標準商鋪買賣協定書 篇1
賣方：王__，男，原王__的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民;何__，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委託代理人，
以下均為甲方。買方：蔣__，馬蹄鎮平__第五組村民，以下簡稱乙方。經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自願將其位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元的價款賣給馬蹄鎮平__第五組的乙方，具體內容如下：
一、房屋地基概況：該地基位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，後面抵陳小應房屋地基;左面與原陳__房屋地基為界,右面與趙__房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關事項及要求：1、乙方購買過後修建房屋，與左面原陳__房屋地基共同一根基礎，且第一層與陳__房屋無償共壁，不補償陳__地基和牆壁造價;二樓及二樓以上必須與陳__房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳__共壁一半的造價。2、乙方購買過後修建房屋與右面原趙__現在房屋地基共同一根基礎，且與趙__現在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙__地基和牆壁造價。
三、款項支付本契約正式簽訂後，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元給甲方，以收據為憑。
四、雙方權利義務1.在本契約簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關;2.在本契約簽訂以後，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用;
五、違約責任任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元;
六、附則1.本協定經甲乙雙方和各在證人簽字後生效，一式二份,均具有同等法律效力;2.本協定如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本協定有條款不一致，則以補充規定為準。3.對於因本協定履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。
甲方：乙方：證人：________年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇2
甲方：有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（銷售員姓名）
（以下簡稱乙方）為了加大“撒可豐”複合肥的銷售量，便於開發和鞏固市場，本著平等、互利、誠信的原則，經甲、乙雙方友好協商，達成以下協定：
一、乙方做為甲方的銷售人員，其報酬和福利津貼等待遇依據本協定確定。甲方補助乙方差旅費每人每天100元，電話費每月150元。
二、本協定的期限為________年，自________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日。
三、甲方指定乙方的銷售區域為_____________________________________。 其它空白區域（即甲方在該地區未指定其他銷售員），經甲方同意，乙方可以自行在該區域內銷售。
四、銷售產品範圍：“強麗撒可豐”牌高、中、低濃度複合肥、BB肥系列、有機肥系列。
五、貨款交付方式：貨款兩清。
六、乙方的基本義務：
1、在甲方指定的銷售區域內進行銷售，不得越界銷售；
2、執行甲方制定的統一銷售價格，不得隨意變動；
3、乙方在開發和維護市場的同時應隨時向甲方反饋有關市場信息、客戶信息資料，出現問題時共同協商解決；
4、甲方單位工作期間不得兼職；
5、接受甲方對銷售行為的監督，如有違反行為，願接受處罰；
6、遵循甲方的規章制度，按時上下班；甲方有權對乙方進行考勤。乙方在外地出差，套用當地固定電話報告其出差地點。乙方每年的出勤日應不少於200天。乙方每年出勤超過200天的，甲方給予1000元的出勤補助。
七、甲方的基本義務：
1、負責統一提供企業、產品的宣傳資料、包裝、樣品等；
2、保證產品質量，如出現產品質量問題由甲方承擔；
3、為乙方提供用於業務運輸所需要的車輛，但車輛運輸過程中產生的過路費、過橋費、油費等費用由乙方承擔；
4、甲方可以安排乙方為甲方辦理其它公事，公事費用由甲方承擔。
八、乙方應保守在工作期間知悉的甲方的商業機密，包括:技術秘密、價格、銷售渠道和客戶資料等，不得泄露給第三人。
九、若出現客戶退貨換貨，由此產生的費用由乙方和客戶協商解決，甲方不予承擔。
十、提成方式：乙方的基本工資為每月_______元。乙方實際完成的銷售數量少於基本任務 量 噸的，提成按____元噸計算；乙方實際完成的銷售數量超過基本任務量以上的部分，按____元噸計算。十
一、結算方式：
1、甲方每月按乙方當月完成的銷售數量支付乙方____元噸的提成；
2、每年年終，甲方依據乙方全年完成的銷售數量按照本協定第十條約定的提成方式進行結算；
3、甲方有權扣除乙方銷售總提成金額的10%作為退貨換貨保證金。保證金於下________年度____月在乙方不存在違反本協定第八條、第九條規定的行為時自動支付給乙方。十
二、未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本協定有同等法律效力。十
三、本協定一式三份，甲方執二份，乙方執一份。甲方: 鹹陽XX公司乙方：法定代表人：
（簽字）________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日
標準商鋪買賣協定書 篇3
甲方：____________（出賣人）
乙方：____________（買受人）
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條、項目建設依據。
出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為
該地塊土地面積為_____，規劃用途為_____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】 【暫定名】______。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
第二條、商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條、買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共_____平方米，其中，套內建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米。
第四條、計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為每平方米_____元，總金額_________元整。
第五條、套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；
（2）產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；
（3）產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條、公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條、付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：______）
（1）年月日前支付全部房價款的_____%，計_____元整；
（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計_____元整。
3、按揭付款
（1）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計_____元整；
（2）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計_____元整；
（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條、買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第2天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的.時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條、交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的；
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的；
第十條、出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金。
第十一條、規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十二條、交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條、出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條、出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條、出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；
2、電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件；
3、其它：_______________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條、關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後_____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_____%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
第十七條、保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等（見附屬檔案三）。在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條、物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在_____年_____月_____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條、雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人；
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。
第二十條、買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條、本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。
第二十三條、契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條、本契約連同附屬檔案共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人_____份，買受人_____份。
第二十五條、本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條、自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
甲方：_______________乙方：_______________
_______年____月____日_______年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇4
甲方：江蘇XX公司 乙方：丙方：_________________________甲方根據地區市場開發計畫,授權乙方經銷雙溝指定產品,並許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經三方友好協商，達成共識，特簽訂本協定。
一、 經銷商產品價格體系(單位：元瓶)
二、甲方的權利和義務
1、 甲方承諾對自己的產品質量負責，如發現有質量不合格的，甲方承諾包退包換，並承擔直接損失。
2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。
3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。
三、乙方的責任和義務
1、 保證向丙方供貨的及時性。
2、 做好市場維護和回訪工作，並及時將市場信息向甲方回饋，以便甲方決策。
3、 準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。如乙方不能如實兌現，甲方有權從總公司(即XX廠)提款兌現丙方。
四、丙方的責任和義務
1、必須以現金進貨。
2、丙方須作好終端的市場維護工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，並確保每個單品不低於3個排面，嚴格按規定的價格體系執行，不得以任何藉口跨區域、跨渠道進貨和出貨，若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為，經甲方確認，甲方將按以下條款或多款進行處罰。
A、 取消分銷商資格。
B、 扣除年底返點。
C、 扣除各種獎勵。
2、
3、 積極及時完成甲方下達的銷量任務。 銷售過程中發現質量問題，丙方必須立即停止銷售，並報經甲方確認，丙方有義務幫助協助乙方收回已出售的不合格產品。
五、獎勵政策。
1、年銷售達5萬以上，返點8%。
2、年銷售達10萬以上，返點10%。
3、年銷售達15萬以上，返點15%。
六、違約責任在協定履行期限內，任何一方違約，利益受損方均有權解除本協定，並要求違約承擔所造成的全部直接損失。
七、協定有效期：________年____月____日至________年____月____日 。
八、本協定自簽字之日起生效執行。甲方：代表簽字：甲方地址：甲方電話：乙方 代表簽字：乙方地址：乙方電話：________年 丙方： 代表簽字： 丙方地址： 丙方電話：____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇5
甲方：
乙方：
丙方：
甲方根據地區市場開發計畫,授權乙方經銷雙溝指定產品,並許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經三方友好協商，達成共識，特簽訂本協定。
一、經銷商產品價格體系(單位：________元瓶)
二、甲方的權利和義務
1、甲方承諾對自己的產品質量負責，如發現有質量不合格的，甲方承諾包退包換，並承擔直接損失。
2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。
3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。
三、乙方的責任和義務
1、保證向丙方供貨的及時性。
2、做好市場維護和回訪工作，並及時將市場信息向甲方回饋，以便甲方決策。
3、準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。如乙方不能如實兌現，甲方有權從總公司(即________廠)提款兌現丙方。
四、丙方的責任和義務
1、必須以現金進貨。
2、丙方須作好終端的市場維護工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，並確保每個單品不低於3個排面，嚴格按規定的.價格體系執行，不得以任何藉口跨區域、跨渠道進貨和出貨，若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為，經甲方確認，甲方將按以下條款或多款進行處罰。
A、取消分銷商資格。
B、扣除年底返點。
C、扣除各種獎勵。
2、________________________
3、積極及時完成甲方下達的銷量任務。銷售過程中發現質量問題，丙方必須立即停止銷售，並報經甲方確認，丙方有義務幫助協助乙方收回已出售的不合格產品。
五、獎勵政策。
1、年銷售達5萬以上，返點8%。
2、年銷售達10萬以上，返點10%。
3、年銷售達15萬以上，返點15%。
六、違約責任在協定履行期限內，任何一方違約，利益受損方均有權解除本協定，並要求違約承擔所造成的全部直接損失。
七、協定有效期：________年____月____日至________年____月____日。
八、本協定自簽字之日起生效執行。
甲方：
代表簽字：
甲方地址：
甲方電話：
________年____月____日
乙方代表簽字：
乙方地址：
乙方電話：
________年____月____日
丙方：
代表簽字：
丙方地址：
丙方電話：
________年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇6
賣方：甲，女，漢族，________年____月____日出生，然後住____省________區路單元。身份證號 (乙的妻子)。電話：乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮街號。身份證號(系甲丈夫)電話： (以下簡稱甲方)買方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區路號身份證號。電話： (以下簡稱乙方)甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然後期工程(一樓)號車庫一間，建築面積為20平方米。現甲方決定賣給乙方，乙方明確表示願意購買。為了明確雙方的權利義務關係，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關規定，訂立以下契約條款：
一、車庫的基本狀況
1、室內地面為沙漿找平，室內牆面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。
3、電已經接通，費用已包含在價款中。
二、甲乙雙方約定車庫總價款(包括定金在內)，然後人民幣壹拾貳萬元整(小寫B10元)。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方於________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。乙方一次性付清全部價款。
四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，並且甲方同時承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約，如有違約，然後違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。
六、本協定一式貳份，自雙方簽字之日起併到____縣公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。 甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日 在場人
標準商鋪買賣協定書 篇7
(契約編號： )
契約雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________
委託代理機構：
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________
【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________
共有人：
姓名：
國籍：
【身份證】【護照】【 】
【委託代理人】【 】姓名：
國籍:
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________。
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;
3、____________________________________________________________________________________。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
________________________________________________________________________________。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、 ________________________________________________________________________________。
第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;
3.其它： ___________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ 。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份, 份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
(簽章)(簽章)
年 月 日年 月 日
簽於 簽於
附屬檔案一： 房 屋 平 面 圖
附屬檔案二： 裝飾、設備標準
附屬檔案三：保修範圍、保修期限和保修責任
附屬檔案四：契約補充協定
標準商鋪買賣協定書 篇8
甲方：________
法定代表人：________
乙方：________
根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協定：
一、甲方將位於商鋪建築面積為41、3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓契約，限於購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建築出售總金額合計為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按契約單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：________
四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓；五年後如轉讓，甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用（包括契稅、維修基金等）。
六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的.，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權，該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。
出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________
簽約日期：________________________簽約日期：____________________
標準商鋪買賣協定書 篇9
出賣人：
地址：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
買受人：
地址：
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以方式取得位於、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。
該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規劃許可證號為_______，施工許可證號為____________。
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預（銷）售商品房批准機關為，商品房預售許可證號為________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層號商鋪：
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。
第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；
（2）產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；
（3）產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號：_________）
（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
（1）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（2）買受人應於年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1、該商鋪經驗收合格。
2、該商鋪經綜合驗收合格。
3、該商鋪經分期綜合驗收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的；
（2）因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的；
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，契約繼續履行；
（2）逾期超過日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）___________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附屬檔案二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、_________________________。
第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；
2、電梯，空調在房屋交付後日內達到使用條件；
3其它：________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________________________。
第十六條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3、______________________________________。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等（見附屬檔案三）。
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人；
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後日或公告後日視為通知到達之日。
4、___________。
第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定（附屬檔案四）。
第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共_____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人____份，買受人______份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委託代理人：
日期：
受人（簽章）：
法定代表人：
委託代理人：
日期：
標準商鋪買賣協定書 篇10
第一條 契約標的要求
1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附屬檔案所列 系統設備。
2.產地：詳見附屬檔案。
3.質量標準：
(1)按原廠質量標準，即以說明書為準。
(2) 其他：____________
4.技術標準： 乙方提供的設備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術標準。
5.其他要求：________________________
第二條 契約價款及支付方式
1.本契約所列各項目的總價款為人民幣：
__________________
2.支付方式：
(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付：
① 甲方在貨到並安裝驗收合格後______個工作日內一次性支付所有款項，契約範本《二手設備買賣契約》。
②
第一期付款：契約簽訂後______個工作日內支付契約總價款的______% 。
第二期付款：貨到驗收合格後______個工作日內支付契約總價款的______% 。
第三期付款：________________________
③ 其他：______________________________
(2) 付款信息 乙方單位名稱：________________________開戶銀行：______________________________ 帳號： ______________________________乙方負責開具相關發票。
第三條 交貨時間、地點和包裝
1.交貨時間：按以下第______種方式確定交貨時間
(1)自契約簽訂之日起 ____日內。
(2)於________年____月____日內。
(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認日期為準
2.交貨地點：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點並卸貨。 甲方指定地點：_____________ 接貨人：__________________電話：__________________
3.乙方負責包裝貨物，包裝標準： 原廠包裝標準並適於運輸需要; 其他：________________________由於包裝不良所發生的損失，由於採用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應負責賠償由此而產生的一切損失。
4.設備的運輸費、包裝費由乙方負責。
5.如甲方未按契約規定時間準時支付貨款，應自款項的最後支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______%的利息作為違約金，違約金最高不超過契約金額的 20% 。
6.按本契約應支付的違約金、賠償金，保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任後十天內，一次性付清，否則按逾期付款處理。
第七條 不可抗力
1.契約簽訂後，簽約雙方任何一方，由於火災、旱災、地震、戰爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本契約履行時，可延長履行契約的期限;這一期限相當於事故所影響的時間，並可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。
2.受事故影響方應儘快將所發生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方，並在十天內將有關部門出具的證明檔案寄交或傳達另一方審閱確認。
3.當不可抗力事故停止或消除後，受事故影響的一方應儘快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續 20天以上，雙方應通過友好協商解決本契約的履行問題，並儘快達成協定。
第八條 爭議的解決 履行契約過程中發生爭議，雙方應本著友好協商的態度解決，協商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 其他
1.本契約所涉及的各款項均以______方式結算，本契約所涉及付款日期均以____日期為準。
2.對本契約條款的任何變更、修改或增減，須經雙方授權代表簽署書面檔案，成為本契約的組成部分，並具有同等法律效力。
3.本契約所有的39;日期，除已有明確規定外，凡直接送達的，以收件人簽收日期為準;郵件送達的，以郵局郵戳日期為準。
4.本契約自雙方授權代表簽字之日起生效，除服務條款外有效期至契約執行完畢。
5.本契約共有附屬檔案 1 份及相關資料，為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力。
6.本二手設備買賣契約一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：____________
委託代表人：___________
委託代表人：____________
簽約日期：_____________
簽約日期：______________
電話：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
傳真：__________________
開戶銀行：______________
開戶銀行：______________
標準商鋪買賣協定書 篇11
甲方(賣方)：北京XX公司乙方(買方)：北京XX公司簽訂時間：________年____月____日 依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其相關法律、法規，遵照平等、自願、公平和誠實信用原則，經甲、乙雙方友好協商，訂立契約如下：
第一條 家具基本情況：
第二條 付款方式：簽定契約時甲方收取貨款總額(20%)的定金，餘款提貨或送貨時付清。
第三條 自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。
第四條 甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等進行驗收，買方發現問題應當場提出，並由雙方協商達成解決方案。
第六條 違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按契約總額的0.5%向乙方支付違約金。
第七條 購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方後，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
第八條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。契約執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本契約有同等法律效力。甲方(簽章)：委託代理人：乙方(簽章)：委託代理人
標準商鋪買賣協定書 篇12
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落於___________;位於第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米(其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.
第二條 價格
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)
第三條 付款方式
買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，並應於雙方辦好房產過戶手續之日將該店鋪全部剩餘價款付給出賣方。
第四條 交付事項
出賣方應於收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用並將該店鋪有關房產登記證交予買受方。
第五條 違約責任
買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止契約，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。
第六條 關於產權登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續。
在買受雙方上述約定時間內，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。
第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛
有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條 本契約未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協定。
本契約及其附屬檔案(如果有)和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第九條 本契約一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，經出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
標準商鋪買賣協定書 篇13
甲，女，漢族，________年____月____日出生，然後住____省________區路單元。身份證號。電話：
乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮街號。身份證號電話：
買方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區路號身份證號。電話：
甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然後期工程號車庫一間，建築面積為20平方米。現甲方決定賣給乙方，乙方明確表示願意購買。
為了明確雙方的權利義務關係，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關規定，訂立以下契約條款：
一、車庫的基本狀況
1、室內地面為沙漿找平，室內牆面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動卷閘門已安裝，費用已包含在價款中。
3、電已經接通，費用已包含在價款中。
二、甲乙雙方約定車庫總價款，然後人民幣壹拾貳萬元整。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方於________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車庫的房屋產權和國有土地使用證兩證用以及用電戶頭過戶到乙方戶頭上。
乙方一次性付清全部價款。
四、甲方務必保證所賣的車庫沒有轉讓給其他單位和個人和沒有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產權糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方，並且甲方同時承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約，如有違約，然後違約方支付守約方違約金人民幣兩萬元整。
六、本協定一式貳份，自雙方簽字之日起併到____縣公證處公證後生效。
甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
_______年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇14
商鋪買賣契約說明
1、本契約文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、本契約所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
3、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂契約前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
7、本契約條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商鋪買賣契約（契約編號：）
契約雙方當事人：
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
註冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
營業執照註冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
標準商鋪買賣協定書 篇15
甲方：___________ ，身份證號：___________ ，住址地：___________ ，聯繫方式 。
乙方：___________ ，身份證號：___________ ，住址地：___________ ，聯繫方式 。
甲乙雙方於____年____月____日簽訂《商鋪買賣契約》契約編號為：___________ ，乙方購買甲方嘉禾狀元坊樓盤的商鋪(商鋪號：_______________)一間，現甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就該買賣契約中未約定事項，就商鋪同層後側的衛生間的使用權一事，經雙方協商一致，簽訂本補充協定。
第一條 甲方將自己所有的位於 的衛生間交由乙方無償使用，該衛生間的使用期限與《商鋪買賣契約》中商鋪所有權期限一致，自簽訂本補充協定之日起，甲方將該衛生間交付乙方使用。
第二條 在本協定約定期間，甲方不得以任何理由收回衛生間的使用權，不得轉讓、出售、或者同意他人使用該衛生間;
第三條 在本協定約定期間，甲方允許乙方在使用期間改變衛生間的性質。
第四條 違約責任
若甲方未按本協定約定履行義務，乙方可以選擇解除商鋪買賣契約並要求甲方賠償乙方人民幣 ______元(大寫：___________ )。
第五條 其他約定依照《商鋪買賣契約》。
第六條 本協定一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力，若未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。
甲方：___________(簽字 、捺印)：___________
日期：___________年 ______月 ______日
乙方 (簽字 、捺印)：___________
日期：__________年 ______月 ______日
標準商鋪買賣協定書 篇16
根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協定：
一、甲方將位於商鋪建築面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓契約，限於購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建築出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按契約單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：。
四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓;五年後如轉讓，甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。
1、擅自改變經營範圍及項目。
2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。
3、向第三人轉租的。
4、營業期間無故連續停業天或天停業xx次。
十、該商鋪的屋面使用權、外牆使用權、市場命名權屬甲方所有。
十一、本契約簽訂後，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。
十二、本契約一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本契約自雙方簽字並公證之日起生效。
標準商鋪買賣協定書 篇17
契約編號：_________________________
契約雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批准機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商鋪陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商鋪【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：
年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
年 月 日
______年______ 月______日
標準商鋪買賣協定書 篇18
甲方：________
法定代表人：________
乙方：________
根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安Z和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自願協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協定：
一、甲方將位於商鋪建築面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償Z換標準確定。乙方按照土地出讓契約，限於購Z套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米____元計算，該建築出售總金額合計為人民幣_____元（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按契約單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。
三、付款方式：________
四、乙方獲得該商鋪所有權後，五年內不得轉讓；五年後如轉讓，甲方有優先購買權。
五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的'相關手續費用（包括契稅、維修基金等）。
六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案後，再通知乙方辦理產權登記。
八、乙方購買的商鋪需統一委託甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用後，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請並經甲方同意方可經營。但經營範圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權，該商鋪乙方不可撤銷的委託甲方經營管理。
甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________
簽約日期：________________________簽約日期：____________________
標準商鋪買賣協定書 篇19
賣方：_________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________(以下簡稱乙方)
甲方將自有門面房屋進行出售,本著平等自願,誠實可信的原則,經甲乙雙方共同協商一致,特簽字本契約。
一、房屋概況：_________________一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號從土橋鎮政府大門從右至左,門牌編號,門面1至9號,住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。二、甲方將土橋鎮舊市路81號(門面、住房)的門面(含後面的退堂)第號,面積約平方米出售給乙方,單價：_________________元平方米,住房元(套)出售給乙方,實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。
三、房屋移交時間為20__年3月30日前交給乙方,交房後其房屋的管理和安全責任由購買方負責。
四、甲方負責將水、電統一安到進戶門和門面,水、電的下戶費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進行防漏處理,清運周圍的垃圾,交房前保證衛生間的下水道暢通,樓梯維修後交給乙方。
六、付款方式：乙方首付給甲方元,餘款甲方交房屋產權讓給乙方後,乙方一次性付清,否則是為違約。
七、違約責任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協定給甲乙雙方簽字後生效具有同等法律效力。
九、此協定一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日以上就是我為您整理的有關於二手門面房買賣契約範本什麼內容這個問題的具體解答希望採納!
標準商鋪買賣協定書 篇20
甲方（賣方）：____________
乙方（買方）：____________
甲、乙雙方依據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，簽訂本契約。
第一條車輛概況甲方將車輛（品牌名稱__________型號____________顏色_____________汽車品牌__________）出售給乙方，售價：_________元（大寫：______________圓）。
第二條質量要求、技術標準
（一）本契約約定的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準，並符合生產廠家出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。
（二）本契約約定的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，並能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。
（三）雙方對車輛質量的認定有爭議的，以經國家授權的汽車檢驗機構（河源轄區內）出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
（四）甲方必須保證向乙方出售的車輛其外觀沒有任何損壞，不得出現掉漆、磨損等現象。
（五）甲方保證向乙方出售的車輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗和清潔。
第三條付款方式甲方按揭購車，已支付____元，剩餘____元，對於剩餘款項，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止。
第四條車輛交付車輛交付時間於________年____月____日前。
第五條車輛過戶乙方還貸結束後，甲方應積極的配合，過戶給乙方。
第六條車輛保險費用車輛使用期間發生的保險（僅指機動車交通強制保險）由乙方負擔，若期間發生的事故，造成的損失，需要保險公司賠付的.，甲方應給以乙方保險公司需要的協助。
第七條違約責任
（一）一方遲延交車或遲延支付車款的，應每日向對方支付違約金100元。遲延超過____日的，對方有權解除契約，並要求遲延方賠償本契約價款的20%作為違約金。
（二）甲方應在乙方還清貸款後20天內協助乙方過戶，因甲方原因不能過戶，甲方應當向乙方支付違約金_____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權追償。
第八條不可抗力
（一）任何一方對由於不可抗力造成的部分或全部不能履行本契約不負責任。但遲延履行後發生不可抗力或發生不可抗力後沒有採取補救措施和通知義務的，不能免除責任。
（二）遇有不可抗力的一方，應在____日內將事件的情況以書面形式（含傳真、電子郵件、手機簡訊等形式）通知另一方，並在事件發生後____日內，向另一方提交契約不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一條解決爭議的方式契約發生糾紛，甲乙雙方應協商解決，也可向有關部門申請調解，協商或者調解不成時，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
第十二條其他
（一）雙方地址、電話若有改變，應在變更之日起____日內書面通知對方，因一方遲延通知而造成損失的，由過錯方承擔責任。
（二）本契約的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協定進行約定。本契約的補充條款、補充協定及附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
（三）本契約的金額應當同時以大、小X表示，大小X數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
（四）違約方應當承擔守約方為進行仲裁訴訟而支出的一切合理費用，包括但不限於律師費、仲裁費用訴訟費用、差旅費。
（五）其他約定條款：
第十三條契約的生效本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效，本契約壹式兩份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________住所：____________證照種類及號碼：________________簽約日期：____年____月____日
乙方（簽章）：____________住所：____________證照種類及號碼：________________簽約日期：____年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇21
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，甲乙雙方協商簽訂如下二手設備買賣契約：
第一條 契約標的要求
1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附屬檔案所列 系統設備。
2.產地：詳見附屬檔案。
3.質量標準：
(1)按原廠質量標準，即以說明書為準。
(2) 其他：____________
4.技術標準：乙方提供的設備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術標準。
5.其他要求：________________________
第二條 契約價款及支付方式
1.本契約所列各項目的總價款為人民幣：
__________________
2.支付方式：
(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付：
① 甲方在貨到並安裝驗收合格後______個工作日內一次性支付所有款項，契約範本《二手設備買賣契約》。
②
第一期付款：契約簽訂後______個工作日內支付契約總價款的______% 。
第二期付款：貨到驗收合格後______個工作日內支付契約總價款的______% 。
第三期付款：________________________
③ 其他：______________________________
(2) 付款信息乙方單位名稱：________________________開戶銀行：______________________________帳號： ______________________________乙方負責開具相關發票。
第三條 交貨時間、地點和包裝
1.交貨時間：按以下第______種方式確定交貨時間
(1)自契約簽訂之日起 ____日內。
(2)於________年____月____日內。
(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認日期為準
2.交貨地點：乙方負責將貨物運至甲方指定的地點並卸貨。甲方指定地點：_____________接貨人：__________________電話 ：__________________
3.乙方負責包裝貨物，包裝標準：原廠包裝標準並適於運輸需要;其他：________________________由於包裝不良所發生的損失，由於採用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應負責賠償由此而產生的一切損失。
4.設備的運輸費、包裝費由乙方負責。
5.如甲方未按契約規定時間準時支付貨款，應自款項的最後支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金，違約金最高不超過契約金額的 20% 。
6.按本契約應支付的違約金、賠償金，保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任後十天內，一次性付清，否則按逾期付款處理。
第七條 不可抗力
1.契約簽訂後，簽約雙方任何一方，由於火災、旱災、地震、戰爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本契約履行時，可延長履行契約的期限;這一期限相當於事故所影響的時間，並可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。
2.受事故影響方應儘快將所發生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報等)通知對方，並在十天內將有關部門出具的證明檔案寄交或傳達另一方審閱確認。
3.當不可抗力事故停止或消除後，受事故影響的一方應儘快以書面形式(傳真或電報等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續 20 天以上，雙方應通過友好協商解決本契約的履行問題，並儘快達成協定。
第八條 爭議的解決履行契約過程中發生爭議，雙方應本著友好協商的態度解決，協商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 其他
1.本契約所涉及的各款項均以______方式結算，本契約所涉及付款日期均以____日期為準。
2.對本契約條款的任何變更、修改或增減，須經雙方授權代表簽署書面檔案，成為本契約的組成部分，並具有同等法律效力。
3.本契約所有的日期，除已有明確規定外，凡直接送達的，以收件人簽收日期為準;郵件送達的，以郵局郵戳日期為準。
4.本契約自雙方授權代表簽字之日起生效，除服務條款外有效期至契約執行完畢。
5.本契約共有附屬檔案 1 份及相關資料，為本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等效力。
6.本二手設備買賣契約一式四份，甲方二份，乙方二份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：____________委託代表人：___________ 委託代表人：____________簽約日期：_____________ 簽約日期：______________電話：__________________ 電話：__________________傳真：__________________ 傳真：__________________開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________編輯
標準商鋪買賣協定書 篇22
甲方(賣方)：_________身份證號：_________乙方(買方)：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位於 (注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《契約法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產權證號為 ，土地使用權證號為。
(2) 商鋪座落在，結構為 磚混。
(3) 商鋪產權面積 平方米。
(4) 商鋪占用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃契約)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限於抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本契約生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款總計人民幣_________萬元，小寫_________(元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本契約生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在契約生效後 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：萬元+萬元借款)
甲方應在商鋪的抵押解除後 日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款 元一併支付。(注意：價款為付足上述商鋪的款項)。
如因甲方原因導致上述商鋪無法按照契約約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在契約生效後 日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款元一併付清。第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行契約(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，
甲方有權單方解除契約，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。
第七條 本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條 契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。第九條 本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：________________________乙方：__________________________
住所地：______________________住所地：________________________
電話：________________________電話：___________________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________
___________年_______月_______日
標準商鋪買賣協定書 篇23
賣方：__________________(簡稱甲方) 身份證號：___________________
地址：______________________________ 聯繫電話：___________________
買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________
地址：______________________________ 聯繫電話：___________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。
第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。(祥見附屬檔案1：房產證及房產證平面圖複印件)
房產證號：____________________，土地證號：____________________
甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。
第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。
第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協定第八條操作程式辦理該房屋買賣事宜。
第八條 付款和權屬轉移具體程式
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協定簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。
2、本協定簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;
3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣契約、稅票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。
4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。
5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。
第九條 違約責任
若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第十條 本契約一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。
第十一條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十二條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)_______________
購買方(乙方)_______________
___________年_______月_______日
標準商鋪買賣協定書 篇24
賣方：王，男，原王（已故）的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民；何，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委託代理人，以下均為甲方。買方：蔣，馬蹄鎮平
第五組村民，以下簡稱乙方。經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自願將其位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮平
第五組的乙方，具體內容如下：
一、房屋地基概況：該地基位於馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，後面抵陳小應房屋地基；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關事項及要求：
1、乙方購買過後修建房屋，與左面原陳房屋地基共同一根基礎，且
第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵牆壁），不補償陳地基和牆壁造價；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價。
2、乙方購買過後修建房屋與右面原趙現在房屋地基共同一根基礎，且與趙現在房屋的
第一層和
第二層共壁，不補償趙地基和牆壁造價。
三、款項支付本契約正式簽訂後，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。
四、雙方權利義務
1.在本契約簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；
2. 在本契約簽訂以後，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；
3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；
五、 違約責任任何一方未履行本協定約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；
六、 附則
1.本協定經甲乙雙方和各在證人簽字後生效，一式二份,均具有同等法律效力；
2.本協定如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協定具有同等效力。如補充規定與本協定有條款不一致，則以補充規定為準。
3. 對於因本協定履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。甲方：（簽字）乙方：（簽字）證人：（簽字）________年____月____日
標準商鋪買賣協定書 篇25
契約編號：
契約雙方當事人：
出賣人：____________________________________________________
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
企業資質證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委託代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________
委託代理機構：
註冊地址：__________________________________________________
營業執照註冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯繫)：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________________地址：_______________________
【委託代理人】【 】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________
郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________
共有人：___________________
姓名：___________________國籍：___________________
【身份證】【護照】【 】___________________
【委託代理人】【 】姓名：__________國籍:___________地址：___________________
郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________
委託代理機構：___________________
註冊地址：___________________
營業執照註冊號：___________________
企業資質證書號：___________________
法定代表人：___________________
郵政編碼：___________________聯繫電話：___________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協定：
第一條 項目建設依據。
出賣人以 方式取得位於 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓契約號為______________________。
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商鋪銷售依據。
買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關為 ，商品房預售許可證號為 。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本契約附屬檔案一，編號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：
地下一層 號商鋪。
該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數為地下一層。
該商鋪契約約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積
平方米。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。
第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商鋪交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;
(2)產權登記面積大於契約約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產權登記面積小於契約約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
鑒於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與契約約定面積發生差異部分互不找補。
第七條 付款方式及期限。
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )
(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。
3、按揭付款
(1)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(2)買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;
(3)買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________。
第八條 買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本契約規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經過銀行審查後，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條 交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本契約約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經驗收合格。
2.該商鋪經綜合驗收合格。
3.該商鋪經分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;
3、____________________________________________________________________________________。
第十條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本契約第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條 規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
________________________________________________________________________________。
第十二條 交接。
商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。
3、 ________________________________________________________________________________。
第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;
3.其它： ___________________________________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條 關於產權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________ 。
第十七條 保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附屬檔案三)。
在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條 物業管理。
1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。
2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿後，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。
3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。
第十九條 雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;
2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;
3、本契約所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄後 日或公告後 日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理契約約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十三條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本契約連同附屬檔案共 頁，一式 份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份, 份。
第二十五條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本契約生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
簽章 簽章
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
標準商鋪買賣協定書 篇26
甲方:______
乙方:______
丙方:______
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協定,並共同遵守:
第一條 甲方於______年______月______日前將位於________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.
第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃契約,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方後,乙同意代替甲向丙履行該租賃契約,每月交納租金及該契約約定由甲交納的水電費等各項費用,該契約期滿後由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿後不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃契約執行).
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)總計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營範圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.
第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除契約,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條 遇國家徵用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.
第八條 如果契約簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金. 如果契約簽訂之後政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修捷運等)導致乙方難以經營,乙方有權解除契約,甲方退還剩餘租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除契約,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,並支付轉讓費的__________的違約金.
第九條 本契約一式二份,自簽之日起生效.
甲方: ______年______月______日______
乙方: ______年______月______日______
丙方(簽)______年______月______日______