共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇1
原告：_________________
住所：_________________
被告：_________________
住所：_________________，聯繫方式：_________________
訴訟請求
1、請求判決確認被告雙方於______年____月____日簽訂的《房產買賣協定》及雙方於______年____月____日簽訂的《補充協定》均為無效;
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，並依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣萬元。
3、請求判決被告賠償原告利息損失元(詳見利息損失計算表)。
事實和理由
原告與被告於______年____月____日簽訂了《房產買賣協定》。協定中雙方約定：_________________
原告認為：_________________《房產買賣協定》及其《補充協定》應依法確認為無效契約。
基於上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇2
賣方：________________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________
買方：________________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行，達成如下協定：
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。(詳見房屋所有權證“_______________”號)。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況，乙方有權解除契約，甲方需按定金雙倍賠償乙方
第三條 上述房產的交易價格為總價：人民幣 ____________元整(__________________元整)本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整)，作為購房定金。
第四條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽訂契約當日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方，二期房款：______元(__________________元整)通過產權交易中心資金監管。支付時間為辦理產權過戶手續前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業等雜費結清後支付給甲方。
第四條 房屋交付
甲方應於收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費交至________年______月______日，取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由各自承擔。如因國家房產調控新政影響雙方交易，本協定作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。
第六條 違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時，乙方有權解除本契約。甲方向乙方支付該房屋總價款 5___%違約金乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權解除契約，乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。
第七條本契約一式三 份。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產交易中心一份、
第八條本契約在履行時發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項：
甲方(公章)：___________________________ 乙方(公章)：_________________________________
法定代表人(簽字)：___________________法定代表人(簽字)：_________________________________
_________年____月____日 _________年____月____日
共有人起訴房屋買賣契約無效訴狀 篇3
轉讓方：(以下簡稱甲方)
工作單位：
住址：
身份證號：
受讓人：(以下簡稱乙方)
工作單位：
住址：
身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於，該房屋的結構為磚混結構，建築面積為平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施，實際使用面積平方米。
第二條轉讓價格
雙方同意上述房屋售價為萬元(人民幣)整，大寫萬元整。
第三條付款方式
1.乙方應在簽訂《房屋買賣(轉讓)契約》時，支付萬元的定金。
2.在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付房產證同時，由乙方支付剩餘房款。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應於本契約生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
在房屋定金交付後，甲方應當在時間內辦理房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，在辦理產權證和過戶過程中產生的相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的`承諾保證
甲方保證自己對該房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權利，本契約簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任
1.甲方違反本契約約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本契約，甲方應承擔全部購房款的20%的違約金。
2.乙方違反本契約約定，未能在約定時間內交付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金;逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。
第八條本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效力。
第九條當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條生效說明
本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。本契約自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
xx年x月x日
xx年x月x日