鋪位買賣契約

鋪位買賣契約 篇1

出售方(甲方)：____________________

註冊地址：____________________

營業執照註冊號：____________________

法定代表人：____________________

聯繫電話：____________________

認購方(乙方)：____________________

身份證號碼(或營業執照號)：____________________

地址：____________________________

電話：____________________

甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協定以便共同遵守：

1、轉讓鋪位基本情況

1.1、地址：位於__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

1.2、該鋪位建築面積共___平方米，(其中套內建築面積___平方米，分攤建築面積___平方米，層高___米。

(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);

1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已於___年___月___日申請產權登記，並領取了《房地產權證》，證號為___。

乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;

1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，並願意購買該商鋪。

2、購買價款及付款方式

2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建築面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。

2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須於___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須於___年___月___日前支付;

(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付後15日內一次性支付。

甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

戶名：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

3、交鋪時間

3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委託經營管理協定》的約定向乙方支付租金收益;

3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

4、登記過戶手續辦理

4.1、本契約簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。

4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

5、面積確認及面積差異處理

5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理;

5.2、契約約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，並按照契約第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

6、鋪位管理及委託經營

6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息諮詢及承擔鋪位的物業管理職能;

6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委託經營管理協定》的約定將該鋪位委託給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

7、稅務承擔

經雙方協商同意按第_____種方法處理：

7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

8、雙方權利義務

8.1、甲方權利義務

8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;

8.1.2、應當按時將符契約定之該鋪位交付給乙方;

8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。

8.2、乙方權利義務

8.2.1、有權按時接收該鋪位;

8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;

8.2.3、委託期滿後，如乙方需要改變商鋪的經營範圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。

9、契約的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除契約，但雙方必須就此簽署書面變更或解除契約：

9.1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本契約無法履行;

9.2、由於一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使契約履行成為不必要;

9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除契約。

10、回購條款

10.1、乙方在本契約簽署並支付清轉讓價款十二個月後，三十六個月內可要求甲方以本契約價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。

11、違約責任

11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本契約，解除本契約時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本契約，解除本契約時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。

違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12、不可抗力

12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行契約義務均不負責任。

13、法律適用及管轄

13.1、本契約之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。

14、爭議的解決

14.1、本契約履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;

14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

15、通知

15.1、本契約項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應採取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本契約所列之聯繫資料發出掛信後生效;

15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本契約允許之方式告知對方更改情況。

16、其他

16.1、本契約未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協定進行約定，補充協定為本契約有效組成部分，與本契約具有同等法律效力;

16.2、本契約一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;

16.3.本契約由雙方共同簽署並經見證後生效。

甲方：(蓋章)____________________

法定代表人：____________________

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：____________________

乙方(簽名/蓋章)：____________________

身份證號碼(或營業執照號)：_____________

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：____________________

鋪位買賣契約 篇2

購貨方:____________以下簡稱:甲方

售貨方:____________以下簡稱:乙方

甲方決定從乙方購買魚苗，經雙方共同協商，達成如下購貨協定:

一、品種和規格所有採購的魚苗，每條魚在三兩左右，但不能超過半斤。

二、供貨時間______年_____月_______日以前，具體供貨時間由乙方確定，並提前一天通知甲方。

三、質量要求和貨物驗收:

1、乙方要確保所供魚苗健康無傷、無寄生蟲，且要符合甲方要求的品種和規格，否則甲方可拒絕收貨。

2、乙方負責將魚苗運送到甲方指定的地點(工農村魚塘)，運輸費用由乙方承擔。

3、運輸到點後，甲方對魚苗進行抽樣檢查，允許千分之五的運輸死亡率。死亡率超過千分之五的，超過多少核減多少。

四、供貨數量及價款桂魚_______公斤____元/公斤=________元、鱅魚_________公斤____元/公斤=________元、草魚________公斤_____元/公斤=_______元、武昌魚_________公斤_____元/公斤=________元。合計:__________元(____________元整)。

五、付款方式:甲方先付定金貳萬元，待甲方驗收貨物後，一次將貨款付給乙方。

六、若有未盡事宜，雙方協商解決。本契約一式四份，甲方叄份，乙方一份。

甲方單位(蓋章):__________

甲方卡號:_________

甲方代表簽字:________

乙方簽字:____________

______年_____月_______日

鋪位買賣契約 篇3

甲方：___________________ 乙方：___________________

住所：___________________ 住所：___________________

郵編：___________________ 郵編：___________________

業務電話：_______________ 聯繫電話：_______________

傳真：___________________　 傳真：___________________

公司網站：_______________

電子信箱：_______________ 電子信箱：_______________

甲、乙雙方本著平等協商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供黃金現貨買賣服務的有關事項訂立本協定。

第一章　開立賬戶

第一條　乙方在甲方開立賬戶，甲方為乙方提供一個資金帳號。

第二條　乙方按照甲方指定的銀行賬號存入貨幣資金，乙方提取資金或銷戶時，甲方將資金匯入乙方指定的出入金銀行賬號。

第三條　乙方有權隨時查詢自己的與黃金現貨買賣相關的原始憑證;有權隨時了解自己賬戶的資金情況或實物黃金情況，甲方應當予以積極配合。

第二章　現貨買賣方式

第四條　乙方可以通過電話、電腦等方式進行黃金現貨買賣，甲方有權進行同步錄音或者用其他方式保留原始買賣記錄。

乙方同意：

1、甲方的電話錄音、電腦記錄等在業務過程中形成的記錄具有法律效力;

2、不論乙方以何種方式進行買賣，若乙方在下一日開市前沒有對每日結算單提出書面異議，則視為乙方對買賣記錄的認可。

第三章　買賣約定

第五條　乙方確知，黃金現貨買賣因時機而變動，而且分秒變動，並承認即使按照公布的價格，也有可能無法成交。

第六條　乙方將接受並遵守甲方規定的一切黃金現貨買賣規則或其他有關黃金現貨買賣的規定事項。

第七條　根據有關規定，乙方自行承擔黃金現貨買賣的相關稅項及徵稅。乙方確認，乙方買賣的實物黃金由甲方或甲方指定的銀行代為保管。

第四章　實物交收

第八條　乙方應當按照甲方的規定向甲方提出交收申請，並提交增值稅發票等相關憑證及票據。

第九條　貨款的交收依照甲方交收辦法執行。

第五章　資金賬戶管理

第十條　甲方在指定的清算銀行開設客戶資金賬戶

第十一條　甲方為乙方設定資金明細賬，並在每日結算單中報告資金賬戶資金和實物黃金餘額及資金和實物黃金的劃轉情況。

第十二條　在下列情況下，甲方有權從乙方資金賬戶中劃轉資金或黃金。

乙方買賣成交的貨款或黃金;

乙方應當向甲方支付的買賣手續費和交收手續費;

為乙方支付的實物黃金運保費;

甲方與乙方簽訂的書面協定中雙方同意的其他劃款事項。

第十三條　乙方資金屬於乙方所有。乙方資金不得用來抵償甲方的債務或者挪作他用。

第六章　費用收取

第十四條　乙方開立賬戶需交納開戶費用_________元人民幣。

第十五條　甲方按成交金額的一定比例向乙方收取買賣手續費。具體比例以網站公布的信息為準。

第十六條　乙方提取實物黃金需由甲方代為郵寄時，甲方按實際郵寄費用向乙方收取運保費。

第七章　免責條款

第十七條　由於地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致的買賣中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許的範圍內採取必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第十八條　由於國家有關法律、法規、規章、政策的改變、緊急措施的出台等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第十九條　由於通訊設施中斷、電腦程式故障、電力中斷等原因導致指令傳達、執行延遲，甲方不承擔責任。

第八章　賬戶清算

第二十條　乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方簽署的本協定。

第二十一條　甲方有權向乙方提出終止契約，但必須以書面形式提前一周通知乙方。

第九章　其他事項

第二十二條　因履行本契約而產生的糾紛，由雙方自行協商解決;協商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。

第二十三條　甲方的《開戶登記表》為本協定不可分割的部分，要與本協定同時簽署。

第二十四條　本協定經雙方當事人本人或單位授權代表簽字(蓋章)後，於乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第二十五條　本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方授權簽字 乙方授權簽字：

(蓋章) (蓋章)

年月日 年月日