領取房地產證當天□或 當天開始收取該物業租金;
(3)□不帶戶口 □帶戶口，賣方應 年 月 日前遷出;
(4)沒有抵押登記;
第二條 成交價、稅費和物業交割。
1、該物業之成交價為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)￥ 元整(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。此成交價包含該物業所有樓款及現有已繳交和已發生之全部雜費(包括管道煤氣初裝費、有線電視初裝費、電話初裝費及入住費用、物業維修基金等等)。買賣雙方應如實申報 成交價格，否則自行承擔相應的法律責任。
2、買賣雙方稅費繳付方式：□買方全部承擔 □按政府規定各付各稅 □賣方全部承擔。在本契約履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由：□賣方自行承擔 □買方自行承擔 □雙方各自承擔。
3、買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當天或□ 。
4、賣方在交付該物業予買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，賣方保證在交樓後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，且賣方還需配合買方辦理物業、水電等各項轉名手續，否則視為賣方逾期交樓，買方有權追償及拒絕收樓。
第三條 付款方式
(一)、物業無抵押登記情況適用
一次性付款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
買賣雙方需於簽署本契約後 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理過戶申請手續;
5、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
6、樓價餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買方應在領取不動產證當天直接支付給賣方;
(3)買方應在領取不動產證回執當天直接支付給賣方;
(二)物業無抵押登記情況適用
銀行按揭付款 申請貸款種類：□ 商業貸款 □公積金貸款 □組合貸款
1、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本契約同時自行交付賣方。
2、定金餘款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。
3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;
(1)買方應在 年 月 日前直接支付給賣方;
(2)買賣雙方到房管部門簽訂《梧州市房地產買賣契約》(網簽契約)當天買方直接支付給賣方;
4、買賣雙方應在簽署本契約後 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請過戶手續。
5、買方應在出新不動產證後 個工作日內簽署銀行按揭檔案及支付貸款所需費用，並在簽署銀行按揭檔案後 個工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。並向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。同時賣方必須提供協助。
6、樓價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。
7、如銀行批准的貸款金額少於買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方應在貸款銀行放款當天直接支付給賣方。
以上各項約定:
1. 凡若因銀行政策調整導致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調整相應利率或選擇以一次性付款的方式進行支付，
以確保賣方收取房款的權利。
第四條 買賣雙方的權利和義務
1、 買賣雙方應及時提供與該物業交易相關的完整資料(含該物業之權屬證明原件、有關身份證明原件等)，及時配合經紀方簽署相關檔案及辦理相關手續。
2、賣方逾期遷出戶口或交樓的，賣方應賠償與定金同等數目之金額給買方以彌補買方之損失，不足彌補的，買方仍有權追討。
第五條 經紀方的權利和義務
1、經紀方應根據誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。
2、基於買賣雙方獨家委託經紀方提供居間服務，且經紀方已促成買賣雙方簽署本契約，買賣雙方同意在簽訂本契約當天向經紀方佣金，其中
(1)賣方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ );
(2)買方應向經紀方支付中介代理費及諮詢費人民幣 元整(￥ 元)或詳見《服務收費確認書》(№ )。
買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費及諮詢費的，每逾期一天則按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，
直至上述中介代理費及諮詢費全部支付完畢之日止。房地產買賣契約的履行與否不影響本佣金的支付。
在履行契約中，任何一方不履行契約，違約方應代守約方向經紀方支付佣金。守約方已支付的，經紀方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。應由守約方支付而尚未支付的，經紀方有權選擇向守約方或違約方任何一方要求支付，守約方墊付後可向違約方追償。未經經紀方同意，買賣雙方私下解除本契約的，由買賣雙方共同對經紀方承擔連帶賠償責任。
第六條 違約責任
1、本契約簽訂後，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時，守約方有權解除本契約，賣方已收之房款應於解除契約通知書發出之日起五天內退還，違約方需支付房屋成交價的10%作為違約金給守約方。
(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;
(2)一方拒絕出售或購買該物業;
(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實/不完整/不合法/不準確等情形，從而導致本契約的目的不能實現;
(4)在守約方、或有關政府部門、或銀行等其他機構、或經紀方發出關於辦理有關本次交易手續的通知後五天，仍不履
行本契約之條款時;
(5)違反資金託管協定及有關契約的其他補充協定的;
(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過戶等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無故不履行或怠於履行本契約項下義務超過五天的;
(7)其他不履約或不完全履約之情形。
契約未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。
2、若買賣雙方任何一方出現本條第1點的違約行為時，違反方除應即時向經紀方支付應付而未付的中介代理費及諮詢費外，還應即時賠償因其違約給經紀方造成的損失，賠償損失的範圍包括經紀方所應收而未收的買賣雙方中介代理費及諮詢費。守約方已支付中介代理費及諮詢費的，經紀方不退回，應由違約方賠償給守約方。
第七條 若非本契約三方中任何一方原因而導致本契約交易未能按期完成，本契約三方均同意有關交易日期相對順延。本契約簽訂
後，若因不可抗力或契約三方約定的原因導致本契約無法履行時，則本契約各方無須承擔違約責任，由此造成的損失各自
承擔。
第八條 任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協定等書面檔案均屬於本契約的組成部分，有相衝突的地方以本契約
為準。買賣雙方簽訂的《存量房買賣契約》(網簽契約)與本契約具同等效力，不一致時以本契約為準。
經紀方已就本契約所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。契約三方對上述每一條款之含義均清楚明白且並無異議。
備選條款：
1. 買方知悉該物業業權人 ，現業權人委託 作為代理人代為出售該物業，簽訂本契約。
買賣雙方代理人保證具有合法的代理許可權，否則應按照契約約定承擔相應違約責任。
2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過程中，買方可指定過戶到 名下或□以《指定產權人確認書》為準。
第九條 在本契約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意按如下方式解決本契約之爭議糾紛：
向物業所在地法院提起訴訟
第十條 本契約首頁記載的各方通訊地址為所有通知、檔案、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更後三日內書
面通知，否則一經正常投遞則視為送達。契約註明由經紀方轉交款項的，以經紀方劃出之日期為準。
第十一條 本契約共三頁，一式三份，自簽訂之日起生效，賣方、買方及經紀方各持一份，具同等法律效力。
第十二條 三方約定的其他事項：
特別告知
1、經紀方已就當前的限購政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知，買賣雙方清楚知悉。
2、買方通過按揭付款的，應提前查詢自身的徵信情況。
3、簽訂契約前，買賣雙方應自行到房屋所在地土地房屋登記機構查詢房屋是否存在抵押、查封、預告登記等權利轉移受限的情況。
4、凡經紀方員工向客戶收取任何款項及費用，需開具經紀方正規收款憑證且加蓋公司財務印章。否則，經紀方一律不予認
可，相關責任由買賣雙方自行承擔。
5.根據政府部門的規定，我司不代收任何的交易資金，買賣雙方可向銀行申請交易資金託管。
賣 方 買 方 經紀方(蓋章)
賣方代理人 買方代理人
日期：
成都市房屋買賣契約 篇26
賣方：代表人：
買方：身份證號：
鑒於乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本契約，以資信守。
一、房屋信息甲方將坐落於____________市區________路________號________室出售給乙方。該住房為________結構，於________年________月竣工，建築面積共________平方米。
二、特別約定以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
三、計價與支付
1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。
2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計________元。
6、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫：________________________元整;即人民幣小寫：________________________元。
7、乙方在簽訂本契約時，支付定金____________元整，即小寫____________元。
8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
四、面積該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際為準。
五、購房程式
1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
六、乙方權利義務
1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。
2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。
3、乙方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
5、乙方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
七、甲方權利義務
1、本契約履行過程中，甲方應按照契約的規定，積極配合乙方辦理相關程式。
2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。
八、爭議解決買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。
九、違約責任
1、在本契約的履行過程中，任何一方需要提前解除契約，應提前_______天通知對方，因解除契約給對方造成的損失，責任方應全額賠償。
2、因甲方的原因使契約履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除契約，並要求甲方支付雙倍的預付款。
3、若因乙方的原因使契約履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除契約，並要求乙方支付預付款雙倍的違約金。
十、其他
1、本契約自簽字之日生效。本契約一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份契約具有同等法律效力。
2、本契約未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
甲方：代表人：住址：聯繫方式：房屋所在地：簽約時間：_______年_______月_______日
乙方：住址：聯繫方式：房屋所在地：簽約時間：_______年_______月_______日