房屋買賣後轉讓租賃協定書 篇1
甲方(轉讓方)：_________________身份證號：_________________
乙方(受讓方)：_________________身份證號：_________________
甲方自願將其申請獲批的南寧市路號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房契約》約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協定條款，供雙方遵守、執行：_________________
一、所轉讓房屋的基本情況
甲方獲批的經濟適用房為南寧市小區棟單元號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建築面積約為為㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房契約》約定為準。
二、轉讓價款
1、甲方所購房屋單價為元/㎡，總價為元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款元由乙方承擔。
2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。
3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知後，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。
4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房契約》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關檔案，應在取得當日將上述原件交付乙方。
三、房產交付
甲方接到開發商交付通知後，應通知乙方一起驗房，並按開發商與甲方簽訂的《購房契約》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合契約約定後才能收房。甲方收房後，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權並享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。
四、辦理過戶手續約定
甲方應按《購房契約》的約定辦理房產證，並承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知後10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。
五、特別約定
1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，並保證能按照本協定約定辦理產權過戶手續。
2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。
3、如在協定約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。
4、房產交付時有質量問題或不符合原購房契約及本協定約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。
5、房產過戶給乙方後三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。
6、甲方取得房產證後，應乙方要求，甲方同意辦理公證委託，委託乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。
六、違約責任
1、本協定簽訂後，如甲方拒絕履行該協定或解除本協定的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協定房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金萬元。
2、如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協定，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協定房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金萬元。
3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。
4、如因乙方不按本協定約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的後果由乙方自身承擔。
5、本協定簽訂後，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協定涉及的《購房契約》和《借款契約》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協定，甲方按本條第二款賠償乙方。
6、乙方不能按照本協定約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協定，沒收乙方所交款項。
7、雙方應誠信履行本協定，任何一方違反本協定約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。
七、其他約定
1、本協定雙方簽字之日起生效。
2、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期
房屋買賣後轉讓租賃協定書 篇2
出賣人：現住址：身份證號：
買受人：現住址：身份證號：
見證人：聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協定：
第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條甲方應在簽署本契約時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證、戶口薄房屋所有權證和其他有關證件房屋共有人同意或委託出賣的證明辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：無合法證件的房屋有產權爭議的房屋經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應在簽署本契約時，向甲方提供以下檔案及複印件：身份證、戶口簿辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。
第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方餘款：過戶完成一次性付清。註：過戶完成首付款和餘款當日兌現
第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：。
第十二條備註：室內留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是契約的重要組成部分，與本契約具有同等法律效力。
第十三條在本契約履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定。本契約的附屬檔案及補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條本契約及其補充協定、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本契約連同附屬檔案共三頁，一式三份具有同等法律效力，契約持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條此契約與出售委託契約、承購委託契約及房屋買賣契約同時起法律效力。第十八條本契約自三方簽字之日起生效。
第十九條附帶家具
甲方_________乙方_________
代表人_____________ 代表人_____________
____年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點____________
房屋買賣後轉讓租賃協定書 篇3
出賣人：____________(以下簡稱甲方) 買受人：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有位於青川縣七佛鄉新坪村水電站村委會旁的房屋___間，建築面積________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____，南至_____，西至___，北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括院牆、走道、院井(壩)水池、堡坎等附屬設施。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣 萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方一次性付給甲方。甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，由甲方負責。本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本契約第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日