鋪位買賣契約 篇1
出售方(甲方)：____________________
註冊地址：____________________
營業執照註冊號：____________________
法定代表人：____________________
聯繫電話：____________________
認購方(乙方)：____________________
身份證號碼(或營業執照號)：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協定以便共同遵守：
1、轉讓鋪位基本情況
1.1、地址：位於__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建築面積共___平方米，(其中套內建築面積___平方米，分攤建築面積___平方米，層高___米。
(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);
1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已於___年___月___日申請產權登記，並領取了《房地產權證》，證號為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;
1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，並願意購買該商鋪。
2、購買價款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建築面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須於___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須於___年___月___日前支付;
(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付後15日內一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號：____________________
3、交鋪時間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委託經營管理協定》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。
4、登記過戶手續辦理
4.1、本契約簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。
4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
5、面積確認及面積差異處理
5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理;
5.2、契約約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，並按照契約第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。
6、鋪位管理及委託經營
6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息諮詢及承擔鋪位的物業管理職能;
6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委託經營管理協定》的約定將該鋪位委託給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。
7、稅務承擔
經雙方協商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
8、雙方權利義務
8.1、甲方權利義務
8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;
8.1.2、應當按時將符契約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。
8.2、乙方權利義務
8.2.1、有權按時接收該鋪位;
8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;
8.2.3、委託期滿後，如乙方需要改變商鋪的經營範圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。
9、契約的變更和解除
發生下列情況之一時，可變更或解除契約，但雙方必須就此簽署書面變更或解除契約：
9.1、由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本契約無法履行;
9.2、由於一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使契約履行成為不必要;
9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除契約。
10、回購條款
10.1、乙方在本契約簽署並支付清轉讓價款十二個月後，三十六個月內可要求甲方以本契約價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。
11、違約責任
11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本契約，解除本契約時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本契約即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本契約，解除本契約時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行契約義務均不負責任。
13、法律適用及管轄
13.1、本契約之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭議的解決
14.1、本契約履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;
14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本契約項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應採取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本契約所列之聯繫資料發出掛信後生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本契約允許之方式告知對方更改情況。
16、其他
16.1、本契約未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協定進行約定，補充協定為本契約有效組成部分，與本契約具有同等法律效力;
16.2、本契約一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;
16.3.本契約由雙方共同簽署並經見證後生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號碼(或營業執照號)：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
鋪位買賣契約 篇2
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含腳踏車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條
1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的契約，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣契約，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣契約時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣契約，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第十條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效說明 本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
甲方：
乙方：
鋪位買賣契約 篇3
甲方(供方)：_________________
乙方(購方)：__________________
根據__________年________月____日南寧(中國-東協)商品交易所(以下簡稱“NCCE”)公開電子競價交易結果，乙方向甲方採購苯磺隆，經雙方協商就苯磺隆購銷達成如下協定：
1、採購的除草劑產品名稱、商標、數量、價格、金額，交貨時間：
貨物名稱 :苯磺隆
生產廠家 :_____________。
商標 :____________。
數量____________(噸)。
價格 _________(元/噸)。
金額 _________(元)。
交貨時間 :____________。
備註 _______________。
合計總金額：__________ 元整(￥__________ 元)。
2、乙方採用先貨後款原則進行採購，貨款根據供應情況分批支付。電子競價交易成交的價格不隨市場價格的變動而變動，雙方自願承擔市場風險，甲方必須在交貨期限內按契約約定供貨。
3、交貨地點：甲方負責將貨物運送到乙方指定倉庫，在乙方未驗收合格前所有風險仍由甲方承擔。
4、苯磺隆包裝標準為桶裝，包裝無泄漏，包裝材料不計價，不回收。
5、質量要求：質量按雙方簽訂契約標準及要求執行，甲方要對所供應的質量負責。乙方按契約簽訂標準及要求對貨物品名、規格、數量等進行驗收，如有異議，必須在收貨當日或第2日書面(或電話)通知甲方，並出具提貨時的有關證據。在產品使用期間發現質量問題，經權威部門檢驗確認存在質量問題，乙方有權將貨物全部退還給甲方，並要求退款。由此所產生的損失全部由甲方負責。如甲方提供的產品因不符合質量要求而給第三方造成財產損失的，也應當對此進行全額賠償。
6、甲方的貨物到達乙方指定倉庫經乙方書面驗收，甲方開具正式足額發票後，乙方在15個工作日內把該批到貨的貨款支付到NCCE帳號。如甲方未開具正式足額發票，乙方有權拒絕支付相應款項且無須承擔任何違約責任。貨物運費由甲方負責。
7、違約責任：甲方必須在契約約定的期限內按所定的數量、質量供貨完畢，否則乙方有權終止契約。
8、解決契約糾紛方式：雙方如發生爭議，應及時進行協商解決，協商不成的，雙方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9、本契約一式陸份，甲方執一份，乙方執伍份，自簽字之日起生效。《南寧(中國—東協)商品交易所商品購銷電子競價交易規則》(______年_____月修訂版)及本次交易公告、交易須知和銷售清單等均屬本契約的有效組成部分。本契約其他未盡事宜，由契約雙方友好協商解決。
甲方(供方)__________(蓋章)乙方(購方)： _____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
單位名稱：______________單位名稱：_______________
開 戶 銀行：____________開 戶 銀行：____________
帳 號：_________________ 帳 號：_________________
簽定日期：_________年 ____ 月 _____ 日 簽定日期：_________年 ____ 月 _____ 日